埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[231: 入居済み住民さん]

長期優良住宅にはすでに対応済みですよ。

[232: 匿名]

建築中のものです。
火災保険はいつ頃、何処に申し込みました？
監督なら特に連絡ないので教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

[233: 入居予定さん]

>232さん
県民共済の火災共済に申し込む予定です。
引渡し時に監督に申込書を用意してもらいます。
その場合は即日有効となるので未加入期間が発生せず安心です。

[234: 匿名]

皆さん、土地はいくらくらいしましたか

また親の金銭的援助を受けた方いますか

[235: 契約済みさん]

うちは火災保険はセコムにしました。安価なわりにはカバーがしっかりしてるかなと思って。
引渡し日から有効にして、引渡し一ヶ月前くらいに申し込みました。
２ヶ月前の申し込みなら口座引き落としができるそうです。
３６年一括にしたので、口座引き落としがよかったんですが、間に合いませんでした。
県民の火災保険も魅力的だったのですが、地震保険がなかったので・・・・

[236: 匿名]

みなさん坪単価に含まれていないものとしておいくらくらいかかりましたか？

[237: 契約済みさん]

↑６００万円。
内訳で一番高かったのは地盤改良費だな。

[238: 匿名さん]

解体費用１００万
地盤改良１００万
オプションその他２００万
外構１５０万

計５５０万位だな

[239: 入居済み住民さん]

古家解体撤去：１２０万円
オプション＋付帯工事＋インテリア：４００万円
外構：１３０万円

計６５０万円

[240: 匿名]

登記って県民の紹介した人にやってもらうしかないんですよね？
どのくらいかかるんでしょう。

[241: 匿名さん]

ローン組まなければ自分でやってもよい

[242: 匿名]

断熱性能には満足されてますか？

[243: 入居済み住民さん]

満足ではないけど不満もないです。
県民以外の家は、大手ＨＭ2けんとよくわからない家1けん住みましたが、その都度不満はありません。
だって、そのときその条件で暮らしているのはその家だけなので、比較の仕様がないし。
魔法瓶じゃなくて家なので、普通に生活してれば熱気もにげるけど、普通に温まります・・・電気代が異常に高いってこともありません。

[244: 入居済み住民さん]

>断熱性能には満足されてますか？

満足してません。現在やっているっていう現場発泡断熱はうらやましいです。

[245: 匿名さん]

Q値、C値は明示してほしいな。

[246: 匿名]

古材を使いたいのですが対応していただけるか知ってぃすか？

[247: 匿名]

古材を使いたいのですが対応していただけるか知っていますか？

[248: 匿名]

県民に聞いたら？

[249: 匿名さん]

気密断熱を気にする人はここ止めといた方がいい。
それを売りにしてるとこいっぱいあるでしょ？
でも、北部寒冷地でもなければ充分じゃないかな、この程度で。
若干の電気、ガス代の上乗せ程度ですよ、所詮。

[250: 匿名]

不勉強ですみません。

土地1680万、建坪32坪の場合、すべて標準仕様だとすると、家が建つまで総額どのくらいかかりますか？
諸費用やインフラ整備代などすべて込みの場合です。

オプションは実際は200万くらい上乗せするかと思いますが…
だいたい目安を教えてください。

[251: 契約済みさん]

↑地盤改良が必要な土地かどうかでも変わってくるからね

[252: 匿名]

必要な土地です。地盤改良費は平均いくらかわからず教えてください。

[253: 物件比較中さん]

坪３３万だったはず。
建坪３０で９９０万！
激安

[254: 匿名さん]

平均知ってる人なんているの？

[255: 匿名]

だいたいいくら見積もっておけばよいのかわからないので、おおよその相場を教えてください。

[256: 匿名]

建物以外には、地盤改良100、各種申請、水道関係100、プラス外構代100〜200? くらいでしょうか…

[257: 匿名さん]

