東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[981: 匿名さん]

レピア教って、レトロな趣味の人のことですか？

[982: 購入検討中さん]

>978さん
変な住人じゃなくて、何故か８年前の近所の物件（レピア）と比較してくる人が居るのです。
８年も前の物件を出してくる時点でおかしい人だと思いますけどね。

[983: 住民さん]

クラスヒルズ住民がレピアを自発的に比較対象に出す訳ないです。
はっきり言ってクラスヒルズ住民にとっては、レピアは全く眼中にないですから！

レピア住民含め周辺の方々が勝手に、クラスヒルズとレピアを比較したがっているだけでしょ(笑)

昨日レピアの広告見たけど、中古価格も仕様や間取りも、全く興味持てなかったです(笑)

[984: 匿名さん]

ここの板はマンション以外の話題ではものすごく盛り上がりますね！（笑）

[985: 入居済み住民さん]

983さん
レピア中古物件の情報流して何してるんですか？
住民がレピアの話で盛り上がるのはまずやめましょう。

[986: 契約済みさん]

983さん

そこまで言うとまた反撃があるかもわかりません。あまり刺激しないようにお願いします。

[987: 働くママさん]

レピアの方はひがみでしょ。
レピアから引っ越しされている方もいらっしゃるようですしね。
成約価格と希望価格には大きく乖離があるんでしょうし。

[988: 入居済み住民さん]

何故ここの方はレピアの事を悪く言うのかなぁ

レピアとヒルズは二つで一つのようなもんでしょ、仲よくしましょう

[989: 匿名]

二つで一つ？
なぜ？？
新築時期は言うに及ばず、販売会社からして違いますよね～

[990: 入居済み住民さん]

子供の中学校はレピアの方とも一緒です。
同じ地区の住民同士ですので仲良くしましょう。

[991: 働くママさん]

中古レピアと比べられる時点でこの物件はどうかと。
それにムキになってる住人もどうかと思う。

レジデンスは一切出てこないですもんね...

[992: 働くママさん]

住人の品がない書き込みも多く見受けられるし、
購入検討者さんたちからしても検討から外す材料になってますよね。

[993: 匿名さん]

マンションスレを否定的に楽しもうと思う人は、なりすまし住民になって変なこと発言して、読者の反応を引出そうとするのが常ですから、No.992さんのように、このスレを真剣に受け取る必要はないはずですがね。

[994: 匿名さん]

>>991

レジデンスは場所がぜんぜん違いますよ。
レピアはクラスヒルズと同じ場所にあるから比較されるんです。

[995: 入居済みさん]

>子供の中学校はレピアの方とも一緒です。
>同じ地区の住民同士ですので仲良くしましょう。

990さんの指摘が的を得ていると思います。将来レピアとヒルズのミックスも誕生する事でしょう。仲よくやっていきましょう。

[996: 住民]

995さん

その際は等価交換はありえないと考えています。６：４ぐらいのレートを予定していてよろしいのでしょうか

[997: ご近所さん]

別にレピアの人が悪い訳じゃないし。
みんなマルヤス行ってるんだからさっ。

[998: ご近所さん]

別にレピアの人が悪い訳じゃないし。
みんなマルヤス行ってるんだからさっ。

[999: 入居済み住民さん]

え～　レピアはマルヤス来るなよ～

[1000: 周辺住民さん]

みんなレピアが大好きみたいだなｗ

[1001: 匿名]

普段いがみ合っている住民もレピアの話になると団結出来るみたいですね。

[1002: 物件比較中さん]

ご近所さん、ここのマンションは検討から外したほうが良さそうですか？
失礼ながらマンションのレベルが伝わってきます。
実際見に行こうと思っていたところもあったのですがね。
レジデンスというマンションはもう完売されたのですか？

[1003: 匿名さん]

こう言っては何だが、マンションのレベルを云々というより、マンション購入検討者（まがい？またはふりをしている人）のレベルの問題でしょう。
どのマンションの購入者でも、（参考程度にのぞくことはあっても）こんなスレを購入動機に結び付ける人はいないし、購入後の生活をインターネットで公開したい人はいませんからね。

[1004: 入居済みさん]

