ブランズ日本橋茅場町

[購入検討中さん]

東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩2分。
ブランズ日本橋茅場町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[344: 匿名さん]

賃貸は結構高いんですね。
茅場町の駅から徒歩２分なのでそれくらいしちゃうのでしょうか。
需要がなければまた家賃自体は下がると思いますが…。

先着順であと５戸のようです。
すべて別のタイプの間取りのようなので選択肢はまだあるかんじですね。

茅場町でファミリー向け物件って珍しいような感じがしますよね。

[345: 匿名さん]

え？
ここファミリー向けじゃないでしょ！？

[346: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここのスレの情報は、どーなってるんですか。
まだまだ残ってると思ったらあと少ししかないですよ。

教えてくれた営業マンが嘘ついてるのかなぁ。

予算オーバーで買えませんでしたが(笑)

[347: 匿名さん]

半数以上売れ残っているんでは？？？

[348: 土地勘無しさん]

↑
どこの情報？

それがホントならこの物件やばいじゃないですか。

10％値引き行けるんじゃないですか！

[349: 匿名さん]

だって、夜に前を通ると電気ついてる部屋無いじゃん

[350: 周辺住民さん]

私が通りかかった時は、カーテンがしてあって住んでる形跡がありましたよ。

何が正しいんだか。
検討者は直接確認すべし！！

わぁー楽しみ。

[351: 匿名さん]

まだ空いてるかなあ。
ここ幹線道路に面していて煩いかもしれないと、保留してたんだけど、近隣の建築現場で、古いビルや住宅店舗に囲まれ、南北の道路は車一台通るのがやっと 、というのを見ると、広い道路からよく見えるほうが、何となく立派にかんじた。
これからモデルルーム見てきます！

[352: 匿名さん]

351の匿名さん！

見た感想を教えて下さい。
m(__)m

値引き金額とか。
守秘義務があるから言えないか。

私は突っぱね返された口です。

500ってどっからの情報だろー

[353: 匿名さん]

1.2LDK完売。
3LDKは69,71平米が売れ残り。

69は下層で1。
71は上層で4。

結論から言うと、ラスト2くらいまで待ちおいしくなったら、動きだす。

間取りを選びたいならすぐ動き、ギリギリ限界まで交渉するのがおすすめ。

ちなみに今は家具が限界とのことで、引き返す。

[354: 賃貸住まいさん]

353さん有難うございます！

実際に新大橋通りの騒音とかどうでしたか？？

気になります。

[355: 匿名さん]

騒音は気になりませんよ。
見た部屋が、新大橋通りに面してなかったんですけど。

[356: 匿名さん]

１LDKは完売？

[357: 匿名さん]

柱と梁が結構目立ちませんか？

[358: 匿名さん]

騒音は個人差ありますが、東向きの新大橋通りの69平米は窓を閉めれば静かで開けるとさすがに気になる程度。南西角部屋の71平米は音は気にならない。こんな具合です。価格交渉、頑張ってみて下さい。

[359: 匿名さん]

いま思うと1LDK良かったね。

当時、抽選で外れてやめたけどそのあと営業から電話きてキャンセルが出たと。

だが、ものの一週でなくなった。

その後はパークリュクスが一番手に。
三井は場所悪いんですよ。

[360: 匿名さん]

梁と柱は目立ちますね。
営業マンには慣れると言われたが妻がダメでやめました。

[361: 匿名さん]

目立つ柱と梁に慣れるってのもやだなぁ…
人は呼べないよね…

[362: 匿名さん]

柱と梁、私は気になりませんでしたがね。
他物件と大差無いと思いました。

[363: 匿名さん]

１LDK買えた人、ラッキーでしたね。
リビング10畳で、独立した寝室なんていう間取り、他の売り出し中のマンションには無かった。１LDKの場合、どうしてもリビングと繋がった寝室って感じの間取りがほとんどの様な‥‥‥

[364: 匿名さん]

柱と梁の為に、人を呼べないって、何で？

[365: 匿名さん]

柱と梁が出てて恥ずかしいとか？
笑えますよね。

なら買わなきゃいいし。

[366: 匿名さん]

夫婦二人なんで、62㎡のモデル見学しました。新大橋通り沿いの部屋なんで音は諦めてましたがT2サッシで防音されてて環七沿いに住む私達からすれば問題なしでした。が、抽選になってて躊躇してたらなくなってしまい、かみさんに根性なしって怒られた。

