ブランズ日本橋茅場町

[購入検討中さん]

東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩2分。
ブランズ日本橋茅場町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 匿名さん]

日当たり悪そうだけど便利そうだね。
ただ懸念としては最近の東急は悪い噂ばかりという点でしょうか
入居者とのトラブルが絶えませんね。どういう体質なのか気になります

[22: 匿名さん]

ここはセカンドハウス的に購入するなら、良いマンションだと思いますよ。

[23: 匿名さん]

東急と入居者のトラブルは有名だよね。
気になって調べてみたが
今揉めてるのはブランズ南千里・ブランズ千里桃山、ブランズ代々木西参道
あたりかな。

ちょっと不安なアフターサービスや管理ですね。
別に狂人林田が特別ってわけじゃなさそうです

[24: ご近所さん]

常に住まなければ、問題ないじゃん。

[25: 買いたいけど買えない人]

東京駅徒歩圏内の日本橋界隈で日当たりや眺望良好のお買い得な物件を 探すのは無理があります。

[26: にほんはし]

ここ売れてるの？

[28: 匿名さん]

結構収納は充実していて、広さもまあまあかと思っていたのですが
狭いと感じられる方もいらっしゃるんですね
リビングの広さがなのでしょうか？
東京駅までもすぐですし、立地は良いと思います。

[29: 匿名さん]

リビングがもう少し広いといいでしょうね。バルコニーに対して縦長のリビングは、とくに狭い感じがします。

[30: 匿名さん]

そうですね、部屋だけの広さだと良いのですが、
対ベランダとなると、
ベランダが狭いなぁという感じがしますね。
縦長だからか、
家具の配置プランを見ても工夫が必要かなとは感じますね。

[31: 匿名さん]

３０さん
以前縦長のリビングに住んでいました。同じマンションに同じ平米数の正方形のリビングの
お家があったのですが、とても同じ平米数とは思えないほどの違いがありびっくりして
しまったことがあります。よく模様替えをしていたのですが、家具の位置によってだいぶ広さの
違いも感じました。目の錯覚もあるかと思うのですがね。

[32: 賃貸住まいさん]

マンションによってリビングのかたちや部屋の配置がいろいろなので、どのパターンがいいのかなと思っていました。平米数だけではなく、かたちによっても違いがあるんですね。間取を選ぶのも難しい...。

[33: 物件比較中さん]

ここってファミリー向け？

単身者・セカンドハウス的に購入する人が多いと思っていました。

東京駅まで楽々徒歩で行けるのは魅力です。

[34: 匿名さん]

間取り的にはファミリー向けだと思って検討しています、
特にファミリーに向かない条件も見当たらないですよね。

若干日常の買い物が物足りないかもしれないとは思いましたが生活を始めれば休日に家族で遠出して買い込んでくるようになると思います。住みたい間取りが相場よりも高いことで躊躇しているところですが、一応予算の範囲内であり、この高い買い物が条件に相応しいと判断でき次第、契約までいきたいと考えています。

[35: 匿名さん]

リビングが少し狭いという方もいらっしゃるんですね。
テレビ台やソファーとかテーブルとか置くとなると狭いのでしょうか
あと２畳くらい広かったらよかったかな。

[36: 匿名さん]

リビングが少し狭いかなって思いますね。縦長の１０畳くらいのお部屋ですと、テレビとソファーを置くだけでいっぱいいっぱいになってしまうと思います。部屋にによって、形が違うので何とも言えないですが、バルコニーも全体的に狭いですよね…。部屋など狭いですが、収納場所は比較的多いように思います。

[37: 匿名さん]

食料品を購入できるスーパーなどは、近隣にはあまりなさそうですね。自転車があれば、銀座、築地など散策するのも楽しそう。ところで、駐輪場はあるのでしょうか。

[38: 検討中の奥さま]

