日神パレステージ梅島ってどうですか？

[購入検討中さん]

日神パレステージ梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田7丁目1502番7（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.90平米～63.03平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[21: 匿名さん]

梅島小学校は教育熱心な親御さんが多いのでしょうか？
心強いですね。

梅島駅周辺も塾はありますし西新井も自転車ですぐですから、
塾に通うのにも不便がなくて良さそうですね。

[22: 匿名さん]

>>21さん
梅島駅周辺には塾が結構ありますね。個人塾も何校かある様ですし、予備校もあります。
大人数、少人数それぞれ子供によってあうあわないがあるのでいろいろな系統の塾があるのは
ありがたいです。育伸ゼミナールは女性の塾長さんで地元密着の塾で人気がある様です。
おそらくここら辺の塾は梅島小学校の生徒が多く行っているはずなので
塾自体のレベルも高いのではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

梅島は駅としては正直地味ですが（すみません…）
その割には塾を見かけますよね。
小さくて評判の良い所があるんですね。
栄光ゼミナールがあって驚いたのですが、そういうニーズのある地域なのですね。

[24: 匿名さん]

そういえば梅島小学校は、スーパー給食ということでイタリアンの片岡護シェフが来たことがあるそうです。
足立区は給食に力を入れていて、とても美味しいです。
先日、足立区の給食フェスタが行われたので娘と給食の試食をしてきたのですが、
味付けも本当に美味しくてビックリしました。

[25: 匿名さん]

足立区は様々な取り組みをしていて頑張っているのですね。
正直あまり期待していなかった分、うれしいですね。

ところでスーパーはカリブとココス、どちらが皆さんはお勧めですか？
どちらもこちらからだと同じくらいの距離でしょうか？

[26: 匿名さん]

どちらも良いと思いますが、
カリブだとTSUTAYAや100円ショップなどテナントも豊富ですので
一度に色々と済ませたい時はカリブでしょうか？
ココスナカムラにもダイソーは入っていますけれどね。

[27: 匿名さん]

出来上がりデコボコで概観悪いですね
歩道拡張に非強力的、オーナーの車種もちょっとヒきます
内覧の際は一応線量計持って行きましょう

[28: 匿名さん]

カリブはテナントがダイソー・モス・ツタヤ・クリーニング・ケーズ電気など、
結構私は利用するチェーン店が入っているのでありがたいですね。

花火大会の日は屋上を開放して飲食しながら花火が見れるそうです。
整理券を貰えばだれでもOKみたいですよ。

[29: 周辺住民さん]

ここは昔は三井生命梅島営業所でした。

近隣に、「ココスナカムラ」、「東武ストア」（24時間営業）、「ショッピングタウンカリブ」（食品・家電・100円ショップなど扱う中規模ショッピングモール）があります。
西新井のアリオやパサージオに行くときは自転車でしょう。車は遠回りする必要があります。将来的に西新井まで行く大き目の道路もできる予定ですが、まだ時間がかかりそうです。

梅島駅から近く、また自転車で荒川土手や北千住方面まで行ける範囲です。
前の道路を走る都営バスに乗れば、北区の王子駅まで行けます。

[30: 匿名さん]

王子までバスで行けるんですか？
全然知らなかったです。
何気にバスがこの辺りは便利そうですよね。
いろいろ探索するのが楽しそうです。

[31: 周辺住民さん]

都営バス　王４９系統
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2575.html

ここの建物は、ちょうど梅田７丁目バス停とエル・ソフィアバス停の中間ぐらいにあります。

[32: 周辺住民さん]

今日、写真を撮ってきました。１枚目。

[33: 周辺住民さん]

今日、写真を撮ってきました。２枚目。以上です。

[34: 匿名さん]

写真をありがとうございます！
もう囲いが取れているのですね。

囲いがあるときは敷地ぴっちりぴっちり作っているなぁと思いましたが
現状はどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

先着順受付とＨＰにはなっていますが、
実際にはどれくらい残っているのでしょうか？

設備は結構良いですよね。
ＥＶにペットボタンがあったり、足洗い場があったりと
配慮がありますよね。

[36: 匿名さん]

駅も割と近いですし、その割には静かですよね。
梅島は結構足立区の中でも穴場だと思います。
梅小からだと私立の中学にいくお子さんも多いようで、
教育面に関心のある親御さんが多そうですよね。

[37: 購入検討中さん]

モデルルームに行きました。
南向きと強調していましたが、実際には完全に西向きと東向きですよね？ここのつくり。

しかも設備仕様もすごくチープな感じで、正直安かろう悪かろうに感じました。
ただ、安いので検討できますが・・・

[38: 周辺住民さん]

