東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[73: 匿名]

我が家は今、桃山台の駅近くに住んでいますが、この辺りはもっと公園なんて少ないですよ(涙)
せいぜいが二ノ切のバラ園や鳥小屋を見にお散歩行くくらいで…自宅周辺で子供に自転車の練習をさせる場所さえありません。

クラスヒルズの住環境が100％満足とは思いませんが、少なくともシャレールの遊具公園がベランダから見える距離にあり、共用スペースに芝生も作られると言うことで、子供を遊ばせるには十分だと思います。

[74: 匿名]

マンションギャラリーの前を通ったら、営業さんがキャッチボールどころかバットまで持って来客用駐車場でやっていました。喫煙、外でのおしゃべりといいプロとは思えません。

[75: ご近所さん]

そうそう！
最近特にひどいです。
すぐ後ろの公園で小さい子供も遊んでるというのに危ないです。
周りからどう思われようが関係ないみたいですね。

[76: 匿名さん]

一番南側の棟もシート外されましたね。
この棟はもう売り出しているのですか？

[77: 匿名さん]

南側は地震の影響で少し延びたみたいですねっ…
早く情報が知りたいです。

[78: 匿名さん]

最近のチラシで見ましたけど、ワールドモデルルーム？っていうのを
実物のマンション内でやってるみたいですよ。

アメリカやフランスなど６カ国のモデルルームがあるみたい（笑）。
一度、見に行こうと思ってます。

[79: 契約済みさん]

70さんへ

契約しました〜。
設備の良いマンション等、いろいろ見ましたが
環境でここに決めましたよ〜。
私は、ブライトヒルの低層階にしました。
一緒に入学するお子様がいて、心強いです〜。
気候の良い日は、主人は歩いて駅まで健康の為に行くと言ってます。笑
窓を開けると、風も良く通るし、とても気持ちよかったです！
あれこれ見ましたが、自分の価値観では、ここが一番納得できました。
引っ越しが楽しみです！

[82: 匿名]

シャレールの敷地内のプレイグラウンドは、団地の方の共益費で維持・管理されています。
あまり部外者の方が沢山いくといい顔はされません。クラスヒルズができて子供が増えて我が物顔でいると、また団地の方とトラブルになるかもしれませんね。

[85: 入居者]

本日、鍵の引き取りに行ってきました。

入居者のみなさん、宜しくです

[86: 契約者さん]

85さん
さっそく今日から引越しされてる方はおられましたか？

我が家は明後日に引き渡しです。
引越しは今月末なので、今は荷造りに追われています(汗)

入居者の皆さん、これから宜しくお願いします！

[87: 匿名さん]

うちも本日、引き渡しでカギを頂いてきました！
パンダさんトラックでにぎわってましたよ～
うちは、ちょっとだけ自分だちで先に荷物を搬入したのですが、
同じように自分たちで荷物を運んでいる入居者さんたちが多かったです。
新しい生活楽しみです、みなさま宜しくお願いします！

[88: 物件比較中さん]

モデルルームに行って来ましたが
とても気持ちの良い営業の方で
その接客で、買おうって気になってしまいそうでした。笑
値引きも考えて下さるので
予算内で手が届きそうだなと、検討中です。
値段で悩んでいる方は、一度モデルルームに行かれてみる事を
オススメします。
かなり前向きに購入できるように相談してくれます！

[91: 匿名さん]

爽やかな秋晴れの日に引越しは良かったですね。
引越しが重なった場合のトラブルなどはなくスムーズに荷物は
運べましたでしょうか？

[93: 匿名]

クラス＝暮らす
らしいですよ。
家族がいっぱい集まって暮らす→ばりばりの「ファミリー向けマンション」って感じのコンセプトですよね。
もめ事なく暮らせたら良いけど。。。

[94: 物件比較中さん]

棟内MR行ってきました。

センターとデライトはかな～り「これから」って感じでしたね。
ブライトも低層階は埋まってますが、真ん中より上の階からはまだまだ余ってますよ。

価格交渉も可能な段階の様ですから、気になっている人は思っている予算を
ぶつけてみても良いと思いますよ。

MRは超空いてますので、ゆっくり対応してくれます。
とりあえず、「うちは売れ筋マンションですから」的な高ピーな対応は無くなりました。

しっかし4千万超の部屋を大量に余らせちゃって、営業さんお気の毒。。。
マンションでそれだけ出せる世帯はもっと住設こだわるもんね、きっと。。。
私はリビングの天井の高さと窓の高さが気になったかな。

[95: 匿名さん]

私もMRに行った時に94さん同様に思いました。

天井低いし、設備も普通ですよね。
それなのに価格が高いので、安い低層階や中住戸ばかり売れてる感じでした。
現物と見合った価格設定でないとお金は出したくないです。

ここは営業さんからしてあまり真剣さがない（喫煙、キャッチボール等）と悪評判
なので、今後は値引きをしっかりしないとますます売れないでしょうね。

MRに来客がなくても、近所で見てる人は沢山いるのだから、もっと普段から真面目に
してもらいたいです。

[97: 匿名]

キャッチボールじゃなくて、野球ですからね（情）さすがに誰かに指摘されたのか見かけなくなりましたが、23日に鍵引き渡しで今から日にち重ならないように引っ越す段階で、既に大幅値引きとかいわれると最後には恐怖の一千万台なんてことにならないですよね（悲）

[101: 入居者さん]

