【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part3

[匿名さん]

こちらは契約者専用のスレです。
早くもpart3となりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152851/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[581: 匿名]

↑577のことじゃないの？

[582: マンション住民さん]

もう少し明確にしましょう。
「バルコニーも共用部です。但し占有使用権があるため、喫煙する場合は周辺に迷惑にならないよう充分に注意すること。」の一文追加で良いのではないですか。

[583: 匿名さん]

あんた本気で論点ずれてるんだね。
規約に違反するからバルコニーで喫煙するな、という話じゃないでしょ。
バルコニーで喫煙すること自体が迷惑だからやめてほしいという話でしょ。

それに規約を訂正しなくても、今時点でどこにも共用部での喫煙禁止とは書いてないよ。
周囲への迷惑を理解して自制できないなら、規約で禁止して罰則まで設けたほうがいいかもね。

[584: 住民さんＢ]

規約がどうこうに関わらず、モラルがありゃ吸わないだろ

前にたしかこの掲示板でも書いてあったが、バルコニーで吸うと3フロア上の階に住んでいる赤んぼうに悪影響が出る。しかも窓締めてるのに通気口なんかから侵入する分だけで。

まぁ、そこまで極端な例出すまでもなく隣や上に有毒な煙が流れることを考えたら吸わないだろ。

[585: 匿名]

スクールバスの件のように、まずは全住戸にアンケートをとってみるというのはどうでしょうか？
どれくらいの世帯でベランダでの喫煙を望んでいたり、逆に嫌ってたりするか、また、マンション内の分煙化に何か方策が無いかも併せて聞き取りしてみると、何かしら解決方法も見えてくるかも。


そういえば、スクールバスのアンケート結果って公表されてましたっけ？

[586: 契約済みさん]

バルコニーでの喫煙はダメってなってるんだから、バルコニーで喫煙するな。

部屋の中で吸えない理由があるからバルコニーで吸うんだろ。
自分の部屋の窓はちゃっかり締めてバルコニーで吸うんだろ。

近隣の部屋の迷惑は考えずに・・・

吸い終わったら窓開けて自分の部屋へ・・・

なんなのそれ。

おかしくないか。

バルコニー禁止を承知で購入してんだから、ダメなもんはダメでしょ。

タバコが嫌な人は、共用部分禁煙のルールも良くて買ってる人もいるんだから

規約の変更なんて話にはならない。

ルールを守れ。

[587: 匿名]

共有部含めて喫煙可が多数決で決まれば文句言わせないからな。

[588: 契約済みさん]

100パーセント喫煙可にはならないよ。がんばって多数決やってみな。

[589: 住民さんＡ]

アンケートは下記でよいですか？

バルコニーも共用部ですが、占有使用権があるため、喫煙する方があとをたちません。次の中から一つ選んでください。
①バルコニーは喫煙可とする。
②喫煙可であるが周りに迷惑をかけない。
③喫煙可であるが周りに迷惑をかける人は禁止。
以上

[590: 契約済みさん]

No.587よ

No.586だけど、ルールが変わればそれに従うだけだ。

文句なんて言ってない。

ルールを守れって言ってるんだ。

[591: 匿名さん]

>バルコニーでの喫煙はダメってなってるんだから、バルコニーで喫煙するな。
規約のどこに書いてある？バルコニー禁煙とも共用部禁煙ともどこにも書いてないよ。

つーか、規約とか関係なく、常識的に考えて他人に迷惑かかる場所で吸うなよ。

[592: マンション住民さん]

バルコニーは、区分所有法で共用部分になります。
占有使用権には、リビング側窓ガラス、有償バルコニー、一階の有償占有庭などがありますが、避難通路とされるバルコニーは、占有使用権を主張しタバコを吸って良いとするには、難しいです。

[593: 匿名]

スクールバスのアンケートは、スクールバス有りきのアンケートに過ぎない。
あのアンケートの取り方は間違ってる。
子供のために必要だから、子供のいない家庭もお金を出し、育児に協力するのですか？
このマンションは、子育て世代中心の運営にするつもりですか？
私は、五年後にはスクールバスはなくなる。と聞いて、このマンションを買いました。
五年間は仕方ないと思ってます。

