東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[856: 匿名さん]

ゴミドラムの臭いは仕方ないと思います。
これからの季節もっと臭いと思いますが、仕方ないですよね。
ゴミを捨てる時のマナーをもっと良くすれば、管理人さんもたすかるでしょうね。

[857: 匿名さん]

この物件は設備のグレードは低いですが立地が良いので、購入を検討しましたが。販売員の態度が非常に悪く毎回不愉快な気分になり、この販売員から買うのが嫌だと思い他の物件を購入しました。この物件には異常な販売員がいるので、担当者が明らかに失礼な対応などを取れば担当を替えてもらった方が良いと思います。

[858: 物件比較中さん]

個人的に、ここの物件はあらゆる意味で後々汚名を残しそうに思います。

販売代理が途中で変わる。
こんな話聞いたことがありません。
変わる前に買った人はどう思うでしょうか。
変わったのは仕方がないとして、今の販売代理は評判が良くない。
なぜそんな売り方が出来るのでしょうか。

クラスヒルズ.....本当に不思議な物件だと思います。（桜塚のブリリアより）

[859: 匿名さん]

ヴィークタワーも販売代理変わってませんでしたっけ？

[860: 匿名さん]

販売代理が途中で変わる。
こんな話聞いたことがありません。

⇒ちょいちょい、耳にしますよｗ

[861: 物件比較中さん]

860さん

やっぱり売れていないところですか？

[862: 物件比較中さん]

もう７月だけど、まだエアリーは販売開始の兆しが無いですね。
このままだと、ホントに新古物件になってしまいそう。

周りに続々と新しい物件が出てきて、目移りするし。
とりあえず販売してもらえないと価格が分からないし比較検討しようもないな。

[863: 匿名さん]

862さん

今分譲中の物件がすべて売れてからエアリーは第三者の業者によるアウトレット販売になると思います。

[864: 匿名]

エアリ-は今年秋以降の分譲開始です。

[865: 物件比較中さん]

>864
営業からの情報ですか？
と、言いながらまた延びるんでしょうね（笑）

[866: 購入検討中さん]

ずっとエアリーが希望でしたが間に合わなければ他物件を考えなければと思っています。

[867: 匿名さん]

口コミに書いてある通り営業の態度が悪かったです。他のマンションも検討している事を伝えると、10分ほど席を外して、その間に検討物件をネットで調べて検討物件の悪口を延々と聞かされました。そんな理由で10分も席を外すとか普通では考えられません。今検討して頂いている部屋が他のお客さんも検討しているので、いつでもキャンセルできるので仮押さえしませんか？源泉と印鑑持って来て下さいとか普通に詐欺です。本当に信じられない事の連発でした。キレて帰ろう思いましたが、チェーンゲートを空けてもらわないといけないので我慢して、毎回2時間30分ほど監禁されてました。営業の対応のクレームはどこにすべきものなんでしょうか？腹が立って仕方ありません。

[868: 匿名]

それほど嫌な思いをしたら、我が家でしたら、まず検討から外します。
それでも腹の虫が治まらないようなら、販売代理の東京建物の担当者に一報を入れますね。

[869: 匿名さん]

販売代理が途中で変わる。

　↑

私も聞いたことあります。
時々あるようですね。

[870: 匿名さん]

販売代理が途中で変わって対応が悪くなる。

　↑

私も聞いたことがありません。
まったくないようですね。

[871: 匿名]

現地MRで応対で出てくるのは復代理では？

[872: 匿名さん]

867さん

販売は東京建物ですか？

[873: 住民さん]

867さん

大変嫌な思いをされましたね。もし我が家もそのような対応をされたら、即クレーム入れると思います。(でもきっと、クレーム入れた本社の対応にもまたイライラさせられるんでしょうね…)

クラスヒルズの住民としては、そのような営業の接客姿勢のせいで、新たに同じ住民さんになってたかもしれない方が検討から外してしまわれる事が、残念でなりません。

販売代理が変わってからこの板でも散々な対応ばかり耳にしますが、本当に実際に住んでいる者からしたら、この環境での生活は便利で快適なので、同じような環境を望んでられる方には、一時的な繋がりの営業ごときは適当にスルーして、長い目で検討して欲しいです。

[874: 匿名さん]

873さん

マンションという高額なものだけあってやっぱり気持ちよく購入したいと皆さん思っていらっしゃると思います。

私は他物件を購入した者ですが資料請求した時の担当の営業の方が急遽転勤になりました。
その前に2回MRで色々と話をしました。

当初の担当の営業の方はMRから3kmくらいある我が家にわざわざ自転車で引継ぎの挨拶に来られました。
電話で十分なのにその対応には本当に感心しました。

やっぱり営業の方の対応が良くなければ気持ちよく生活出来ないのかもしれません。
何故そのような対応を取られるのか見ていると天と地の差のような違いに驚いています。
今となってはお金（値引きなど）の問題などどうでもいいとさえ思えるくらい気持ちよく住んでいます。

[875: 住民さん]

873です。

874さんの仰有っている事、至極当然だと思います。
もちろん担当営業の対応が真摯であり、気持ち良く買えるのが一番なのは、高い買い物だから当然だとは思います。

実際に我が家がこのクラスヒルズを購入した時の担当は、今みたいに販売代理なんてなる前の、阪急不動産の方で(阪急不動産の営業でさえ、以前この板では何だかんだと批判されている方もいましたが…)874さんの担当さんと同じように、我が家の担当さんは既に購入して引越しも済んだ後でしたが、阪急不動産がクラスヒルズ販売から撤退して自分もよその物件に異動する旨をわざわざ挨拶に来られました。

営業なんて契約取って引き渡しも済んだら後は一切関わりも無くなるのに、我が家の担当がそこまで挨拶に来たからこそ、今こうして満足感に満ちあふれて生活出来ているのかも知れません。

ただ、繰り返すようですが、営業なんて契約して引き渡しが済めば後は一切関わりも無くなります。
今なら我が家が購入した時と比べられない程に値引きもありだと思うし、生活環境の利便性も実際に住んでいると最高だと感じているので、同じような価値観をお持ちの方なら是非お勧めしたい気持ちです。

