東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[221: 匿名さん]

沢山の物件を見すぎちゃうと余計に迷ってしまうように思います。
欲しいエリアと立地やその他の条件が当てはまっている物件に
絞って探した方がさっと決定しますね。
ここはバスが使えるので良いなぁと思います。

[224: 入居済み住民さん]

こんにちは。No.216の入居済み住民です。
確かにエアリーヒルのことを考えますと
複雑で不安な思いになってしまいます。
まだ、購入前の方も、すでに購入済みの方にとっても。

本当に難しい問題ですね。私たち住民にかかってくることが
分かっているからこそ、前向きに考えていかなければいけない事だと思います。

でも、しんどいことばかり考えていては
せっかく、このような立地条件、環境、ライフスタイル・・どれも
自分にぴったりなマンションに住んでいるのに
もったいない気持ちになってしまうので、私自身は生活を楽しみたいと思っています。
もちろん、頭の片隅には、どうなるんだろうかという気持ちがあるのですが。

[226: 匿名]

ここは環境がよさそうですが、シャレールの広場で遊ぶのいけないの？

[227: 物件比較中さん]

久しぶりに来て見たのですが…
進展ないですね。。。
エアリー、早く分譲して欲しいです。

本当に環境は良いと思うので。
需要がある価格帯にしてしまえばすぐ売れると思うのですが。
売主さん、是非頑張ってほしいです。

[231: 匿名]

しかし、本当にどうなるんだろう?
建物自体、竣工後に販売という話もあまり前例がないし、もう少し透明感を持って販売した方がいいと思いますが…

[233: 物件比較中さん]

竣工後の販売になるのだとしたら中古物件になるのでしょうか？

既に入居されている方も困惑されているでしょう。

[236: 購入検討中さん]

子どもが初めて一人で行動し始める、一番心配な小学生の時期に
目の前が小学校な環境は、とても有難いです。
中学生にもなれば、子どもにとっての環境は学校近くでなくても
そんなに不安ではないですが、小学生のうちはまだ心配なので。
歳を重ねた時には、駅の近い家がやっぱり便利で楽かもですね。
駅近くは、ちょっと騒がしいイメージはありますが・・・。
私は購入したから、一生そこに住もうと考えて購入するのではないので
今のタイミングで自分にあった環境の家を購入しようと思っています。
クラスヒルズが一番良いかな、今は。

[237: 住民さんＥ]

私は、駅から遠いから交通の便が不便だとは一度も感じた事はありません。
何故ならば、徒歩でなければいけないとは思いませんし、交通の便は便利な方だと思うからです。
バスがあるので何とも思いません。十分ですよ。
それから、子どもが小さくなくても、高齢者にも本当に便利な所だと思っています。
何はともあれ、自分自身で気に入って購入したマンションです。毎日が幸せです。

[238: 匿名さん]

駅前間での距離の利便性は、生活の仕方によって違ってくると思います。
中途半端な距離の駅まで徒歩しかない条件のマンションよりずっとバスが使える
環境は使い勝手良いと思います。
バスが充実していると言う事は老後も交通手段に困らないと思います。

[239: 住民さん]

我が家はクラスヒルズを購入する前は、桃山台駅から徒歩１０分程のマンションに住んでいました。

ギリギリ駅から徒歩圏だけど、夏場は駅まで行くのに汗ダラダラかくし、冬場は寒い(けど急いでたら汗ばんで来る)、雨の日はもちろん最悪、しかも日常的にアザールで買い物していたけれど物価は全体的に高め…。

今クラスヒルズで暮らしてみると、実はバスで移動する方が快適だし(本数にも不満なし！)、近くのマルヤスやフレスコなんかの方がかなり月々の食費も抑えられるしで、結果的に徒歩圏に住んでた時よりも快適な生活を送っています。

子育て世代だけじゃなく、高齢になっても、下手な徒歩圏よりは良いと思いますよ。
高齢者にはバス代金補助？みたいな制度がありますし。

[243: 匿名さん]

半永久的に予定なしということでは！？

[246: 匿名]

すでに資産半減とまで言わないでもすごく下がってます。
どこの業者とは言えませんがある部屋を中古で売る場合の価格を聞いて本当に驚きました。
ネットで匿名で査定してくれる業者がありますので一度現在の価値を調べてみて下さい。

あとエアリーは破格値にならざるを得ないと思います。
売れなければ購入者が希望する価格まで下げなければなりません。

また低所得者が入居して環境が悪くなるとは思えません。
現在の価格が異常なのです。

[247: 匿名さん]

町が高齢化しても人が住んでいるかぎり買い物や移動の手段はバスになるので
大丈夫なんじゃないですかね。

[250: 購入検討中さん]

前の販売会社って？　以前からアイフラッツが復代理として営業していたのではありませんか？

[252: 購入検討中さん]

それ言えてますね。
モデルルームあった時の方が対応良かったです。

[253: 匿名さん]

営業の人って極端な対応の違いの人多くないですか？
本当に丁寧に心からの対応をしてくれる人と、気分悪い思いを
してしまう営業さんと極端だと思います。
当たり外れってありますね。
相性もあるのでしょうか？

[258: 働くママさん]

ここのマンションに住みたいです。

[259: 物件比較中さん]

う～ん、こうなると消費税が上がる前の駆け込み需要を狙ってるのかも知れませんね。
この板でも、良いと思っているけどまだ買ってないという人多そうですし。

スーモで、電卓で「価格交渉しますよ」的な広告が出ていましたから、
実はエアリーも言い値で買えるのかもしれませんね。
表示値から500万も引けば余裕で売れるでしょ。

自己資金率ＵＰの為と価格交渉を有利に進めたい人が、
まだ粘って根比べで遠目に見ている状況じゃないですかね。

[260: 匿名さん]

消費税はマンションなどは適用外って話はどこかへ飛んでいった話ですか？
やっぱりマンションなども消費税の値上げもからんでくるのでしょうか？
金額が大きいだけに消費税の問題は大問題です。

[261: 物件比較中さん]

ホントに。
経済対策で、一時的に「マンションなどは消費税非課税」な政策はあり得ますね。
でも、欲しい物件の分譲のタイミングと合うかは分かりません。。。

というか、中古物件（個人が売り出す）は元々消費税は掛からないんで、
中古物件の方がお得になったりして・・・

どこかのＭＲの営業さんが、
「マンションを作る資材も何もかも消費税が掛かり値段が上がるので、マンション価格も上げざる得ないだろう」
って言ってました。でも、上げると売れないんだよね。きっと。

[263: 匿名さん]

千里中央からバスってことに変更されてる…

[264: 匿名さん]

262さん

販売価格の大幅な改定や値下げなどを消費税の値上がりに伴って
やってくれると言う事ですか？
値上げの金額だけ販売価格を調整してくれると言う事ですか？

263さん

どのように表示してあったのか気づきませんが、バスの方が便利ですよね。

[266: 匿名]

確かにねえ。

周りの、レピア、ロザリオ、ジークレフ、
レジデンス、ロジュマンなんかは、なんだ
かんだいうて、売り切れてるし。

シャレールも空きないし、プレミアムも
どんどん売れていってるもんなあ。


場所や環境は悪くないっていうのは
まあ誰でもわかるわなあ。

やっぱり、モノと値段のバランスが
少し違和感あるよねえ。


もったいないなあ。


でも、まずは高く売れる人に高く売るのが
商売の鉄則やし、そんなもんかな。