ブランズ日本橋茅場町

[購入検討中さん]

東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩2分。
ブランズ日本橋茅場町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[102: 匿名さん]

ここ、安いよね。

[103: 匿名]

そりゃあ、乾式壁の安普請だからね。

[104: 匿名さん]

だから永住ではなく、セカンドハウスとか投資用で買うのが一番

[106: 匿名さん]

＞１００さん
駐車場代、３５０００円～４００００円ですか。ローンプラス管理費プラス駐車場代。
結構な値段になりますね。そこまで車が必要かどうか各家庭によっても違うかと思いますが、
家は週末しか乗らないので手放す方向です。周辺の駐車場の相場も５万円位なので相場よりは
安くなってはいますがね。

[107: 匿名さん]

周辺の相場を考えると、
駐車場料金はそれくらいが妥当じゃないかと思います。
まあこの立地だったら車が必要な生活は
自分は送らないかなぁと思いますけれど…。

[108: 匿名さん]

来客用の駐車場は有りますか？

[109: 物件比較中さん]

>>108　あれば普通は書いてあると思いますので無い可能性が高いですね、さすがにそこまで用意するのは難しい物件かもしれません。

複数駅利用可能な環境ですから大体の方は電車でいらっしゃるだろうと予想していますがゼロは必要な際に困ると思いますのでパーキングの場所はチェックしておいたほうがいいと思います、周辺にけっこうあるみたいですよ。

[110: 匿名さん]

そうですね。
引っ越しの際、ちょっと車を止められたらいいのですが。

[111: 匿名さん]

引っ越しの際はコインパーキングに停めるのが無難かなぁなんて考えています。
ちょっと停車させるのもけっこう通行の妨げになりそうなので…。
コインパーキングなら時間を気にしないで停められるので
他の方の車に荷物の出し入れの際にぶつからないようにすればだいじょうぶかなと思います。

[112: 匿名さん]

この辺りって
「あらこんなところに！？」みたいな場所にも
コインパーキングありますよね。
ちょっと停めておく場所には困らないです。

[113: 物件比較中さん]

日本橋タカシマヤが近所という住まいは貴重ですね。

うちからすれば年に数回も行かないような遠さですからこれからは歩いて行ける位置関係になるわけですが、しばらくは不思議な感覚を抱きそうです。テレビや雑誌で取り上げられてるお店にもいつも出入りできるようになるわけですし私としては楽しみ過ぎますよ。長年住んだ場所を離れるにあたって心配なことは、ここで知り合いができるかどうかです;;

[114: 匿名さん]

セカンドハウスで購入する人も多そうですね。

実際には普段は居なくて、週末や長期休みにだけ住まう。
何とも羨ましい限りです。

[115: 匿名さん]

余裕がある広い部屋は無いですが人気なのは、やはり立地なんですね。
低価格物件なので、購入者は若い世代が多いのでしょうか？

[116: 匿名さん]

この前見に行きましたが未販売含めかなり売れ残っていました。

[117: 匿名さん]

やはりここは、立地・占有面積・周辺環境などを考えると、永住用と言うよりセカンドハウス的に購入や投資用なんでしょうね。
東京に来た時に利用する、日本橋・大手町・銀座勤務のサラリーマンに貸出にはベストな立地ですから。

[118: 匿名さん]

１１３さん
日本橋高島屋はなんとなく敷居が高い気もする方が多いかと思うのですが、デパ地下などはそんなに普通のスーパーと
値段がかなり変わるといったほどでもなく、品物もいいものが多いですしお勧めですよ。
鳥芳の鶏肉はお値段は高めですが絶品ですよ！中島水産も新鮮な魚が多いです。夕方にデパ地下へ行くと
値下げしている商品があるのでみているだけでも楽しいですよ。ここのマンションだと歩いて行かれるので行く回数も
増えてしまいそう。ムダ使いしない様に気をつけなくては（笑）