[876: 匿名さん]

引渡しまで担当の人とかかわらなければならないので
担当者と相性が悪ければ気分悪いお気持ち分かります。
言いたい事もなんとなく避けてしまいたい気持ちになる事もあります。
が、購入後は連絡を取る事も無いです。
それだけの理由で自分が住みたいと思うマンションを買いそびれてしまう事も
もったいない話です。
一度良いと思った物件が頭から離れずその後、なかなか購入に至らないって
事もありますよ。

[877: 物件比較中さん]

担当者の印象が悪ければやっぱり買えませんよ。

[878: 購入検討中さん]

営業マンのHさんの対応は誠意なく問題です。
検討中でしたが、クラスヒルズから撤退しようと
思っています。営業マンの応対は大事ですね。

[879: 匿名]

撤退の理由をご教授下さい。

[880: 匿名さん]

ここは周辺の環境が良いですね。
実際の住み心地や、環境はどうでしょう？

[881: 匿名さん]

>880
前レスを一から読めば解りますよ。

[882: 購入検討中さん]

一生の買い物かもしれません。
気持ちよく購入したいです。
やっぱり検討から外します。

[883: 匿名さん]

営業さんとの相性もありますしね。
自分が気に入った物件は、後々後悔するような事が無いように
と思います。

[884: サラリーマンさん]

近隣に住んでいる者ですが、今日ｺｺのチラシがポスティングされていました。
詳細な地図が載っていたのですが、駅からの距離と坂道の多さがネックで
桃山台駅から通勤する私にとってはかなりツラそう・・・。
嫁は近所に学校、スーパー、小児科も多いし住みたいと言ってますが・・・。
というか、まだ結構空きがあるのでしょうか？
3LDK2,670万～　という安さをやたら強調したようなチラシでした。

[885: 購入検討中さん]

駅まではちょっと距離がありますが、バス停が近くにあり、朝はバスが結構出てますので
通勤にはあまり苦労はないと思いますよ。

[886: ご近所さん]

ただ、帰りの遅い方には不便かもしれません。
バスも夜１０時になると４本、１１時になると２本しかありません。
最終便が桃山台駅発２３時２７分なので、それ以降はタクシーに乗るか、
２０分ぐらい夜の散歩をするか、になります。

[887: 匿名さん]

バス停が近いのは魅力あります。
季節やお天気で臨機応変に、交通手段を変更できるのは良いと思います。
夜遅くなった場合ですが、毎日残業で帰りが遅くなる人にはどうかと思いますが
時々ならばタクシーに乗る事もOKだと思います。

[888: 物件比較中さん]

できれば、タクシーは避けたいです。

[889: 購入検討中さん]

駅から徒歩10分を毎日歩く方がつらい。
それならたま~に15分~20分くらい歩いて帰ったらどうかな？

[890: 物件比較中さん]

でも雨の日など大変でしょうね。
かといってタクシー代は痛いですよね。
実際住人の方で仕方なくタクシーに乗った方っていらっしゃるのでしょうか？
出来れば頻度なども教えてほしいです。

[891: 住民その１]

我が家では運転手役の者が在宅であれば、大きくなった子どもの送迎しています。
運転手がいない場合はバス利用です。
たまの飲み会の帰りで、運転手が就寝してしまっている時にタクシー利用しています。
まあ、月に一回あるかないかの頻度ですが。。。

[892: 働くママさん]

８８４です。
桃山台駅まで自転車通勤されてる方いますか？
電動自転車があるので、坂道は苦にならないかもですが、月～金まで
毎日だとどうなのかなあ、と不安です。

[893: 購入検討中さん]

自転車で毎日は辛いかも。
夏場はなるべく汗かかないようにバスで行きたいですしね。せっかくバス停が近いのだし。

[894: 物件比較中さん]

桃山台からタクシー代はいくらくらいですか？

[895: 購入検討中さん]

深夜料金で720円～740円ぐらいですよ。

[896: 匿名さん]

バスが無い環境ではないので、夏場の暑い時期や冬の寒いだけは自転車で
飲んで帰って遅い時はタクシーを歩ける季節は歩いてと自分なりに
工夫できるので良いですね。

[897: 親同居さん]

>>896
随分とプラス思考ですね。まあ、こればっかりは人によるんでしょうが。
車通勤の方だと便利な立地だと思います。

[898: 入居済み住民さん]

>>>896
>随分とプラス思考ですね。まあ、こればっかりは人によるんでしょうが。
>車通勤の方だと便利な立地だと思います。

プラス思考なのはあなたですよ。車通勤ならここだけではなく北摂のどこでも便利な立地です。

[899: 名無し]

私も暑くなるとバスですね。

春秋は自転車が気持ちいいです。
二百円でアザールにとめられます。
フレスコ経由だと、アップダウンは少ないです。

週末や飲んで帰る時は歩きます。
これまた気持ちよいです。


ジャパンの前、何ができるんでしょ？

益々便利になるし楽しみです。

[900: 匿名]

ここはどうなっていくのでしょう？
場所はいいし、周りに発売された
他のマンションはさっさと売れてしまったという
事実から推察するに、やっぱり販売サイドに問題が
あるんでしょうねえ。もったいないなあ～。
こんないい場所をあれだけとっておいて。
値下げしてしまって、さっさと売らないと大変では？

[901: 購入検討中さん]

900さん

まー　これから見ておいてくださいよ。
エアリーが大バーゲンアウトレットセールをすると思いますよ。
私はこれを狙っています。

[902: 匿名さん]

>販売サイドに問題がある

一番最初にここの価格表を見て驚きました。
何故同じ立地でレピアよりバカ高いのかと。
あの価格で売れるはずがありません。
ど素人の私にもわかりました。
ここにきて値引きは大きくなったけど販売の評判が良くない。
売れなくて当たり前のマンションだと思います。

[903: 入居済み住民さん]

