東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[840: 物件比較中さん]

838さん

>明らかに怪しい情報が多い。

例えばどのような情報ですか？教えて下さい。

[841: 匿名さん]

↑　良いじゃないですかそんな事、言いたいことは最近のスレは節度がない言う事だから・・・

[842: 匿名]

>>841
少なくとも怪しい情報は記載されていませんが・・・・・。

[843: 購入検討中さん]

検討中の者です。
ここのマンションのとてもいいところ、残念なところや不便なところを教えて下さい。
それから子供会ってどんなことするのでしょうか？

[844: 物件比較中さん]

>ここのマンションのとてもいいところ

かなり値引き額が大きく当初の定価よりも非常に安く購入できるようです。


>残念なところや不便なところ

エアリーヒルが竣工済みでも未だに販売されません。
今購入するよりもっと値下げされる可能性があることが不安材料です。

[845: 購入検討中さん]

844さんありがとうございます。
マンション自体の話ではなく、住んでみての感想を聞きたいのです。
細かい内容でも結構ですので色々教えて下さい。
上階、左右の音、部屋の明るさ、駐輪場、キッズルームの事、ゴミドラムの事などなど。。。
よろしくお願いします。

[846: ふんが]

音は静かに思います。
二人で行って事前に試してみましたし。
以前は普通の賃貸ですが、不自由ないです。
新しい設備はいいですがメンテが不安です。

[847: ふんが]

子供はいないため、子供会は残念ながらわかりませんが。
値引きして買えるのは羨ましい！いい部屋がまだ沢山ありますし。
三年後ですか～。まあ気長に。
でも値引きしてでも売ってしまった方がいいかな。

[848: ふんが]

すべての書き込みは、その主の主観が入ります。
そういう意味で、他人がそれは参考にはできないです。
現場の確認が間違いないです。
直感が一番ですよね。

[849: 物件比較中さん]

エアリーヒルの販売まで待つか、今販売中のもので更に値下げ交渉して買うか、どちらが賢いのでしょうか。消費税もあがるし、マンション買いたいなぁと思って、最近調べ始めたところです。かなりの無知ですいません。
皆さんならどうなさいますか?m(_ _)m

[850: 住民さん]

845さんへ

実際に住んでみての感想を箇条書きにします。良い点悪い点織り交ぜて。

・上下左右階の音は基本的にほとんど聞こえない。夜間に上階が洗濯？とかなら響くが、普通の日常生活ならまず気にならない。たまに道路をやかましい音楽流して走る車の音はかなり迷惑に響く。

・部屋の明るさは向きや階数によると思うが、東向でも想像以上に明るいのは確実。

・ゴミドラムは大変便利。ただし週２で回収にくるので、回収直前の日なんかはかなりゴミが溜まってる臭いがハンパない。臭い消しの為、最近アロマを置いてあるが、それがまた好みじゃない香りだから、ゴミドラムに行くと時々ゴミ臭と混じった臭いにウェっとなる。

・キッズルームは、はっきり言って子供(小学低学年まで利用可)がいる家庭には極めて便利だけど、対象年齢の子供がいないとか、子供ナシ家庭にとっては全く無意味で、意見が二分するような共用スペースという感じ。昼間はたまに赤ちゃん連れ親子が１～２組で遊んでいる程度だが、幼稚園児や小学生が帰って来ると子供と一緒に母親集団がよくたむろしてるので、「あの集団の中にピンで入って行くのは勇気いるだろうな～」と他人事ながら案じる。(うちには対象年齢の子供はいないので)

[851: 購入検討中さん]

845です。
お二人ともありがとうございます。とっても参考になります。
東向きでも明るいのですね。
ゴミドラムは便利だろうなと思います。ベランダに貯めなくていいのはいいですよね。
ゴミドラムって豊中市指定の袋に入れて出すものなのですか？
それともちょこちょこ持って行っていいのでしょうか？

音が気にならないっていうのはポイント高いですね。
あと、住居内の設備はどうですか？例えばペアガラスみたいですけど、冬場の結露の状態とかってどうでした？

これだけの規模になると、変わった住人、困った住人なんかはいますか？

[852: 匿名さん]

850さん

ゴミドラム臭いですか？
当方もゴミドラム付きの別のマンションに住んでいますが、
ゴミ投入口を開けるときに若干臭いがするだけでそれほど臭いとは思いません。
いつも管理人さんがゴミドラムの中の掃除をされています。
思うのですがクラスヒルズではゴミドラムの中をマメに掃除されていないのではないでしょうか？

[853: 住民さん]