結局は木場にしちゃいました。
茅場町の場所良かったなぁ。

[367: 購入経験者さん]

なんか盛り上がってるじゃないですかぁーー！！

まぁ、こんな書き込みに右往左往して半信半疑になるようじゃまだまだ素人ですな！

商品をみて、気に入ったら真剣に営業マンと向き合えばいい買い物が出来る！

ネットで細かく調べりゃ買いかどうかは判断つきますよ。


あとは縁と決断力とタイミングですな。

みなさんの検討を祈りつつ、また顔を出します。

[368: 匿名さん]

私は１ＬＤＫ狙いでしたが、もたもたしてるうちに希望の部屋は売れちゃってました。
まだ１ＬＤＫはあるのかな？
周辺の似たような物件を見ましたが、やはりこちらが良いかなと。残っていれば決めたいかなと思ってます。

[369: 匿名さん]

1LDKはないですよ。
他のブランズの1LDKを紹介されたくらいなんで、リアルにないはずです。

[370: 匿名さん]

↑売り切れって事ですか？

[371: 匿名さん]

http://www.kokyuchintai.com/rent/data6002.html

もう賃貸で出ていました。
きっと投資用で買った方なんですね。
１６万円とは高いです・・・・

[372: 匿名さん]

1LDK終了ですよ。
営業が言ってましたよ。
しつこいですね。

[373: 匿名さん]

まあ、１ＬＤＫは戸数がすくなかったですからね。
買えた方、おめでとうございます、ってとこでしょうかね。

[374: 匿名さん]

ここは1LDKが少なかったですよね。
12戸くらいでしたかね。

もうちょっと増やして欲しかった。

[375: 匿名さん]

住人に参加して欲しいなぁ。

住んでいるリアルな声を希望します！

[376: 匿名さん]

これから住みます。
ここは、駅も近く、周りには飲食店も多く、住むには大変便利な場所にあると思います。
正直、近隣物件と迷いに迷いましたが、入居開始時期と引っ越し希望時期が重なったのて、決めました。

[377: 匿名さん]

私はブランズのファンですが、営業マンが嫌で検討止めました。
昨年見に行きましたが、下品な営業マンでした。
責任者らしいですが、わざとらしいへたな営業トークで気分悪くなりました。
東急不動産もリバブルの人選考えた方がいいんじゃないですかね。
次の物件に期待してます。

[378: 匿名さん]

次の物件？
東急が嫌ならやめておいた方が。

[379: 匿名さん]

営業マンが嫌なら担当を変えればいいのに。私は三井のマンションで担当を変えてもらいましたよ。

[380: 匿名さん]

そんな営業マンどこにだっているっしょ。野村、住友あたりがね。

営業マンでやめる気が知れない。

[381: 匿名さん]

377は業者だね。

良く出没するよね。
こういう書き込み。

[382: 匿名さん]

こっちが客なんだからガツンとその場で言わなきゃ！！

[383: 匿名さん]

そうそう。

[384: 匿名さん]

玄関、エントランスがめっちゃキレイになってますね。

とうとう完売間近ですかぁ。

[385: 匿名さん]

去年からいた責任者チーフ もういないですよ！

[386: 匿名さん]

どんないい物件でも、営業マンが悪いと買う気失せるのは確かにあるな。

[387: 匿名さん]

たぶん 私を担当した人の事かも？
確かに引くね。

[388: 匿名さん]

どうでもいいや、もう。

[389: 匿名さん]

ハズレだったんですね。
私は年配の感じの良い人でしたよ^_^

[390: ３８８]

うちも良い人だった、っていうか普通でした。
可もなく不可も無く。

[391: 匿名さん]

その人辞めたんならいいじゃん
マンション買えば！

[392: 匿名さん]

あと何戸？

[398: 匿名さん]

デベがどれだけ力入れてる物件かどうかは、スタッフ見れば分かる。
見てくれから違うよ。

[399: 匿名さん]

確かに汚い！清潔感はなかったな。

[401: 匿名さん]

HPの間取りが減ってますね。
売れてるのかなぁ。

[402: 匿名さん]

サービスで勝負かけるって言ってた方はどうなりました？？

金額うんぬんはいいですから、結果だけ聞きたいな。GW明けで売主は焦ってましたか？

それとも噂通りダメだったんですか？

[403: 匿名さん]

焦って無いでしょうね.

