オーベルグランディオ調布国領ってどうですか？

[匿名さん]

この物件、設計は長谷工で８階建てらしいのですが、その他の情報が全くわかりません。
どんな感じなのでしょうか？


売主：有楽土地株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社


【物件情報を追加しました。2011.07.13 管理人】

[181: 匿名さん]

国領からわざわざ目的地よりも2駅遠くなる調布まで歩きます？

176、178は各駅しか停まらない駅力を上げようと必死な営業さんのように見えてなりませんが…

[182: ご近所さん]

176です。営業じゃあないです。
国領在住10年以上で営業も知らんような国領の良いところも悪いところもよく知ってます。

まあ要するに健康のために一駅前で降りる、的なものなんだけど、柴崎よりも道が気分いいよ。
信号もないしあっという間。遠回りしても面白い道もあるしね。うさぎがいたりとか…
時間によっては寄れるお店の選択肢が広がるし。歩いてる人も見かけるよ。

もちろん歩きたくないときは国領使うわけだけど、そういう魅力もあるっつーことで。

[183: 匿名さん]

布田の人は結構調布まで歩いちゃうみたいだね。
自分はこの辺りに住んで５年くらいだけど、各停しか止まらないことを不便だと思ったことはないな。
それも織り込み済みで国領を選んだから。
どちらかというと、終電後に新宿からタクシーで帰ってきてもそんなにふところ痛まないのがありがたいくらい。

[184: 匿名さん]

178です。
私も営業じゃないです（笑）
元、この辺にいたものです。

この辺住んでない人からすると２駅も歩くなんてありえない!!
ってなるのかもしれないけど、実際歩いてみると分かりますよ～。
なんだ、この程度なら歩けるじゃんって。

[185: 匿名さん]

新宿から来ると乗越し運賃が掛かるので歩くために調布まで行くことはありませんが
つつじヶ丘からなら運動不足解消で時々歩くことがあります。
国領（品川通りと狛江通りの交差点・デニーズがあるあたり）まで
品川通りをひたすら真直ぐ早歩きで１７～８分ぐらいで歩けます。

[186: 匿名さん]

京王線は駅間距離が短いからね。特に柴崎〜国領なんてあっという間。

[187: ご近所さん]

そうそう、新宿・渋谷からだと布田と調布で料金違うんでしたね。
最寄りが布田・国領であっても、調布で申請しているサラリーマンは多いと思われ。

[188: 匿名さん]

リアルに、特急で調布、それからバック、の方が早いかも。
（もちろん切符は調布まで買いましょう）

[189: ご近所さん]

あー、調布まで行って戻るのはめんどくさい。
実際やったことあるけど。

[190: ご近所さん]

>>188
時間ぎりぎりのときとか、その調布経由の技を使って特急乗ったけど、今は無理じゃないかな？
やってる人も見かけないと思うけども、どうだろ。
ダイヤ改正で、いったんはできなくなったはず。
昔のダイヤだと、階段に位置を合わせてればできた。それでも一種の賭けに近かったが。

[191: 匿名さん]

調布は階段がというかホームが狭いからホーム間の移動が面倒なんですよね。。
だから調布まで行って戻る気にはならない。
だったら、歩いた方がストレスにならない気がします～
朝はとくに階段混み合いますしね。。。

[192: 匿名さん]

多くのレスありがとう(笑)
私のイメージでは、朝じゃなくて帰り、です。

[193: 匿名さん]

育児環境や調布徒歩圏のお話も悪くはないのですけど、肝心な仕様に関する情報がなかなか出てきませんね。

[194: 匿名]

うちは最近他の物件に決めちゃいましたが、各停駅とはいえこれだけの国領駅近でこの値段だったら絶対に買い得だと思います。
予算が許されればですが。

[195: 匿名さん]

なかなかホームページでも詳細が載ってないですし、仕様の話も聞こえてこないですよねー。
立地がいいだけに、かなり気になります。
資料請求された方とかいらっしゃいますでしょうか？どのくらいの資料が送られているのかちょっと気になります。

