東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[628: いつか買いたいさん]

626です。
私の書き方が分かりづらかったのかもしれませんが、
私はUR都市機構とシャレール住民さんとは区別して書いたつもりです。
所有地に対して権利をもっているのは住民さんではなくUR都市機構です。（固定資産税を払っている）


この板で627さんがクラスヒルズの住民さんに反省を迫るのであれば、
まずはご自分でURに電話でもかけて近所の子供がUR公園で遊ぶことは禁止されているのか
どうか確証を得てからにしてください。

UR都市機構の担当者の方はお役所的なところがある反面、十分人情のある方だという印象ですよ。
この地域ではありませんが、そのURも建て替え後の新しい建物でしたが、入居されているのは、
以前の団地から入られた一人住まいの高齢者が多く、寂しさゆえか禁止されているペットを
飼っている人もおられました。

URが住居を提供しながら地域社会の環境福祉にも貢献しないはずはないでしょう。

[632: 匿名]

だからクラスヒルズの子供達は
そんなにシャレール公園で遊んでないって。全くゼロとは言いませんが
、クラスヒルズが
出来たからどうこう言う程
住人は公園利用してませんよー。

[634: ちょっと寄り道]

言われる前に、、、
また、出てきたよ。

待たせしました！！
販売中のレピア今週末から、内覧できまーす。
冷やかしオッケー！！
どんどん見にきてね！！

おっと！！
でも、ひとつ気をつけて！！
あまりに明るいから、溶けちゃはないでよ！！

じゃぁ、みんなー待ってるね。

[639: 匿名]

うちには小学生の子供がいますが、もし本当にシャレール公園が、外部の子供は立ち入り禁止(もしくは、警察沙汰になるような要注意人物に遭遇する可能性がある場所)という通達があれば、まず近隣の小学校を通して注意喚起されますよ。

シャレール公園に限らず、公園などで子供が騒ぐという事は、どこのマンションの子供かという前にまず、近隣の小中学校に通報が入りますからね。

(まるで屁理屈みたく↑で言われてたみたいに)実際にシャレール公園で私が監視してる訳じゃありませんが、ヒルズ内で小学生の子供がいるお宅は(集団登校があるので)大体分かっているし、今どきの子供は塾や習い事で忙しくてシャレール公園でしょっちゅう騒いでる程ヒマじゃありませんよ！

なので、ヒルズが建ってからシャレール公園が迷惑被ってるみたいな言い方は、単なる悪意を持った言い掛かりだと感じます。

[640: 匿名さん]

シャレール公園で本当にうるさいのは、ママグループが井戸端会議していて子供たちから目を離してる間に、自転車やらボールやらで子供がぎゃ～ぎゃ～騒いでるからじゃないですか？！
小学生になると逆に、公園に集まってもゲームしたりでぎゃ～ぎゃ～って事は少ないですから。。。

[641: 匿名]

監視してるんですか？って
その言葉が意地悪ですよね（笑）
クラスヒルズの住人は、さほど
シャレールの事は
悪い意味ではなく、気にとめてもないし、
普通に考えたら
遊ぶにしても、常識範囲内でしょ。
保育所でのイベントでもその公園は
使われてるし。

[642: 匿名]

ちなみにですが、以前シャレールに
子供と２人で遊びに行った時は、
東豊中幼稚園の親子軍団と
レジデンスの親子軍団でしたよー。
なぜわかるかって、それぞれに知り合いが
いたからです。
私は、クラスヒルズの住人ですが１組でした。

[643: 匿名]

数的問題でもあり、質的問題でもあるでしょ。自責は無いのかな…自己愛強いと気づいてないなら、モンスター視されてるかもね。

[645: 匿名]

その公園問題は、クラスヒルズ住人からすれば
ぶっちゃけどうでもいいです。
直接注意されればそれまでですし。

[647: 匿名]

物件もレスする住民も虚栄心が見え隠れしてて突っ込みどころ満載で、第二のｱﾜｰｽﾞ扱いされてるから仕方ないよ。みんな欲しくないから検討もしないけど、自分の検討・購入物件より劣る（あくまでもレスする人の価値観でね）から小馬鹿にしてるだけの話。それにいちいち反応する住民は劣等感のカタマリか、自身の選択に自信が無いのか…

[648: 匿名]

いや逆に、自分の選択に絶対の自信と満足感があるので、ありもしない悪評をバラまいたり嫌がらせなカキコを見ると、「本気で購入検討してる人にとっては、単に不安を煽ってるだけのスレ」だという認識で、訂正しているだけです。