>250さん
32坪だと坪単価が上がるはずですが、外構・地盤改良・税金・火災保険含めてざっくり1500万くらいかなー。
適当に計算したので自信ないです。
違うと思う方は訂正お願いします。すいません。
ですが、盛り土が必要かとか、仮の駐車場代やガス工事代とかいろいろケースバイケースだから、一度県民にいって説明だけでも受けた方がいいですよ。
地盤改良は6メートルまで63万、10メートル以内73.5万位（延べ床40坪目安？税込）と最初にもらうその他費用目安に載ってます。

[258: 匿名]

工場期間中の電気代、水道代ってどのくらいかかりましたか？

[259: 物件比較中さん]

思ったより高いね。
１０００万ぐらいで建てられると思っていました

[260: 契約済みさん]

↑地盤改良必要ない土地で1000万円の予算なら床面積25坪程度なら可能だろ

[261: 入居済み住民さん]

高いだって？県民共済住宅が高いというのであればマイホームは諦めることだね

[262: 257]

>259
250さんの質問が諸費用・インフラ整備代など含めてとのことでしたので、この金額です。
外構・税金・保険料・登記料・ガス水道工事など、県民に関係ないものも含まれているのでお間違えなく。

[264: 1001]

県民共済の住宅の構造は何になるのでしょうか？
火災保険加入時に聞かれる、H構造とかT構造どっちなんでしょうか？

[265: 入居済み住民さん]

どっち構造か忘れたけど、高い方です。木造だから。忘れたって言うか、県民に電話して聞いたら知らないっていわれた。家も保険も両方やってるのに、知らないって・・・アンタ・・・・って思いました。

[266: 匿名さん]

＞265さん
爆笑しました。
火災保険の部署にちょっと聞いてくれればいいのになんとも県民っぽいですねー。

[267: 入居済み住民さん]

県民共済住宅は木造軸組み工法の為、Ｔ構造（非耐火）です。
「まちくま」さんのブログに書いてありました。

[268: 入居済み住民さん]

２６７です。
間違いました
県民共済住宅は木造軸組み工法の為、Ｈ構造（非耐火）です。
「まちくま」さんのブログに書いてありました。

[269: 匿名]

現在進行中の建築ブログってありますか？2009年あたりに建てた方のはいくつもみかけますが、最近のは１人の方のしか見つけられず…

ブログやってる方とかいらっしゃったら教えて下さい！

[270: 匿名]

県民共済住宅 ブログ で検索すれば
沢山出てきます

[271: 匿名さん]

確かに今年のブログは少ないですね。
自分も建築中ですがブログやってません。
今建ててる人は震災前後に仕様打ち合わせしていて、あれもダメこれもダメで、右往左往してたからかもしれませんね。

[272: 匿名]

建築中のものです。

県民の火災保険を検討しているのですが、いくらくらいの保険に入るっているのでしょうか？

あと、テレビやネット環境はどうされてますか？
アンテナ＋ADSLと光回線で悩んでいます。

よろしくお願いします！

[273: 入居済み住民さん]

保険っていうのは自分で金額を決めるものですよ。
仮に２０００万えの家を建てたとして、２０００万の保険を掛けるのも、５００万の保険を掛けるのもあなたの自由です。一億くらいまでやっちゃうと、詐欺をうたがわれるかもだけど＾＾；
ネット環境も人によって違うと思います。
うちはネットゲームばっかしやるので、早く安定した光を選びましたので、ついでにテレビも光にしました。

[274: 匿名]

273さん
火災保険は評価以上の保険に加入しても過保険となり、保険料が無駄になるだけと聞いたけど？
2000万の家に2000万以上はやはり無駄になる事でよろしいでしょうか？

[275: 273]