901さん、エアリーは優先販売で調整中との事。希望なら早めに連絡をとられた方がいいですよぉ

[904: 住民さん]

レピアとはコンセプトが違うでしょう。ここを買った人なら納得していることですよ。

[905: 物件比較中さん]

903さん

販売時期はいつかご存知でしょうか？

[906: 匿名さん]

>>904

>レピアとはコンセプトが違うでしょう。

コンセプトって何が違うんですか？
どちらもファミリー向け分譲マンションだと思いますが・・・。

[907: 匿名]

だから、この板でレピアの情報ばっかり要らないって。

あなた住民板にも出没してたけど、しつこいよ。

[908: 入居済み住民さん]

906さんが言うように、コンセプトに違いはないでしょう。が、購買者層には違いが
あるように感じますが。

[909: 匿名]

908さん

クラスヒルズはレピアより高いから購入する人は金銭感覚が違うということですか？
（悪い言い方をすれば、物の価値を判断出来ない）

[910: 匿名さん]

>909
どちらもファミリーマンションだけど、中身はかなり違う。
分譲主を見ても、大手販売の大規模マンションと無名不動産会社の小規模マンション。
コストパフォーマンスで言えば、給料が普通の大手企業に就職するか、
給料の良い中小企業に就職するのとどちらが良いという選択でしょうか？（笑）
金銭感覚は違うでしょうが、物の価値を判断できる出来ないかとは違うんじゃない？

[911: 購入検討中さん]

８年前の物件と比べるのは何故なんでしょう？
姉歯以前の物件と以降の物件を比べるのも何だかなぁと思うのですが。

[912: 匿名]

>コストパフォーマンスで言えば、給料が普通の大手企業に就職するか、
>給料の良い中小企業に就職するのとどちらが良いという選択でしょうか？（笑）

．．．どういう例えなんででしょうねぇ。わかるかたおられますかｗ

[913: 住民さん]

レピア推しの話題がちょくちょく出没しますが、たぶん不動産屋かレピア関係者が書き込みしてるんですよね。
もうこの板でレピアの話題はお腹いっぱいです(笑)

何年も前に分譲した小規模マンションと、まだ新築扱いの大規模マンションを比較したところで、まず分譲価格からして時代が違うんだから、どっちが安い高いなんて比較対象になり得ません。

どうもクラスヒルズに対して、近隣のマンションや団地の方々が敵対心を抱いているようで…(ママさん繋がりの口調から感じています)クラスヒルズ住民が何かしましたか？って思います。

[914: 匿名さん]

912さん
意味はわかりますよぉ。

#コストパフォーマンスで言えば、給料が普通の大手企業に就職するか、
#給料の良い中小企業に就職するのとどちらが良いという選択でしょうか？（笑）
#金銭感覚は違うでしょうが、物の価値を判断できる出来ないかとは違うんじゃない？

でも最後の一行が書き間違いでしょうねぇ。だって大手と中小で同じ収入の場合って言いたいんでしょう。

（正解）
金銭感覚は同じでしょうが、物の価値を判断できる出来ないかとは違うんじゃない？

[915: 匿名さん]

“待ちに待ったレピア東豊中”って？？？
外から見る限りではそれほどではありませんが？？？

マンション外壁のタイルにひび割れている箇所もあるし、コンクリートの白華現象もあちこちに見られ、
外の通路のコンクリートはひび割れがかなり目立っていて、やはり経年を感じさせます。

外壁タイルのひび割れは大規模修繕工事を待たずに早急に修理すべきところ。。。

新築のクラスヒルズと比べて特に魅力的には見えません。

[916: 匿名さん]

でも販売が阪急の初期の頃に買った人は本当に可愛そうですよ。
てか、なんでそんなもんにお金だせるの？って感じでしょうか？
オール電化だけど少路のロジュマン買うほうが賢いんじゃないかな。

[917: 物件比較中さん]

>910

>大手販売の

所詮JVですやん。
販売は変わるし、
竣工済みの棟を販売しない。
本当に不思議なマンション。
これもJVだから意思決定に時間がかかってるとしか思えないよ。

[918: 入居予定さん]

917さん
>竣工済みの棟を販売しない。
この件だけはある事情があります。もう少しですのでお待ちください

[919: 購入検討中さん]

918さん

どのような事情かご存知でしたら教えて頂けませんか？

[920: 匿名さん]

９１６さん
悪い事は言いません。オール電化だけは止めた方が良ろしいかと思います。

[921: 買い換え検討中]

＞919さん、ロジュマン少路の完売待ちなのでは？価格設定も、MIDは単独物件のロジュマンが
落ち着かないと他と協議できないんでしょう。

[922: 匿名さん]

>921さん

だとしますと、早くて秋？？売れ具合によっては来年ですね。
2月になるとエアリーヒルも1年経つので中古物件ということになりますね。

[923: 匿名さん]

これだけオール電化のマンションが普及しておりメリット、デメリットも語り尽くされていると思いますが、敢えての進言の理由は？

[924: 匿名さん]

原発問題の前後でオール電化の評価は様変わりですよ。
オール電化のメリットは、料金プランで光熱費がやすくなることですが、この先どうなるか不透明ですからね。
戸建てなら追加でガスの引き込みできるが、マンションは後からはどうしようもない。
まあ、携帯購入の際に、端末を安く売って、２年間の解約縛りを入れるようなもんですね。
それが、オール電化なら、５０年縛りですから（笑）

[925: 物件比較中さん]

>924
オール電化の割引ゼロの可能性、今後ありうると思われますか？
なかったとしてもガス得プランのように昼夜問わず18%OFFなど・・・。
こうなるとおもいっきり電気代がかかりますね。

[926: 購入検討中さん]

修繕計画表見ましたか？5年後から上がり始め、20年後に5倍。払えない・・・
計画と実際ではどうなのか聞きました？？

[927: 匿名さん]

>>926

なんの話ですかね？

[928: 契約済みさん]

オール電化でも問題ないと思いますよ。アンチ論者は電気が高くなったらガスを使う、
との考えですが、ガスの基本料金負担や、需要が高まることでのガス料金の単価変更
なども視野に入れると単純に判断出来ることではありませんね。