[196: 匿名さん]

どうせハセコー仕様。
いくら立地が良くてもこれじゃな。

[197: 匿名さん]

資料の中に間取りがあったのでチェックしましたが、
まぁ間取りはフツーです、ファミリー仕様。

平米数も広いし、子供３人とかもいけるでしょ。

でも各駅停車駅な割りに高いんですよね。
それにオーベル自体いい噂きかないし。

ディスポも最初はあこがれてましたが、
無いほうがあとあといいと思いここは対象外です。

[198: 匿名希望]

>197さん

ディスポなしの方が良いと思われたのはどうしてですか？
まだ利用したことがなく、ディスポ付き物件にかなり惹かれているのですが、
使いにくい点があるのでしょうか？


資料請求をしましたが、間取り図や周辺環境のみで
詳しい構造や価格等の資料はまだ頂けませんでした。

確認したところ詳しいパンフは今度の三連休の説明会に予約した方にその場で渡すようです。
（前日納品の為、販売スタッフの方もまだ新パンフの現物は見ていないそうです）

[199: ご近所さん]

各駅の割に高いというのは国領は各駅のデメリットが比較的少ないからでしょうかね。
国領至近なら実際住んでても調布の方が良いなと思ったことはないし。
もう駅に近い土地は限られてるから、ある程度の規模のマンションとしては最後という気もする。

各駅より大きいデメリットとしては、すぐ近くに大規模な都営があることかな…
夜中、マルエツやマックに素行の悪い子供がたむろすることも度々あるし。

[200: 匿名さん]

ここの懸念は１点だけ。
オーベルー長谷工をどうみるか。
それ以外はかなり良いと思います。

[201: 匿名さん]

ディスポーザーは一度使うとない生活には戻れなくなりますよ。生ゴミがほとんど出ない生活は快適そのものです。
良く、壊れたらお金がかかる、とかいう人がいるけど、普通に使っていれば少なくても10年は保つし、壊れない。
普通の家電と一緒。
浄化槽のメンテ費用もマンション全体で割ればたいした額ではない。
最新設備の便利さを享受できるのが新築マンションなんだから、それを最大限に活用しないと。

[202: 匿名さん]

＞１９８さん

ディスポーザーのメリットは２０１さんが書かれてるとおりです。

デメリットは浄化槽のメンテの部分ですね。
ここは総戸数１５０だから確かにメンテの額を割れば
高くないかもしれませんが、どうなんでしょう・・
１０年しかもたないという考え方もありますよね（笑
永住の予定じゃないならいいんじゃないかな。

ここの掲示板以外でもディスポーザーのトラブルなど
あるので探して読んでみるのもいいと思います。
上階が異物を流してトラブル発生とかもあります。

そんなこと気にしてたらマンションに住めないと言われそうですが、
どんなひとがどんな風に使うかわからないのでそんな心配するなら
無い物件を選べばいいと思っただけです。

[203: 匿名さん]

ディスポーザーって憧れます。
個人でつけると大変だと聞いて今住んでいるところでは諦めているんですけど、ここなら全体で入っているとのことなんでいいですね！
メンテの額って実際一人頭どのくらいになるものなんでしょう？？

[204: 匿名さん]

資料頂きました。
良い物件だと思いましたが、敢えてデメリットを書きます。

１．スパンがちょっと短いかも。
２．全部洋室にして普通のドアにして欲しい、と思うのはうちだけかな？
ウォールドアは、どうもね。
和室も不要。もちろん好き好きだろうけど、半分くらいは全部洋室の間取りだとありがたい。

[205: 匿名さん]

和室か洋室かは好みによるのでメリットデメリットという判断の仕方ではないと思いますが、正直いいましてうちも全部洋室のほうが嬉しいという意見はあります。

ただ間取り的に和室がある間取りが理想なんですよね＾＾；
ドアを開け放すと和室は小上がりのような使い方をできるんでしょうか。
うちはホテルなどのレイアウトが結構好きで、和洋室という続いた形にできるならとても快適なんだろうなと思います。それなら和室があっても買いたいですね。