[119: 匿名さん]

かなり売れ残っているようですが、管理費や駐車場代などの値上げは無いですよね？

[120: 匿名さん]

ん〜ﾘﾋﾞｵの方がいいかな。
正直現地見るとそう思う。

[121: 匿名さん]

ここは永住用ではないから、リビオの方が良いですよ。

[122: 賃貸住まいさん]

1LDK,2LDKを検討しております。

永住ではないというご意見、たしかに永住を目的としない方もいらっしゃるのだと思います。

実は我が家もそのつもりで、ただ茅場町には永住することを決めております。

賃貸の今を続けることは気持ち的に安定しないという話し合いの結果、今回こちらを購入しようという流れになりました。

将来の戸建の計画も立てながら、こちらで生活をしていこうと考えております。

[123: 匿名さん]

１ＬＤＫタイプ検討中ですが、リビングが１０畳ない事・バルコニーが狭い、という２点で迷ってます。
１ＬＤＫで１０畳リビング・ワンフロアー世帯が少ないタイプがあったようですが、売れてしまったんですね・・・・出遅れました。。。昼間はほとんどいないので、日当たりは重要視してないので、Ｂ・Ｃタイプでも良いのですが・・・。

ちなみに一応２件目の持ち家です。

[124: 物件比較中さん]

＞１２３

一人暮らしもしくはセカンドとしてこちらの１ＬＤＫを検討というのであればリビングが１０畳でも悪くないと思うのですが同じく広いとは言えないと思っています（汗）

うちは２人で１ＬＤＫを考えているんですよ。極端に広い部屋がいいという希望はないものですから、まあ大丈夫だろうという感じで検討しています。茅場町２分という条件が強みですしね。

[125: 匿名さん]

＞＞１２４
Ｋタイプの１ＬＤＫがもう少しあればいいのになあ～と思いました。
一部屋だけというのは・・・。

うちは住むわけではないのですが、やはりリビングは１０畳は欲しいなあ～

[126: 匿名さん]

工事用の幕が外れ、外観が見えてきましたね。
思ってたよりも大きな建物で、存在感がある。
外壁カラーも明るい仕上がりです。

いったんは見送ってましたが、コストパフォーマンスから再検討の余地ありかなあ。。。

[127: 匿名さん]

ないっしょ！
あの暗い細い道から見るとありえんよ。

[128: 匿名さん]

新大橋通りからみればそれなりです。
投資用セカンドハウス用にしては立派です！！！

[129: 匿名さん]

＞＞１２７
日本橋なんだから仕方ないです

[130: 匿名さん]

永住用で購入する人は、ディンクスですよね？

[131: 申込予定さん]

そうでしょう

[132: 匿名さん]

うちはＤＩＮＫＳというか
子供が大きくなって出て行ってしまった2人暮らしです。

我々のような年代にも
この辺りはニーズがあるのでは？

[133: 物件比較中さん]

お子さんが巣だった家庭に良さそうですね

外観が見ました
いいと思います

この辺の、この規模のマンションはもともと
このくらいの価格でしたから、妥当だと思います

[134: 匿名さん]

うちも子供が巣立ったので、とりあえず便利な所にマンションを買っておこうかな、という感じです。

[135: いつか買いたいさん]

ココの値段少し高いのですが、売れ残っているようなので、安くしてくれますか？情報ください。

[136: 匿名さん]

高いですか？
お安いと思いますけど。

[137: 匿名さん]

お子さんが巣立ったご家庭にはこの立地は良いかもしれないですね。
比較的便利な場所ですし。
仮にお子さんたちが受け継ぐことになっても
通勤に便利なので住むもよし、貸すもよしですね。

[138: 匿名さん]

あんな暗い部屋に住んだら気持ちも暗くなるね。

[139: 匿名さん]

電気をつければ良いじゃない？

遊ぶ場所に近くて、寝る場所だけに使う。
昼間はほとんどいないから、わが家は暗くても構いません。

[140: 匿名さん]