[929: 購入検討中さん]

なんの話って、修繕計画の話ですよ。

[930: 入居予定さん]

>>926,927
（計画と実際ではどうなのか聞きました？？ ）
20年後に理事会長にでもなって、相見積り取ってださい。応援しますよ。
それか、20年先の物価はどうなの？ってドラえもんに聞いたらどうですか。
修繕工事は、小さい物件より大きい物件の方が有利と私は思いましたけどね。

[931: 契約済みさん]

930さんの質問に回答します。（ファイナンシャルプランナーの仕事をしております）

１．20年後の物価との関係
　　物価上昇指数とは関係なく修繕計画の積立は計画されます。物価が上昇した場合は
　　当然、追加の積立が発生します。が、皆さんの所得もあがっている前提ですので
　　問題は起きないはずです

２．物件大小と積立金額の関係
　　大きい物件の方が有利、で正解です

[932: 匿名さん]

大規模物件だと世帯数が多い分、総意を得るのが大変ってところでしょうか。

[933: 匿名さん]

>926
>929
急に話題変えるから？？と思いましたです。はい。

[934: 匿名さん]

９３１さん
修繕積積立金の２０年後に、対して楽観的ですね。２０年後に払えずに出て、いからずお得ない人も出てきますよ。
それとも今さえ売れれば良いという立場ですか？

[935: 匿名さん]

934さん

>いからずお得ない人

いからずってどういう意味ですか？

[937: 匿名さん]

怒らざるを得ない人、ですかね？

[938: ご近所さん]

いからず・・・私もわかりません。

[939: 匿名さん]

２０年後にお金が払いきれないので、やむなく出て行かなければならない、と言う意味です。日本語学校のを紹介よろしく

[940: 匿名さん]

出ていかざるを得ない人、じゃないですか。

[941: 匿名さん]

其のとおりです。有難う。

[952: 物件比較中さん]

もうすぐ竣工1年ですね。
完売しそうでしょうか？

[953: 契約済みさん]

またその話題ですか．．．ネガは辞めてください

[954: 匿名さん]

953さん

ネガな話ですか？
売れ残りが多ければ値引きも大きいと思って検討したいと思う人もいると思うのですが・・・。

[955: 入居済み住民さん]

全然ネガな話ではないですよ。ただ値引きの情報はこの掲示板では
まず流れないでしょう。

[956: 近所の匿名さん]

センターヒルは、まだまだ空室も多いように見受けられます。
購入を真剣に考えて値引き交渉する人には、値引き販売してくれるのではないでしょうか。

[957: 物件比較中さん]

センターヒルのどこの部屋があいていますか？中部屋ですか？
一度見に行きたいのですが販売員さんの対応が色々言われておりますので躊躇しております。
主人は仕事が忙しくとりあえず私が行かなければなりません。

[958: 匿名さん]

ここでどこが空いてるかって聞きますか？笑
電話で聞きましょうよ。
皆が皆悪い担当者でもないでしょうに。

[959: 匿名さん]

ちなみに値引きの話は現地に出向かないと出来ません。

[960: 物件比較中さん]

958さん

「色々なタイプの部屋がまだあります」としか言われませんでした。

[961: 匿名さん]

その通りだと思いますよ。
どのタイプも空きがあるのでしょう。

[962: ビギナーさん]

誰かが書いていましたがエアリーのバーゲンが始まるらしいので、そこも考慮して検討された方がいいですよ。

[963: 物件比較中さん]

バーゲンの話って本当ですか？ソースはなに？またレピアの嫌がらせじゃないんでしょうか。

[964: 入居済みさん]

957さん
空いている部屋は電気を使っていないので、電気メーターが動いているかどうか見ればすぐわかりますよ。

[965: 匿名さん]

963さん

またレピアの話を出していますがお宅こそレピア教ではないのですか？

[966: ご近所さん]

レピア教ってあるんですか。怖いですね～

[967: 物件比較中さん]

964さん
空き家の場合、扉に関西電力の赤い紙がついていますよ。メーターまでわざわざみなくてもわかります。

[968: 匿名]

またでた。レピア教の人。

ところで、かつて環境が気に入って検討してたんですが、クラスヒルズはバス便で通勤は多少不便なのに余りにも高すぎる、と両親から大反対を受けて、買うの躊躇したクチです。バス便のマンションなんて、よそでは物凄く安いかとっても広いか、という感覚があるみたいで。

結局徒歩5分の駅近中古にしましたが、住設なんかは古い分入れ替えないとダメで結構な出費だなと。笑

中古になった時の売れやすさで行ったら、バス便はちょっときつそうですね。

その立地で90平米三千五百万円とかなら、親も反対しなかったかな。ちょっと未練。

[969: 匿名さん]

以前から気づいてはいたのですが、人の以前の投稿をそのままコピーアンドペーストして再投稿している人がいるのではないでしょうか？　そんなことをする人の意図がわかりません。

[970: 入居済み住民さん]

いたずらですかねぇ、具体的にどの書き込みなんでしょう

[971: レピア教]

968ではないでしょうか。

[972: 物件比較中さん]

エアリーの最新情報お持ちではないでしょうか？

[973: 匿名さん]

973さんがレピア教だったのか

[974: マンション投資家さん]

９７１さんがレピア教は御自分だとおっしゃていますよ。恐ろしいですね。ところでレピア教とは何の事ですか？

[975: 匿名さん]

974さん
レピア信者ではないでしょうか。

[976: 入居済み住民さん]

名の由来からレピアさんの住民にレピア教であるローマ・カソリック関係の方は比較的多いと思われます。が、そのような方たちが例えビルズが異教、異宗派だっとしても攻撃してくるでしょうか。ですので本当のレピア教の方ではないと思います。

[977: 物件比較中さん]

>ローマ・カソリック
カソリックとはどのような宗教ですか？聞いたことがありませんが。

[979: 匿名さん]