[206: 匿名さん]

うちは子供がいるので和室がひと部屋あると遊ばせられるし、両親が遊びに来た時にも泊まってもらえたりできるので、あるといいかなと思います。
でも洋室だけのタイプもあるから、選べていいですよね。

[207: 匿名さん]

和室の温もりは独特のものがあるんで一部屋は欲しいところですね。子どもも洋室オンリーの住居に慣れさせてしまうよりは作法なども教える意味であったほうがいいと思います。自分なんかは布団を敷いて寝るタイプなので畳は大歓迎ですね。冬は特に食事にしても和室の良さを切に感じます。

[208: 匿名さん]

たぶん基礎だと思うんですが、今日（１６日）コンクリートを打設してましたよ。

[209: 匿名さん]

将来的に子供に部屋を持たせる時に、和室だと困りませんか？

[210: 匿名さん]

僕が子どもの時は和室だったよ。和室らしさはなくなってしまっていたけど;;

机とかタンスとか直に置いて畳がかなり傷んでた。子どもに与える部屋としてはちょっと避けたいかも、だね。でもここってリビングと和室が繋がっている感じのレイアウトだから、元から個室の役割は果たさない気がするな。一家団欒部屋って感じ、だね。

[211: ご近所さん]

4LDKなら和室あってもいいんですけどね…
4LDKの設定はあるのかな？

[212: 匿名さん]

本日資料が届きました。
私は2LDKを希望しているんですが、HPには3LDKと4LDKの内容しか出てません。
MR見学に行かれた方で2LDKの価格を聞かれた方はいらっしゃいますか？
立地条件も希望の感じなので価格が見合えば前向きに検討したいのでよろしくお願いします。

[213: 匿名さん]

２ＬＤＫもあるんですか？？
それならうちもこのマンションを考えてみたいです。

２人なんでその間取りが一番安く買えるでしょうし助かります。間取りがあるとわかるだけで一気に購入意欲が上がってしまいましたよ。２人とも都心まで電車利用、色々な条件に合致してうちも欲しいですね。

[214: 匿名さん]

＞212
＞213
このスレ表題部だけでも、①２ＬＤＫがあること、②4，100～であること、はわかりそうだけど。
見ている画面が違うのかなー。

[215: 匿名さん]

ここのマンションって施工会社が長谷工って事は直床＆直天井？
それとも二重＆二重天井？

[216: 買いたいけど買えない人]

先日、モデルハウス見てきました。
すごく魅力的な物件なのですが、5700万フルローンって無謀でしょうか？
ローン金利は皆さん組むとしたら固定ですか？変動ですか？？

[217: 匿名さん]

ちなみに、５階以上の部屋ならば畳の部屋をフローリングに変更などの
オプションが可能だそうですよ。

５階以下は販売時期にはもう作ってしまうので変更出来ないそうです。

わたしは畳の部屋いいなと思いますが。

[218: 匿名さん]

５階は変更オプション可・不可どっち？

[219: 匿名さん]

５階以上だから、５階もですよ。

[220: 銀行関係者さん]

＞ローン金利は皆さん組むとしたら固定ですか？変動ですか？？

限度、目一杯に組むなら現状の見た目の金利は変動より高目ですが、リスクのない固定金利にすべきでしょう。
現在、銀行などがこぞって変動金利を勧める裏の背景には「銀行としては」長い目で見ると変動の方が儲かる確率が高いから勧める訳です。　変動に誘導する為に故意に固定を高め設定しています。

[221: 匿名さん]

＞220様

ありがとうございます。
今だと変動金利でローン組むと1％以下になってますけど、１０年、２０年先は
わからないですよね。毎月金利の上昇に一喜一憂するよりは、固定で組める範囲の
ローンが妥当ということですね。
もし購入を前向きに検討する時は、参考にさせて頂きます。