>>138

もう内覧したんですか？

[141: 匿名さん]

あの目の前のビルを見れば想像出来ますよ。

価値なし。

[142: 主婦さん]

夜しか使わないので、うちは関係ないかな。
会社まで徒歩１０分だし、自宅はここだけじゃないので。
私には価値有り物件です。

[143: 匿名さん]

＞＞１４１


購入する人は現地を目で見ているわけだから、それくらい承知の上でしょう。
価値有るか無いかは、個人によって違う。
価値が無いと思った人は、購入しないでしょうし。

[144: 匿名さん]

そう思う人達が多いから、まだ販売している…。

1年以上販売してるのに。

[145: 匿名さん]

どう思う人？

別に完売じゃなくても住人には関係ない。

[146: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBHPYA03/

ここ↑、中古なのに高くないですか？
それに比べ、こちらは格安ですよね。

[147: 匿名さん]

売れ残りはあと何部屋？

[148: 匿名さん]

何だよ！
第４期ってよ!!

[149: 匿名さん]

次は第五期

[150: 匿名さん]

その次は第6期

[151: 匿名さん]

その次は台七基

[152: 匿名さん]

職場が中央区の人には通いやすくていいと思います。
銀座や東京駅へよく行く人にも便利な距離かと。

[153: 匿名さん]

なぜ最終期にならないのですか？

[154: 匿名さん]

だって第８期があるから

[155: 匿名さん]

あと９戸みたいですね。
１ＬＤＫと２ＬＤＫが最終分譲とのことで
今後は３ＬＤＫのみのようです。
この辺りだと２ＬＤＫが一番需要ありそうな感じですね。

[156: 匿名さん]

駐車場は抽選ですかね？

[157: 匿名さん]

もう終わりなんですか？
今週でも見に行こうと思っていたのになぁ。

気が付くのが遅かった..

[158: 匿名さん]

普通に売れ残ってますよ。
ご安心ください。

[159: 匿名さん]

半分以上売れ残っているのですか？
大幅値引きとかありそうですね。

[160: 匿名さん]

駐車場は抽選でした。

部屋は半分以上埋まってましたよー。

ネット上には掲載されていないタイプの部屋も幾つかあったので
このマンションに限らず興味のある物件があれば
説明会とかモデルルーム見学はきちんと行くべきですね。

[161: 匿名さん]

駐車場は高倍率なんでしょうか？

[162: 匿名さん]

HPに出ていない間取りって、何㎡でしょうか？

住むというより、収益風なものでしょうか？
ちょっと気になっています。

[163: 匿名さん]

１ＬＤＫ　４３㎡
単身者・投資用・セカンドハウス用ですかね。

[164: 匿名さん]

そうですか。2LDKは無いのですね？残念です。

[165: 匿名さん]

つーか
とっとと完売しなさい！

どんだけ販売してるのよ？
こんな便利な物件で!!

[166: 匿名さん]

次は第五期販売

[167: 匿名さん]

次は第六期販売

[168: 匿名さん]

もっと早くにこの物件を知っていたらよかったな。

建物は好きな感じだっただけに残念。

[169: 匿名さん]

プラウド八丁堀だっけ？
そっちがあるよ。

[170: 匿名さん]

今のところ、あまり興味がわかないですね。
どうなんでしょうね。

[171: 匿名さん]

↑
何に興味がわかないの？

[172: 匿名さん]

考えてみて！＾＾

[173: 匿名さん]

さすがに、3月ごろでは3LDK,2LDKを見に行くことは無理ですよね？？
行く暇がなかなか取れないので、仕方ないですか..