スーパーは、たしかコレド日本橋の地下にあったような・・・
銀座なら徒歩圏内ですね。

１ＬＤＫの部屋は完売しちゃったのかな？

[39: 周辺住民さん]

コレド日本橋の地下にプレッセが入っています。ここから10分ぐらいなので日常使いできると思いますよ。
当初はミッドタウンのプレッセみたいに高級路線でしたが、中央区ではあまり需要がなかったのか今は普通のスーパーに
なっています。

[40: 購入検討中さん]

ここはディンクスや独身者、セカンドハウス的に買う人が多そうだから、デパ地下で十分だと思うけど。

[41: 匿名さん]

ネットスーパーが多いんじゃないかな
日本橋エリアに住んでるけどいつもネットスーパー
単身だとそんなたくさん注文しないから
不便かしら

[42: 匿名さん]

ネットスーパーが便利ですよね。
重いものなどはそれでいいかな～って感じてます。

プランをセレクトするときって悩みます。
配置を考えるとうまくいかないし、どうしようかと・・・。

[43: 匿名]

子供が小さい時はネットスーパーが本当に便利でした
暑いときはなおさら子供を連れての買い物は大変でしたから

人ごみで気分が悪くなったり　衝動買いしたりそういうことも防げますね

[44: 匿名さん]

ネットスーパーは便利でいいですよね。今は百貨店でも宅配サービスを導入してるので、
デパ地下の惣菜メニューでも宅配可能ですし、ファミリーでも単身者でも便利に使えるのではないでしょうか。
お休みの日にゆっくりプレッセヘ見に行くこともできるでしょうし、買い物に困るということもなさそうに思います。

[45: 働く女子さん]

何といっても、徒歩圏内に三越本店・高島屋・東京駅があるのが魅力。
買い物には困りません。

[46: 匿名さん]

茅場町自体、通勤がうんと楽になるのでいいなと思っていましたが
生活できるのか？と心配していました。
皆さんの書き込みを拝見して、買い物も考え方次第でできるのだと知り、
前向きに検討しようと思いました。

[47: 主婦さん]

生活できますよ。
ネットスーパーを利用したり、デパ地下に行けば何でも揃っています。
何といっても、東京駅周辺・銀座界隈に徒歩で余裕で行けるのが魅力です。

[48: ご近所さん]

茅場町に住んでます。
このマンションから徒歩3分のマルエツプチは、元ポロロッカというスーパーだったので、
プチじゃなく普通に品揃えのあるスーパーです。24時間営業だし便利ですよ。
マルエツプチから5分かからない所に、ハナマサもあってここも24時間営業です。
水天宮前に行けば、とても安い八百屋さんや、まいばすけっともあるので、
ネットスーパーを使わなくても便利に暮らしています。

[49: 物件比較中さん]

>45
買い物が好きな人にはたまらない環境
私も同じくです

マンションという高い買い物をするのに
住んだらたくさん無駄遣いしてしまいそうでちょっと怖いです(汗)

でもこの買い物環境でマンション価格がこんな範囲で収まるのはビックリ
茅場町サマサマな気持ちです

[50: 検討中の奥さま]

こちらは、セカンドハウスとして購入する人も多いですか？

[51: 匿名さん]

＞50
友人一家が目下セカンドハウスを探していてたまたまこちらもその検討先だそうです、というよりここも候補かと私から聞いただけなんですけどね(汗)

私のところがこちらを検討するなら勿論永住ぐらいの意思で買わなければならないのですが彼のところは随分と資金に余裕が・・歳も変わらないのにこの差は・・ということは置いておいて、東京駅至近でのこの良環境に価値を見出しているようです。それにしても、3LDKの広いほうなら普通に永住対象にできそうなものですが、セカンドで検討は大変羨ましいです。

[52: 検討中の奥さま]

１ＬＤＫなら、子供の一人暮し用・週末都心暮らし用・趣味の部屋として購入しようかと思いましたが、１ＬＤＫは無いようですね。
東京駅・銀座などに徒歩で行けるので魅力なんですけど。

