東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[141: 物件比較中さん]

環境が良さそうなので、前向きに検討しています。
ですが、ご近所様のスレ内容がちょっと怖いので
地域の質は大丈夫なのかなってちょっと心配です。
環境を重視して、検討したいと思います。

[142: 匿名さん]

>その割りには、１～３階くらい？は全て売れてますよね？

そのようですね。
もう少し待てば１～３階以上の物件が１～３階の定価以下のお値段で買えたのですが・・・。
少し残念です。。

[143: 物件比較中さん]

東向きのブライトヒル？の現地のお部屋を拝見しました。
昼頃に見たのですが、日当りも良く、風通しもよくて
かなりよかったです！

[144: 入居済みさん]

意外と結構売れてるみたいですね。
夜になるとあちこちの部屋に明かりがつくので、マンションが活気づいて来てるな～と感じます。

でももっと意外だったのが、当然ファミリー向けマンションだし、子供のいる若い世代の住民がメインだと思っていたのですが、時々エレベーターですれ違う「年金生活者」みたいなご老人が、(来訪者じゃなくて)普通にここで生活している姿を見かけます。

確かに、ご老人も終の住処にしても、大変住み心地は良いと思います。バリアフリーだし。

[146: 匿名さん]

確かに昼過ぎに通ると東向きは真っ暗ですね。

[147: 周辺住民さん]

私は現在、違うマンションで東向きに住んでますが
部屋が暗いと感じた事はありません。
でも、皆さんがおっしゃってるように
昼以降はだんだん暗くなってるかも？
でも、朝から昼、夕方、夜へと健康的に時間が経過してる感じがします。
個人の捉え方次第かもしれませんね。

[148: 匿名さん]

ブライトヒルの東向きに住む者です。

外から見たら東向きって暗いと思われるかも知れませんが、実際に住んでいると全然気にならないです。

午後から日は入りませんが、それでも部屋の明かりを点けるほどの暗さではなく、夕方日が暮れてからようやく点けようかな…と思う程度です。
南向きでも夕方になると電気は点けますよね、それと一緒です!

[149: 匿名さん]

どうでしょう？レピアは東向きハイサッシなのに暗いのでしょ？
ここの東向きはノーマルタイプですよね。
実際外からの見た目は暗いですよ？
西向きにベランダ作った方が良かったんじゃないかなと思います。

[150: 匿名さん]

住んでいる人が明るいって言ってるんだから明るいのでは？？
外から見たのと実際住むのとでは全然違うからな～
何も知らない人が勝手に決め付けるのはどうかと思う。

[151: 匿名さん]

148です。
実際に住んでいる者が暗さは気にならないと言っているのですが、それでも第三者が「東向きは暗い」と思うのなら、それはそれで個人の価値観なのでご自由に…とは思います。

しかしレピア(東向き)と比べられても、レピアはベランダからの景観は団地か民家ビューですよね？
ハイサッシでも暗いのは当然かも…。

引き換えクラスヒルズは小学校のグラウンドが開けているので(これはこれでまた、砂ぼこりが…と言われるでしょうが、それは置いておいて)景観の違いで同じ東向きでも明るさは違うかもです。

[153: 購入検討中さん]

実際住んでる方が、東向きでも気にならないと
おっしゃってるので、更に前向き検討中！
環境が良いし、子どもがいるので学校近くて
かなり安心ですよね！

[154: 匿名]

なんか必死に東向き明るいとアピールしていらっしゃいますが、全戸東向き物件でなないですよね？南向きの部屋の方が、確実に日当たりはいいはずですよね。眺望も小学校のグラウンドと民家を比較されても魅力は感じません。

[155: 匿名さん]

アピールというか、東向きだけど明るいよってことを言ってるのでは？
だって、全然知らない人が、真っ暗だとかなんだとか勝手に決めつけられて実際に
住んでおられる人からすれば、違うよ！！ってことを言いたいだけであって。
しかも、レピアとかどこだか知らない賃貸と比べられてもねぇ。
たまにこの辺を通りかかる者ですが、別にクラスヒルズの肩を持つわけでもないですが、
同じ東向きでレピアとクラスヒルズを並べたら、建物の立地などからいってレピアの方が
暗そうだなと感じますね。

[156: 匿名さん]

148・151の実際に住んでいる者です。
↑155さんの仰有ったまさにその通りです！

東向きより南向きの方が一日中明るいのは当然でしょうし、一般的に売れ筋なのも知っています。

ただ、このクラスヒルズ東向きに関して言えば、第三者から見て「暗い暗い」と言われているので、「実際に住んでみたらそれほど暗さは気にならないよ(暗いと思うなら、実際に現地の分譲中物件にでも入って見てみれば？！)」という事を言いたかっただけです。

[158: 匿名さん]