もちろん価値観は人それぞれだし、クラスヒルズだけを絶対視してる訳じゃなく、実際に住んでる身として率直に感じた及第点も、私のスレでは述べているつもりですが。

このスレに登場してるのって、実際のところ私含めて３～４人程度では？

[652: 匿名]

シャレールはちゃんと自分達の敷地に公園を作って維持管理費を払って使ってる。

クラスヒルズはただ乗りしてる。しかも、自分達には広〜い共用スペースがあるにも関わらず、そこは公園にはしない。

全然違いますよ。
文句言われて当然。
何回でも警察呼ばれるでしょう。

[653: 匿名さん]

シャレール住民さんの中の子供嫌いで狭量で変わり者が子供たちを脅しに出てきたら、
そりゃあ警察も呼ばなきゃね。

公園は地域の人が自由に使用できるもの。

URがこの辺り一帯を開発した時に行政の指導もあって福祉の観点から公園を作ったわけで、
住民さんが作ったわけではないし、住民さんが毎月払っている管理費は住居に関わる管理であって、
公園管理費ではない。

クラスヒルズにも地域に開かれたコミュニティガーデンなるものが出来上がるはず。

[655: 入居済み住民さん]

くだらん公園話はもうやめませんか。
ヒルズの住人としては、シャレール公園の利用については
迷惑だと思ってる方もいるので、配慮が必要ですよという事でもういいでしょ。公園話ばかりしても検討されている
方は迷惑かと。

[662: 物件比較中さん]

このあたりは駅前などにくらべると確かに不便ですがのどかです。

スーパーも高級なものは一切扱いがありませんが団地エリアだかなのでしょうか
市内から引っ越してきたものには物価は超安に感じます。

URの公園、みんな仲良く楽しそうに子どもたちは遊んでましたよ。
そんな様子をみれるのもいいものです。

[666: 匿名さん]

664さんに同意。

どうせシャレールのママ友軍団の井戸端会議ネタのひとつで…

「最近あれこれと禁止する立て札が出てるよね～」
「なんか遊んでる子供の数も前より増えてない？」
「そういえばクラスヒルズが建ってからだよね～こんな風に禁止事項が増えたのも…」
「きっとクラスヒルズの子供がわんさか押し寄せて来てメチャクチャやってるからだよ～」
「ほんとほんと～！シャレールが管理してる公園なのに勝手に我が物顔で遊びに来て、挙句に禁止事項が増えてるなんて、ほんと良い迷惑だよね～」

なんて言いながらグダグダ言ってる集団が目に浮かぶわ！！

[669: 物件比較中さん]

また話題が公園に戻ってしまいましたね。

こちらは戸建てですが、マンションの敷地の中にある公園はやっぱり｢マンションの持ち物の公園｣という認識です。

そこで遊ばせる時は、｢使わせて貰ってる｣というスタンスで、マンション住人さんには遠慮があるし、トラブル無いよう気を付けます。｢ダメだ｣と言われたら仕方ないかなとも思います。
マンション同士だと感覚が違うのでしょうかね。

因みに、こちら三十戸程の二十年位前の戸建て分譲地ですが、市の規定で丁度戸建て一軒分位の公園を作らないといけない様な事を分譲業者さんが言ってました。遊具は市が置いてくれたとか。

なんで、レジデンスにもクラスヒルズにも公園無いのは、不思議だなぁ、と。
というか、｢ここを公園にしますから遊具置いて｣と市に言ったら、一色置いてくれるんじゃ？

[670: 匿名さん]

20年前はまだ景気が良かった頃だから、豊中市も余裕があったのかも。
でもシャレールの遊具はURが購入設置しているし、いまや市に甘えることはできないと思う。

敷地をどう配分するのかは、かつて事業主がURから土地を買い取った時に法律や条例に違反しない範囲で決めているのだから、
今さら、資金力もない者同士が公園増設の話してもねえ。しかもマンションの検討スレの場で。。

それより既存の公園をマナーを守って皆が気持ちよく使えばいいのでは？

他のスレ見れば分かるけど、〝公園″はマンション購入検討者によってはネガネタにもなるからね。

[673: 購入検討中さん]

公園の話はそろそろいいんじゃないですか？
マンション売れてますか？

[675: 入居済み住民さん]

徐々に売れてきていると思われます。
昨年秋～冬には売れていなかった部屋に人が入っていますから。

あとマンション内で、お客さん＆案内の営業の人ともたびたび出くわしますので、
まったく動き無しということはないでしょう。