東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

[匿名さん]

その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[105: 周辺住民さん]

104さん

バスは朝の時間は2から5分おきに来ますし、便利は良いですよ！
雨の日はちょっと混雑しますが、駅まですぐですしね。
自転車は桃山台までは、心臓破りの坂があるので覚悟いりますよ！
健康のために、20分くらい歩いていく事もあります。
毎日だと、結構慣れるもんですね！
朝は時間との闘いなので、私はバス利用ですが
帰りはのんびり歩いて帰宅する事もあります。

[106: 入居者さん]

一斉入居者の皆さん、上下階やお隣りさんのお宅に、ご挨拶に行かれましたか？

せめて下階のお宅には行こうかと思いつつ、一～二度伺っても留守のようだったので、結局一週間過ぎてしまいました。

一斉入居だと、逆に挨拶も不要なのでしょうか？

[107: 匿名さん]

一斉入居でもマンションだと両隣や上下の方と顔を合わす機会は少ないと
思うので、両隣や上下の方たちとは生活しだしたら、どんな事があるかわからないので
顔を合わせて面識を持っておいた方が良いかと思います。
引越しの挨拶で顔を合わせておくのが、一番自然かと思うので
その際に、少し会話が出来たら家族構成なども聞けたら良いのではないかと
思います。
そこまでもちょっと無理かもしれませんけど。

[108: 匿名さん]

105さん

お返事ありがとうございます。
そうですね、朝は時間に余裕が無いのでバスで行って
帰りはのんびり？運動もかねて歩いて帰るの良いですね。
駅までの交通手段がいろいろと選べるのは、良いなぁと思います。
バスは便利だと思います。

[109: 入居済み住民さん]

夫婦で住んでます。
建物自体の安っぽさは否めないけど、
何より周りの環境が良くて、大満足ですよ！

どれくらい売れ残ると再契約になるんですかね？
密かに期待しちゃってます。
上下左右の部屋には誰も入居してなさそうですし。。。

[111: 物件比較中さん]

入居数はどんな感じでしょうか？
夜のライトの感じでは、まぁまぁ入居されている感じもしますが。
環境が良いので、検討しています。

[112: 周辺住民さん]

夜、近いので毎日のように前を歩くのですが、
まだほとんど住んでないような感じがします。

センター？の棟には5世帯ぐらいしか電気ついてませんでした。

営業さんがもっと頑張って売るしかないですよね。

環境は良いし、何でも揃うので便利で良いところですよ。

[114: 匿名さん]

本当に便利な環境です。
徒歩１分ほどで、色んな施設が整ってます。

[115: 入居者さん]

ブライトヒルの東向きは、低層～中層階 くらいは大部分が埋まっているようです。
これらの住戸の購入価格は高くても三千万代前半くらいまでだったので、早くに売れたんでしょうね。

やはり乳幼児がいる世帯が主流なのか、各自のアルコーブにはベビーカーや三輪車や自転車まで結構停めてあります。

今のところ皆さんマンション内ですれ違うとお互いに挨拶を交わすなど平穏に暮らしていますが、もしこれから価格改定したら住民レベルがもっと下がってしまうのでは。。。

[116: 物件比較中さん]

近くにレンタルDVD などのショップはありますか？
あるから購入するってわけだはないですが
病院などよりも、遥かに利用率は高いので。

[118: 物件比較中さん]

南向き85平米4LDK７階が3,500万円なら、迷わず「買い」ですね。
環境は本当に良さそうですもんね。
営業さん、何とかお願いしますよ（願）。

[119: 購入検討中さん]

価格改定って言われてる人…ないと思いますよ。

先日、モデルルームと棟内見学に行ってきました。
その翌週、検討していた間取りは終了したって言われて
しまいました。

確かに外から見ると、結構住んでそうなんですよね。
未契約住戸はあるものの、価格改定のレベルではない気がします。

マンション内で会った入居者さんたち、笑顔が印象的でした。

まあ、駅前よりお店は多いし、緑はあるし、小学校は目の前だし。
環境は良いよなぁ…てことで再考中です。

[121: 匿名さん]

