ブランズ日本橋茅場町

[購入検討中さん]

東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩2分。
ブランズ日本橋茅場町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[284: 社宅住まいさん]

ほんとですか！

[285: 社宅住まいさん]

１０００万安くしてくれたら、鬼みたいに怖い営業さんでも私は耐えます。でも８９３じゃ駄目です。

[286: 匿名さん]

鬼みたいなのは、あなたにもなにか・・・・いえいえ

[287: 匿名さん]

プラウド東京八丁堀からはがきが来ました。１０５戸完売だそうです。いいものは売れてしまいますね。ここも完売しないと大東急としてはかっこ悪いので、問い合わせてきた人に１０００万以上引いてくれるといいですね。私も問い合わせた口ですので、連絡来ないかな＾＾。

[288: 社宅住まいさん]

意味不明？

[289: 匿名さん]

１０００万円引いて販売なんかするわけ無いじゃん。
まあ冗談だろうけど。

[290: 不動産賃貸業者さん]

いやいや坪２５０万円割れは十分ありえます。妥当価格なら、即完売ですよ！そもそも坪２８０万以上が高かった。ただ１０００万引きの坪２３０万はどうかな？連休が交渉の好機では？プラウド東京八丁堀完売してしまったし・・・

[291: 匿名さん]

いやいや、ここのマンションを「投資用」で欲しがっている某大手不動会社があるからね。
売れなきゃそちらに売るでしょう。

[292: 匿名さん]

売りたいけど売れない…

一応大手ですから…。

[293: 匿名さん]

相手は大手SFですから。

[294: 匿名さん]

そうなんですか。
だから、少ししか交渉に応じてくれなっかたわけですね。
納得しました。
ゴールデンウィークキャンペーンもないようですし・・・
まもなくホームページも閉鎖されるんでしょうか。

[295: 主婦さん]

実際のところ、本当にほとんど売れてないのでしょうか？

[296: 物件比較中さん]

先日見てきました。

周辺の物件と比べると設備が劣る。
内装も明るすぎて好みではなかった。
※好みには個人差があります。。

だが、周辺より安いことは確かかな。
サービスの話を切り出してみたら、多少出来るみたいで、割安感は感じられた。
思ったより混んでいて、少しビックリ。
残り10戸。
妻が気に入らなかったんで断りました。

営業も言っていたが、価格で他社と対抗するみたいで予算が折り合えば案外悪くないという印象でした。

[297: 匿名さん]

設備が劣るとはどういう事ですか？
もう一軒の家として、都心にマンションを購入したいと思っています。
安いのに内廊下と言う面で、こちらも気にはなっていました。

[298: 物件比較中さん]

食器洗い機、ディスポーザーの設備がないんですよね。
それ以外は普通に感じました。

私はいいのですが、妻がその設備が欲しいみたいです。
いらない方には不要なものですけどね。

[299: 匿名さん]

なーんだ。
それだけですか。
食洗機もディスポザーも、今の家にありますけど使ってないので、わが家には問題無しです。
ディスポーザーはごみの分別が結構めんどくさいし、食洗機も少数の食器なら手洗いの方が早いので。
大家族なら必須アイテムでしょうけどね。

[300: 匿名さん]

それなのに何で売れないのだろう？

[301: 匿名さん]

食洗機やディスポーザーを必要とする人が多いから。

[302: 匿名さん]

そんなもんですかね。

[303: 匿名さん]

御まま事のような食洗機、爪楊枝が混入しただけで高額な修理代がかかる
ディスポザーほしイス。

[304: 匿名さん]

他のマンションで営業の人に聞いたんだけど,食洗機は意外に欲しい人がいないからオプションで付けられる事にしたと言ってた。

[305: 周辺住民さん]

契約した方の決め手を聞きたいですね。
あと住んだ後の新大橋通りの騒音の感想とか。
さすがに引越し後にはここを見てないか。

見ていたら、お願いしまーす！

[306: 匿名さん]

勤務先まで徒歩圏内だから、と言う人が多いと営業マンが言ってましたよ。

[307: 物件比較中さん]

書き込み見てから行きましたが、残り少ないですよ。。
引越し真っ最中でしたし。

ちょうどいいサイズがあったので、前向きに検討してますが。。

このGWで勝負かけてきます！

[308: 検討中の奥さま]

内廊下が良かったです。

[309: 匿名さん]

いい加減完売させろよ！

どんだけ長く販売してんだよ!!