南向きより東向きを選んだ最大の理由はもちろん「価格」です。

しかしブライトヒルに関して言えば、南向きでもリビングからの景観は、最上階でさえ向かいに達つエアリ―ヒルになるので(ブライトが１３階建てでエアリ―は１４階建てだから)自分の身の丈より無理をしてブライト南向きを買ったとしても、明るさ以外にあまりメリットを感じなかったからです。

あとは、夫婦共働きで日中あまり在宅しないので、朝日が差して休日でも午前中に家事を済ませるのが気持ち良いから、東向きというのもありましたし…。

何より、今の自分の選んだ間取りが最初から気に入っていて、それがたまたま東向きだった、という理由が一番です。

価値観は人それぞれですね。

[159: 物件比較中さん]

私は、東向き物件で探してます！
何故なら〜！風水的に、私達家族は運気が良いからです！笑
ので、いろんな人がいろんな好みを持っているって事ですよ〜。

[166: 物件比較中さん]

クラスヒルズの敷地内に、ガーデン？のような
子どもを遊ばせたりできる、芝生のスペースがあるようですが
そこで、本当に遊ばせたりできるのでしょうか？
マンション内に、子どもを外の環境のような所で遊ばせる所があると
すごく良いなと思ったのですが。
どのくらいの遊びなら可能なのでしょうか？
自転車の練習は可能？
子どもが常識範囲内ですが、騒いでも大丈夫？
どなたか、教えてください。

[167: 入居者さん]

敷地内のガーデンでは、たまに小学生が鬼ごっこみたいなのして騒いでいますよ。
自転車の練習とかも、たぶん可能だと思います。

ギャ～ギャ～騒いで周りに迷惑かけたりボール遊びで壁やガラスにぶつける程でなければ、ファミリー向けマンションという事もあり、常識内の遊び方は大丈夫だと思います。

ただ、入居者の数がまだまだ少ないせいか、または皆さん様子見されているのか、あまり子供が遊びまわっている様子も見かけないです…。

[168: 物件比較中さん]

167さん

お返事ありがとうございました。
安全な敷地内で、子どもを遊ばせられるって素敵ですね。
周辺環境も良さそうなので、検討中です。
自転車の練習ができるのは有難いです。
これから入居者の方がどんどん増えると良いですね。

[173: 匿名さん]

子供が遊べるスペースがあるって良いですね。
子供がどこで遊んでいるかがわかるのは親にとっては
安心です。

[178: 契約済みさん]

177さん

この先、入居者で賑わう日がくれば良いなって思いますが
人が買うから、購入者がたくさんだから欲しいのではなく
自分の価値観でタイミングで、いろいろ検討し
ベストと思ったときに購入してるので
特に、売れてないからどうとかって考えないですよ〜。
それは、売れてる方が良いですが。
私は、引っ越しが楽しみで仕方がないです！
子どもの小学校入学に合わせて引っ越す予定ですので、まだちょっと先なので
家具やら新しいのを見て、楽しみを膨らませてます！

[202: 購入検討中さん]

モデルルームが閉まるようですね。
売れてないんでしょうか？
売れてきてるんでしょうか？

[205: 匿名]

最近引っ越し見かけないですねぇ。

[210: 匿名さん]

未分譲の情報ありませんか？

[213: 購入検討中さん]

今の時代
自分の持ち家を購入できるだけでも幸せですよね。
そして、東豊中という環境の素敵な所なので
かなり前向き検討中。
批判的なコメントを見ると
テンション下がりますが、自分の価値観でしっかり見極めて
購入したいです。
コメントで、周辺環境にどんな方が住んでいるか想像してしまうのですが
前向きなコメントに目を向けて、見極めます。

[216: 入居済み住民さん]

皆さん、初めまして。入居済み住民です。
以前からこちらを拝見しておりましたが
初めて書き込みさせていただきます。

私の場合は、毎日とても快適に暮らしています。
マンションを購入するというのは、本当に大変なことです。
安い買い物ではありませんので、たくさん悩み検討して当たり前だと思います。

私は、このクラスヒルズが大好きです。
このクラスヒルズが大好きです。何故ならば、ここは、私たち家族の
ライフスタイルにぴったりだからです。だから、決めたのです！
本当に欲しくて検討して購入を決め、そして入居して・・・。
本当に毎日が本当に幸せです。家族も喜んでくれています。

エアリーヒルズ等含め色々な問題があるかと思いますが
住民も不動産、管理会社も、みんなでよりよい暮らしが出来るように
していかなければいけないと思っています。
現在、購入を検討されておられる皆さん、たくさん悩んでくださいね。
しっかりと見極めて決められますよう・・・。
たくさんの方々が、ここクラスヒルズに来られると嬉しく思います。

[218: 匿名さん]

周辺は子育てするのにとてもよい環境のように思います。
生活形態や家族構成でも環境の便利さって違ってきますけど
バス停までも近いし、おしゃれな環境のように思います。
暮らしている人は、何処に住んでも色んな人は居ます。
それを気にしていると何処にもマンションは買えないです。

