オーベルグランディオ調布国領ってどうですか？

[匿名さん]

この物件、設計は長谷工で８階建てらしいのですが、その他の情報が全くわかりません。
どんな感じなのでしょうか？


売主：有楽土地株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社


【物件情報を追加しました。2011.07.13 管理人】

[461: 匿名さん]

国領、まだ人口は増加しそうな気配ですね。
ひとが増えればお店も増えるかな。
もうちょっと発展していったら良いなと思います。

[462: 匿名さん]

個人的には近所に最低限の利便性を求めたいところですが、余裕というのも必要だと思っていますので、隣の駅など含めた発展の仕方をしてくれると理想的だなと思います。マンション現地が駅近なので密集状態は避けたいところですよね。

娯楽関連は街道沿いなどに広がってくれると秩序や治安を保ちながら楽しみのあるエリアになるのではと楽しみです。

[464: 申し込み済み]

本日登録会でしたね。
プラザレジデンスが18戸、ブライトレジデンスが22戸花がついていました。何戸か抽選になった部屋もあったようです。夕方の部はかなり賑わっていましたが、午後の部はどうだったんですか？
いよいよ今週末は契約会ですね。

[465: 匿名さん]

登録会に行った方のレスを是非期待しております。

抽選住戸もあったとのこと、どの住戸が人気になっていたかも是非知りたいところです。

実をいうとこちらの物件は諦めたのですが、国領の物件というターゲットは諦めていないので、駅周辺マンションの一件として参考情報を頂きたく。スムーズに申し込めた方、羨ましくもあり、そしておめでとうございます＾＾

[466: 匿名さん]

登録会も終わって次は契約会って感じなんですね。
まだ空きはある感じなのでしょうか？
どこら辺の部屋が人気あったのかというのは
私も気になるところです。

[467: 匿名さん]

登録会に行ってきました。

まず埋まり具合ですが、40戸/151戸くらいです。
狛江通り沿いのプラザレジデンス、裏側のブライトレジデンス共に
20戸ずつ位でした。あくまでもだいたいですが･･･。

人気のある部屋は、隣にあるマニュライフや立正佼成会などの
影になりにくい5階以上の部屋と階問わず棟の北よりの部屋でした。

あと、これは定かではないですがブライトレジデンス1階の北よりの
部屋が人気があり、抽選になりそうと言う話を聞きました。
最終的にどうなったかわかりませんが･･･。

人気のあった階や列でも若干まだ空いている部屋はあるみたいです。

[468: 物件比較中さん]

決して安くないですから人気のところでもすぐに売れるわけではなさそうですな。国領という地図上の位置から察すると、

区に住むかどうするか、
特急の調布にするかどうするか、

などいろいろ比べて悩む面もあるのかもしれないですぞ。

同じ価格帯で区内と比較している世帯も想像つきますな。
何気に迷い多き場所。
良いマンションだけに尚更検討から外せないジレンマがありますぞ。

[469: 匿名さん]

やっぱり上の方の階が人気なんですね～。
日当たりのよいところがそりゃ人気ありますよね。
でも、まだ空きはあるみたいなんでホッとしました。

[470: 物件比較中さん]

キッチンの広さや使い勝手は良さそうですか??

どこかのマンションは思ったより狭くて使い勝手が･･･というのを聞きました。やはり実際は予想とは違っている部分ってありますよね。

昔、毎日キッチンに立つ奥さんはキッチンの快適さで人生のストレスが全然違うという話を伺ったことがあります。うちもできれば奥さんには気持ちよく料理を楽しんで欲しいと思うんで結構大切なポイントなんですよね。

[471: 匿名さん]

キッチンは平均的な感じですね。
個人的には食洗器標準がよかった…

こちらは第二小が学区ですね。
うちはまだ乳児なのですぐには関係ないと思いつつ、
評判が気になるところ。

第一小は良いと聞きますが、そちらが学区の某物件は駅から
まあまあ歩くし、悩んでいます。
各駅といえどエキチカは魅力ですからね！

[472: ご近所さん]

>>471
学区は、境界上にある物件ですから、各学校のキャパシティの都合もあるので確定ではありません。
狛江通りが境界ですが、マンションなどは例外的にはみ出しています。
市役所で言質を取ったのならともかく…まあ境界上は越境も認められるかもしれませんが。

第二小はちょっと規模が小さいんですよね。

[473: 購入検討中さん]

学区気になります。
今のままだと学区は国領小学校なのですが、
ここに引っ越すとなると第二小になりますよね。

情報ありましたらお願いします。

[474: 検討中]

国領小学校だと、狛江通りや品川通り等、交通量の多い幹線道路を使っての通学になりますよね。あと、都営の子達と一緒になるのも、正直、気になります（すいません、本音を書かせていただきます）。二小はマンションから近いですよね。規模が小さい以外のマイナス要素って、あるんでしょうか。

[475: 匿名さん]

私は都営団地出身(23区)ですが、このマンション検討してます。
御近所になったら、都営出身だからと言われるんですかね…

[476: 匿名さん]

都営に住んでいたってちゃんとしてる子はいるし、このマンションに住んだってだめな子はだめでしょ。
たまに「都営が・・・」発言する人出てるけど、ご本人はどれだけご立派な人なんでしょうね？
そういう親に育てられちゃう子って・・・

[477: ご近所さん]

個人個人のことと、そういうエリアであることを、きちんと分けて考えられない方がナイーブかと思います。

極端な例を出せば、歌舞伎町でもいい人もいい店も一杯あるでしょうが、
比較すると危険なエリアであることは事実であり、そこをうやむやにしても自分の身は守れません。

事実、クソガキがうざいときもありますし、青空駐車も普通ですし…

[478: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃると子育て支援や環境、学区の事まで考慮しなければならなくなるので
大変ですね。
夫婦にとって理想的なマンションだとしても、子供が入る予定の学校に問題があれば
検討から外さなければならないですよね。
都営がイヤだと仰っている方がいますが、ここだと一緒の登校班になったりしませんか？

[479: 匿名さん]

都営に住んで安い家賃だからがっちり蓄えて分譲マンションの頭金にする。
見得より賢い選択です。

[480: 匿名さん]

都営住宅があるというくらいの環境できちんとした子供に育たないなら、最初からそのレベルの子供だったということでしょう。それは環境のせいではなく親の問題。