＞274さん
過保険っていうのになるんですか。
我が家の保険は掛けたいだけ掛けてくださいっていわれましたが・・・
地震保険だと、設定金額の半額しか戻らないので、もし地震で丸々ほしければ、倍額の設定がいいですよ、みたいな事も言われましたが。
とはいっても、１５００万の家に１５００万の火災保険(地震保険は７５０万しかおりない）しか掛けなかったので問題なしですが。
うーん、だまされたのかしら？
まあ、ここは県民カテなので、保険は専門のカテで聞いたほうがいいかと思います。

[276: 物件比較中さん]

過保険は違法だね

[277: ご近所さん]

ネットで囲いを作ってないからゴミ（袋、紙類、ネジなど）が飛んできて困る。
こないだは２階の足場から石膏ボードか何かの廃材？を落としてたし。危険だよね。

[278: 匿名さん]

建築ブログなんてデメリットばかりで減ると思いますよ。
前に「うちは防犯に気を使ってます」って言うブロガーがいたけど、一番の防犯はブログなんてやらない事だからね。

[279: 購入経験者さん]

そうだね、防犯や色々なトラブルのリスクを考えたら
建築現場の見学だって了承しないほうがいいよ。

[282: 購入検討中さん]

また仕様変更があるそうだ、毎月とか一ヶ月於きとか・・・、県民は標準仕様変更が多いなぁ

[283: 購入検討中さん]

「良い家を建てる為に有益な情報」とは、県民の良悪、両方の情報の事だ
県民の悪い部分の情報を集め施主が改善させた方が、より良い家になる場合が多い

[284: 匿名]

標準仕様のものを付けない場合、金額は少し戻ってきますか？

[285: 匿名さん]

たいていの物は差額差し引きとか返金があるようですが、うちの場合1階トイレをタンクレスにして、手洗い（収納つき）をつけたので、標準の収納はずしてもらったのですが、返金無しとのことでした。

[286: 入居済み住民さん]

付けなくても返金無いものは・・・・勝手口ドア、洗面室の吊り戸棚、トイレ収納
返金されるものは・・・・洗面台、トイレ、床、壁紙・・・etc

[287: 匿名さん]

皆さん、厚地カーテンは県民の展示してあるものか、紹介されたところで買われましたか？
正直、ホームセンターなどでも良いかなと思っているのですが、質はやはり違いますか？
また、過去レス探しましたが、白いカーテンレールのお話が見つからず、掃き出し窓の場合何センチの長さがちょうどいいかご存知の方教えて下さい。

[288: 匿名さん]

私は県民展示のものを選びました。
やはりホームセンターの物よりは質も作りも良いと思います。
カーテン専門店の同グレード品と比べても県民の価格は安いですし。

また、型番がIAで始まるカーテンなら無料で光や外気を遮るリターン付縫製にできたり
ロープタイプのカーテンタッセルを選べたりできます。
ただ、種類はそれほど置いてありませんけど・・・。

白いカーテンレールは監督さんに言えば変更してもらえます。
寸法についてもカーテン屋さんと現場で相談しながら決められますよ。

[289: 287]

>288さん
やはり質は違いますかー。
そうですよね、ホームセンターなどはお値段以上～にはなりませんよね。
なかなか県民に行く時間も無くて・・・。参考になります。ありがとうございます。

[290: 匿名]

カーテン選びは例えばリリカラなら約７割引。その他メーカーの掛率は監督に聞いてね。県民展示の物は強烈に安い。

[291: 匿名]

今申し込んでから引き渡しまで何ヶ月くらいかかりますか。

[292: 入居済み住民さん]

そういうのは県民住宅さんに直接聞かれるのが確実です。時期によって異なるでしょうし。
手間を惜しまない事が、県民さんで理想の家を建てる為の大原則だと思いますよ。

[293: 匿名]

今申し込んだとしても、順調に進んだとしても着工が3月になるって昨日言われました。

[294: 匿名]

追加で、オプションの残り湯再利用は、上棟後じゃ遅いですかね？

[295: 建築中]

