総武線沿線でお勧めの駅を教えて下さい。（市川〜千葉）

[匿名さん]

総武線沿線で物件を探しています。
お勧めの駅があれば教えて頂ければと思います。

[2: 稲毛ファン]

稲毛に住んで１０年近くになりますが、住みやすいところだと思います。
良いところ：
・適当に田舎で緑が多い
・快速停車駅。東京駅からのホームライナーも停車する
・車のアクセスが良い
不満点：
・おしゃれなお店が少ない
・美味しいお店が少ない（ちょっと足を伸ばせば沢山ある）

[3: 匿名さん]

稲毛良いですね。
千葉・船橋・津田沼・海浜幕張にも近いし
海にもすぐですしね。
千葉では数少ない文教地区なのもポイント高いです。

ネックは
総武快速が津田沼止まりと津田沼始発があることですかね。

[4: 匿名さん]

津田沼はどうですか?

[5: 匿名さん]

平成２年から７年まで稲毛徒歩８分の小仲台のワンルームマンションで暮らしていました。
道路から少し入ったところで、とても静かなところでした。
電車はもとより、車での幹線道路のアクセスも良かったです。
駅からの帰路に駅ビル、大手スーパーがそばにあってすごく買い物にすごく便利でした。
外食は小仲台の小さな中華料理屋さんや、稲毛駅前のカレーシバや元気一杯ラーメンなど好きで毎日のように通いました。
とても懐かしいです。

[6: 稲毛ファン]

スレ主さん、05の匿名さん、こんにちは。
地元ネタで恐縮ですが、なんだか嬉しくなってまた投稿してしまいました。
昨年だったか、駅ビルはペリエと言う新しいビルにリニューアルしました。
ケーキ屋さんやお惣菜やさんが沢山入って、ますます便利になりましたよ。
カレーのシバも最近リニューアルしまして、店内がとても綺麗になりました。
現在仮住まいですが、ここに居を構えようと稲毛のマンションを購入する事に
しました。03の匿名さんもおっしゃっていますが、文教地区ならではの
たたずまいも気に入っています。

04さんのおっしゃる津田沼も、ショッピングにはとても便利なところですね。
また、津田沼始発の電車で通勤できるメリットも大きいと思います。

[7: 03です。]

稲毛ファンさん、こんにちは
我が家も縁あって稲毛にマンションを購入する事となりました。
新しくなったぺリエで買い物するの楽しみにしています。

稲毛に決めるまで、総武線沿線で色々な物件見てきましたが
市川は、環境はいいところ（稲毛と同じく文教地区）なのですが
やはり、東京に近い分、金額が高く断念。
船橋・津田沼は買い物には大変便利なのですが、
駅に近いところで静かな住宅地があまりなく断念。

市川・船橋・津田沼等からバスと考えるのであれば
東京から少し遠くなりますが（津田沼〜稲毛が長い！）、
稲毛で駅に近いところでもよいかと思い購入いたしました。

[8: 匿名さん]

本八幡はどうですか？

[9: 匿名さん]

稲毛が人気ですね。
私は稲毛のことがよくわからないのですが、文教地区というところがいいですね。
しかし、東京生まれ東京育ちの私には、津田沼を越える勇気がなかったです。

住宅購入に際しては、市川を候補にしてのですがやはり価格が高く、手がでません。

主人の通勤を考えると津田沼が便利かと考えました。
少しバスに乗って、落ち着いた住宅地です。
頑張れば、自転車でも駅にはいける距離です。
津田沼にイオンができたのも決め手でした。
24時間開いているというだけで、なんだか安心です。

住環境と通勤の利便性と価格。
稲毛は、全てを満たしているいい場所じゃないかと思います。
千葉市は政令指定都市で、行政サービスも優れているのじゃないでしょうか?
子供がいると意外と医療費などかかるもの。
今の自治体は、小学校入学まで無料ですが、引っ越したらちょっと心配です。
でも、今更かえられない。

[10: 匿名さん]

稲毛が人気のようですが、
稲毛から市川でお勧めの物件（マンション）
はありますか？

[11: 稲毛ファン]

こんにちは、再び登場の稲毛ファンです。いよいよ年の暮れですね。

稲毛でお勧めのマンションと言えば、稲毛台ハウス（野村不動産）と
パークシティ稲毛の杜（三井不動産）です。稲毛台ハウスは駅から徒歩
５分の環境（第一種低層住居地域）に、SI工法でリフォームもしやすい
マンションとなっています。ただし、こちらは全戸完売となっているようで、
キャンセル待ちを狙うしかなさそうです。

パークシティ稲毛の杜は、駅から徒歩９分（最短ルートで実測すると８分
でした）の第一種中高層住居地域に14階建ての大規模な建築となっています。
幹線道路から少し奥に入ったところに森と公園に囲まれて立地しており、
静かで緑豊かな環境です。24時間有人管理ですが、管理費が安いことも
魅力です。こちらは残り３０戸程度となっているようです。

中古マンションでよろしければ、稲毛駅の目の前にアイプレイスと言う
大規模マンションがあります。23時まで営業のサティに隣接しており、
とても便利な場所です。現在３戸ほど売り出されているようです。

その他、船橋、津田沼、市川のあたりにも色々とマンションは売り出されて
います。住まいのサーフィン（http://www.sumai-surfin.com/）や
Yahoo!不動産（http://realestate.yahoo.co.jp/）などで調べると良いかと
思います。

[12: 匿名さん]