[594: 住民さんＢ]

>>592
過去レス読めよ、それと同じこと何度もかかれてるだろ。

で、占有部どうこう以前に共用部が禁煙だということも規約上にはないと591が言ってんだろ。

俺も昨日かいたが、規約だのルールだのじゃなくてモラルの問題だよ。

仮にルール上OKだとしたって、他人の健康損ねることわかってる場所で吸うのはバカ。

[595: 匿名さん]

>>589
あんたは天然なのか？
なにこのアンケート。
>①バルコニーは喫煙可とする。
>②喫煙可であるが周りに迷惑をかけない。
>③喫煙可であるが周りに迷惑をかける人は禁止。

②と③の違いはなんだ？言い方違うだけで同じことだろ。
それに煙はどうやったって漂うのに周りに迷惑をかけないでどうやって吸うんだ？
バルコニーは完全禁煙、という選択肢がなぜない？

[596: マンション住民さん]

>バルコニーは共用部分だから禁煙、でも規則違反して喫煙する住民が後を立たない。
>それは規則が実態に合わないことが原因になる。
>来期の総会で「ただしバルコニーの喫煙は可とする」の一文を追加した規約変更を総会にかければいい。
>これで全てが解決すると思う。

なにこれ？

殺人事件がなくならないから、殺人は許容しましょう！

もうね、あほかと。

[597: マンション住民さん]

>>593
>スクールバスのアンケートは、スクールバス有りきのアンケートに過ぎない。
今現在スクールバス有るんだから、有りきのアンケートになるに決まってるでしょう。
何を言いたいのかわからないですね。

>子供のために必要だから、子供のいない家庭もお金を出し、育児に協力するのですか？
これもそりゃそうでしょ、意見募って継続希望が多ければ。
そのためのアンケートだったし。

[598: 住民さんＡ]

589です。元々決めておかないといけないことが決めてないための混乱あります。この場合、アンケートは下記になると思います。
バルコニーで喫煙する方があとをたちません。マナーを守り吸われる方もいる反面、迷惑に思われる住民がいることも事実です。今後のために次の中から一つ選んでください。
①バルコニーは喫煙可とする。
②原則喫煙可とするが、迷惑をかける場合は禁止。
③喫煙を認めないバルコニーの所定場所は禁止。
以上

[599: 匿名さん]

この文章の稚拙さといえば、、、

[600: 住民さんＤ]

598さん
上のかたも言われているように、失礼ですけどちょっと天然の方のようですね。

>②原則喫煙可とするが、迷惑をかける場合は禁止。
煙は舞いますから迷惑をかけずに吸うことは不可能です、この選択肢は意味がありませんよ。

アンケート取るなら単純にバルコニーを禁煙だと規約に定めることに賛成か反対かだけでいいでしょ。

[601: マンション住民さん]

>この文章の稚拙さといえば、、、

ヤツってことか。
前も言われてたけど、本気で子供なんだろうと思う。
夏休みなのにやることがないんじゃないかな。

[602: 匿名]

やっぱり子供がいたのか！

[603: マンション住民さん]

598です。前文は適切とのことですから、ご指摘のように明快明確な質問にしました。

前文：バルコニーで喫煙する方があとをたちません。マナーを守り吸われる方もいる反面、迷惑に思われる住民がいることも事実です。
今後のために次の中から一つ選んでください。:
①喫煙禁止の共用部にはバルコニーも含める。
②喫煙禁止の共用部にはバルコニーを含めない。
以上

[604: マンション住民さん]

これパクったらいいのでは？
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf

[605: 匿名]

バルコニーがもし禁煙になるなら、エントランスホール2階のソファーがあるところをガラスパーティションで区切ってさ、喫煙所にしてくんないかなぁ。
あそこならゲストも使えるし、さほど目につく場所じゃないし、あるとなにかと便利だと思うんだよね。

換気扇と空気清浄機とエアコン、それとパーティションで100万円位ありゃ出来んでしょ？
スクールバス廃止になったら、リュクスクラブ会費でその位はやって欲しいな。

[606: マンション住民さん]