皆さん値段に惹かれて検討されているようですが、モデルルームだけではなく、現地にも行かれていますか？
行って見ると分かるかと思いますが、すぐ南側に同じくらいの大きさのマンションがあり、見通しがかなり悪いですよ。おそらく、スカイツリーも見えないんじゃないですか？
向きは南西なので、今の時期は午後から日が入るかもしれませんが、南が開けていないのを確認されたほうがいいですよ。
あと、梅島小、受験組が多いし熱心な先生多いです。でも、その分お勉強は大変ですよ。研究、発表系の授業が多いので、家庭でのフォローは不可欠です。ゆっくりできるのは１年生のうちだけです。

[39: 匿名さん]

駅近ではありますが、住宅街の中にあるマンションっていう感じですよね。
私は実家が近いので検討しています。
梅島近辺で眺望が開けている所はあまりないのでは…。
でも静かな街で好きですよ。
地元ですから多少の贔屓は入っていますが…。

[40: 匿名]

買うなら、5階から上の1号室が得にオススメです。
スカイツリーが一望でき、ブリッジや新宿ビル街、池袋、サンシャインが見え、夜景も素敵。
夏には隅田川と足立区ね花火大会が見えます。

夕方になると、幾つかの部屋から富士山のシルエットが綺麗に見えます。

[41: 匿名さん]

そういう眺望は正直期待していなかったのですが、
色々と見ることが出来るんですね＞40
そういう買えないオプションがあるととても良いですよね。
これからの季節は富士山がきれいなんでしょうね～。

[42: 匿名さん]

眺望に関しては非常に意外です（失礼っ！）

結構住宅が密集している感じだったので・・・

ところで残りは何戸くらいなんでしょ？

もう竣工しちゃってますよね・・・

[43: 匿名さん]

現地の日当たりはどうでしょうか？
私が現地を訪れた日は、曇っていて正直わからなかったんです。
南向きに建物があるので、
日中帯は光の入らない時間帯がありますか？

[44: 匿名]

色々調べました。
1 2 3号室は陽あたり良好で、暖かいです。

お風呂など、中の設備も良いものを使ってました。
室内天井にもお洒落な物干しが付いている部屋もあり、

内装に使って居る壁紙も従来の物より拭き掃除がしやすい素材の物でした。
今の所、まだ各階に空きが有りそうです。

私も、検討中です。

[45: 匿名さん]

低層階は分かりませんが、中層階以上であれば南東の目の前にある10F建てのマンションで日が陰ることは無さそうです。

[47: 匿名さん]

>>46
壁厚は考慮されましたか？
壁の厚みの真ん中からの寸法なんですよ。
あと家具が入るとすごく狭く感じたりもします。
寸法と違うという事は重大な契約違反ですので、確認をされては？？？

[48: 匿名さん]

明日・明後日と梅小で「ものづくりフェスタ」という小学生向けイベントがあるそうです。
去年我が家も参加したのですが、
かなり色々工作が楽しめるのでお勧めです。
小学生のお子さんがいる方、現地に見学されがてらいかがですか？

[49: 匿名さん]

ものづくりフェスタで梅島小学校に行ってきました。
本当にきれいな校舎でびっくりです。
線路際なので音はどうかな？と思ったのですが、
すごく小さく聞こえることは聞こえる、という感じでした。

[50: 匿名さん]

梅島小、来年度の入学希望者が多くて
学区外の人たちは抽選になってしまったようですね。
受け入れ人数が100人のところ99人が学区内からの希望者との事なので
学区外から入るのは簡単ではないようですね。

[51: 匿名さん]

うわ…そうなんですか＞50
学区内で良かったです。
そんなに人気校の学区内だと嬉しいですね。
前レスを拝見していると、結構勉強熱心な学校のようですね。

[52: 匿名さん]

今のところ前タイプの間取りは残っているのでしょうか！？

1部屋1部屋がちょっと狭めなのが残念ですが、

駅からの近さ、生活環境はいいんですよねー。

意外と眺望も良いみたいですし。

[53: 匿名さん]

比較的設備的には標準な感じがしますね。
今のところ全てのタイプが残っているのでは…？
HPが更新されていない可能性もなくはないですが。
即入居可ということは、入居が始まっているようですね。

[54: 匿名さん]

>>50さん
梅島小学校ってそんなに人気校なのですか！？

校舎がきれいな事や勉強熱心な事も関係あるのでしょうか？

勉強もしないよりする方が親にとってもいいですものね。

学区内で良かったです。。。

[55: 匿名さん]

設備はエコジョーズがあったりと結構いい感じがします。
先着順ということですが、あと何戸ほどなのでしょう？
実際に問い合わせてみないといけないですネ。
最近になってマンション探しを始めたので、わからないことだらけデス。

[56: 匿名さん]

学校見学で行ったことがあるのですが、
梅島小学校は本当にきれいですよね。
設備もきれいですし。
線路脇にある割には音を感じません。
皆さんお勉強熱心なようですね。

[57: 匿名さん]

総戸数３７で分譲が２６ということは１０は地権者さんということでしょうか？

こちらって元々は何があった場所なのですか？

最近になってマンション探しを始めたもので、
かなり出遅れた感があります・・・。

[58: 周辺住民さん]