我が家は定価で購入して住み始めています。
もし４０００万以上の部屋が１０００万以上の値引きがあれば、うちよりもっと広い平米で同じくらいの価格の部屋に住めたかも…の多少の残念さはありますが、それを吹っ飛すくらいにこの新居の住まいを気に入っています！

周辺のスーパーなど便利さはもちろん、マンション内も夜でもあちこち明るく、これなら子供がこれから塾などで帰りが遅くなっても心配ないし。

[102: ご近所さん]

暗くて寂しいからもっと入居者が増えて明るくなるといいですね。

[104: 匿名さん]

こちらのマンションはバスでの移動が充実してそうですが
実際、バスを使っての移動はどうでしょうか？
季節が良い時期は、駅まで自転車と言う方法もありますが
これからの季節はバスがやっぱり便利でしょうか？
バスを使っていらっしゃる方情報をお待ちしてます。

[105: 周辺住民さん]

104さん

バスは朝の時間は2から5分おきに来ますし、便利は良いですよ！
雨の日はちょっと混雑しますが、駅まですぐですしね。
自転車は桃山台までは、心臓破りの坂があるので覚悟いりますよ！
健康のために、20分くらい歩いていく事もあります。
毎日だと、結構慣れるもんですね！
朝は時間との闘いなので、私はバス利用ですが
帰りはのんびり歩いて帰宅する事もあります。

[106: 入居者さん]

一斉入居者の皆さん、上下階やお隣りさんのお宅に、ご挨拶に行かれましたか？

せめて下階のお宅には行こうかと思いつつ、一～二度伺っても留守のようだったので、結局一週間過ぎてしまいました。

一斉入居だと、逆に挨拶も不要なのでしょうか？

[107: 匿名さん]

一斉入居でもマンションだと両隣や上下の方と顔を合わす機会は少ないと
思うので、両隣や上下の方たちとは生活しだしたら、どんな事があるかわからないので
顔を合わせて面識を持っておいた方が良いかと思います。
引越しの挨拶で顔を合わせておくのが、一番自然かと思うので
その際に、少し会話が出来たら家族構成なども聞けたら良いのではないかと
思います。
そこまでもちょっと無理かもしれませんけど。

[108: 匿名さん]

105さん

お返事ありがとうございます。
そうですね、朝は時間に余裕が無いのでバスで行って
帰りはのんびり？運動もかねて歩いて帰るの良いですね。
駅までの交通手段がいろいろと選べるのは、良いなぁと思います。
バスは便利だと思います。

[109: 入居済み住民さん]

夫婦で住んでます。
建物自体の安っぽさは否めないけど、
何より周りの環境が良くて、大満足ですよ！

どれくらい売れ残ると再契約になるんですかね？
密かに期待しちゃってます。
上下左右の部屋には誰も入居してなさそうですし。。。

[111: 物件比較中さん]

入居数はどんな感じでしょうか？
夜のライトの感じでは、まぁまぁ入居されている感じもしますが。
環境が良いので、検討しています。

[112: 周辺住民さん]

夜、近いので毎日のように前を歩くのですが、
まだほとんど住んでないような感じがします。

センター？の棟には5世帯ぐらいしか電気ついてませんでした。

営業さんがもっと頑張って売るしかないですよね。

環境は良いし、何でも揃うので便利で良いところですよ。

[114: 匿名さん]

本当に便利な環境です。
徒歩１分ほどで、色んな施設が整ってます。

[115: 入居者さん]

ブライトヒルの東向きは、低層～中層階 くらいは大部分が埋まっているようです。
これらの住戸の購入価格は高くても三千万代前半くらいまでだったので、早くに売れたんでしょうね。

やはり乳幼児がいる世帯が主流なのか、各自のアルコーブにはベビーカーや三輪車や自転車まで結構停めてあります。

今のところ皆さんマンション内ですれ違うとお互いに挨拶を交わすなど平穏に暮らしていますが、もしこれから価格改定したら住民レベルがもっと下がってしまうのでは。。。

[116: 物件比較中さん]

近くにレンタルDVD などのショップはありますか？
あるから購入するってわけだはないですが
病院などよりも、遥かに利用率は高いので。

[118: 物件比較中さん]

南向き85平米4LDK７階が3,500万円なら、迷わず「買い」ですね。
環境は本当に良さそうですもんね。
営業さん、何とかお願いしますよ（願）。

[119: 購入検討中さん]

価格改定って言われてる人…ないと思いますよ。

先日、モデルルームと棟内見学に行ってきました。
その翌週、検討していた間取りは終了したって言われて
しまいました。

確かに外から見ると、結構住んでそうなんですよね。
未契約住戸はあるものの、価格改定のレベルではない気がします。

マンション内で会った入居者さんたち、笑顔が印象的でした。

まあ、駅前よりお店は多いし、緑はあるし、小学校は目の前だし。
環境は良いよなぁ…てことで再考中です。

[121: 匿名さん]

近くにレンタルショップなくても、ネットでレンタルするの
とても便利ですよ。
送ってくるのもポストだし、返却もポストだから手間が
かかりません。
観たいDVDも検索で探すほうが楽です。

[122: 物件比較中さん]

121さん

お返事ありがとうございます。
そうですよね。便利な世の中です。
空いてる時間や気分で、パッと借りれないのは残念ですが
上新田？の方にツタヤ発見しました！
なので、ちょっと行けばなんでんも揃う所ですね。
先日、夜に車で、マンション付近を通ってみましたが
環境はやっぱり抜群ですね！