1002は文句あるならマルヤス来るな

[1005: 匿名さん]

1003さん
>どのマンションの購入者でも、（参考程度にのぞくことはあっても）こんなスレを購入動機に結び付ける人はいないし、購入後の生活をインターネットで公開したい人はいませんからね。

掲示板こそが真の物件の姿をあらわすのではないでしょうか。検討者様や住民様の生の声を聞いて、購入を決める方も多いはず。マンコミュのスレッドがこれだけ沢山あがっているのが自明の事実だと思います。

[1006: 入居済み住民さん]

コープにも来ないで。

[1007: 匿名]

クラスヒルズに限らず、真剣に購入検討するなら、こんな「住民」に成り済ましや荒らしが多発する掲示板なんかを真に受けずに(まぁ参考程度に留めて)一番手っ取り早いのは、マンション前を通る時に、外部から見えるベランダや共用スペースの様子である程度レベル分かります。

例えばマンションなのに布団を手すりに干すなんてもっての他で、ベランダにゴミが溢れてるとか、共用廊下に自転車や観葉植物が溢れてるとか…。エントランスで子供走り回って他人に邪魔なのそっちのけで雑談してるママ軍団とか…。
そんなマンションはいくら外観をキレイにしていても住民レベルが知れてる。

そういった意味から言えば、クラスヒルズはまだマシな方。

[1008: 匿名さん]

1007は知ったかで上から目線、これはなにかというとレピアの特徴

[1009: レピア教]

この人はヒルズ住民でしょう

[1010: ご近所さん]

次スレを立てないといけませんが、この際ですのでレピアと共同にしませんか？

問題なければ下のスレタイでやらせてもらおうと思います。ご意見あればよろしくお願いします。

「レピア東豊中クラスヒルズってどうですか？その３」

[1011: 入居済み住民さん]

レピア東豊中が前（笑）

[1012: 入居済み住民さん]

クラスヒルズはまずアルコーブに自転車なんておけるスペースがないくらい狭い。
ストレスたまるわ、あの不便な自転車置き場。
我が家はクラスヒルズに住んでいるって他人に言いにくいんですよね、評判よくない事実があるし、
見た目の外壁タイルだって安いし。最初に購入に至ったから仕方ないけど。

[1013: 入居済み住民さん]

すでに購入した住人から一言申し上げます。
その家の価値は、永住なさるなら基本的にはそれぞれの価値でご判断されれば良いと思います。
ですので、以下に書かせていただく内容もあくまで私個人の考え方です。

周辺環境は申し分無いです。スーパーが目の前。徒歩5分にはコンビニ。銀行郵便局、小児科、内科、皮膚科、眼科、歯科、整骨院。小学校も隣（私は南向きなので音や埃は全く気になりません）。
ほぼ歩いて行ける距離にこれだけあるのはやはり魅力で、実際楽です。
駅から遠い事がネックですが、基本的に車での外出ばかりですので気になりません。
たまにの外出でバスを乗り継ぐ事を苦とは感じないので。

私が入居した部屋は、非常に風通しが良いです。良すぎるくらいです。南西向きなので、まさに今夏の昼間の日差しはかなりキツイです。ただカーテンでしのげばほぼ気になりません。カーテンを閉めれば暑さも大丈夫です。（くどいようですが、私の感覚で大丈夫という事です。）実際西日が気になるのが午後の3〜4時間程度（13時頃〜16時17時）です。
夏場の2、3ヶ月だけ昼間のその時間程度なので良いかなと思うぐらいです。
それ以上に私は風通しの良さがすごいと思います。日が沈んでからは快適です。近所に知り合いの1件屋があるのですが、全然違います。窓さえ開ければ物凄く快適です。

24時間のゴミドラムも便利です。真上の部屋は音が疑問ですが。。。

ご近所さんはすれ違いにほとんどの方が挨拶をしてくれます。
幼稚園か小学生くらいのお子さんでも中には挨拶をしてくれる子達もいます。
非常に良い事だと思います。

ただし、デメリットというか、騙されたとまでは言いませんが最初に言って欲しかった事も数点。
来客用駐車場にお金がかかります。洗車場がありますが、それの使用にもお金がかかります。
キッズルームにもお金がかかるらしいですが、うちには子供がいないのではっきりわかりません、すいません。
ただ結構毎日使用されてる方がいるので、ただ遊ぶだけならお金はかからないと思います。
貸し切るとお金がかかる感じかな。
来客用駐車場には驚きました。他では当たり前なのでしょうか？だとしたら私の認識不足なだけで申し訳ないです。