煙草吸わない人からすると100万円は無駄遣いで反対される。
中庭に灰皿置いとけばいい。空き缶かバケツでいいと思う。

[607: マンション住民さん]

>>603
この人なんでいっしょうけんめいアンケート作ってんの？ここの掲示板でがんばってもしょうがないのに。

[608: 匿名さん]

>>605
100万程度でできるなら、自分で部屋の中にでも作れば？

[609: 匿名]

>>593
５年後にスクールバスが無くなるって誰が言ったの？
東京建物不動産販売の営業員？

私は営業から、そうは聞いていないけど…

[610: マンション住民さん]

無くなることかきまってるわけじゃないよ

[611: 匿名]

アンケート作って、自分じゃやれないから、誰かにやらせて、その人を悪者にして、おいしい思いしたいと、浅はかに考えているんじゃない。乗る人がいるとは思えないけど。

[612: マンション住民さん]

スクールバスはチケット制が有力のようです。利用する方が負担です。多数の方が利用すれば料金も安く設定できます。良い案です。

[613: 匿名]

スクールバスの人件費って見直せないのかね？

[614: マンション住民さん]

やはりワンマンバスにしないと人件費増になるな。

[615: 匿名]

歩いて行けばいいのではないの？

[616: マンション住民さん]

歩くと暑いからやだ。

[617: 匿名]

やっぱり子供がいるんじゃないか！

[618: 匿名]

規約だとかモラルとか関係ないよ
勝手に吸ってればいいんだよ。
無視　無視

はい、終了。

[619: 匿名さん]

スクールバスの人件費ですが、検討では、運転手は住民がアルバイトで交替でやるようにします。定年後の方もいらっしゃるので引き受け手はいます。

[620: 入居済みさん]

万一事故が発生した場合の責任は誰？

[621: マンション住民さん]

大丈夫です。搭乗者保険など保険は管理組合が負担を前面的に負います。営業運転ではありませんからレンタカーのミニバス運転手と同じ土俵です。定年後さんの低コスト、安全運転、加えて住民さんが運転手というのは、親切とはじける会話が何より嬉しいです。

[622: マンション住民さん]

管理組合となると団体が責任を負うことになるが、実質は理事長が責任負うことになる。

[623: マンション住民さん]

そういうことじゃないよ、万が一死亡事故でも起こしたら保険だの理事長だのかんけいないよ。当人ここに住みにくいだろ。

[624: マンション住民さん]

大丈夫です。定年後さんは超人安全運転です。住民同士ですから、子どもの体調までも気配りしていただけます。保険と住民の信頼で取り囲まれてるから安心です。

[625: 匿名さん]

条件に合う人がどれだけいるかしっかりリサーチしないとね
ふつうに免許取っただけで大型までのれるのは随分むかしのことだから

[626: 住民さんU]

今更なのだけど、地震の影響で壁に隙間できたり、壁紙がゆがんだり、
フローリングの板が割れたりしたために、地震保険が出た人いますか？
家財保険が出た人の話は聞くのですが。

[627: マンション住民さん]

>>626
フローリングにビー玉ころがしてみたら？水平がチェックできるよ。

[628: マンション住民さん]

スクールバスの件、いくら運転手が安全運転であっても、子供が絡むだけに、不幸な事故はある一定の確率で起こってしまうと考えるべき。その点、現在のスクールバスの運行方法は理想的。
俺は、大型免許持ってるけど、スクールバスの運転は怖くてやりたくない。
コストカットばかりに目が向いている様だが、スクールバスの運転の責任の大きさをもっと考えるべきだと思います。
リュクスクラブの内部関係者らしき人の書き込みは、文面自体も不快だが、万一の事故への備えは保険があるから大丈夫とか、ビジネスライクで住民、自治会、当事者といった意識や思い遣りは全くないな。

[629: マンション住民さん]

リスククラブ？

[630: マンション住民さん]

定年後さんによる運転手さん、いくつか心配なこともありましたが大丈夫のようですね。６２８さんのような慎重な方なら安心して任せられます。コスト削減やら保険だけに目を向けてはいけませんよ。子どもの安心を預かるということの意味考えると、定年後さんの選択肢が残る気がしてどうしようもありません。