＞218様
わたしの書き方がおかしかったですね。

「５階以下」ではなくて「４階以下」が販売時期までに作ってしまうということでした。
すみませんでした。

マンション1Ｆにはカフェが入るそうです。何が入るかは決まってないそうです。
スタバとかはないかなぁ。

[222: 匿名さん]

カフェが入るんですか！
それは楽しみですね。私もスタバとかタリーズとかそこら辺のカフェが入ってくれたらいいなーと思います。
下半分が仕様変更不可で上半分は希望が少しは反映される感じなんですかね。

[223: 匿名さん]

カフェが入るということでしたら
傍目にもお洒落な建物のイメージを保てて悪い気はしないですよね＾＾

それに一階にどんな店舗が入るかで衛生面のことを心配する方もいらっしゃるはずですので、
カフェの水準の食品取り扱いでしたら安心することができるのではないでしょうか。

席数が多いといいですね。
利用できるのはマンション住民だけではないので少ないと入れないこともありそう。
新しいカフェは人気が出ますからね＾＾

[224: 匿名]

マックがいいなぁ

[225: 購入検討中さん]

エントランスはやはり狛江通り沿いになるのでしょうか？西側は細い私道（？）だし、東側は駅の反対ですよね？

[226: ご近所さん]

マックは目の前にあるでしょう。
カフェはいま国領にないものの一つだから良いかもしれないですね。
近隣住民に配られた設計書によると、かなり小さいスペースでしたが。
まあ、働く子持ちとしてはマンション作るなら保育園を併設してくれとしか思えなかったりもします。

エントランスは狛江通り側。車は裏側からだったかな。
裏側の道は私道じゃありません。トロッコ道という歴史のある道です。
いま拡幅しているはずです。それでいくつか立ち退いてますし。

[227: 購入検討中さん]

ありがとうございます。せっかく駅近なので、エントランスから近い部屋もいいかなと思っています。西側の道にそんな名前があったとは。学生時代毎日あの道を通っていたのに全く知りませんでした。。。

[228: 匿名さん]

カフェもいいけど、できたらサブウェイにしてほしい。

[229: ご近所さん]

そういえばむかしは国領にも喫茶店はいくつかありましたが、全部消滅しましたよね。
はやらないのかもしれず、カフェができても長続きするかどうか？

[230: 匿名さん]

エントランスは狛江通り側ですが、西側裏道側は駐輪所出口があるので
そこから出入り出来るようです。
駅にはこちらの入り口が、かなり近いですね。
ゴミ置き場も西側裏通路側でしたよ。

サブウェイいいですね。

[231: 匿名さん]

>>229

同業者が同じエリアに増えすぎると競争激化で潰し合いになることもありますものね。仮にカフェが入るとすれば、カフェ側からするとこの場所に店舗を構えたいという希望は強いかと思います。あくまで単純解釈ですが、マンション住民のリピートを見込めるので強みの一つと考えることはできるかと思います。商品ももてなしも良ければ、住む側にとっても嬉しい限りのことですね。

[232: ご近所さん]

>>230
狛江通りの方が近くないか？と思ったけど、西側の棟はそうでもないかな？

地下化したら横断歩道（信号）どのへんにできるのかな～。それにもよるかな。
今は踏切あるから、信号無しでも渡り放題だけど、地下化したら信号無いとわたれないしね。

[233: 匿名さん]

やっぱりせっかくの駅近なのに長谷工ってのは残念すぎるな…。

[234: 匿名さん]

長谷工はそんなによくないのですか？
なにか事件とかあったりしたのですか？？

[235: 匿名さん]

モデルルームはどこにありますか？

[236: 匿名さん]

ＭＲ情報、見当たらないですね・・。

物件完成は相当先の話なのでまだＭＲも建築中だったりしませんか。
８階建ての低層は何とも安心できる高さで良いですね。

高層でも下に住めばいいではないかとい選択もありますが、
上に部屋数がないのも気持ちとして落ち着きます。

エレベーターのこととか考えると快適そうですね。

[237: 匿名さん]