[219: 匿名さん]

何年か前にラジオで大阪府下で評価ナンバーワンの地域が東豊中町３丁目というのを聞いた記憶がある。

お役所イチ押しのエリアだから間違いはないでしょう、この６丁目もすごく環境良いと思うよ。

[220: 契約済みさん]

213の者です。

タイミングと、自分が納得して欲しいと思えた物件だったので
購入しました！
あまり、たくさんの物件を見てはいませんが
基本、立地を重視してたので、納得したうえで
良いマンションと出会えて良かった！ととても嬉しく思います。
引っ越しは来年の春頃を予定してますが
今から、楽しみに準備したいと思います。
やっぱり、ご縁ですよね〜。
ピンと来て、たんたんと契約まで決まったような気がします。

[221: 匿名さん]

沢山の物件を見すぎちゃうと余計に迷ってしまうように思います。
欲しいエリアと立地やその他の条件が当てはまっている物件に
絞って探した方がさっと決定しますね。
ここはバスが使えるので良いなぁと思います。

[224: 入居済み住民さん]

こんにちは。No.216の入居済み住民です。
確かにエアリーヒルのことを考えますと
複雑で不安な思いになってしまいます。
まだ、購入前の方も、すでに購入済みの方にとっても。

本当に難しい問題ですね。私たち住民にかかってくることが
分かっているからこそ、前向きに考えていかなければいけない事だと思います。

でも、しんどいことばかり考えていては
せっかく、このような立地条件、環境、ライフスタイル・・どれも
自分にぴったりなマンションに住んでいるのに
もったいない気持ちになってしまうので、私自身は生活を楽しみたいと思っています。
もちろん、頭の片隅には、どうなるんだろうかという気持ちがあるのですが。

[226: 匿名]

ここは環境がよさそうですが、シャレールの広場で遊ぶのいけないの？

[227: 物件比較中さん]

久しぶりに来て見たのですが…
進展ないですね。。。
エアリー、早く分譲して欲しいです。

本当に環境は良いと思うので。
需要がある価格帯にしてしまえばすぐ売れると思うのですが。
売主さん、是非頑張ってほしいです。

[231: 匿名]

しかし、本当にどうなるんだろう?
建物自体、竣工後に販売という話もあまり前例がないし、もう少し透明感を持って販売した方がいいと思いますが…

[233: 物件比較中さん]

竣工後の販売になるのだとしたら中古物件になるのでしょうか？

既に入居されている方も困惑されているでしょう。

[236: 購入検討中さん]

子どもが初めて一人で行動し始める、一番心配な小学生の時期に
目の前が小学校な環境は、とても有難いです。
中学生にもなれば、子どもにとっての環境は学校近くでなくても
そんなに不安ではないですが、小学生のうちはまだ心配なので。
歳を重ねた時には、駅の近い家がやっぱり便利で楽かもですね。
駅近くは、ちょっと騒がしいイメージはありますが・・・。
私は購入したから、一生そこに住もうと考えて購入するのではないので
今のタイミングで自分にあった環境の家を購入しようと思っています。
クラスヒルズが一番良いかな、今は。

[237: 住民さんＥ]

私は、駅から遠いから交通の便が不便だとは一度も感じた事はありません。
何故ならば、徒歩でなければいけないとは思いませんし、交通の便は便利な方だと思うからです。
バスがあるので何とも思いません。十分ですよ。
それから、子どもが小さくなくても、高齢者にも本当に便利な所だと思っています。
何はともあれ、自分自身で気に入って購入したマンションです。毎日が幸せです。

[238: 匿名さん]

駅前間での距離の利便性は、生活の仕方によって違ってくると思います。
中途半端な距離の駅まで徒歩しかない条件のマンションよりずっとバスが使える
環境は使い勝手良いと思います。
バスが充実していると言う事は老後も交通手段に困らないと思います。

[239: 住民さん]

我が家はクラスヒルズを購入する前は、桃山台駅から徒歩１０分程のマンションに住んでいました。

ギリギリ駅から徒歩圏だけど、夏場は駅まで行くのに汗ダラダラかくし、冬場は寒い(けど急いでたら汗ばんで来る)、雨の日はもちろん最悪、しかも日常的にアザールで買い物していたけれど物価は全体的に高め…。

今クラスヒルズで暮らしてみると、実はバスで移動する方が快適だし(本数にも不満なし！)、近くのマルヤスやフレスコなんかの方がかなり月々の食費も抑えられるしで、結果的に徒歩圏に住んでた時よりも快適な生活を送っています。

子育て世代だけじゃなく、高齢になっても、下手な徒歩圏よりは良いと思いますよ。
高齢者にはバス代金補助？みたいな制度がありますし。