>>57
ここは昔は三井生命梅島営業所や電気工事の会社でした。その後、建物が取り壊されてからはずっと空き地でした。

[59: 周辺住民さん]

　梅島小、いいですよ。近くにプラウドシティ梅島が出来てからは、クラスの2割から３割がプラウドさんというくらい、プラウドが占めています。駅前に、リライズガーデンという大規模マンションがありますが、そこは梅小の学区内ではないので、残念ながらそういう意味でもリライズは売れていないのかな、という気がします。
　保護者も熱心で、毎年クラスの役員決めは、争奪戦です。梅小狙いなら、いい物件かもしれないですね。

[60: 匿名さん]

＞＞５９さん
梅島小はかなり評判のいい小学校の様なので、小学生がいる我が家は
ますます気になる物件になってきました。
マンション購入は子供の環境もがらっと変えてしまう事になるので
なるべくいい環境にしたいですからね。
ここの学区内の第９中学の評判はどうなのでしょうか？
梅島小からはやはり中学受験するお子さんが多いのでしょうか？

[61: 匿名さん]

４中なら知人のお子さんが通っていて、
結構評判良いのは知っていますが、９中は判らないですね・・・
４中もこちらから割と近いですよね？
梅小は他の学校よりは私立に行かれる子が多いですが、
基本は公立の子が多いようです。
図書館の地域の資料の所に小学校案内があって、
そこで読んだことがあります。

[62: 周辺住民さん]

　九中はどちらかと言うと、スポーツに熱心のようです。学問の面では、四中が人気のようです。
ただ、ここの学区は九中なので、四中に入れたい方は、今年は、抽選を通らなければならなかったようです。
　
公立なら四中狙いが多いですが、都立の中高一貫を受ける方も多いですよ。白鴎などは通えますしね。
低学年のうちは、近くの公文に通っている子がとても多いです。物件からすぐですよ。

中学年になると受験を意識しだす子は、日能研（北千住）が人気です。

学校でも、一年生のうちから、タイムを計っての計算問題で競争させており、大手の進学塾かと思うほどのシビアな授業を行っています。
運動面では、体操着は半そで、短パンしかないので、冬場はかなり鍛えられます。この時期まだ学級閉鎖が出ていないのも、薄着教育のおかげかもしれないですね。校庭で、元気に縄跳びに取り組んでいますよ。

[63: 物件比較中さん]

＞＞５８

しばらく空き地だったという事実は意外。ここぐらいのまともな立地ならとっくにマンションが建ってても良かったんじゃないかと思います。他の土地に手を回してて建設検討に遅れでもあったんですかね。

何にしてもちょうどいいタイミングで当物件を発見できたことにはシメシメの気持ち。徒歩８分も便利ならこの間の食事や買い物環境も便利すぎるぐらい。検討価値ありと見ました。

[64: 匿名さん]

四中は抽選だったんですか。
梅島小学校も抽選だったようですし、教育環境が高いのか人気があるようですね。
人気の梅島小学校が学区内なのはラッキーですね。
それにしても公立の学校なのにこうも学校ごとにカラーが違うのですねぇ。

[65: 匿名さん]

調べたのですが、
足立四中は1学年6クラスもあるようです。

かなり大規模中なのに抽選とはすごい人気なのですね。

それにしてもこちらの通学区自体は足立九中なんですか。

運動を頑張られている感じなんですね。

[66: 匿名さん]

中学受験の子たちは北千住まで塾通いされるのですか。
駅まで近いですし、北千住までもそう遠くないのがいいですよね。
梅島駅の近くには栄光ゼミナールもあるようですし、
いろいろと選択肢があっていいですね。

[67: 匿名さん]

梅島は小さい飲食店が多くありますが、

食べログによると結構おいしそうなお店が多いですよね。

いろいろと食べ歩きたいです。

西新井の方も面白そうな店があるようですしね！

[68: 匿名さん]

小学校梅小、中学は九中なんですね。
こちらはお子さんのいる方も住まわれるのでしょうか？
駅から近いのに静かな環境ですし、
ベルモント公園も図書館も近いので子育ての環境は良さそうですよね。

[69: 匿名さん]

旧道とは反対側の線路際に色々とお店がありますね。
古くからのお店が多いように感じます。

イタリアンのピッコロ・カスターニャがお勧めですよ。
モチモチしたパスタに最近ハマっています。

[70: 匿名さん]

＞６７

グルメの口コミサイトとか見てるとたしかにこの辺の各飲食店の評判はいいですよね。最初は地味な感じの地域だろうと思ってましたけど、グルメ環境が充実していると活気があると判断できるポイントになると思います。

やはり物件だけでなく街の楽しさ、これも加えて価格と向き合うことが良いと思いました。他にも梅島界隈の楽しい情報が掲載されているサイトあれば見たいですね。