[174: 匿名さん]

もう内覧会をする時期だと思うので、大丈夫かと。

[175: 匿名さん]

半数くらい売れ残っているの？

[176: 匿名さん]

引き渡しまで一か月を切りました。

[177: 匿名さん]

第八期まで一か月を切りました。

[178: 匿名さん]

９期突入まで１カ月

[179: 匿名さん]

盛り上がってきた〜！

[180: 匿名さん]

あと何十戸売れ残ってるの？

[181: 匿名さん]

タワーでもないのに、ケチって乾式壁でしょ。

売れないよ。

[182: 匿名さん]

しかも、図面で乾式壁って表示してないから分かりにくいし。

[183: 匿名さん]

ほとんど売れていないみたいだよ。

[184: 匿名さん]

乾式壁きたぁぁぁぁぁ！

[185: 匿名さん]

乾式壁ってな～～～～～～～～～～～に？

[186: 匿名さん]

今日、内覧会だったみたいね。
寒空の下、コートも着ずにスーツ姿でやる気なさげに立ってる社員？が印象的だったわ（笑）
しかし、本当にタワマンでも無いのに乾式壁は無いわ。
同僚夫婦が乾式壁のマンションに住んでるけど、隣が子連れの家族で生活音聞こえまくりで最悪だってボヤいてる。

[187: 匿名さん]

≫≫１８６
わざわざ見に行ったの？社員を。この寒空の下。
お疲れさん。

[188: 匿名さん]

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/equipment/index4.html

本当だ。
遮音性は無い、と書いてある。
親切な説明だよね。

[189: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。
通勤アクセスと滅多に新築マンションが建たない「茅場町」アドレスという点を気に入って契約してみたものの、
契約後に眺望、日当たり、天井の高さ、お部屋の圧迫感などとても気になっておりました。
本日実際のお部屋を見てみて、すべてクリアー！！！大満足。
今は引越しするのがとても楽しみです。
契約当初はプラウドやリビオのマンションがなくて、比較マンションが人形町方面に行かなければなく、とてもお値段が高いイメージがありましたが、先述のマンションが結構良いお値段なので今となってはお買い得と思いました。
隣の通りが桜で満開になるときにお引越し。
早く引越しした～～～～い！

[190: 匿名さん]

↑
ありがたいコメントです…。
最近この物件は肩身が狭いですよね。

[191: 匿名さん]

ここは契約者専用スレないんですね。

[192: 匿名さん]

契約者専用スレがあっても、誰でも書き込めるんだから意味無いと思うけど。

[193: 匿名さん]

駅近で、アドレスも規模もまあまあいいのに、なんで売れ残っているのでしょう？

[194: 匿名さん]

飲み屋の隣だから？

[195: 匿名さん]

広さが中途半端だから。

[196: 匿名さん]

出遅れましたが、まだ残っているなら検討したいです。
ディスポーザーはないんですよね？
今度新築を買う時はあったらいいなと思っていたのですが…

[197: 匿名さん]

＞＞１９６
私も検討中です。

ディスポーザーって、意外と故障しませんか？
今使っているのですが、故障しやすく、全く使っておりません。

[198: 匿名さん]

内覧会に行かれた方に質問です。
不具合等、チェックされたところはどれくらいありましたか？
対応等はいかがでしたか？

[199: 匿名]

お部屋が暗くて驚かれた方はいますか？

[200: 匿名さん]

一般論で内覧会は、問題点を指摘されるのを嫌がる業者が
暗い照明を付けたがるわけですが。

ディスポーザは、付いてる物件も付いてない物件も
賛否両論。色んな意見が出てくる。
ちなみに、食べ物のカスがドンドンとディスポーザに流れ込むので
目詰まり対策に否応なく「使わざるを得ない」です。
使っておりませんは、理解不能。

[201: 匿名]

まだ募集中だそうです。エントランスの空間は将来的にカフェになるんでしょうか？無駄に広いです。高さ制限が1.6mの駐車場も機械式で将来的に管理費や修繕費が足りなくなる感じがしますが駐車料金は40000万円位でしょうか？駅近で通勤に便利なので契約したいです。