東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[641: 匿名]

監視してるんですか？って
その言葉が意地悪ですよね（笑）
クラスヒルズの住人は、さほど
シャレールの事は
悪い意味ではなく、気にとめてもないし、
普通に考えたら
遊ぶにしても、常識範囲内でしょ。
保育所でのイベントでもその公園は
使われてるし。

[642: 匿名]

ちなみにですが、以前シャレールに
子供と２人で遊びに行った時は、
東豊中幼稚園の親子軍団と
レジデンスの親子軍団でしたよー。
なぜわかるかって、それぞれに知り合いが
いたからです。
私は、クラスヒルズの住人ですが１組でした。

[643: 匿名]

数的問題でもあり、質的問題でもあるでしょ。自責は無いのかな…自己愛強いと気づいてないなら、モンスター視されてるかもね。

[645: 匿名]

その公園問題は、クラスヒルズ住人からすれば
ぶっちゃけどうでもいいです。
直接注意されればそれまでですし。

[647: 匿名]

物件もレスする住民も虚栄心が見え隠れしてて突っ込みどころ満載で、第二のｱﾜｰｽﾞ扱いされてるから仕方ないよ。みんな欲しくないから検討もしないけど、自分の検討・購入物件より劣る（あくまでもレスする人の価値観でね）から小馬鹿にしてるだけの話。それにいちいち反応する住民は劣等感のカタマリか、自身の選択に自信が無いのか…

[648: 匿名]

いや逆に、自分の選択に絶対の自信と満足感があるので、ありもしない悪評をバラまいたり嫌がらせなカキコを見ると、「本気で購入検討してる人にとっては、単に不安を煽ってるだけのスレ」だという認識で、訂正しているだけです。

もちろん価値観は人それぞれだし、クラスヒルズだけを絶対視してる訳じゃなく、実際に住んでる身として率直に感じた及第点も、私のスレでは述べているつもりですが。

このスレに登場してるのって、実際のところ私含めて３～４人程度では？

[652: 匿名]

シャレールはちゃんと自分達の敷地に公園を作って維持管理費を払って使ってる。

クラスヒルズはただ乗りしてる。しかも、自分達には広〜い共用スペースがあるにも関わらず、そこは公園にはしない。

全然違いますよ。
文句言われて当然。
何回でも警察呼ばれるでしょう。

[653: 匿名さん]

シャレール住民さんの中の子供嫌いで狭量で変わり者が子供たちを脅しに出てきたら、
そりゃあ警察も呼ばなきゃね。

公園は地域の人が自由に使用できるもの。

URがこの辺り一帯を開発した時に行政の指導もあって福祉の観点から公園を作ったわけで、
住民さんが作ったわけではないし、住民さんが毎月払っている管理費は住居に関わる管理であって、
公園管理費ではない。

クラスヒルズにも地域に開かれたコミュニティガーデンなるものが出来上がるはず。

[655: 入居済み住民さん]

くだらん公園話はもうやめませんか。
ヒルズの住人としては、シャレール公園の利用については
迷惑だと思ってる方もいるので、配慮が必要ですよという事でもういいでしょ。公園話ばかりしても検討されている
方は迷惑かと。

[662: 物件比較中さん]

このあたりは駅前などにくらべると確かに不便ですがのどかです。

スーパーも高級なものは一切扱いがありませんが団地エリアだかなのでしょうか
市内から引っ越してきたものには物価は超安に感じます。

URの公園、みんな仲良く楽しそうに子どもたちは遊んでましたよ。
そんな様子をみれるのもいいものです。

[666: 匿名さん]

664さんに同意。

どうせシャレールのママ友軍団の井戸端会議ネタのひとつで…

「最近あれこれと禁止する立て札が出てるよね～」
「なんか遊んでる子供の数も前より増えてない？」
「そういえばクラスヒルズが建ってからだよね～こんな風に禁止事項が増えたのも…」
「きっとクラスヒルズの子供がわんさか押し寄せて来てメチャクチャやってるからだよ～」
「ほんとほんと～！シャレールが管理してる公園なのに勝手に我が物顔で遊びに来て、挙句に禁止事項が増えてるなんて、ほんと良い迷惑だよね～」

なんて言いながらグダグダ言ってる集団が目に浮かぶわ！！

[669: 物件比較中さん]

また話題が公園に戻ってしまいましたね。

こちらは戸建てですが、マンションの敷地の中にある公園はやっぱり｢マンションの持ち物の公園｣という認識です。

そこで遊ばせる時は、｢使わせて貰ってる｣というスタンスで、マンション住人さんには遠慮があるし、トラブル無いよう気を付けます。｢ダメだ｣と言われたら仕方ないかなとも思います。
マンション同士だと感覚が違うのでしょうかね。

因みに、こちら三十戸程の二十年位前の戸建て分譲地ですが、市の規定で丁度戸建て一軒分位の公園を作らないといけない様な事を分譲業者さんが言ってました。遊具は市が置いてくれたとか。

なんで、レジデンスにもクラスヒルズにも公園無いのは、不思議だなぁ、と。
というか、｢ここを公園にしますから遊具置いて｣と市に言ったら、一色置いてくれるんじゃ？

[670: 匿名さん]

20年前はまだ景気が良かった頃だから、豊中市も余裕があったのかも。
でもシャレールの遊具はURが購入設置しているし、いまや市に甘えることはできないと思う。

敷地をどう配分するのかは、かつて事業主がURから土地を買い取った時に法律や条例に違反しない範囲で決めているのだから、
今さら、資金力もない者同士が公園増設の話してもねえ。しかもマンションの検討スレの場で。。

それより既存の公園をマナーを守って皆が気持ちよく使えばいいのでは？

他のスレ見れば分かるけど、〝公園″はマンション購入検討者によってはネガネタにもなるからね。

[673: 購入検討中さん]

公園の話はそろそろいいんじゃないですか？
マンション売れてますか？

[675: 入居済み住民さん]

徐々に売れてきていると思われます。
昨年秋～冬には売れていなかった部屋に人が入っていますから。

あとマンション内で、お客さん＆案内の営業の人ともたびたび出くわしますので、
まったく動き無しということはないでしょう。

[680: 匿名さん]

＞実際のマンションライフは平和そのもの

これが事実ですよ。
公園の問題なんてこの地域の全員の問題では無いので
関係の無い年代の人たちにはわからないって事もあります。

[682: 住民さん]

コンシェルジュさんはもちろん、管理人さんや、マンション敷地内を掃除する従業員さん(？)等、皆さん見かけたら快く挨拶されるし、イキイキと仕事されてる感じです。

実際に売れ行きのスピードはぼちぼちだし、エアリ―の売り出しはまだ少し先だけど、こんな風にマンションを管理している人たちが快く働けるという事は、それだけ事業主が待遇もしっかりしているからだと思います。

従業員を使い捨て扱いするようなずさんな管理会社なら、雇われている人の仕事ぶりももっと雑になるのでは？

[683: マンコミュファンさん]

売れてる？売れてない？？
千里界隈でこれは売れてる！！って物件あるのか？
どこの掲示板も同じような感じ。。。