私は下総中山か本八幡が好きです。
特に下総中山ですがなんと言いますか割と落ちつぃてるんですよ。
住民の足が地に着いてるというか、駅前の八百屋の威勢のよさとか。
今は駅前開発中なんで大型ダンプが行き来してますが、それでもなぜ
か静か。賃貸料金も安目なので１０年以上住んでました。
車もあれば適当に買い物したり、市営の動物公園にいけたり、コルトン
プラザはぎりぎりですが徒歩でも買い物にいけます。
本八幡は下総中山に比べればごみごみしていまっすが、市役所をはじめ
公共施設があるのと都営線、JR、京成と３路線があるので、通勤にも
便利です。
まぁ、１０年以上も住めばなんとなく気に入ってしまうものかとも思います
が・・・住めば都とはこのことでしょうか。

[13: 匿名さん]

本八幡や下総中山は総武快速が止まらないのがネックですが、
その分、落ち着いた住宅地というイメージがあります。
本八幡駅前の再開発は予定されているようですが
基本的には出来上がった街なので、今後の大規模開発（商業施設）
は期待できないかもしれませんね。

新築マンションに関しても大規模ではなく、小粒な物件の方が多いですね。
本八幡では、レクセルガーデン本八幡（扶桑レクセル）とソラティオ（三菱地所）
がお勧めということになるのでしょうが、両物件とも苦戦しているようです。
（価格と立地が厳しいです）
下総中山は駅前の野村のスクエアマークス（１２さんの書かれている駅前開発中てこれのことでは
ないでしょうか？）でしょうか、野村だけに強気の価格に思えるのですが、
野村の営業力で順調に売れているようです。

この２駅で物件を探すのであれば、中古マンションか戸建の方が
はるかに選択肢が多いと思われます。

[14: 匿名さん]

本八幡の物件掲示板を見ていると、
価格が高いから売れないとネガティブな話ばかりでした。

できれば快速停車希望なので船橋か津田沼で
お勧めの物件ありませんか？

[15: 匿名さん]

総武線沿線なら戸建が割安です。
戸建に比べてマンションは相対的に高く感じる。

津田沼は始発も多いのですが、意外に東京止まりが
多いので、その先まで行く場合は注意。
どちらかというと南の方が整備されている印象があり
ますが、習志野の特徴である地下水が供給されるの
は総武線より北だけだと思います。
駅からは多少離れますがネイシアやファインコートなど
は良い感じですね。バスはウソみたいに頻繁に来ます
から、バス便の不便さはそう感じないでしょう。ただし
朝は渋滞で時間はかかります。

[16: 匿名さん]

総武線沿線は駅からのバス便は豊富にあります。
ただし、朝の渋滞と終バスが早い事に不便さを
感じない方であればとの条件付になるかと思います。

[17: 匿名さん]

下総中山と本八幡の朝のバスは渋滞でほんとに時間かかります。
私は自転車で駅まで行っていましたが、これまた駐輪場の空がでるまで
待つ状態でした。
5年も前のことなので今はどうなのかは不確定ですが、マンションを探して
現地でいろいろ聞いて見ましたがあまり変わっていない様子でした。

[18: 匿名]

仕事をしている人は、京成の踏切の影響のない本八幡の南口地区が便利です。京成は高架、地下化も検討されてますが、毎朝のことなので朝五分はでかいです。

[19: 匿名さん]

市川市は、北側の方が雰囲気は良いのですが、
交通の便を考えると、１４号と京成線がネックになりますね。

総武線沿線は、快速停車駅やターミナル駅など便が良いところは
駅周辺の環境が悪くなるので、
駅へは徒歩圏で考えるなら、各駅停車駅の方がいいかも。

個人的には、新検見川とか下総中山あたりが、
落ち着いていて地歴も良さそうな気がしています。

[20: ぱんてん]

西船橋がおすすめです。理由は以下です。

１）都心へのアクセスが抜群です。中央総武線（始発もあり）、東西線、武蔵野線、京葉線、東葉高速線、京成線、野田線（少し歩きますが）が利用可能です。７線も利用可能な街なんてそんなにないです。
２）小学校、中学校のレベルが高いです。特に葛飾中学の生徒さんはまじめで不良生徒を見たことがありません。通学圏内に住友や三井といった大企業の社宅があるため、帰国子女を受け入れているのも特徴です。
３）駅へ向かうバス道路が狭いのが欠点ですが、拡張工事が計画中で、この欠点も解消され、ますます住みやすい街になるでしょう。駅前のごちゃごちゃしている街並みも船橋駅や津田沼駅前のように整備されるのではないでしょうか？
４）中山競馬場が近いので治安が悪いのを気にされるかもしれませんが、競馬のある土日は、競馬場から派遣された多くの警備員さんがあちこちの道路に立ってくれて、住宅地への侵入を阻止してくれています。
５）葛飾中学通学圏内は土地の値段が年２～３％程度上昇していますので、人気が高まっています。土地開発も限りがありますから、よい物件がでたら早めに手を付けることをお勧めします。

住んで２年になりますが、とても住みやすく気に入っています。それと葛飾中学の周辺は大きな道路がないので、スピードを出す車がなく、とても静かです。

[21: 通りがかりさん]

千葉の鎌倉、本八幡 byアド街

[22: 評判気になるさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[23: ご近所さん]

JR船橋駅周辺（10分程度）に住むものです。

オススメ点
・都内城東エリアへの通勤通学（30-40分）程度、直通乗り換え無し。
・買物・行政サービス・飲食店等歩いて行けるところになんでもある。
・幼稚園・小学校世帯の生活レベル高め※生活保護世帯は家賃の関係でおそらく駅前に住めない。
・不動産資産価値に優れる※住まなくなってもすぐ貸せる・処分が容易

非オススメ点
・昼夜問わず人通りがある。うるさい
・駅前繁華街が近く、引ったくり・空き巣等、犯罪率多し
・高額。新築マンションは最低4000万～、戸建は最低5000万～それも狭小。
・古アパートの外人入居率異常。いわゆるタコ部屋多し。