東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[304: 匿名さん]

レピアが人気と言うより、何とかここを値下げして欲しくて
頑張っている人がいるんじゃない。
大体、レピアの様に修繕積み立て金や駐車場代を安く販売してるマンションって
信用ならないですね。
結局困る人は住人ですから。

[305: 匿名さん]

304さんに同意です。

マンションはできるだけ安く（値切って）購入して、家計に余裕を持たせ、マンション全体の資産価値を維持するのに必要な経費を出し渋らずにちゃんと払うってこと。


これがいかに大事なことか、管理組合の理事長を経験して分かりました。

[307: 匿名さん]

管理修繕なんて、どこのマンションでも10～15年後には上がるんだから、
住人はそんな事くらい分かってるでしょう。
だから上がる前に売ってしまおうって人も多いはず。
何も考えてない購入検討者が、管理修繕安いから買い～ってなるんだから、売主からしたら得よね。

[316: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる他物件に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[317: 仲良し]

仲良くやりましょうーね。いい街なんだから。

　レピアを買った人は１０００万安く買ったすごい人
　ヒルズを買った人は１０００万多く出せるすごい人　　

これでよい？

[318: ご近所さん]

仲良しだから、10年後の売値まで同じだね

[320: ご近所さん]

いえいえ、その池（三ツ池）の南側にスーパーマルヤスがあり、マルヤス前面道路をはさんで南側にクラスヒルズは建っております。

[321: ご近所さん]

この辺りは高級住宅地ではなく、URの団地が立ち並ぶ庶民の街です。
私も最近住み始めたばかりですが、お店の人も郵便局の人も、人あたりが良く親切で、
便利なうえに平和に暮らせるいい街だなと思います。

幼稚園も小学校も近く、子どもたちやその家族の若い世代と高齢になりつつある落ち着いた年齢層とが混じり合ったほっとできる地域です。

[322: 匿名さん]

私はもともと吹田の山田西に住んでおりましたが、こちらの方が便利で、雰囲気も好きです。
なので今後も住み替えるのすれば豊中です。吹田だったら南千里あたりまでかな。

[324: ご近所さん]

話題ありますよ。
きょうの朝刊の折り込み広告を見ると、販売提携（復代理）として新たにプロタクト地所（株）の記載が。。。
この会社のホームページを見ると、中国ビジネスもしていて、中国の富裕層向けの不動産販売も手掛けてる。。。

[328: 入居済み住民さん]

大阪府近郊都市から最近このマンションに入居してきました。

子どもたちも独立したし、子育て中お世話になったマンションを買ってくれる人が現れたので住み替えしたのです。
その際は夫婦二人で戸建てやマンションの新築・中古をあちこち見て回り、他府県にいる息子と娘に相談したところ、“お父さんお母さんが気に入った所なら、どこでもいいよ”と言われ、若い家族が多く住む元気なクラスヒルズを選びました。

転居後、しばらくして息子と娘がそれぞれ初めてこの家に里帰りしてきましたが、息子は大阪空港、豊中、千里中央が近いこととリビングの居心地の良さ、娘はマンションの雰囲気が明るく、居室も明るいことが気にいったようです。
結構、現実的にもフィーリング的にもいちゃもんつけの２人が、素直に気にいってくれたことを思うと、ここに若い住民さんが多いのも子育て環境が整っているだけが理由でないのかもしれません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[334: 匿名]

レピアの話題ばかりですが、どなたかこの物件の長所と短所を客観的な視点から教えて下さい。

[337: 検討中の奥さま]

情報の共有ってことで、参考までに。

http://www.livily.net/report/Detail.aspx?report=1118

[342: ご近所さん]

えーでも、バス停やマルヤスも微妙にだけどレピアより近いし、
そういう点はいいなと私は思いますよ。毎日の事だと特に。
もっと安くて売れ行きが良ければ買ってたのにな。
どう考えても高すぎだからねぇ。
買えないじゃなく、どう見積もっても、もったいないという事です。
エアリーいくらで売り出すか楽しみ。

[348: 匿名]

今、雑誌のスーモ見てますが、
千里中央まで１１分と、
「何で？」がなかなかわからず、
思わず詐欺みたいな広告やなと。

[352: 入居済み住民さん]

私は価格、立地、子育て環境において納得できたので、
購入しました。全てが完全に満足できるマンションなんて
ないですよ。
総合的に判断し、納得できれば買って問題ないです。
住んでいる感想としては、毎日快適に過ごす事ができ環境はとても良いところです。

[353: 検討中の奥さま]

↑今後の不透明な管理費、修繕費に不安ないですか？