モデルルームは甲州街道沿いにできますよ。調布郵便局の向かいくらい。
あと細かいですが、8階建ては低層ではなく中層です。

ここは長谷工にしては頑張った仕様ですね。
多摩センターのオーベルはお値段立派だけど、中身が残念なようで。

[238: 匿名さん]

モデルルームに行った方に質問。
台所に食器洗い機付いてましたっけ？
確かなかったような気がしたのですが、確認された方教えてください。

[239: 匿名]

食洗機は標準ではついてませんでした。ビルトインにすることは可能っぽいことは言ってましたが。
据置だとちょっと置き場考える感じでしたね。

[240: 購入検討中さん]

地図でみると近くに都営住宅があるようですが
なんとなく気になります

小学校も規模が小さい感じがしましたが実際どんな感じなのか今度足を運んでみたいと思います。

[241: 匿名さん]

＞＞239
ありがとうございます。
付いていたら、絶対営業の人言ってますよね。
オプションだといくらくらいなんですかね。
オーベルの千歳船橋の物件には付いていたのに、残念。
生ゴミ処理の奴を優先した感じでしょうか。

＞＞240
大規模な都営住宅が近くにあります。
保育園、児童館、公園もありますよ。
皆さんで管理されていて、花壇もキレイにされます。
わたしは、緑が豊かで好きですけど。

小学校は気になりますね。

[242: ご近所さん]

狛江通りの西側は基本的に第二小だけど、世帯数多いし学区の微妙な調整があるかも。
第二小は敷地も小さいので。たしか駅前のマンションも西側だけど国領小だったような…

都営は、まあフツーにイメージ通りの都営…
都営ゾーンに踏み入れると雰囲気が一変する。
かといって、そんなに治安が悪いということでもないんですが。
いわゆる＊＊っぽいのも徘徊してることはあるものの。

[243: 匿名]

都営＝治安が悪いってどういうイメージですか！？国領ってそんな格式高いんですか！？嫌な町！

[244: 匿名さん]

嫌な町とは、大げさな。
都営＝治安が悪いなんて言ってないし、気にされているのは購入検討者、
国領の町の人が言ってるわけでもないから変でしょ？？

国領は小学校の越境OKみたいですよ。

[245: ご近所さん]

いや私は国領の都営近辺の在住ですが、周囲に比べればあのあたりは治安はよくないですよ。
243が何に腹を立てているのやらさっぱりわかりませんが。
住んでる全員がとかじゃなくて、そういう傾向の場所というだけです。
路上駐車ばっかでしたしね。工事のせいか、だいぶどかされたみたいですが。

小学校の越境は、相当の特別な事情がない限り無理でしょう。
中学校は一定の範囲で選べる制度がありますけどね。

[246: 匿名さん]

変動＝リスクを借り手が負う
固定＝リスクを貸し手が負う

それだけのこと。

[247: 匿名さん]

国領の駅周辺はわりと治安は落ち着いていると思っていたのですが、そうでもないんでしょうか？
路上駐車が多いとのことですが、工事して変われば、路上駐車しずらくなって減るってこともあるんですかね。
治安が悪いっていうのが、どのくらいのことを指しているのかちょっと気になります。

[248: ご近所さん]

>>247
あくまで、周辺に比べて比較的ということです。もともと調布はそんなに治安の悪いところじゃないです。
長年住んでる上での経験的なものだったんで、一応警視庁のマップを見てみましたけど、
事実として都営のあるブロックは周囲に比べると犯罪や事故おおいですね。

駅周辺は夜中に＊＊が溜まったり騒いだりとかあります。マックも24時間営業ですし。
真夜中にスケボーとか、9時過ぎになっても歌ってる奴とかいて、辟易したこともあります。
周りに高い建物が多いせいか、すごく響くんですよ…
関係ないですが、風も異常に強いですね。