先日、監督さんから壁紙サンプルと照明プランを頂いて一週間くらいで決めて欲しいと言われたのですが、
そういうものでしょうか？
ブログなどを見ると一ヶ月前には渡されているような・・・
あかりプランのためにショールームも見る時間が必要な気がしますし・・・

後、壁紙はサンプルの中から選ぶように言われたのですが、
サンプルが一冊しかありません共済にはたくさんあったように思えるんですが、あれはオプションなのかな。

[296: うちも決めたばかりです]

>295さん
うちは上棟の時、あまり見に行く時間がないので、カタログ早目にくださいと言っておいたので、一カ月ぐらい預かってました。
壁紙カタログは一冊で、他に「ベース」？という壁紙A5ぐらいのサイズのサンプル集と二種類ありました。
我が家はカタログだけで選びましたが、リリカラに行くと同じ値段でカタログに載って無い物もありますから、事前に監督さんにカタログにないものでもいいか、聞いてから行くと良いと思います。

[297: 296]

↑間違えました。カタログだけで×　　カタログ内のもの○
から選びました。

[298: まもなく引渡し]

＞295さん

壁紙カタログは、ベース（薄め）と分厚いカタログが２冊と和室用があります。
３冊揃えた場合、ダブリがけっこうあったと思います。

監督さんからはベースと和室用を借りて、その他は直接取寄せました。
カタログを借りたのは私も約１ヶ月前でした。

[299: 建築中]

県民提携業者で外構をお願いした方、教えてください。
我が家では境界のブロック三段積みを提携業者にお願いするつもりで見積もり出してもらいましたが、他の業者と比較しても大した差はありませんでした。

ブロックの在庫を県民が持っているため、ブロック積みは安いと聞いたのですがそんなことはないのでしょうか？
これならエクステリア全てを提携外会社にお願いしたいと考えています。

[300: 匿名さん]

県民提携業者の外構は特に安いわけではないよ
玄関ポーチタイルを流用できたりするのはいいけど
業者によって当たりはずれがある
やっぱりきちんと説明してくれるところがいいよ

[301: 匿名さん]

他の方の限定blogで、
「県民は、契約前に確認申請をする事になった」と書かれていましたが本当でしょうか？
普通、契約が先ではないでしょうか？　何か理由があるのでしょうか？

[302: 296]

>299さん
うちとほぼ同じ進み具合なんですね。
うちはまだ外構見積もりもらってませんが、監督さんは、提携でない業者は県民の価格に合わせてくるから価格的には変わらない、ただ提携の場合は県民と契約することになるので、何かあった時安心ではあると言ってました。
他に良いところがあったら、提携業者でなくてもいいのではないでしょうか。

[303: 入居済み住民さん]

＞３０１さん

＞県民は、契約前に確認申請をする事になった」と書かれていましたが本当でしょうか？
　本当です。

＞普通、契約が先ではないでしょうか？
　そうですね。どこまでの割合を「普通」と呼ぶべきかは難しいですが、契約が先のハウスメーカーが多いです。

＞何か理由があるのでしょうか？
　共済に理由を聞いてはいないので本当のところは分かりません。けれども、「契約が先」というのが普通であっても「正しい」わけではないと、私は感じています。
　建築できるか否かが明確になってから請負契約がかわされるのが筋だと思います。
　（私が共済びいきなのかもしれませんが）

[304: 匿名さん]

>>295
うちは現場監督との最初の打ち合わせの時にサンプルをお借りしました。
監督さんから言われたのでなく、自分でお借りしたいと言いました。
県民で建てるならブログなどを参考にして自分で先読みをして早め、早めに準備した方が間違いないですよ。

>>299
県民提携の外構業者で施工してもらいました。
うちも>>299さん同様に他社にも見積もりをとってもらいましたが価格はほとんど変わりなかったです。
外構業者は現場監督さんについているので、現場監督によって業者が違ってきます。
うちの提携業者さんは入る仕事はほとんど県民さんの仕事だと言っていました。