[53: 匿名さん]

４８さん
元ポロロッカなんですね！ポロロッカは以前住んでいた所の近くにあって
よく利用していました。
24時間スーパーが近くにあるのはなんとなく心強いものですよね。
買い物には心配のない立地の様ですね。買い物する場所があるかないかは、物件選びで
結構重要になりますからね。

[54: 匿名]

>48
マルエツプチは総菜や鮮魚(刺身等)も揃えているのでしょうか？
豊富ではないのかも知れませんが…。

[55: ご近所さん]

マルエツプチは、お惣菜・鮮魚も売っています。私はあまり見ないコーナーなので豊富かどうかまではわかりません。
ちなみにここは、中央区発行の商品券（ハッピー買物券）も使えます。
中央区は、10％プレミアの付いた商品券があったり、東京湾花火の入場券が優先的に当たったり、無料歯科検診があったりなど、税金払いっぱなしのサラリーマン単身者にも優しい区です。

[56: 匿名さん]

>>55さん
色々と詳しくありがとうございます。
中央区には居住経験がなく、
全く知らないことばかり教えていただいてありがたいです。
そういう制度があるんですね～！！

[57: 匿名さん]

マルプチ、お惣菜ありますか。
本当に良かったです。

ポロロッカだった場所なんですか。
以前通りかかったことがあるので分かります。

[58: 匿名さん]

２４時間営業のスーパーがあるのは心強いです。たいめいけんも前から行ってみたかった
お店なので近くにあるのはうれしいです。
近くには結構有名な老舗が多そうですね。人形町の魚久の切り身なんかもちょくちょく
買いに行かれそうですね。

[59: 匿名さん]

完売？

[60: 匿名さん]

みたいだね！

[61: 匿名さん]

ここ、ワンルーム（１ＬＤＫ）があればよかったのに。

[62: 匿名さん]

先日　見学に行って来ました。
説明して下さった営業マンさん異常に汗ダラダラで気持ち悪かったです。
液状化とか大丈夫なのでしょうか。地盤とか気になります。

[63: てんてん]

液状化とか地盤沈下とか、ここがダメなら、豊洲とか、もっと川沿い・海寄りは、住めないね。

[64: ご近所さん]

豊洲ですか？？？汗かき担当者？話飛ぶね。中央区を豊洲・川沿いと比較（笑）
液状化、地盤、浸水は気になるのは当然だと思います。
中央区の中でも色々ありますからね。
役所に行って調べてみるなど、他のデベの信用できる営業に聞くのもいいかと思います。

[65: 匿名さん]

地盤が気になるなら、山奥へ行った方が賢明かと。

[66: 周辺住民さん]

ここに永住する人はいるの？

[67: 匿名さん]

まだ完売していないんじゃないでしょうか？
9月下旬のＨＰ更新で先着順５戸となっているので
もっと狭い部屋を想像していたのですが、
思ったよりも部屋の面積ってあるんですね。

[68: 匿名さん]

>>66

ハイ(挙手)、普通にそのつもりなのですが皆さんどうでしょうか。

部屋の広さもそれなりにあって、価値を守る駅近、
特に騒がしいという立地でもないですから快適そうに思います。
自分としては永住向きではないというポイントが見つからないもので･･･
もし何点かあれば教えて頂きたいです、それも含めてちゃんと検討したいですね。

[69: 匿名さん]

ここ１ＬＤＫは無いんですよね？

[70: 匿名さん]

＞６９　２LDK～のようですね。自分も１LDKもあっても良かったかなと思っていますが家族が増えることになるかもしれないので部屋数は多いに越したことがないと思い直しました。２LDKなみの面積で１LDKに住まうというのも醍醐味を感じるんですけどね。でもＥタイプの場合は１ＬＤＫっぽく住むことはできそうですよ、リビングと隣の部屋は引戸境ですよね、自分はこれはいいと思いました。