カトリックのことでしょ。
英語圏の発音ではカソリックなだけでは・・・

[980: マンション住民さん]

>978さん

ヒルズに住んで住民の方とお付き合いさせてもらっていますが、心配されているような事はありませんよ。レピアの方が色々な仕掛けで我々を陥れようとしています。

[981: 匿名さん]

レピア教って、レトロな趣味の人のことですか？

[982: 購入検討中さん]

>978さん
変な住人じゃなくて、何故か８年前の近所の物件（レピア）と比較してくる人が居るのです。
８年も前の物件を出してくる時点でおかしい人だと思いますけどね。

[983: 住民さん]

クラスヒルズ住民がレピアを自発的に比較対象に出す訳ないです。
はっきり言ってクラスヒルズ住民にとっては、レピアは全く眼中にないですから！

レピア住民含め周辺の方々が勝手に、クラスヒルズとレピアを比較したがっているだけでしょ(笑)

昨日レピアの広告見たけど、中古価格も仕様や間取りも、全く興味持てなかったです(笑)

[984: 匿名さん]

ここの板はマンション以外の話題ではものすごく盛り上がりますね！（笑）

[985: 入居済み住民さん]

983さん
レピア中古物件の情報流して何してるんですか？
住民がレピアの話で盛り上がるのはまずやめましょう。

[986: 契約済みさん]

983さん

そこまで言うとまた反撃があるかもわかりません。あまり刺激しないようにお願いします。

[987: 働くママさん]

レピアの方はひがみでしょ。
レピアから引っ越しされている方もいらっしゃるようですしね。
成約価格と希望価格には大きく乖離があるんでしょうし。

[988: 入居済み住民さん]

何故ここの方はレピアの事を悪く言うのかなぁ

レピアとヒルズは二つで一つのようなもんでしょ、仲よくしましょう

[989: 匿名]

二つで一つ？
なぜ？？
新築時期は言うに及ばず、販売会社からして違いますよね～

[990: 入居済み住民さん]

子供の中学校はレピアの方とも一緒です。
同じ地区の住民同士ですので仲良くしましょう。

[991: 働くママさん]

中古レピアと比べられる時点でこの物件はどうかと。
それにムキになってる住人もどうかと思う。

レジデンスは一切出てこないですもんね...

[992: 働くママさん]

住人の品がない書き込みも多く見受けられるし、
購入検討者さんたちからしても検討から外す材料になってますよね。

[993: 匿名さん]

マンションスレを否定的に楽しもうと思う人は、なりすまし住民になって変なこと発言して、読者の反応を引出そうとするのが常ですから、No.992さんのように、このスレを真剣に受け取る必要はないはずですがね。

[994: 匿名さん]

>>991

レジデンスは場所がぜんぜん違いますよ。
レピアはクラスヒルズと同じ場所にあるから比較されるんです。

[995: 入居済みさん]

>子供の中学校はレピアの方とも一緒です。
>同じ地区の住民同士ですので仲良くしましょう。

990さんの指摘が的を得ていると思います。将来レピアとヒルズのミックスも誕生する事でしょう。仲よくやっていきましょう。

[996: 住民]

995さん

その際は等価交換はありえないと考えています。６：４ぐらいのレートを予定していてよろしいのでしょうか

[997: ご近所さん]

別にレピアの人が悪い訳じゃないし。
みんなマルヤス行ってるんだからさっ。

[998: ご近所さん]

別にレピアの人が悪い訳じゃないし。
みんなマルヤス行ってるんだからさっ。

[999: 入居済み住民さん]

え～　レピアはマルヤス来るなよ～

[1000: 周辺住民さん]

みんなレピアが大好きみたいだなｗ

[1001: 匿名]

普段いがみ合っている住民もレピアの話になると団結出来るみたいですね。

[1002: 物件比較中さん]

ご近所さん、ここのマンションは検討から外したほうが良さそうですか？
失礼ながらマンションのレベルが伝わってきます。
実際見に行こうと思っていたところもあったのですがね。
レジデンスというマンションはもう完売されたのですか？

[1003: 匿名さん]

こう言っては何だが、マンションのレベルを云々というより、マンション購入検討者（まがい？またはふりをしている人）のレベルの問題でしょう。
どのマンションの購入者でも、（参考程度にのぞくことはあっても）こんなスレを購入動機に結び付ける人はいないし、購入後の生活をインターネットで公開したい人はいませんからね。

[1004: 入居済みさん]

1002は文句あるならマルヤス来るな

[1005: 匿名さん]

1003さん
>どのマンションの購入者でも、（参考程度にのぞくことはあっても）こんなスレを購入動機に結び付ける人はいないし、購入後の生活をインターネットで公開したい人はいませんからね。

掲示板こそが真の物件の姿をあらわすのではないでしょうか。検討者様や住民様の生の声を聞いて、購入を決める方も多いはず。マンコミュのスレッドがこれだけ沢山あがっているのが自明の事実だと思います。

[1006: 入居済み住民さん]

コープにも来ないで。

[1007: 匿名]

クラスヒルズに限らず、真剣に購入検討するなら、こんな「住民」に成り済ましや荒らしが多発する掲示板なんかを真に受けずに(まぁ参考程度に留めて)一番手っ取り早いのは、マンション前を通る時に、外部から見えるベランダや共用スペースの様子である程度レベル分かります。

例えばマンションなのに布団を手すりに干すなんてもっての他で、ベランダにゴミが溢れてるとか、共用廊下に自転車や観葉植物が溢れてるとか…。エントランスで子供走り回って他人に邪魔なのそっちのけで雑談してるママ軍団とか…。
そんなマンションはいくら外観をキレイにしていても住民レベルが知れてる。

そういった意味から言えば、クラスヒルズはまだマシな方。

[1008: 匿名さん]

1007は知ったかで上から目線、これはなにかというとレピアの特徴

[1009: レピア教]

この人はヒルズ住民でしょう

[1010: ご近所さん]

