埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[21: 契約済みさん]

内部の設計士の方が酷いものだよ
利益は出さないと唄っていながら少しでも県民が儲かる方向に持っていこうとするからね

[22: 匿名]

県民は施主がいかに勉強してお願いするかが良い家の近道です


相手任せでは、そこそこの物しかできませんよ


それがめんどくさい人は〜他のホームメーカーをお勧めしますよ

[23: 購入検討中さん]

21さん、

＞利益は出さないと唄っていながら少しでも県民が儲かる方向に持っていこうとするからね

具体的にどのようにして儲かる方向に持っていこうとするのですか？

[24: 契約済みさん]

↑例えばねこちらがＡＬＣ希望しているのに執拗にサイディングを勧めてきたりとかね
ＡＬＣはサイディングの１．５倍のコストがかかるらしいからね
その他にも沢山あるよ

[25: 匿名さん]

>>24
ん？サイディングのほうが安いんだから儲かる方向に持っていこうとしていないのでは？

[26: 購入経験者さん]

>>24
あなたの方がん？ですね。
県民共済住宅のこと分かっていないようですね。
ＡＬＣでもサイディングでも施主が支払うお金は同じなのですよ。
施主がコストが安い方を選択するとその分共済は儲かるということなのですよ。
日本語のお勉強もしたほうが良さそうですね（笑）

[27: 購入経験者さん]

間違えました。上のレスは>>25に対してのものです。

[28: 匿名さん]

>>26
あなたは人間性のお勉強をしたほうが良さそうですね。
最後の一行は余計でしょ。

[29: 契約済みさん]

>>24執拗にサイディング勧められるって、どんな風に何回くらい勧められたの？

[31: 匿名]

事の本題がずれている気がする


ALCがすべて良いわけではないですよ

サイディングより厚いのでベランダが小さくなりますし

ランニングコストは標準で選べる外壁のなかで一番かかります


でも、良いところもたくさんあるので


後々を考えて、ベストな選択を考えてくださいね

[32: 匿名]

６月に完成し入居しています。

昨日の激しい風雨で、トイレの換気口から、雫が壁を伝ってポタポタ落ちているのを発見しました。

雑巾を換気口に差し込み、雨を吸わせてみましたが、１時間もするとその雑巾から雫がポタポタと。

換気口を覗いてみると、スリーブの中に少量の水が貯まっていました。

現場監督に連絡すると、明日建物の外から確認してみますとのこと。

仮処置で、ビニールを壁に貼り、そこを伝って雨水が貯まるようにペットボトルを設置しました。

朝起きたら、500㍉ペット半分位の水が貯まっていました。

こんなことって良くあるんでしょうか？

[33: 匿名さん]

標準仕様の中で減額できるものって何がありますか？

[34: 購入検討中さん]

照明は、あまった金額は返金されるとのことなので、減額可能にあたるかもしれませんね。平米＊1750円です。

[35: 匿名]

風水を取り入れて間取りを決めたり設計してもらえるのでしょうか？
北玄関は娘が早死にするとか…風水を気にしています。

[36: 購入検討中さん]

私の担当してくれた設計士さんは、風水とか気にしますか？ってきいてくれましたけれど、設計士さんに風水の知識を要求するということでしょうか？
専門的な風水をこちらの指示なしに組み込んでもらうのは無理がありそうですが、自分で提案すればいいのでは？
最初に、自分で大まかな間取りやいちの希望を聞かれるので、気になるところはその際に指定できると思いますよ。

[37: 購入検討中さん]

私の担当してくれた設計士さんは、風水とか気にしますか？ってきいてくれましたけれど、設計士さんに風水の知識を要求するということでしょうか？
専門的な風水をこちらの指示なしに組み込んでもらうのは無理がありそうですが、自分で提案すればいいのでは？
最初に、自分で大まかな間取りやいちの希望を聞かれるので、気になるところはその際に指定できると思いますよ。

[38: 契約済みさん]

風水、家相関係なく、施主希望の間取りを設計してもらえます。
設計上の問題が無ければ。

[39: 購入検討中さん]

一応、県民はセミオーダーの規格住宅ではなく、
一応、「注文住宅」って事になってるからな 笑

[40: 建築中]

>>35
そういえば、設計士さんとの最初の打ち合わせの時、風水気にしますか？って聞かれました。
玄関の鬼門だけは避けたいと言っておきましたけど。
自分で、ある程度間取り考えていけば良いのではないですか？

[41: 匿名さん]

施主がいいなりになると、間取り集の中の一つとおんなじ間取り提案がなされるだけ。
あ～だ、こ～だ言えばいいんです。出来ないものは出来ないっていわれますが。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[42: 匿名さん]

施主が「いいなりになると」ではなく「こうしたいという意思表示ができなければ」だと思うが、
41の言うとおり、「ここはこうしたい」「この位置に玄関を」など希望をはっきり言えば、
出来るのであればやってくれるし、出来ない場合は「出来ない」と言ってくる。
他の部分との兼ね合いで「それはやらない方がいい」ということもあるから、
「出来なくはないが、こういう理由でお勧めしない」ということもある。
基本、施主の希望第一だから、たいがいのことはできると考えていい。
（その分費用がかかるけど。）
施主希望を第一にするから、施主がちゃんと勉強しないとダメっていうのもある。

[43: 建築中]

現在ベース基礎が終わった所みたいなのですが、
添付写真のように立ち上がりとの鉄筋部分を中心にコンクリートのヒビがあります。

また立ち上がりとの接触部分だけコンクリートが荒いのですがこういうものでしょうか？


ちなみに昨日写真を撮った時は誰もいなかったので養生中だと思いますが、
養生シートなどは何もありませんでした。

[44: 契約済みさん]

