プレミスト三ノ輪竜泉ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト三ノ輪竜泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区竜泉3丁目90番1（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.04平米～67.75平米
売主・販売代理：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/mr50/
施工会社：佐藤工業株式会社　東京支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[41: 物件比較中さん]

皆さんが書き込んでいる設備の「惜しさ」ってどんなところですか？

[42: 匿名さん]

ディスポーザーがないくらいですよね？
私は特に不満を感じないんですけれど。。。

二重床・二重天井ですし収納も割とあるように感じます。
私もどのあたりが惜しいのか気になります。

[43: 匿名さん]

＞＞41様
私も気になったので色々見てみたのですが、公式のHPの設備関連の部分には床暖房等の記載がないんですよね。
HP上でも間取り図を見ればわかるのですが、まだ資料請求などをする前の検討段階の方などは勘違いしてしまうかもしれません。

それに加えて収納の多さはいいですね。周辺環境さえ気にならなければ、設備・間取り・買い物関係・交通の便・価格など良い条件だと思います。

[44: 物件比較中さん]

ミストサウナやディスポーザーはないけど、
設備的には可も不可もないレベルだと思った。
床暖房は、さすがにあるみたいよ。

国際通りは、日光街道とは段違いに交通量多くないです。
自転車があれば、買い物に何も不便ありません。
その割に、１部屋２台でもないのがやや残念ですが。
交通の便は、言うまでもないでしょう。

吉原至近、山谷目と鼻の先という環境を
どう判断するかが、一番のポイントではないかと。
一人暮らし、二人暮らしなら、気にすることはなし。

[45: 匿名さん]

ディスポーザーはあると便利かもしれないですけれど、
ランニングコストがかかるので私はいらないと判断していました。

そういう意味では設備面では私は満足ですね。

ただ他の方も書かれていますが駐輪場がもうちょっと充実していてほしかったです。
基本的に自転車は1人1台という地域ですので。

[46: 匿名さん]

マンション購入に向けて競争相手が少ないのは有難いのですが、私もこちらは意外と条件の良いマンションだと思いますね。
気になる部分は皆さん同じだと思いますが、一番はやっぱり周辺環境ということになるのでしょうか。
その点も実際周辺を歩いてみるとほとんど気になりません、私の場合はむしろ買い物環境など気に入った部分も多く見つけることが出来ました。

[47: 匿名さん]

地域環境は自分はとても良いと思います。
買い物は便利ですし、わりとのんびりした雰囲気もいいなと。
ただこういう下町っぽい雰囲気が好みではない人はビミョウかもしれないですね。
三ノ輪が好きで！という方には良いと思いますよ。

[48: 匿名さん]

付近に環境のよくない地域があるというのは、どうしようもない事実なのですが、普段の生活で関わる事もないし、買い物や通勤の途中で通る事も無さそうなので個人的にはあまり気になりませんね。
私は時々日本堤辺りを通ることがあるのですが、確かに朝っぱらからコンビニで酒盛りしてる人達を見かけたり、ホームレスっぽい方も見かけるのですが、こういう風景をみかけるのはごく一部のエリアでしかも建設地からは離れていますので、心配な方は一度現地周辺をじっくり歩いてから判断されるのが良いかと思います。

[49: 契約済みさん]

先日、カラーセレクトの色確認ため、モデルルームに行ってきました。
結構、人も入っていて担当者さん曰く2月から来場者も増えた！と言ってました。

契約された方に質問なんですが、カラーセレクト・キッチン面材はどのプランにしましたか？
ウチは濃い木目の色にしようと思っています。

[50: 匿名さん]

確かに日本堤の方ってこの辺りに住んでいるとわざわざ行くことがない地域ですよね＞48
日常的には特に問題ないかと思います。
都心からも意外と近いですし、
いざという時は職場から歩いて帰れる場所なので、
三ノ輪は良いなと自分的には思っています。

[51: 匿名さん]

現地の見学に行って来ました。
当日は建設地の前で別の道路工事のようなこともやっていたのでうるさかったのですが、それがなければ落ち着いた感じの場所でした、大通りからの騒音もほとんど気になりませんでしたし。
昼間だったせいもあると思いますが、みなさんが心配されているような雰囲気の悪さも感じませんでした、個人的には下町っぽくて気に入りましたよ。

[52: 匿名さん]

もう一枚。
現地前から大通り方向です。

[53: 匿名さん]

>51-52さん
現地写真をありがとうございます。
かなり出来上がってきている感じですね。
確かに現地は静かですよね。
駅に近い割には閑静な感じがします。

[54: 匿名さん]

お写真ありがとうございます

私自身も雰囲気は悪くないと思っていたのですが、
治安について書かれている方がいてむむむと思っていました
下町っぽい感じ、いいですよね

[55: 匿名さん]

駅までの距離と日比谷線の使い勝手の良さ、そしてコンビニなど周辺の利便性については概ね文句がないのですが、現地の写真を拝見するとやっぱり日当たりの感じが心配になりますね。
その他の要素として地域の雰囲気や治安については私もあまり心配はしていません、オシャレな雰囲気は皆無ですが、こういう感じを好む人って多いんじゃないかな。

[56: 匿名さん]

本当に下町、という感じで悪い雰囲気ではないですよね。
もっとおしゃれな感じの街が良い方だとそうではないんでしょうけれど・・・。
住むにはとても暖かくて良い街ではないでしょうか？
日当たりは確かにあの辺り、同じような高さの建物が多く、
お互いに日陰を作りあっているような感じではありますね。

[57: 匿名さん]

恐らく谷根千エリアからの流れのような感じがするのですが、近くの根岸や入谷界隈にはポツポツとオシャレなカフェなどが増えていますよ。
まだまだ点在という感じなのですが、今後が楽しみです。
特に古い世代でずっと東京在住の方などにはあまり評判のよろしくない地域でもあるのですが、将来性があるのではと感じています。オシャレな雰囲気になるのが必ずしも良い変化だとは言いませんが、個人的には歓迎ですね。

[58: 匿名さん]

確かに最近おしゃれな感じのお店を見かけるようになりましたね。
今までの何となく一昔前っぽい感じの雰囲気の中にそういうお店があるのも面白いですね。
自分もこういう変革、いいなと思います。
でも今までの雰囲気も本当に大好きです。

[59: 匿名さん]

マンションだけがどんどん増えていく環境のほうがあまり目にしないですからねぇ、合わせて周りにも変化があるのは自然だけれど嬉しいことですよね。

私は下町感も気に入って考えているところですけど、やっぱり便利さも今後は必要だと思います。それがあるのがこの地域なんじゃないかと思って、うまくバランスとって成長していってくれると住む側としては嬉しいですね。

[60: 匿名さん]

私は仕事場の関係上、入谷駅の利用の方が便利なので駐輪場を調べてみました。
入谷駅には３か所の駐輪場がある様ですが、一番駅から近い駐輪場は5時から0時30分
までしか利用ができない様でした。ただ始発と終電を考えると妥当な時間なのかもしれませんね。
区民だと月額1500円の様です。3階だと1000円ですが、やはり朝のバタバタさを考えると
500円高くても1階かな。