次スレを立てないといけませんが、この際ですのでレピアと共同にしませんか？

問題なければ下のスレタイでやらせてもらおうと思います。ご意見あればよろしくお願いします。

「レピア東豊中クラスヒルズってどうですか？その３」

[1011: 入居済み住民さん]

レピア東豊中が前（笑）

[1012: 入居済み住民さん]

クラスヒルズはまずアルコーブに自転車なんておけるスペースがないくらい狭い。
ストレスたまるわ、あの不便な自転車置き場。
我が家はクラスヒルズに住んでいるって他人に言いにくいんですよね、評判よくない事実があるし、
見た目の外壁タイルだって安いし。最初に購入に至ったから仕方ないけど。

[1013: 入居済み住民さん]

すでに購入した住人から一言申し上げます。
その家の価値は、永住なさるなら基本的にはそれぞれの価値でご判断されれば良いと思います。
ですので、以下に書かせていただく内容もあくまで私個人の考え方です。

周辺環境は申し分無いです。スーパーが目の前。徒歩5分にはコンビニ。銀行郵便局、小児科、内科、皮膚科、眼科、歯科、整骨院。小学校も隣（私は南向きなので音や埃は全く気になりません）。
ほぼ歩いて行ける距離にこれだけあるのはやはり魅力で、実際楽です。
駅から遠い事がネックですが、基本的に車での外出ばかりですので気になりません。
たまにの外出でバスを乗り継ぐ事を苦とは感じないので。

私が入居した部屋は、非常に風通しが良いです。良すぎるくらいです。南西向きなので、まさに今夏の昼間の日差しはかなりキツイです。ただカーテンでしのげばほぼ気になりません。カーテンを閉めれば暑さも大丈夫です。（くどいようですが、私の感覚で大丈夫という事です。）実際西日が気になるのが午後の3〜4時間程度（13時頃〜16時17時）です。
夏場の2、3ヶ月だけ昼間のその時間程度なので良いかなと思うぐらいです。
それ以上に私は風通しの良さがすごいと思います。日が沈んでからは快適です。近所に知り合いの1件屋があるのですが、全然違います。窓さえ開ければ物凄く快適です。

24時間のゴミドラムも便利です。真上の部屋は音が疑問ですが。。。

ご近所さんはすれ違いにほとんどの方が挨拶をしてくれます。
幼稚園か小学生くらいのお子さんでも中には挨拶をしてくれる子達もいます。
非常に良い事だと思います。

ただし、デメリットというか、騙されたとまでは言いませんが最初に言って欲しかった事も数点。
来客用駐車場にお金がかかります。洗車場がありますが、それの使用にもお金がかかります。
キッズルームにもお金がかかるらしいですが、うちには子供がいないのではっきりわかりません、すいません。
ただ結構毎日使用されてる方がいるので、ただ遊ぶだけならお金はかからないと思います。
貸し切るとお金がかかる感じかな。
来客用駐車場には驚きました。他では当たり前なのでしょうか？だとしたら私の認識不足なだけで申し訳ないです。

以上が私が感じている事です。

ご参考までに。

PS、これも個人的意見ですが、周りや他物件との比較も大事なことだと思いますが、度が過ぎるのは如何なものかと。
せっかくの情報交換の場所です。建設的な意見であって欲しいですね。

以上、住民からでした。

[1014: 住民]

>1012さん

わかります！自転車置きにくいですね～。設計した人があまり考えていなかったでしょうか。
後、私もクラスヒルズっていうのが嫌なので遊びにこないような知り合いには、レピアと言ってます。
（年賀状にはマンション名は書きません）

[1015: ご近所さん]

レピアはものすごく自転車置きやすいですよ！
アルコープも広く2台くらいは置くことができます。

[1016: 買い換え検討中]

1013さん

センターヒルにお住まいなのでしょうか？いいですね。
でもそんなに長い時間西日が入るものなのですね。冬場はいいですよね。

来客用駐車場があるだけいいですよ。
近くにタイムズなどもなければ本当に不便ですし。

洗車場はどこでも何百円か取られると思いますよ。

[1017: 物件比較中さん]

1013さん　興味深いお話有難うございます。大変参考になりました。今後の検討に役立てますね！

一点質問がございます。1013さんはレピアにお住まいなのかクラスヒルズにお住まいなのかどちらでしょう？

[1018: 匿名さん]

1017さん

変な質問は失礼かと。

[1019: 周辺住民さん]

ここ凄いですね。レピアによる実効支配が行われていますね。こんな掲示板もあるんだ

[1020: 住民さん]

1014の住民さん

私もクラスヒルズの住民ですが、自転車置き場の使いづらさは同感です！
特に上段に電動自転車なんて置けたものじゃありませんよね…子供用自転車を出し入れするのがやっとです。

でも、２段ラック式の駐輪場って、このクラスヒルズだけじゃなく駅前とか他のマンションでも結構ありませんか？
確かに不便だけど、このマンションに限った不便さではないと私は思っています。

しかも、駐輪場は夜間でも電気が煌々とついているし拓けた場所なので、例えばレピアの地下駐輪場のような閉鎖空間よりは私は安心感があります。

住んでみた実感は人それぞれで何とも言えませんが、支障なければ「なぜクラスヒルズに住んでいると知人に話すのが恥ずかしいのか？」更にはクラスヒルズ住民だと知人に話すのを躊躇うのは良しとしても、「じゃあなぜレピアに住んでいるとウソついてまで、レピアの名前なら出せるのか？その根拠は？」
本当に同じ住民さんなら、是非訳を教えて頂きたいです。

[1021: 入居済み住民さん]

>しかも、駐輪場は夜間でも電気が煌々とついているし拓けた場所なので、例えばレピアの地下駐輪場のような閉鎖空間よりは私は安心感があります。

敵地の情報をこんなに詳しく知っているのはおかしい。さては偵察ですね。そう簡単には騙されませんよ。

[1022: 入居済み住民さん]

キッズルームはお金かかりませんよ

[1023: 匿名さん]