850です

ゴミドラムには豊中市指定ゴミ袋に入れて捨てる事になっています。

ゴミドラムを開けると臭うというよりは、ゴミドラム投入室というのが有り、その空間に入るためにドアを開けた時に、投入室内が閉鎖空間の為に臭うという感じです。

ゴミドラム自体はすごく便利で、たぶん管理人さんもマメに掃除してくれてますが、「水気を切って捨てて下さい」とあるのにルールを守らない住民がいるんでしょうね…。

もちろん、敷地内ですれ違う住民同士は挨拶したりと良好な様子で、変な人には会いませんが。

[854: 購入検討中さん]

エアリーヒル購入希望です。
何か情報がございましたらお願いいたします。

[856: 匿名さん]

ゴミドラムの臭いは仕方ないと思います。
これからの季節もっと臭いと思いますが、仕方ないですよね。
ゴミを捨てる時のマナーをもっと良くすれば、管理人さんもたすかるでしょうね。

[857: 匿名さん]

この物件は設備のグレードは低いですが立地が良いので、購入を検討しましたが。販売員の態度が非常に悪く毎回不愉快な気分になり、この販売員から買うのが嫌だと思い他の物件を購入しました。この物件には異常な販売員がいるので、担当者が明らかに失礼な対応などを取れば担当を替えてもらった方が良いと思います。

[858: 物件比較中さん]

個人的に、ここの物件はあらゆる意味で後々汚名を残しそうに思います。

販売代理が途中で変わる。
こんな話聞いたことがありません。
変わる前に買った人はどう思うでしょうか。
変わったのは仕方がないとして、今の販売代理は評判が良くない。
なぜそんな売り方が出来るのでしょうか。

クラスヒルズ.....本当に不思議な物件だと思います。（桜塚のブリリアより）

[859: 匿名さん]

ヴィークタワーも販売代理変わってませんでしたっけ？

[860: 匿名さん]

販売代理が途中で変わる。
こんな話聞いたことがありません。

⇒ちょいちょい、耳にしますよｗ

[861: 物件比較中さん]

860さん

やっぱり売れていないところですか？

[862: 物件比較中さん]

もう７月だけど、まだエアリーは販売開始の兆しが無いですね。
このままだと、ホントに新古物件になってしまいそう。

周りに続々と新しい物件が出てきて、目移りするし。
とりあえず販売してもらえないと価格が分からないし比較検討しようもないな。

[863: 匿名さん]

862さん

今分譲中の物件がすべて売れてからエアリーは第三者の業者によるアウトレット販売になると思います。

[864: 匿名]

エアリ-は今年秋以降の分譲開始です。

[865: 物件比較中さん]

>864
営業からの情報ですか？
と、言いながらまた延びるんでしょうね（笑）

[866: 購入検討中さん]

ずっとエアリーが希望でしたが間に合わなければ他物件を考えなければと思っています。

[867: 匿名さん]

口コミに書いてある通り営業の態度が悪かったです。他のマンションも検討している事を伝えると、10分ほど席を外して、その間に検討物件をネットで調べて検討物件の悪口を延々と聞かされました。そんな理由で10分も席を外すとか普通では考えられません。今検討して頂いている部屋が他のお客さんも検討しているので、いつでもキャンセルできるので仮押さえしませんか？源泉と印鑑持って来て下さいとか普通に詐欺です。本当に信じられない事の連発でした。キレて帰ろう思いましたが、チェーンゲートを空けてもらわないといけないので我慢して、毎回2時間30分ほど監禁されてました。営業の対応のクレームはどこにすべきものなんでしょうか？腹が立って仕方ありません。

[868: 匿名]

それほど嫌な思いをしたら、我が家でしたら、まず検討から外します。
それでも腹の虫が治まらないようなら、販売代理の東京建物の担当者に一報を入れますね。

[869: 匿名さん]

販売代理が途中で変わる。

　↑

私も聞いたことあります。
時々あるようですね。

[870: 匿名さん]

販売代理が途中で変わって対応が悪くなる。

　↑

私も聞いたことがありません。
まったくないようですね。

[871: 匿名]

現地MRで応対で出てくるのは復代理では？

[872: 匿名さん]

867さん

販売は東京建物ですか？

[873: 住民さん]

867さん

大変嫌な思いをされましたね。もし我が家もそのような対応をされたら、即クレーム入れると思います。(でもきっと、クレーム入れた本社の対応にもまたイライラさせられるんでしょうね…)

クラスヒルズの住民としては、そのような営業の接客姿勢のせいで、新たに同じ住民さんになってたかもしれない方が検討から外してしまわれる事が、残念でなりません。

販売代理が変わってからこの板でも散々な対応ばかり耳にしますが、本当に実際に住んでいる者からしたら、この環境での生活は便利で快適なので、同じような環境を望んでられる方には、一時的な繋がりの営業ごときは適当にスルーして、長い目で検討して欲しいです。

[874: 匿名さん]