[249: 匿名さん]

風は駅前の方が強いです。
ココスクエアが出来てビル風を感じるようになり
グランタワーが出来てビル風が更にひどくなりました。
傘を差すことが出来ないぐらいの時があります。
ココスクエアの駅側の出入口が、営業中なのに風が強すぎてシャッターを
半分閉めている時もごく稀にあります。

[250: 匿名さん]

確かに駅前風強いですね。
忘れてました。

駅前は結構夜騒がしのは知りませんでした。

ヨーカ堂近くは夜はひっそしりと静かなので。
車の往来も夜になっても多いいのでしょうか？？

[251: 匿名]

駅前の風の強さには、ビックリ。傘が壊れました。このマンションも影響受けますかね？
都営はどういう人が住めるのか、１度募集要件を見てみるといいですよ。ＵＲの団地とは違いますよ。おそらく、分譲マンションを購入しようと思う人とは違う生活圏で生きてきた方々なので、カルチャーショックというか、常識の違いは感じると思いますよ。差別や偏見ではなく、『何か違う』って感じること、ありますよね？

[252: 匿名さん]

京王線沿いはどの駅で降りても比較的風が強いという印象を持ちましたよ。まあ強すぎるのも困りますが春や秋の風はなかなかいいもんだなと感じました。西に行くほど強いなと思っていたので国領でもそんなに吹きますか、意外ですね;;
駅近マンションなので往復はあまり風に当たらなくて済みますからその点は楽そうですね。

[253: 匿名さん]

長谷工ということはまさか直床ですかね。

[254: 購入検討中さん]

直床ですよ。うちは子供がいるので安心しました。見に行けばわかりますよ。
予約しなければ見られないので電話して行ったほうがよいですよ。
駅に近い棟で検討しています。要望書出しました。

[255: 匿名さん]

直床より二重床の方が下の住戸に音が響かないような気がしますが・・・。
二重床でけっこう遮音性能が良い商品もあるみたいだし、
子供がいる家は二重床の方が安心なのではないでしょうか？

[256: 匿名]

天井は二重天井にしてるみたいですよ。

[257: 物件比較中さん]

このマンションは駅からの近いし、みなさんの評判もそれほど悪くないので前向きに・・・と思いMRでパンフレットをもらってきて色々中身を見ているんですが、確かに設備などはそんな悪くないなぁといった感想を持っています。
ただ、ネットで色んなマンションの構造などを見てみるとこのマンションで気になる事があります。

・外壁がこのマンションは「軽量気泡コンクリートパネル100mm」→他マンションは「コンクリート150～250mm」ぐらい。
・上下階の間に使われているコンクリートスラブが200～210mm→他マンションは200～270mmかそれ以上。
・直床＆二重天井→他マンションは二重床＆二重天井が一般的。
・耐久設計基準強度が約24N/mm2→他マンションは約30N/mm2以上。

この差って防音・遮音性、耐久性などに大きく影響しますか？また施工業者が長谷工コーポレーションというのも気になる要素です。
一生に一度の大きな買い物なのでそれなりに納得出来る物件をと考えています。どなたかご意見をお願いします。

[259: 匿名さん]

いや、気になって当然の仕様だと思うぞ

[260: 匿名さん]

確かにコンクリート耐久24NとALC100mmが他の物件に比べて見劣りしますね。超高層マンションの高層階ならば軽量化の為ALCなのは納得できるのですが…八階建なのになぁ

[261: ご近所さん]

>>250
駅周辺は飲み屋もあるし、24時間営業もありますから、やっぱり騒がしくなりやすいでしょう。
狛江通り、夜間は交通量ないです。踏切も信号もなくてもすぐ横断できるレベルです。

ちなみに踏切と電車の音も結構聞こえます。遮断機降りきると音量が小さくなりますけど。
ま、この物件に入居できるころは踏切なくなってますから、関係ないですけどね。
この電車の音が意外に入眠に良かったりするんですけど（笑）無音というのもさびしくなりますね。