[404: 匿名さん]

私もハズレ営業マン知ってるぅ 太った人！
見え見えっていうか気持ち悪い。あの演説呑み屋でやりなよ！

[405: 匿名さん]

まだその話？

[406: 匿名さん]

その人リバブルでは有名人だよ
もちろん！悪い意味でだけどね。
リバブル、そんな人ばかりじゃないよ。

[407: 匿名さん]

どんな奴か見てみたいな。

[408: 匿名さん]

八丁堀売れてるみたいですよ

[409: 匿名さん]

八丁堀は売り切れです。
路地に囲まれた、住宅・商店の中に聳えるマンションですね！

[410: 匿名さん]

営業マンの話とかどうでもいいし。
ここで話題に出すなよ。

どうせ営業マンからもアホな客だと思われてるよ。本人に言う勇気もなくネットでしか強気になれないチキンが。

[411: 匿名さん]

ははははは。
笑える。

[412: 匿名さん]

営業マンと一緒に住むわけじゃないんだからね。

[413: 匿名さん]

本人には言わないっしょ
410さんむきになりすぎ

[414: 匿名さん]

すごいな、八丁堀完売か

[415: 匿名さん]

八丁堀は幹線道路に面していないし、四方は道路だし、全室南向きで日当たり眺望良好だからね。

[416: 匿名さん]

いいとこは売れるんだね

[417: 匿名さん]

ここはあと半分売れ残っている？

[418: 匿名さん]

何だかんだケチついてるしね

[419: 匿名さん]

けちって何さ？

[420: 匿名さん]

昨日のWBSでライバルの即売マンション出てましたね。ここすみふが買うんですか（＞＜）うそ

[421: 匿名さん]

ライバル？
何で？

[424: 匿名さん]

いい買い物したいし、色々情報収集したい。

[425: 匿名さん]

いい買い物って？
何を買ったんですか？

[426: 匿名さん]

ここの１LDK、買いたかったなあ。
寝室とリビングが繋がっていない間取りは貴重だったなあ。
他、探してますがなかなか無い。

[427: 匿名さん]

あのカスの話かぁ

[428: 匿名さん]

三井に決めました。

[429: 匿名さん]

我が家は三井をやめてこちらを検討中。

[430: 匿名さん]

ここの1LDKは、リビングと寝室は繋がってますよ！

三井と間違ってませんかぁ。

[431: 匿名さん]

ここは、第一印象悪かったしやめとく。
このエリアは次々とマンション建ってきてるし、野村とかまたやるでしょ

[432: 匿名さん]

笑えるけど、本人イケテルって思ってるんだからさぁ
これからまた物件出てきそうだしね
焦る必要ないか。

[433: 匿名さん]

＞＞４３０
繋がっていないタイプがあったんですよ。
早々に売れちゃったんですよ。
見せて貰った図面表にありました。

[434: 匿名さん]

売出して何年？

[435: 匿名さん]

３年

[436: 匿名さん]

残るは71㎡でしたね。
6500は高いよなぁ。

東の62と69㎡は申込済みでなくなってましたね。

6500は値下げしないのかなぁ。
なにか情報ありませんか？

[437: 匿名さん]

そんなに高くないかと。
値下げはしないけど、オプションサービス頑張ってくれますよ。

[438: 匿名さん]

確か71㎡って南西でしたよね？
暑いんだろうな。

[439: 匿名さん]

南西は新大橋から離れてるから音はあんまり気になりませんでした。

午後は日当たりがすごく良かったです。
夏はエアコンが大活躍になるでしょうね。
南西の宿命ですね。

[440: 匿名さん]

先日、現地モデルルームに行きました。
茅場町の２番出口をあがってすぐなんですね。
多少の雨なら傘要らずでしょうか。
東西線利用者としては助かります。
迷ってます。

[441: 匿名さん]

立地はいいですね。
あとは随所にある梁が気になるか否か。

長身の私にはきつかったです。

[442: 匿名さん]

迷いますよね！

あとは価格次第！

[443: 匿名さん]

夫婦二人で住むので、梁は全く気になりませんでした。というか、４４１さんに今言われて、そうなんだ、という感じです。
それに昼間はほとんど家にいませんし。