以上が私が感じている事です。

ご参考までに。

PS、これも個人的意見ですが、周りや他物件との比較も大事なことだと思いますが、度が過ぎるのは如何なものかと。
せっかくの情報交換の場所です。建設的な意見であって欲しいですね。

以上、住民からでした。

[1014: 住民]

>1012さん

わかります！自転車置きにくいですね～。設計した人があまり考えていなかったでしょうか。
後、私もクラスヒルズっていうのが嫌なので遊びにこないような知り合いには、レピアと言ってます。
（年賀状にはマンション名は書きません）

[1015: ご近所さん]

レピアはものすごく自転車置きやすいですよ！
アルコープも広く2台くらいは置くことができます。

[1016: 買い換え検討中]

1013さん

センターヒルにお住まいなのでしょうか？いいですね。
でもそんなに長い時間西日が入るものなのですね。冬場はいいですよね。

来客用駐車場があるだけいいですよ。
近くにタイムズなどもなければ本当に不便ですし。

洗車場はどこでも何百円か取られると思いますよ。

[1017: 物件比較中さん]

1013さん　興味深いお話有難うございます。大変参考になりました。今後の検討に役立てますね！

一点質問がございます。1013さんはレピアにお住まいなのかクラスヒルズにお住まいなのかどちらでしょう？

[1018: 匿名さん]

1017さん

変な質問は失礼かと。

[1019: 周辺住民さん]

ここ凄いですね。レピアによる実効支配が行われていますね。こんな掲示板もあるんだ

[1020: 住民さん]

1014の住民さん

私もクラスヒルズの住民ですが、自転車置き場の使いづらさは同感です！
特に上段に電動自転車なんて置けたものじゃありませんよね…子供用自転車を出し入れするのがやっとです。

でも、２段ラック式の駐輪場って、このクラスヒルズだけじゃなく駅前とか他のマンションでも結構ありませんか？
確かに不便だけど、このマンションに限った不便さではないと私は思っています。

しかも、駐輪場は夜間でも電気が煌々とついているし拓けた場所なので、例えばレピアの地下駐輪場のような閉鎖空間よりは私は安心感があります。

住んでみた実感は人それぞれで何とも言えませんが、支障なければ「なぜクラスヒルズに住んでいると知人に話すのが恥ずかしいのか？」更にはクラスヒルズ住民だと知人に話すのを躊躇うのは良しとしても、「じゃあなぜレピアに住んでいるとウソついてまで、レピアの名前なら出せるのか？その根拠は？」
本当に同じ住民さんなら、是非訳を教えて頂きたいです。

[1021: 入居済み住民さん]

>しかも、駐輪場は夜間でも電気が煌々とついているし拓けた場所なので、例えばレピアの地下駐輪場のような閉鎖空間よりは私は安心感があります。

敵地の情報をこんなに詳しく知っているのはおかしい。さては偵察ですね。そう簡単には騙されませんよ。

[1022: 入居済み住民さん]

キッズルームはお金かかりませんよ

[1023: 匿名さん]

>1020
相手にしない方が良いですよ（笑）
クラスヒルズの良し悪しは別として、普通の人はレピアなんてマイナーなマンションなんて知らないでしょ。
プラウドとかの大手マンションを挙げるならともかく、誰も知らんデベの中古マンションの名前なんて、
恥ずかしく普通出せんでしょ。

[1024: 購入検討中さん]

８年前の物件ですし、ここで話題になるまでレピアのことは知りませんでした。
まあ、近所に新しいのが出来るといろいろと思うところがあるんでしょうかね。

それはそうと、次スレ立ってるけどいつまでレピアの話する？

[1025: 入居済み住民さん]

1013です。

来客用はあるだけマシではあるんですね。近所のレジデンスはかからないと聞いたので、うちだけかと思っていました。
後、キッズルームもお金がかからないと聞いて安心しました。
ありがとうございます。