>>252
そういうレベルの風の強さではなく、いわゆるビル風です。駅周辺だけです。
毎日ではないですけどね。前に進めないくらいの時も結構あります。
向きなどによってはゴミがエントランスとかに入り込んで大変かもしれません。
ココスクエア（住宅の方）もたまにそんなんなってますね。

[262: 匿名さん]

えきちかですからねえ、音はいろんな種類の聴こえてくるでしょうなあ。

これも好き好きで静か過ぎると寂しいっていう人いますよね、近くにいろんなものがあっていろんな人がいて、それが安心に繋がる人もいるようで。

立地は個人的にＧＯＯＤで快適そうです。京王線沿線もまだまだＧＯＯＤな立地は出てきそうですねえ。

[263: 匿名さん]

＞254さん
お子さんのいる家庭には直床が適しているのですか？
もしかしていわゆるクッションフロアという、沈み込むタイプの床が使われています？
子供が小さいうちはフローリングの床にクッション材を敷いて、大きくなったら
取り外すだけで済みますが、ずっとフワフワのままは嫌だな・・・悩みますね。

[264: 匿名]

長谷工の直床はフカフカフローリングだよ。
転倒しても柔らかいので、大丈夫。

[265: 匿名さん]

外壁のＡＬＣパネルは断熱、耐火、遮音性に優れているので
雨仕舞さえしっかりしていれば問題ありません。
ようは長谷工の施工管理能力と職人さんの腕しだいという事。

[266: 匿名さん]

クッションフロアってどこのマンションでもトイレと洗面はそうでしょ・・・
LDと居室がクッションフロアなわけないよ・・・

[267: 匿名さん]

ALCの使用はあからさまなコストダウンだけど、最近は三井のマンションでも堂々とやってるから、長谷工だけの仕様ではないよ。
床スラブの厚さはほぼ８割近いマンションが200mmだから、これは普通。
直床はこれはどうにもならないけど、仕方ないよね。あのフワフワ感は個人的にはNGだし、二重床のかっちりした歩行感のが好きだけど。子どもが転倒したら・・・とあるけど、固い二重床だって子どもは転んでも全然平気。
コンクリート強度は確かに見劣りするなあ。長谷工はたいがい27Nなんだけどね。

[268: 匿名さん]

フワフワ床は私はダメです。
別の長谷工MRで体験しましたが。
MRを実際に歩いてみると、いいですよ。
立地はとてもいいんですけどねえ。

[269: 匿名さん]

>263
床は居心地良い派、そうでない派、分かれるみたいですよ。初めての体験の方はＭＲに行って踏んでみて不思議がるみたいで。うちはフワフワでもどちらでもいいのですが、安全性だけ問題ないならいいかと思っておりますよ。

子どもの安全は第一、あまり幼いお子さんがいるなら直床を選びたい気持ちわかりますね。

[270: 匿名さん]

ここのマンションとても立地が良いと思います。

この規模のマンションは国領駅周辺ではもうないかな？と思うので、
購入を検討しています。

あんまりＭＲを見学に行った事がないのですが、このマンションの価格って
皆さん妥当だとおもいますか？

73㎡で4800万の物件です。

[271: 匿名さん]

金額が妥当かどうかは自分が判断することだと思いますよ。
私は調布駅１０分の物件と比較しましたが各駅しか止まらなくて駅に近い方が良いと
答えを出しました。よってオーベル前向きに考えています。
国領に住んでいる人は住み慣れてくると良い場所だと思っている人が多いと思います。
まあ自分が住み慣れたとこならどこもそうなるのかもしれませんが・・・
決して安くはないので妥当という表現が近いのかなぁ。

[272: ご近所さん]

国領駅近辺は子育て面と、でかい都営があること以外は、ほんと良いところですよ。
子育て面は主に保育園・学童保育問題ですが、これはもう調布をでるしか解決しないかな、
という思いもあって、めちゃくちゃ迷ってますけども。

