浦和地区建設予定のマンションについての情報をお願いします

[匿名]

浦和地区建設予定マンションについて語りましょう

[1: 北浦和在住]

常盤七丁目に東建。
北浦和駅徒歩3〜4分のJR沿線に野村。
R17のクラッシィのMR跡地に、近鉄不動産？だったかな？
JR社宅跡地二カ所。
上記五ヶ所は押さえてます。

[2: 匿名さん]

浦和東武ホテル跡地に三井のマンションが建ちます。

[3: 匿名さん]

調神社近くの旧中山道沿いにプラウド。
浦和はプラウドが多いですね。

[4: 匿名さん]

南浦和3丁目に三井のマンション？

[5: 匿名]

ユザワヤ跡地に住友のマンション

[6: 匿名]

前地に四棟のプラウドマンション

[7: 匿名さん]

浦和建設ラッシュだな。
高崎線と宇都宮線の東京駅延伸と湘南新宿見越しての事かな。
大宮台地で地盤も良いから住居エリアとして向いてるね。
商業地域としての利便性は大宮の方が上だけど。

[8: 匿名さん]

商業地域としての利便性は大宮って、この掲示板では良く目にするけど、大宮に買い物行く事無いんだけど。
何を買う時、浦和から大宮に出掛けるんでしょうか？

[9: 匿名]

電化製品買うためにビックカメラに行く位？

[10: 購入検討中さん]

>8
貴方は何処で買い物するのですか？
都内って言う回答はやめてね。

[11: 匿名さん]

8じゃないけど、何で都内じゃダメなの？

[12: 8]

生鮮食料品や日用品は近所のスーパーかな。
都内以外で買い物に行くなら、越谷レイクタウンが多いです。
祝祭日だと車で一時間以上掛かりますが、空調完備だし、小さい子を歩かせるにも、車や歩き煙草を心配しないで済みますし。

[13: 購入検討中さん]

パルコと伊勢丹じゃないだ。

浦和はまさしく埼玉県を表している街だね…

[14: 匿名さん]

実際今ではどこでも生活用品を手に入れることが出来るようになりましたし、どこで買い物しても多少の誤差はあるとしても様々な商品が買える様になりました。
もちろんいいことだと思いますし、ありがたいと思います。
なので割とマンションも通勤とかを考えて選べるので、いいですよね。

[15: 匿名さん]

確かに浦和から大宮に買い物は行かないなぁ。
伊勢丹あるしあえて大宮のそごう？に行かないし。
他の浦和にないもの買うのなら都内だしね、、
浦和から大宮って実は結構遠いんですよ。
ほぼ同じ手間で都内に行けてしまう。
大宮行くのは新幹線に乗る時、鉄道博物館に行く時くらいかな。
ってそれじゃ駅から出ないか、、。

[16: 購入検討中さん]

確かに浦和は微妙ですね。
都内に比べれば安いのでマンションも買いやすいですが、都内に依存しないといけない生活になる。

なら少し頑張って都内の利便性が高いマンションを買った方がいいかなと考えてしまいます。

浦和検討している人に質問が何故浦和ですか⁇

[17: 匿名]

パスポート申請しにいく時とか浦和の金券ショップで東北新幹線の希望の券がなかった時に行くくらいかな 百貨店は浦和伊勢丹があれば十分だし

[18: 周辺住民さん]

大宮は間違いなく便利です。ただ殆どの必要なものは浦和駅周辺、または車で30分もいけばそろいます。大宮じゃなければならない理由はないですが、都内通勤や落ち着いた雰囲気がすきなら浦和かなと。大宮は買い物の選択肢が多いのは確かです。どちらも一長一短だと思います。

[19: 匿名さん]

16には学区とか地ぐらいなんて無縁だね。
そういう階層はそれはそれで楽そう。

[20: 匿名さん]

都内に比べれば安いので→都下よりは高かったり、外周区並みだったりします（泣）
都内に依存しないといけない生活→都内から北方に離れた独自の生活圏は嫌ですね

[21: 匿名さん]

＞浦和の金券ショップで東北新幹線の希望の券がなかった時

大宮まで下るなら上野に行っちゃうかな

[22: 購入検討中さん]

>19
学区なら都内の私立の方がいいのでは？

階層と言う話であれば私立に入れない層が

頑張って公立の学区だけでもと…

の層が多いのかな？浦和は。
埼玉らしい!!

[23: 購入検討中さん]

>20
書き込みをみると浦和には住む価値がなしとしか思えないないですが…

浦和は安いだけがメリットになっちゃうのかな。

[24: 購入検討中さん]

とにかく浦和なら大宮では？

埼玉なら大宮以外には住む価値がなしとしか思えないないですが…

連投してちょっとしつこかったかな。

別に浦和を意識していないですが…

[25: 匿名さん]

スレ違いなので別の板で御願いします。
そこで思いっきり自説を述べて下さい。
迷惑です。

[26: 匿名さん]

大宮の方は別なところへ

[27: 匿名です]

南浦和 南本町二丁目に
「ザ･パークハウス南浦和」と
「ザ・パークハウスレジデンス南浦和」の二件が建設予定

[28: 匿名さん]