873さん

マンションという高額なものだけあってやっぱり気持ちよく購入したいと皆さん思っていらっしゃると思います。

私は他物件を購入した者ですが資料請求した時の担当の営業の方が急遽転勤になりました。
その前に2回MRで色々と話をしました。

当初の担当の営業の方はMRから3kmくらいある我が家にわざわざ自転車で引継ぎの挨拶に来られました。
電話で十分なのにその対応には本当に感心しました。

やっぱり営業の方の対応が良くなければ気持ちよく生活出来ないのかもしれません。
何故そのような対応を取られるのか見ていると天と地の差のような違いに驚いています。
今となってはお金（値引きなど）の問題などどうでもいいとさえ思えるくらい気持ちよく住んでいます。

[875: 住民さん]

873です。

874さんの仰有っている事、至極当然だと思います。
もちろん担当営業の対応が真摯であり、気持ち良く買えるのが一番なのは、高い買い物だから当然だとは思います。

実際に我が家がこのクラスヒルズを購入した時の担当は、今みたいに販売代理なんてなる前の、阪急不動産の方で(阪急不動産の営業でさえ、以前この板では何だかんだと批判されている方もいましたが…)874さんの担当さんと同じように、我が家の担当さんは既に購入して引越しも済んだ後でしたが、阪急不動産がクラスヒルズ販売から撤退して自分もよその物件に異動する旨をわざわざ挨拶に来られました。

営業なんて契約取って引き渡しも済んだら後は一切関わりも無くなるのに、我が家の担当がそこまで挨拶に来たからこそ、今こうして満足感に満ちあふれて生活出来ているのかも知れません。

ただ、繰り返すようですが、営業なんて契約して引き渡しが済めば後は一切関わりも無くなります。
今なら我が家が購入した時と比べられない程に値引きもありだと思うし、生活環境の利便性も実際に住んでいると最高だと感じているので、同じような価値観をお持ちの方なら是非お勧めしたい気持ちです。

[876: 匿名さん]

引渡しまで担当の人とかかわらなければならないので
担当者と相性が悪ければ気分悪いお気持ち分かります。
言いたい事もなんとなく避けてしまいたい気持ちになる事もあります。
が、購入後は連絡を取る事も無いです。
それだけの理由で自分が住みたいと思うマンションを買いそびれてしまう事も
もったいない話です。
一度良いと思った物件が頭から離れずその後、なかなか購入に至らないって
事もありますよ。

[877: 物件比較中さん]

担当者の印象が悪ければやっぱり買えませんよ。

[878: 購入検討中さん]

営業マンのHさんの対応は誠意なく問題です。
検討中でしたが、クラスヒルズから撤退しようと
思っています。営業マンの応対は大事ですね。

[879: 匿名]

撤退の理由をご教授下さい。

[880: 匿名さん]

ここは周辺の環境が良いですね。
実際の住み心地や、環境はどうでしょう？

[881: 匿名さん]

>880
前レスを一から読めば解りますよ。

[882: 購入検討中さん]

一生の買い物かもしれません。
気持ちよく購入したいです。
やっぱり検討から外します。

[883: 匿名さん]

営業さんとの相性もありますしね。
自分が気に入った物件は、後々後悔するような事が無いように
と思います。

[884: サラリーマンさん]

近隣に住んでいる者ですが、今日ｺｺのチラシがポスティングされていました。
詳細な地図が載っていたのですが、駅からの距離と坂道の多さがネックで
桃山台駅から通勤する私にとってはかなりツラそう・・・。
嫁は近所に学校、スーパー、小児科も多いし住みたいと言ってますが・・・。
というか、まだ結構空きがあるのでしょうか？
3LDK2,670万～　という安さをやたら強調したようなチラシでした。

[885: 購入検討中さん]

駅まではちょっと距離がありますが、バス停が近くにあり、朝はバスが結構出てますので
通勤にはあまり苦労はないと思いますよ。

[886: ご近所さん]

ただ、帰りの遅い方には不便かもしれません。
バスも夜１０時になると４本、１１時になると２本しかありません。
最終便が桃山台駅発２３時２７分なので、それ以降はタクシーに乗るか、
２０分ぐらい夜の散歩をするか、になります。

[887: 匿名さん]

バス停が近いのは魅力あります。
季節やお天気で臨機応変に、交通手段を変更できるのは良いと思います。
夜遅くなった場合ですが、毎日残業で帰りが遅くなる人にはどうかと思いますが
時々ならばタクシーに乗る事もOKだと思います。

[888: 物件比較中さん]

できれば、タクシーは避けたいです。

[889: 購入検討中さん]

駅から徒歩10分を毎日歩く方がつらい。
それならたま~に15分~20分くらい歩いて帰ったらどうかな？