近くにレンタルショップなくても、ネットでレンタルするの
とても便利ですよ。
送ってくるのもポストだし、返却もポストだから手間が
かかりません。
観たいDVDも検索で探すほうが楽です。

[122: 物件比較中さん]

121さん

お返事ありがとうございます。
そうですよね。便利な世の中です。
空いてる時間や気分で、パッと借りれないのは残念ですが
上新田？の方にツタヤ発見しました！
なので、ちょっと行けばなんでんも揃う所ですね。
先日、夜に車で、マンション付近を通ってみましたが
環境はやっぱり抜群ですね！

[132: 入居済みさん]

以前ここで外観がピンクで安っぽいとか、設備仕様が普通だとかけなされてましたが、実際に住み始めてもうすぐ１ヶ月…住み心地は大満足です！

スーパーや子供の通園通学が近くて便利なのはもちろん、２４時間ゴミドラムとか、キッズルームの様々な玩具で遊ばせ放題とか、エントランス入ってホテルのロビーのような開放感とか…。

新築マンションだし、東向きながらエレベーターが必要な階だからかそこそこの価格の住戸だったけど、上下階のお宅とも上手くやって行けそうだし、買って良かった～と実感する今日この頃です。

[133: 匿名さん]

東向きだから一番上の角部屋でも安かったですけど。
そこそこの価格かどうかは人によりますね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[134: 匿名]

価格を思えばこんなもんかなと思います。安くでこのあたりを狙っていたら、設備はさておきお買い得かもしれません。ただ小学校側を通っていく通行人の方は地下物件をみて首をひねられる方やのぞき込まれる方もいて、日当たりは支障ないとききましたが、マンション自体が好奇な目で見られることじたい抵抗を少し感じて迷います。
ただ、値段を思えば仕方ないですかね。

[135: ご近所さん]

小学校前の通りに面している棟は、通りから目につく階の住戸は本当に、ベランダの洗濯物やらカーテン越しにうっすら見える室内など(別に覗いてる訳でも見たい訳でも全くなく、単に歩いていたら自然に視界に入るだけですが)すごく丸見えですよね。

前栽もまだ生長してないし、敷地前の冊もスカスカだからか、下手な一戸建てなんかよりも丸見えで、私だったらいくら物件価格が安くても絶対ムリです(苦笑)

その割りには、１～３階くらい？は全て売れてますよね？
まぁ、同じ間取りならせめて４階以上かな。
上層階の人たちと、通りから丸見え間取りの住戸に住んでる人たちの間で、何だか「住民意識格差」が大きそうな気がするマンションですね。

[136: ご近所さん]

小学校前の通りに面している棟は、通りから目につく階の住戸は本当に、ベランダの洗濯物やらカーテン越しにうっすら見える室内など(別に覗いてる訳でも見たい訳でも全くなく、単に歩いていたら自然に視界に入るだけですが)すごく丸わかりですよね。

前栽もまだ生長してないし、敷地前の冊もチャッチイからか、下手な一戸建てなんかよりも生活感丸わかりで、私だったらいくら物件価格が安くても絶対ムリです(苦笑)

その割りには、１～３階くらい？は全て売れてますよね？
まぁ、同じ間取りならせめて４階以上かな。
上層階の人たちと、通りから見え見え間取りの住戸に住んでる人たちの間で、何だか「住民意識」の格差が大きそうな気がするマンションですね。

[137: ご近所さん]

小学校前の通りに面している棟は、通りから目につく階の住戸は本当に、ベランダの洗濯物やらカーテン越しにうっすら見える室内など(別に覗いてる訳でも見たい訳でも全くなく、単に歩いていたら自然に視界に入るだけですが)すごく丸わかりですよね。

前栽もまだ生長してないし、敷地前の冊もチャッチイからか、下手な一戸建てなんかよりも生活感丸わかりで、私だったらいくら物件価格が安くても絶対ムリです(苦笑)

その割りには、１～３階くらい？は全て売れてますよね？
まぁ、同じ間取りならせめて４階以上かな。
上層階の人たちと、通りから見える間取りの住戸に住んでる人たちの間で、何だか「住民意識」の差が大きそうな気がするマンションですね。