ブロック積みですが、県民提携業者さんはブロックの1番上の段の目地部分をハイモル仕上げにして、きれいにしてくれていました。
たまたま隣で新築した方は県民提携業者より高い業者で施工したにもかかわらず、ハイモル仕上げになっておらず、うちの仕上げを見て悔しがっていました。
職人さんも丁寧に施工してくれていたし、何か合った時には県民を通せるし、うちは県民提携業者で大満足でした。

[305: 建築中]

＞300さん
＞302さん
＞304さん

皆さんご回答いただきありがとうございました。
あまり金額は変わらないのが普通なんですね。
見積書を再度確認し、どちらにするか決めたいと
思います。

[306: 匿名さん]

家とは関係ない話で申し訳ありませんが、昨日から宮原の県民でランドセル・学習机の2011展示販売が始まりました。
どれも安くて、県民さまさまです。
きれいな紺色のランドセルは昨日お昼前に売り切れてました。

[307: 匿名]

はじめまして。
みなさんのお知恵をお貸し下さい

小屋裏収納についてなのですが、６畳程度のはしご階段で希望していますが、設計士さんに高さが１番高いところで１．２m、低いところで５0cm程度しか取れないと言われその場合片流れ屋根にしたらと進められました。

すでに外観も出来上がりに近い状態だったので迷っています。しかも片流れってオプションで全体床面積×4000円かかるんですよね(-_-#)

屋根のオプションなのに、家全体の床面積がかかる事にも納得できずにいます。

片流れにせずに、屋根裏収納作ったかたいたらアドバイスお願いします。

ちなみに２階床面積１７坪の長方形の家です。

[308: 匿名]

うちは変形屋根です。
西道路ですが南・北・西側から見ると寄棟なのに、東から見ると切妻屋根^_^;
小屋裏7帖で切妻のほうに窓つけてもらいました。
高さも1.4mあります。別料金は発生してません。
東側は隣家と接近しているので、誰も見ないからいいか～・・です。
最初は入母屋屋根も検討してました。

[309: 匿名]

県民さまは某国産メーカー家具も御徒町のバッタ家と同等なんで助かります

[310: 入居済み住民さん]

単純に屋根勾配を変更すれば良い
５寸９分とかにすれば良い

小屋裏の高さも取れる、将来、太陽光発電を載せるにも良い
因みに太陽光発電に適しているのは３０度＝５寸８．５分

[311: 匿名さん]

>>307
当方も50㎝程度のところもありますが、
扇風機や、ダンボールなど置いていて
スペースとして重宝しています。

そもそも、はしご階段で運べるものは
限られますので、最低50㎝でも十分では？

[312: 匿名]

３０７です

みなさん、本当にありがとうございます！！屋根勾配変更できるか聞いてみます。高さをつけたいなら片流れで…と言われたので、勾配などは決まっていてできないんだと思っていました(≧ヘ≦)

早速検討してみます。これからもよろしくお願いします。

ありがとうございました

[313: 入居済み住民さん]

我が家は切妻を９０度向きを変えて大屋根にしています。オプション代もかかりません。
小屋裏も広くとれます。ご参考までに。

[314: 匿名]

313さん

そんな方法もあるんですね！！とても参考になります

ありがとうございました。

[315: 匿名]

我が家は屋根勾配を上げてもらいましたよ。たしか、5.5寸にしてもらったのかな？でも、小屋浦は所詮、収納でしょ。高さを取れるに越したことないけど、端まで高さのあるものをびっちりしまわないと思いますよ。(実際我が家がそうですし)屋根形状のほうが大事だと思いますよ。

[316: 契約済みさん]

うちは大きい屋根裏ほしかったので、片流れにして１４畳です。片流れオプションで１２８，０００円でした。+小屋裏オプション３９３，０００円、固定階段にしたので＋２１６、０００円でした。計７３７，０００円です。ご参考までに。

[317: 購入検討中さん]