最近、北浦和駅近辺に転勤して来ました。
さいたま市の中央区は旧与野市って事で、浦和区より人気薄な事はこの掲示板で知りました。
ちなみに旧浦和市だった南区は、現在の浦和区と比較して、浦和区と中央区みたいな差ってあるのですか？
詳しい方、教えて下さい。

[29: 匿名さん]

南区(南浦和駅)に10年位住んでいます
同じ南浦和でも西口と東口 浦和寄りと蕨寄りとで人気度がかなり異なります
始発電車があるので交通の便はいいですが文教地区だけあって塾がやたらと多いです 商業施設は10年前よりしょぼくなってきた気がして浦和駅との差がさらに出てきている状況です浦和寄りの南区は人気の中学校もあり閑静な住宅地でまあまあ人気がありますがやはり浦和区にはかないません

[30: 匿名さん]

あくまでベストを狙い続けるのであれば一番いい所を選ぶかもしれませんが、自分の住む場所ですからある程度ベターのラインに達していればＯＫなような気がします。

もちろん納得できないレベルなら駄目ですが。

[31: 匿名]

>29さん
回答ありがとうございます。
今後、子供も通学で都内に行く事を考えると、北浦和や浦和より、南浦和が利便性が高いかな？と思い、質問しました。
マンション購入となると、利便性と共にリセールが気になります。
少々高くても、売りたい時に早く売れる物件が欲しいと思いました。
お話をお聞きする限り、浦和区で探すのが良さそうですね。
今後の参考にさせて戴きます。

[32: 匿名さん]

南浦和は閑静な住宅地という感じで良いです 西口で5分以内であれば資産価値が高いと思います
浦和でも徒歩10分以内であれば良いでしょう

[33: 匿名さん]

静閑な住宅地という表現便利だよね。
生活利便性の低い住宅地はみな当てはまる。

[34: 買い換え検討中]

南浦和のパークハウス2つは、どちらも魅力的です。
浦和10分以内と迷います。
東仲町を逃したのが痛かった
同じくらいで出てくることを期待します

[35: 物件比較中]

34さん
パークハウス南浦和は魅力的ですよね 東武ホテル跡地や場所はまた違うけど武蔵浦和マークスも迷います
武蔵浦和のみ販売時期が早く人気のある部屋が埋まった後に南浦和や東武ホテル跡地のマンションのモデルルームが見れるようになるんですよね 南浦和も武蔵浦和より価格が安ければいいのですが高そうですね

[36: 匿名さん]

浦和って南浦和や武蔵浦和と比較されてしまう住宅地だったのか。

[37: 匿名さん]

>>36
子供が既に就学してて、転校させたくないみたいな理由があれば別ですが、マンション購入を検討してるなら普通に比較するでしょ。
学区に日照、近隣の環境に駅距離とディベと価格。
浦和のドミノ地区よりは、南浦和や武蔵浦和の好立地かな？とか。

[38: 匿名さん]

ドミノはさけたいですね。浦和区仲町は魅力ですが。うちは子供が居ないので学区はあまり気にしていません。普段は都心に通勤しているので通勤に便利なところがいいですね。
武蔵浦和も南浦和も休日に浦和まで自転車で行けるから候補に上がってます。
セキュリティ関係は武蔵浦和の方が良さそうで魅力的ですが地盤が気になりますね。武蔵浦和は三面採光でワイドスパンだし駐輪場も屋内なので自転車が錆びないというのも魅力です
仲町と南浦和は田の字構造になりそう

[39: 購入検討中さん]

通勤優先だと都内にした方がいいと思いますよ。
利便性が全然違いますから

まあ浦和は安いけど

[40: 匿名さん]

都内だと駐車場が高いですね。
家族のものは埼玉勤務です

[41: 購入検討中さん]

浦和よりは私みたいに都内にした方がいいと思いますよ。
ステイタスが全然違いますから

まあ別に浦和は意識していませんけど

[42: 購入検討中さん]

浦和より大宮にした方がいいと思いますよ。
路線数が全然違いますから

[43: 匿名さん]

都内でも北千住や湾岸なら浦和の方がいいな。
将来性も考えると浦和より大宮の方が尚いい。

[44: 匿名さん]

同意。品格からも大宮の方がいいな。
街の風紀や治安も考えると浦和より大宮の方が尚いい。

[45: 匿名さん]

浦和ってそんなに治安悪いんだ。
じゃあ、大宮に何一つ勝てないね。

[46: 匿名さん]

↑
44は大宮への皮肉だと思いますw

[47: 周辺住民さん]

普通に考えて大宮だろ。
都内勤めでも浦和と比べてもたかだか１０分程度。
それで新幹線あり、大人も子供も楽しめる街なんだから。

[48: 匿名]

一日往復で20分。年間250日の出勤とすると、5000分だから83時間。
浦和と大宮では、電車に乗ってる時間差は三日半/年になる。
いくら安いからと言っても、大宮に住むのは勘弁だな。
路線が多いって言うけど、川越線とか東武野田線とか乗らないし、各新幹線もそう滅多に乗らないから。
大宮って楽しめるんですか。良かったですね。10分も下ってまで、確認する気にもなりません。

[49: 購入検討中さん]

じゃ都内の方がいいな。
浦和は安いけど （笑）

って話になる。
単純に計算するじゃなくてもっと全体をみて論理的説明できないと駄目ですよ。

[50: 匿名さん]

浦和の泣き所は埼京線が止まらない事かな。