>1020
相手にしない方が良いですよ（笑）
クラスヒルズの良し悪しは別として、普通の人はレピアなんてマイナーなマンションなんて知らないでしょ。
プラウドとかの大手マンションを挙げるならともかく、誰も知らんデベの中古マンションの名前なんて、
恥ずかしく普通出せんでしょ。

[1024: 購入検討中さん]

８年前の物件ですし、ここで話題になるまでレピアのことは知りませんでした。
まあ、近所に新しいのが出来るといろいろと思うところがあるんでしょうかね。

それはそうと、次スレ立ってるけどいつまでレピアの話する？

[1025: 入居済み住民さん]

1013です。

来客用はあるだけマシではあるんですね。近所のレジデンスはかからないと聞いたので、うちだけかと思っていました。
後、キッズルームもお金がかからないと聞いて安心しました。
ありがとうございます。

前回書いた通り、物件の価値はそれぞれご自身の判断でなさるのが最良です。
特に入居を済ました物にとっては納得して買った物件ですので、それこそ他との比較にあまり意味はありません。
確かに住んでいれば不満や不便に思うこともしばしばありますが、それはどこに住んでも同じ事だと思います。
例えば少し前に、アルコープについて述べておられた方がいましたが、その方達にとっては大事で不満に思う事なのだと思います。アルコープに私は特に不満はありません。言われてみても気になりません。
レピアという物件がどれだけ広いのか存じあげないので良くわかりませんが、自分にとっての優先順位の中には入っていないので。
自転車置き場も二段式は結構みますので、これも普通なのかなと。自分は下を確保出来たので余計にそう思っています。でも確かに上段は不便かもしれません。

色々な要素があって、個人個人の優先順位の中である程度の取捨選択をして、納得すれば良いと思います。
あと、私には家からの景色はすごく魅力でした。そこまで広いとは言えませんが、あの景色は本当に心癒されます。
これも価値観で、どうでも良い人にはどうでも良い要素だと思います。

余計な事ですが、クラスヒルズとご友人に伝えるのが恥ずかしいというのは、私個人的には残念です。
同じ住民さんがそんな思いで本当にここに住んでおられるのか、今でも疑問を抱きます。

それとこれも本当は余り書きたくないのですが、レピアという物件について。
そのことについて語りたいなら、他所でスレッドを立ち上げて意見を交換するべきです。
ここはクラスヒルズのスレッドです。建設的な意見であれば、他物件の情報も適度に必要と思いますが、ただ隣り合っているというだけでクラスヒルズと無理矢理比較をして、聞かれてもいないその物件の情報を書き、ただの水掛け論になるのはやめて頂きたい。住んでいるモノにも、比較検討している方にも良い印象を与えません。
新築で検討されている方にはすでにその物件は正直比較対象外です。
これ以上意味のない水掛け論にこのスレッドを使うのは無駄です。
それでも、書き込む人は書き込むでしょう。
周りが反応しすぎだと思います。かくいう私も反応してしまっているので何とも言えませんが、もう皆さんも反応をするのをやめませんか？挙げ句の果てには検討者様方に、ここのマンションの住民の質まで問われています。
私はクラスヒルズの住民の方は良い方達だと思います。すれ違いにほとんどの方が挨拶をしてくれるのは前回も書きました。
共有スペースは綺麗ですし、特に問題も聞きません。

普通の必要な意見の交換をしましょう。意味のないモノには無反応でいましょう。

長文乱文で申し訳ない。

[1026: 真の住民]

1025さんの投稿内容に全面的に賛同します。
まずは自分の新しい住まいを好きになる。
時間の経過とともに様々な問題点が見えてくる。
管理組合に積極的に参加して、問題解決を図りつつ、
住民同士のつながりを徐々に作っていく。
まあ、
マンションは管理された、境界のはっきりしている共同体ですから、
自分の自由を最優先したい方には不向きかもしれません。

[1027: ご近所さん]

1023さん

それが不動産屋の間ではものすごく欲しがっている中古物件のようなんです。
お友達が住んでいるのですが「売ってください」のチラシがしょっちゅう入るそうです。
実際高値で売れてるみたいです。
やっぱり眺望が良いからでしょうか？

[1028: 購入検討中さん]

ここの住民さんってレピアに対するコンプレックスがすごいんですね

[1029: 入居済み住民さん]

私はここの物件に住んで半年くらいのものです。入居前、全くここを考えていない時にお友達にクラスヒルズって値下してるのかなぁと話したところ、「でもあそこちゃちいやろ」と...
近所からはやっぱりそう思われてるんだと思います。実は私も思っている1人でした。
また、前はわりと評判のいい小学校区だったので引っ越しは悩みましたが、広さと値下の折り合いで決めました。
住んでる人にちゃちいなんてもちろん誰も言わないけど、ご近所で内心そう感じてる人が多いんだと思います。

[1030: ビギナーさん]

1029さん

実際レピアと比べるとどうだと思われますか？

[1031: 購入検討中さん]

1025さん

エアリーヒルを検討しております。

投稿を何度読み直しましたが、住まれて良かったと思われているところは

・ほとんどの住民が挨拶をする
・景色
・共有スペースがきれい

のみであとはデメリットばかりのようですね。私はいい物件ではないかと考
えているのですが、住まれている方はそれほど満足感はないように感じられ
ました。悩みますね。

[1032: 入居済み住民さん]

1031さんへ

言葉足らずで申し訳ありません。
私はクラスヒルズには大満足です。
それが基本スタンスです。
述べていただいた事以外にも満足出来る事はあります。
周辺環境は大きいです。
先に書いた通り必要なモノは大体徒歩圏内にありますので。自転車もあれば本当に申し分ありません。
部屋の風通しの良さも感動です。
間取りも非常に採光や使い勝手が良い様になっています。

ただメリットを書くだけだとフェアではないと思いデメリットも書かせて頂きました。
メリットと思う所もデメリットと思う所もあります。
それは人それぞれだと思いますが、私にとってクラスヒルズはトータルでみれば大満足という事です。
もし、こういう所はどうなの？とお聞き頂ければ、実際住んでみての感想と実状を述べさせていただけます。
後はそれぞれの方の価値観や優先順位でご判断頂ければ良いと思います。
ただし、エアリーヒルに関しましては詳細は全く存じ上げておりませんので、具体的な事までを書くのは無理だと思います。
あくまでも住んでみての雰囲気と、実際自分が住んでいる部屋と棟の感想になります。