でもアレだな、小屋裏収納とかトップライトは微妙だ
小屋束減らしたり、母屋飛ばしたりじゃ、構造上弱いだろ

小屋裏収納とかトップライト入れるなら、壁４方に筋交いとか合板貼るなら別だが

[318: 入居済み住民さん]

↑
まあまあ。共済に限ったことではないので。

[319: 匿名さん]

共済で建てた家をすぐに売る場合、それなりの売却値つきますかね？

[320: 匿名]

立地次第じゃないかな？
川口浦和大宮徒歩圏と本庄飯能バス圏だと買い手は前者だと思うし、県民を建て売りみたいな感覚ならポラスくらいかな？
積水ハウスの分譲なみはどうだろう？

[321: 購入検討中さん]

この大不況の御時世に埼玉だぞ、しかも県民共済住宅部物件だぞ

直ぐ売る位なら建てるなよ、アホらしいい
更地の方が未だ捌けるだろ、アホらしいい

金借りて建てる奴は直ぐ売れないだろ
キャッシュで買うなら、直ぐ売りゃ損

[322: 購入検討中さん]

熊谷支店に行くのは命がけ

ttp://savechild.net/wp-content/uploads/2011/09/saitamadojyo.gif

ttp://savechild.net/wp-content/uploads/2011/09/saitamasenryo.gif

[323: 契約済みさん]

今日　受付してきました
これからプランニングします

質問させていただきます

共済ですと　窓の間口が２軒分を推奨しているようですが
２軒の窓を付けた方いらっしゃいますか？

突き出しの開口部を窓一面にしたいと考えているのですが
いかがでしょうか？

また　掃き出し窓で　クローゼットのような窓を付けた方
いらっしゃいましたら情報いただけると嬉しいです
よろしくお願いします

[324: 匿名さん]

県民でも制震装置とかありますか？
知ってる方いましたら教えてください。

[325: 物件比較中さん]

ホームページに出てるよ。

最低基準（法律）
は満たしています

[326: 入居済み住民さん]

＞３２３さん

＞窓の間口が２軒分を推奨しているようですが

まず、「２軒」→「２間」でことかな。

次に、「窓の間口が２間分を推奨している」
ってのは本当ですか？自分のときには、２間以上はだめですって言われ、しぶしぶ１．５間にしました。

共済でよくあるように、担当者次第かもしれませんね。

[327: 入居済み住民さん]

＞３２３さん

＞掃き出し窓で　クローゼットのような窓を付けた方
＞いらっしゃいましたら情報いただけると嬉しいです

付けはしませんでしたが、検討いたしました。
名前はフォールディング窓といいます。

http://tostem.lixil.co.jp/lineup/sash/sousyoku/open_win/fold.htm

やめた理由は予算の関係です。見積もりをとってはいませんが、まあ、頻度の少ないオプションだから定価の５掛けくらいかな、って適当に考えました。

[328: 匿名さん]

間もなく引き渡しです。
大工さん、監督さん丁寧に作っていただいて、大変満足な仕上がりです。
そんななか、我が家もやっちまったーが、何か所か出ました。
一番は、洗面台上の県民オリジナル収納をトイレにつけた事です。
Honeyさんのブログに載っていますが気付くのが遅く、ついてしまいました。
位置が高くて使い物になりません・・・。（泣）
現在間取り・仕様打ち合わせ中の方は、お気を付け下さい。
洗面台をダークにしても、収納が白は変えてほしいものです。

[329: 契約済みさん]

＞323です

すいません
県民は２軒を推奨していないようですが
の間違いですね
失礼しました

４間分　3640ｾﾝﾁ分の窓を付けたいのです
やっぱり無理そうですね
残念。。

友達が県民で現在立てていますが
泡断熱やるって言ってました

[330: 契約済みさん]

323です
＞327さん
情報ありがとうございます
リンク確認しました

まさにコレですね
どうやらシャッターもつくようなので
見積もり取ってもらって比較検討してみます

ありがとうございます！