[310: 匿名さん]

盛り上がってますねぇー

↑買った人ですかぁ？
住み心地はどうですかぁ？

完売してほしいなら、良いところをたくさん教えて下さいよぉー

価格によっちゃ候補なんで！

[311: 匿名さん]

相変わらず売れ残ってますなー
いま値引きどのくらい？

[312: 匿名さん]

５００万目安です。

[313: 匿名さん]

残念ながらそんなに値引きしないよｗ
べつに住人はそれほど完売を望んでいないよ。

[314: 賃貸住まいさん]

500？
営業マンに笑われたよ(笑)
あのリアクションだと150がいいとこだったかな。
だったらステージグランデ茅場町にしなさいって。

[315: 匿名さん]

５００万だと微妙だなあ
もう一声あると決断できるからそろそろ交渉してみるか

[316: 賃貸住まいさん]

だから500は無理だって。

場所がいいからネゴったけど、全然乗って来なかったよ！
健闘を祈りつつも、結果を教えて欲しいな。

[317: 匿名さん]

交渉する人やタイミングで結果は大きく変わるからね

交渉が成功したら守秘義務を負うので真実はここで開示できないが
決裂したら備忘録として投稿することにするよ

タイミングとしては売主がさらに弱気になるGW明けがベストかな
さぁ、連休でゆっくり戦略練るぞー

[318: 不動産業者さん]

場所がいいから個人的に見てきました。
結論から言うと、プロジェクトは成功みたいで、利益も取れてるしお客さんはたくさん来るから欲しい方にモデルルームの家具とか付けて販売するみたいです。おっきいサービス要求は丁重にお断りみたいで、僕も断られました。
いつ買うの？今でしょー。って、面白い営業マンでしたね。

[319: 匿名さん]

どうでもいいよ。
休んでねーで早く売れよ!!

[320: 購入経験者さん]

こんなに販売側と買う側の温度差があるコミュは珍しいね。

読んでて滑稽。

買いたい人はラスト2くらいまでジーッと待つ事だね。
GW明けったって変わらんだろ。

[321: 働くﾏﾏさん]

平日に62平米を見学された方はいらっしゃいますか？？

東南角部屋で明るさはあったのですが、平日の騒音の確認が出来ていないので気になりまして。土日は車が少ないので気になりませんでした。

先着順みたいなので、早めに教えて頂けると助かります。
m(__)m

[322: 匿名さん]

ちょっと前に３００万ぐらいの感じしたけど５００だとさすがにきびしいのかも。でも決めたいのでと頼み込むのも手では？

[323: 匿名さん]

ここの上層階の場合、坪３００万は高いような気がするのですが、いかがですか？周辺の相場の情報ください。特に厳しい意見を表明していた方のご意見欲しいです。

[324: 匿名さん]

あと半年経てば値引きもあるけど、今はＳＦにでも売るんじゃないの？

[325: 周辺住民さん]

プラウド、リビオ、ブランズもそんなに変わらんよ。
ブランズは高級感を出してないから、割安ですな。

[326: 匿名さん]

ブランズはセカンドハウス用でしょ？

[327: いつか買いたいさん]

セカンドにしては、高い！！

[328: 匿名さん]

高くないよ。

[329: 匿名さん]

高いんじゃね？

[330: 匿名さん]

高くは無いと思う。
ワンルーム３０００万円台後半から買えるならお買い得。

[331: 匿名さん]

だったら１０００万は高いと思うけど・・・

[332: 匿名さん]

他の物件も価格は大差ない。

[333: 匿名さん]

価格大差なくて売れ残ってるとしたら、なんで？？