ご近所さんにクラスヒルズはちゃちいと思われているのですか？
自分は胸を張ってクラスヒルズに住んでいると言えます。恥ずかしいだなんてとんでもない。
でもそれに何の意味も無いと思っています。住んでいる場所や物件でその人達や家庭を判断するのはナンセンスだと思います。
自分は良い買い物をしたと思っています。
これ以上言うと何か強がりみたいに見えてしまいますね（笑）
最近のマンションはどこも素晴らしいです。誰もが少しでも環境の良い所に住みたいと思っています。
その判断は、何度も申し上げている様にそれぞれの価値観に基づくモノです。
必要以上の比較は、かえって冷静な判断の妨げになります。また、無いモノねだりになってしまいがちにもなります。
どんな物件にも、良い所と悪い所がある。
クラスヒルズの環境が良いと思われる方が住めば良いという、単純な話だと思います。

あと、またレピアですね。
ノーコメントとしか言いようがありません。
どの物件に対しても、コンプレックスも優越感もどちらもありません。
いちいちそんな事を考えてたらキリがありません。
そう言う事を言われる方は、自分自身のコンプレックスを隠す為の優越感が欲しい人だけです。
自分はそうじゃありません。
自分を必要以上に持ち上げる事も、人を必要以上に下げる事もありません。

[1033: 入居済み住民さん]

1029です。
レピアのことはよく知りません。知り合いがいる程度です。
だけど、どなたかがおっしゃっているとおり、不動さん屋さんが欲しがっているとは聞きますね。

[1034: 物件比較中さん]

レピアの事になると歯切れの悪いコメントになるみたいですね。どうしてだろう

[1035: 匿名]

少しは頭を使えば？このスレはレピアとやらを検討するスレじゃないのだから、歯切れが悪いもなにもあったもんじゃない。

[1036: 入居済み住民さん]

出た。またアンチレピア！

そういう態度だからいつまでも平行線なんですよ。

お隣さんなんだから仲よくしましょう！

[1038: 匿名]

1036さんへの打って付けの格言を　どうぞ。

　　　　＜地獄への道は善意で敷き詰められている＞

善意による間違いの怖さをよく表しています。
N0.1037は削除を依頼しておきました。

[1039: 匿名さん]

この格言、誤用が多いですね．．．

[1040: 匿名]

多くの人が個別の状況から普遍的な真理を引き出す時に引用するのが格言なのだから、
〝誤用の多い″格言との指摘はナンセンス！

[1041: 匿名さん]

情けは人の為ならず

と同じタイプの間違いですね

[1042: 物件比較中さん]

1038,1040はどうでもいい。
どうせならもっと購入者の為になること書いてもらえませんか？
ここは変わった住民がいるってアピールされてもね。

[1043: 匿名]

No.1038で言いたかったことは、No.1036さんがいくら善意に基づいていても、レピアをお隣さんと表現し、仲良くしましょうと呼びかけていることは、マンション購入検討スレ上では間違った方向性をもっているということです。
このスレに登場するレピアというマンションは、クラスヒルズを取り巻く環境の一つでしかありません。
互いのマンションの住民を指すかのような表現は、混乱を呼ぶだけです。
エアリーヒルを検討される方にしてみれば、南側に建っているマンションです。（隣というより向かい）
そのレピアの西側にはまもなく戸建てが立ち並ぶことになるはずです。

[1044: 匿名さん]

潜在的購入者はNO.1042のような発言はしないから、単なるひやかし？

[1045: 入居済み住民さん]

久しぶりにのぞいてみました。
レピアの話になると敵意むき出しみたいに書かれてますが、クラスヒルズの
住民としてはというか私から言わせると、その情報を乗せる方がそうなのかな？って
思ってしまいます。
それに、どこの掲示板でも、はっきり言ってどこのだれがコメントを乗せようが
誰にも真意はわからないですよね。
ヒルズの住民になりすまして書いてる人もいるだろうし・・・
我が家は購入する時ももちろんそうですが、住んでからも後悔はありません。
設備とかそういうのは個人の差があると思いますが、私はこのマンションが大好きです。
それとほかの方も書いてますが、風通し、ものすごいよいですよ、本当に！
我が家はあまりエアコンつけてないです、夜なんて窓開けて寝てますがちょっと寒い
くらいです。

[1046: 匿名さん]

1043の文章を３回読み直したが、が何故そこまでレピアへの憎悪が深いのかまだ理解できない

[1047: 匿名]

No.1043にはレピアへの憎悪は一切含まれていない。
環境に対して、感情的になっても仕方ないでしょう。

[1048: 入居済み住民さん]

1043は結局、親レピアなの？違うの？

[1049: いつか買いたいさん]

レピアって何？
クラスヒルズの情報キボンヌ

[1050: 匿名さん]

1049さん
レピアヒルはエアリーヒルの南側の棟です。もちろんクラスヒルズですよ

[1052: 購入検討中さん]

1051さん

ここはクラスヒルズの検討スレです。レピアの批判は他所でやっておくんなまし

[1053: 匿名さん]

1052さん

ヒルズの住人ですやん。よく読んでおくれやす。

[1054: 匿名さん]

要は一部のレピアの人間が勝手にクラスヒルズとレピアとを一緒にしたがってるだけですよね（笑）
よほど一部のレピアの人間にはヒルズに対して劣等感とコンプレックスがあるんでしょう。
ヒルズにとってはいい迷惑ですね。隣ってだけで一緒にされて。

勝手に言ってるだけですから、ほっときましょう。

ご検討中の皆さん、レピアについて書かれていることやレピアと比較されていることは検討材料にすらなりませんから、ご注意を！
レピアが勝手にヒルズと比較したがってるだけですから（笑）

[1055: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252360/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。