オーベルグランディオ調布国領ってどうですか？

[匿名さん]

この物件、設計は長谷工で８階建てらしいのですが、その他の情報が全くわかりません。
どんな感じなのでしょうか？


売主：有楽土地株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社


【物件情報を追加しました。2011.07.13 管理人】

[404: 匿名さん]

ここ買える人って、３０代くらいの年収１２００万くらいの人？
どうやったら５０００万も出せるんだ。。。

[405: 匿名さん]

頭金を最低２割は自力で用意できる貯金があって、更に、双方の親から援助がある…という普通の資金計画で大丈夫なんじゃないかな。年収1200万は、世帯収入でいいと思うし。うちの会社では、30代で5000万の物件を購入するのは、普通という感じで、特に驚かないです。もちろん、世間一般で、5000万がどうなのかは知りませんが、そもそも調布市って、多摩の中でも所得の高い世帯が多く住む市だと思いますよ。

[406: 匿名さん]

＞404
30代年収600万。但し妻正社員（定年まで勤務可）でほぼ同年収。
合算で1200くらいだね。

[407: ご近所さん]

> そもそも調布市って、多摩の中でも所得の高い世帯が多く住む市だと思いますよ。

さすがにそれはないと思います（笑）。

[408: 匿名さん]

407さん、そうでしたか。以前、何かの統計で都内市町村の世帯所得の一覧を見まして、調布市は上位だったことを記憶していたので。賃貸の方は別ですが、持ち家の方の場合、それなりの所得がないと、調布市内の物件は買えないんじゃないかと思ったんですが。

[409: 匿名さん]

多摩地域にずっと住んでいるものですが、調布市民が特段所得の高い世帯が多いというイメージは私も持っていません。

まあ、でも２３区に近いからそんなイメージも持たれがちなんですかね。

[410: 匿名さん]

以前、この周辺に住んでいたんですけど、隣の友達は毎日埼玉県の蕨まで通勤していました。
１時間半くらいだったみたいですが。
それでも引っ越さないくらいの住み心地の良さが国領にはあったみたいです～

[411: 物件比較中さん]

都会だと通勤片道1～2時間ぐらいは平均よりは長くても常識外ではないですよね。

本当にマンションの立地が気に入ったら勤務地が遠くても我慢するほうを選ぶかもしれません。

私はここに住んだらかなり短縮されます。

あらゆる条件が好転するので生活の楽しさを想像してしまいますよ。

今探しているのは大体通勤片道30分圏の場所でこちらはまず候補にあがりましたね。

[412: 匿名さん]

共働き、妻が正社員って、そんなに多くないと思いますが。

[413: 匿名]

妻が正社員で定年まで働くのを見込んでの購入は危険かと…
専業主婦でも払える物件を買うべき

[414: 匿名さん]

買える買えない以前に、共働きでキャリアを重視するのであれば、
保育園環境が都内でも最悪の調布市のなかでも最悪の国領は選択肢には入りませんね。

[415: 匿名さん]

いや、どう考えても保育事情は隣の世田谷区のが厳しいでしょう。

[416: 匿名さん]

みなさん、保育園について言及されているようですが、
子育て中、もしくは
いずれ子供を希望しているＤＩＮＫＳの方が購入をご検討されているのでしょうか？
よろしければ教えていただけますでしょうか？
ちなみに当方は30代ＤＩＮＫＳ（子供希望）です。

[417: 匿名さん]

>>415 なにがどう考えてもなのかわかりませんが、調布の方が酷い。
就学前人口と待機児童の比率を見ても明らか。

しかも今年の調布の数字は、認証と認可の酷い申し込みシステムのせいで、
認証に行っている人は、実質的に認可を申し込めなかったということがあって、
数字のマジックもあったりします。

それに世田谷のほうは3歳以降も預けられる認証、認可外も多い。
一方、調布の認証はすべて2歳までしかない。3歳以降はあってもごくごくわずか。

[418: ご近所さん]

産休、育休を取得して会社に復帰予定なら、０歳児の４月募集に応募する事が必須ですね。１年間育休取得して途中入園はほぼ無理と思っておいたほうが無難です。早生まれは１月までは４月入園に応募できるはずです。

上にも書かれていますが、認証に入園できても認可に応募すると認証の権利を失うような制度になってしまったので、途中入園狙いはよほどの覚悟が必要かと思います。（認証園が定員確保の為の措置らしいです）

私も体験するまで途中入園なんとかなるんじゃないかと思っていましたが、都合よく引っ越してくれたりとかなかなかありません。0～1歳児クラスに上がる時少し枠が増えますが、1～5人づつ位。1～2歳児クラスになるとほぼ皆無です。先に職場復帰して認証、無認可に預けていると保育指数＋2ですが、だいたい入園待ちの方は満点60点＋2点な感じです。認証も3歳までなので、年少クラスからの途中入園も追加は1～5人位でしょうか？同じかと思います。

入園申し込み用紙には第6希望までと書いてありますが、書けるだけ書いてみてもいいらしいですよ。それだけ選択範囲が広がるそうです。

これから子供を考えて、職場復帰を考えるなら、出産時期から考えて妊娠した方が無難だと思います。
でも、授かりものなのでなかなか計画的には行かないですよね。

[419: 匿名さん]

>>398さん
保育新システムが通れば、親は保育園探しを各家で個別に
行うことになり、利用すればするほど経済的な負担が
増えることになるんですよ。
規制緩和で園児1人あたりのスペースも狭くなり、
保育の質も下がる事で1人1人に目が届かないのは危険だと思います。
マンションに関係ない内容でごめんなさい。

[420: 物件比較中さん]

>406

合算で考えて買えるかどうか、ここが重要なポイントですよね～
我が家も共働きじゃなかったら考えることすらできませんでしたよ～;;

無理して買って将来家計が苦しくなることは避けたいんでかなり慎重なところです
あと数年あとの完成だったら良かったのにな～なんて思ってるんですけど
このマンション逃すとしばらく国領には目ぼしいマンションを見つけられなそうなので頑張らねばです

[421: 匿名さん]

確かにこのタイミングを逃すと、もう国領にこの規模のマンションができるかどうかわからないですね・・・
うちも経済的に余裕があるってわけではないので、
かなり真剣に検討しています。

[422: ご近所さん]

国領での物件は、まだまだマンション建ちそうな土地はあるけれども、
さすがにこの至近距離は三井住友銀行が無くなるとかくらいでしかありえないですね。
オタリが移転するとか思ってもみなかったことが起きたので、そういうことはあるのかもしれませんが。

ただ、2馬力なら買えるけどっていう場合は、
保育園がないわけですから2馬力で買うのは危険すぎです。

[423: 匿名さん]

うちは、もう付近の認可預けてるから、二馬力で検討中です。