↑気にしすぎ。全くヒビの無い基礎なんてあり得ないよ
養生シートはこの時期大雨予報でもない限りすることはない。
逆に晴れて暑い日は水を掛けてあげた方が良い。

[45: 入居済み住民さん]

>>43

あー、全然問題ないですね。
硬質注型材ってのは何にしても亀裂入りますからね。
気になさる必要は無いですよ。
うちもそんな感じでした。

[46: e戸建てファンさん]

その位は、あたりまえ。県民共済住宅の価格は、一流HMの1/3ですよ。費用対効果を考えてみてください。ワーキングプア製造会社・デフレスパイラルの元凶。誰もあなた方の良い家を造ろうなんて思ってないですよ。目に見えないところは、手を抜く。あなた方の仕事でも同じでしょ。いくら良い技術を持っていてもそれに値する金銭が支払われなくてはね。監督は知識が無いから何もわからないし、知識があっても、毎日すべての現場を一日中監視するのは無理ですからね。現場を軽んじている経営者がノサバッテ居る会社なんかではそれなりの物しか出来ませんよ。････。

[50: 匿名さん]

メールで質疑応答してくれないのが不便すぎる。

[54: 購入検討中さん]

毎回こういうネタでるけどさ、県民のおうちが仮に1000万。Ａ社が2000万。

県民の取り分＋実費700万、大工さんに300万
Ａの取り分＋実費1500万、大工さんに500万

かもしれないし、

県民の取り分＋実費700万、大工さんに300万
Ａの取り分＋実費1700万、大工さんに300万

かもしれないし。

そんなの、各社に精通してなきゃぜったいわかんないんだから、どうでもいいじゃん。

県民が安いのは、広告費用などを排除した結果なのかもしれないし、大工さん泣かせなのかもしれない。
ホームメーカーが高いのは、大工さんの賃金がよかったりいいものを使っているからなのかもしれないし、莫大な広告費用のせいなのかもしれない。

自分が納得した家がたてば、どこでたててもいいじゃん。

そんな我が家は、手元にもう一軒建てられる現金を残すために県民を選びました。

メールの質疑応答できないのが不便って言うのは、まったく同感。

[55: 匿名]

私もそう思います

大手はショールームや宣伝などで値段にのせてきます
それが無い分、県民は良心的な価格になると思います


高ければ良いものという考え方もありますが、ちょっとねー
今の時代、安くて悪いものがこんなに売れている事は無いような気がします

[56: 匿名]

つまり大手と県民も大工がもらう手取りは違うの？

[57: 匿名さん]

そんなことは大工さんに聞いたらどうです？
私も54、55さんの意見に同意です。
これだけ着工数が多いのは安くても良いものの証拠でしょう。

[58: 契約済みさん]

現在建築中だが・・・・
価格の割りに良い材料を使っているのは事実。
但し旭化成のへーベルハウスやセキスイと比べると劣るのも事実。
これは工法も違うし価格も半値だから仕方ないことだけどね。
大手ＨＭの場合は価格の４割は営業費だと考えた方がいいよ。

[59: 契約済みさん]

上の続き
コストパフォーマンス考えるなら県民が最強だと思うよ。
一番良いって意味じゃなくてコストパフォーマンスね。

[60: 匿名さん]

コストパフォーマンス＝費用対効果、ね。
これ、言い得て妙だね。
だが、大手ＨＭがいい材質のモノを使ってるか、というと疑問だね。
県民と同じ木材系ＨＭでも、品質を開示してるとこないでしょ。
まあ、間接費項目に入る「サービス」は断然、全く、話にならないぐらい違うのは確かだけどね。
施主＝殿様になりたければ、大手ＨＭがいいでしょう。

[61: 購入検討中さん]

へーベルがＦ－２２ラプター（２００億円）、県民がＦ－３５ライトニング（７０億）

[62: 匿名さん]

↑わかりにくいわ！！w

[63: 匿名さん]

ウッドワンで聞いたけど　ローコストメーカーのドアは５万円位　大手ＨＭでも１０万　県民のドアは１３万のドアを使ってるそうです。県民さんは標準でも良いものを使っているから　オプションで変更しないほうが良いですよ　標準からオプションにかえるとランクを落として追加料金をいただく事になりますから　と係りの人は申しておりました。それからサンウェーブの係りの人は　県民さんはうちで卸した値段でお客様に提供しているとも申しておりました。　大手ＨＭと比較しても　材料が劣るとは思えませんが　住まいの参観日で大手ＨＭの家を見学しても　私には違いがわかりません。

[64: 匿名]

イナックスもタイルは県民価格で出していると、近所では最近タイル張りを見かける

[65: 匿名さん]

県民のタイル貼りあまり見たことないから興味ある。
どっかに参考になる外観ないかなぁ。

[66: 戸建てファン]

ダイライト工法に変更出来るから、大手と同仕様になるよ

ベタ基礎だし、瓦だし大手より良いと思いますけど

どうですか？

[67: 契約済みさん]

>>65
うちの近くにありますよ。
でも場所をいうのはどうなのかな・・。
県民に聞いたら近場で紹介してもらえるんじゃないですか？

[68: 匿名さん]

>>67
県民は外壁貼ったあとの現場は紹介しないですよ。

[69: 匿名]

県南だとタイル張りを見かける。
特にイナックスの戦略商品だとサイディングに毛の生えたオプション費用かも

[70: 匿名]

光セラより、タイル貼りのメリットはあるか？

見た目だけだと思いますが、対効果費は？