前回書いた通り、物件の価値はそれぞれご自身の判断でなさるのが最良です。
特に入居を済ました物にとっては納得して買った物件ですので、それこそ他との比較にあまり意味はありません。
確かに住んでいれば不満や不便に思うこともしばしばありますが、それはどこに住んでも同じ事だと思います。
例えば少し前に、アルコープについて述べておられた方がいましたが、その方達にとっては大事で不満に思う事なのだと思います。アルコープに私は特に不満はありません。言われてみても気になりません。
レピアという物件がどれだけ広いのか存じあげないので良くわかりませんが、自分にとっての優先順位の中には入っていないので。
自転車置き場も二段式は結構みますので、これも普通なのかなと。自分は下を確保出来たので余計にそう思っています。でも確かに上段は不便かもしれません。

色々な要素があって、個人個人の優先順位の中である程度の取捨選択をして、納得すれば良いと思います。
あと、私には家からの景色はすごく魅力でした。そこまで広いとは言えませんが、あの景色は本当に心癒されます。
これも価値観で、どうでも良い人にはどうでも良い要素だと思います。

余計な事ですが、クラスヒルズとご友人に伝えるのが恥ずかしいというのは、私個人的には残念です。
同じ住民さんがそんな思いで本当にここに住んでおられるのか、今でも疑問を抱きます。

それとこれも本当は余り書きたくないのですが、レピアという物件について。
そのことについて語りたいなら、他所でスレッドを立ち上げて意見を交換するべきです。
ここはクラスヒルズのスレッドです。建設的な意見であれば、他物件の情報も適度に必要と思いますが、ただ隣り合っているというだけでクラスヒルズと無理矢理比較をして、聞かれてもいないその物件の情報を書き、ただの水掛け論になるのはやめて頂きたい。住んでいるモノにも、比較検討している方にも良い印象を与えません。
新築で検討されている方にはすでにその物件は正直比較対象外です。
これ以上意味のない水掛け論にこのスレッドを使うのは無駄です。
それでも、書き込む人は書き込むでしょう。
周りが反応しすぎだと思います。かくいう私も反応してしまっているので何とも言えませんが、もう皆さんも反応をするのをやめませんか？挙げ句の果てには検討者様方に、ここのマンションの住民の質まで問われています。
私はクラスヒルズの住民の方は良い方達だと思います。すれ違いにほとんどの方が挨拶をしてくれるのは前回も書きました。
共有スペースは綺麗ですし、特に問題も聞きません。

普通の必要な意見の交換をしましょう。意味のないモノには無反応でいましょう。

長文乱文で申し訳ない。

[1026: 真の住民]

1025さんの投稿内容に全面的に賛同します。
まずは自分の新しい住まいを好きになる。
時間の経過とともに様々な問題点が見えてくる。
管理組合に積極的に参加して、問題解決を図りつつ、
住民同士のつながりを徐々に作っていく。
まあ、
マンションは管理された、境界のはっきりしている共同体ですから、
自分の自由を最優先したい方には不向きかもしれません。

[1027: ご近所さん]

1023さん

それが不動産屋の間ではものすごく欲しがっている中古物件のようなんです。
お友達が住んでいるのですが「売ってください」のチラシがしょっちゅう入るそうです。
実際高値で売れてるみたいです。
やっぱり眺望が良いからでしょうか？

[1028: 購入検討中さん]

ここの住民さんってレピアに対するコンプレックスがすごいんですね

[1029: 入居済み住民さん]

私はここの物件に住んで半年くらいのものです。入居前、全くここを考えていない時にお友達にクラスヒルズって値下してるのかなぁと話したところ、「でもあそこちゃちいやろ」と...
近所からはやっぱりそう思われてるんだと思います。実は私も思っている1人でした。
また、前はわりと評判のいい小学校区だったので引っ越しは悩みましたが、広さと値下の折り合いで決めました。
住んでる人にちゃちいなんてもちろん誰も言わないけど、ご近所で内心そう感じてる人が多いんだと思います。

[1030: ビギナーさん]

1029さん

実際レピアと比べるとどうだと思われますか？