昨日はなんか爆発？しましたが。報道はないのかな…

[273: 匿名さん]

なんか爆発したんですか？気がつきませんでした。

国領6年目ですが、ホント暮らしやすいです。
保育園も何とか入れているので、国領を離れるわけにかいかないのですが・・・。

ヨーカ堂から離れるのがつらいところですが、
ローンを組んだとしても駅近物件は購入対照としてとても魅力です。
でも、フルローンで購入する方っていらっしゃいますか？

後、不安材料として、

●熊王の所の歩道が広がらない。

●立正佼成会の建物が隣接している。

所でしょうか。

立正佼成会の集会場？ってどんな感じで利用されているのかとても気になります。

[274: 匿名さん]

>271
相場と比べてどうなのかというのはわからないですが、高いとは思います。でも高さが割に合わないという意味ではなく、高くてもしょうがないかなという風に解釈しています、あ、やっぱり高かったか、みたいな。

おっしゃる通りこの立地、マンションの内容、ほんとしょうがないという気持ちですね。予算、頑張っちゃおうかなあどうしようかなあという人生の分かれ道ですよ。

[275: ご近所さん]

たしかに、新宗教の施設が近くにあるというのは、私も愉快ではないですね。
ただ、10年以上住んでて気になったことはないです。勧誘とかも受けたことありませんし。
逆におとなしくしているんじゃないかな、とか思ってます。
うるさいかどうかは、そこまで近所じゃないのでわかりませんが…
野川沿いにある天理教みたく、通りがかってもうるさいとかは感じたことないですね。

駅前は別の宗教の人がよく立ってますけどね…うっとおしいことこの上ないのですが。
そういえば、育児サークルだとか偽って近づく宗教だかセミナーだかもあるようです。

[276: 匿名さん]

やっぱり高いけど、しょうがないって感じですかね。
ダメもとでローン審査受けてみようかなぁ。
高い買い物です。ホント運命の分かれ道です。

立正佼成会は学校があったりするし、イメージする＊＊＊＊とはちがうんですかね。
みんなで集まって、お経を唱えたりとかないといいのですが。

ちなみに育児サークルやっているのは、調布の方にある「あいほう」という所です。
宗教施設で育児サークル、絵画教室なんかやってました。
知らずに行ってしまい、びっくりしました。
私は勧誘されたら怖いから1回で行くの辞めてしまいましたが、たくさんの方が利用されてました。
行かなくなっても2回位電話がありましたがそれ以上うるさく誘われなかったし、良かったですが・・・。

すこやかや、ヨーカ堂で知りあって別の機会に会ったら宗教に勧誘されたりとかもありました。

小さい子供を連れていると声をかけられやすいみたいです。

[277: 匿名さん]

↑そういう問題がある地域は他にも聞いたことがあります。あとは手相、とか？？

気をつけながら生活していかないといけないですね。まあ今現在国領に住んでいる方々は実際住んでいるので、皆さんあまり気にせず過ごしているのではないでしょうか。

国領駅って交番ありましたっけ？？

[278: ご近所さん]

>>277
え、いや実際住んでるからこそ、現実に気になるというか不愉快というか…
でも完全な立地というのも難しいですからね。

交番はコクティ（駅北側の高層ビル）1Fにあります。
無人のことが多い気がしますが。

[279: 匿名さん]

まあ、どこの地域だってこういう問題はありますよね。
あとは自分の判断で避けていくしかないというか・・・

交番は国領の駅にあったんですね！
たまに駅利用しているんですが、私も交番目に入っていませんでした。
でもあるなら良かったです～

[280: 匿名さん]

宗教の勧誘とかって声をかけられやすい人がいるんですよ。隙があるというか何というか。
声をかけられて、適当にあしらえなくて話に引きずり込まれてしまう。
そういうタイプの人はどこに住んでも同じ結果だと思いますよ。