【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part3

[匿名さん]

こちらは契約者専用のスレです。
早くもpart3となりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152851/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[375: 匿名]

奴がいると厄介だな

[376: マンション住民さん]

奴は必ず正論を吐く。だから誰もも核を言えない。

[378: マンション住民さん]

奴はバカではないと思うぞ。

[379: 匿名さん]

奴って誰のこと？過去ログ見たらわかりますか。

[380: マンション住民さん]

分かると思うけど過去ログから探すの大変だろう。

[381: 住民さん]

367のことでしょ。別にずれかた絶妙でもないしわざとらしいし、自演も多くて萎えるわ。

[387: 匿名]

ピアシティに歩道橋ができるみたい

[388: マンション住民さん]

横断歩道はないのですか？老人に階段はきついです。

[389: 住民さん]

横断歩道は今もあるでしょ

[390: 住民さんＡ]

とても平穏なやりとりです。ガリレアの住民の余裕を感じ嬉しいです。

[391: マンション住民さん]

>>387
歩道橋はできませんよ

>>388
横断歩道って…隣にできるのにどこの道路を横断するんですか

[392: 匿名さん]

まあまあ、よろしいんじゃないですか。少し横断歩道がズレたんじゃないですか。言ってる人がズレてるというか。

[393: マンション住民さん]

387さんがちょっと勘違いしただけでしょう。
正しくは「歩道橋」ではなくて「歩道」ができるんですよね。
フットサルコート側のTX線路下に歩道ができてピアシティの敷地と直結されます。

[394: 匿名]

たまにフットサルコートでゼッケンつけてフットサルやってるのを見かけるけど、マンション内にサッカーチームあるの？

[395: マンション住民さん]

かなり初期からフットサルサークルはありますよ。

[396: 住民さんＡ]

平和な感じなので、いくつか教えていただけますでしょうか。

いくつか前に修繕費用7000万とありましたが、
一部屋あたり17万程度を支払うということでしょうか？
なお、時期はいつでしょうか。

サッカーチームっていくつあるんでしょうか？
なんか定期的にやってるのをみるとひとつじゃないような。興味あるので。


質問ばかりですいませんが、教えていただけますとうれしいです。

[397: マンション住民さん]

修繕費用が7000万円に確定し、各戸からの臨時徴収が採決されれば当然割り算で17万円程度になるでしょうね。徴取に決まった場合の時期はまだ具体的には出てないんじゃないでしょうか。

フットサルですが、掲示板で募集しているのは１つのサークルだと思います。

[398: マンション住民さん]

17万円はおれの給料手取りですが何か？

[399: マンション住民さん]

>>398
それでローンと管理費と修繕積立金と駐車場使用料を払えるのか？

[400: 住民さんＡ]

みなさん、
情報セキュリティで以前指導的にお話しした者です。修繕の話の中で、議事録の記載内容をここで開けっぴろげはいけないこと、聞き分けていただきました。その後ぴたっと書かれなくなり、指導した者として心が癒やされました。また修繕のこと、どなたかが書かれてますが、マンションを守りたいとの思いを代表して発言してしまいました。

[401: 匿名]

なんだかわからん

[402: マンション住民さん]

いくら情報セキュリティ強化しても、人為的な情報漏えいは防げないよ。

[403: 住民さん]

>>400
心が癒されてなによりです。
もう心配ないですから書き込み不要です、しないでくださいね。

[406: マンション住民さん]

確かに知識レベルに差がありますよね。
誤字もあえてなんでしょうね。
すいません、ついていけません・・・

[407: マンション住民さん]

結局ガレリアの住民じゃなさそうだな。

[408: マンション住民さん]

405は400ではないだろ。言い回しが違う。変なのが集まる。

[410: 匿名さん]

>>408さん
言い回しほとんど同じに見えますが。それに言い回しなんて意識して変えられますからね。

数日前にもスルーしましょうという意見があり、みんなそうしていたので「相手にしてほしくて400を書きました」ということなのでしょう。

>みらいだいらなら理解できたはずでしょう
今までは疑いだけでしたが、この発言でもうガレリア住民ではないと確定でしょう。

>みなさんがついてこられないだけ
はい、私たちはついていけませんのでもう書き込まないでください、無駄ですから。

ご本人もだれもついてきていないことを理解しているんだし、以降、再びスルーしましょう。

[411: 住民さんＤ]

ガリレアにはあんな変人いません。ちゃんとしたマンションなんです。

[412: 匿名]

なんか、皆が一人の人を想像して書き込みしてるか、誰だか知っているようだ。
いったい、誰なんだ？

[413: マンション住民さん]

結局一時金なんて集まるもんですか。払えないもんは払えない、けっこういますよ。決まりだから払えっても無理だと思う。管理費滞納に続いて一時金滞納者が増える。

[414: 匿名さん]

まぁ、一度で払えない人には数回の分割にするとか、毎月の管理費引落しを1万増やして17か月するとか、救済処置は必要かもね。

なんにしても管理費滞納も一時金滞納もあまり酷い人には最終的には法的手段に訴えることになるだろうね。どこのマンションでもよくあること。そういう例を見ても、訴えちゃえば後はスムーズ。いくら経済的なことを払えない理由にされてもマンションの区分を保有しているんだから、それを売却させて支払えってなるからね。

[415: マンション住民さん]

>>412
スルーしろと言われたそばからそういうレスはやめな。

[416: マンション住民さん]

修繕費、どうして支払えないのにマンションなんか買うのさ？
修繕積立てや、災害時の急な補修費用は、所有したら当たり前っしょ！
賃貸ではないんだよ。壊れたらなおす。これ原則。
一軒家買っても同じこと、家を所有して、地震で壊れたらなおす。マンションは、区分所有。ルールに従わなければ売って出ていくしかないの。

[417: 住民さんＡ]

ローンを組む時に臨時徴収まであまり考えないのが現実でしょ。
（特に今回の震災による影響なんて想定外）

414さんが言うように、分割払いOKとかの臨時措置は必要でしょうね。
資金計画を立てながら支払してる人だっているんだから。
そういう人からすれば17万を一気に支払うのはちょっとやだ。と感じる人もいるのでは。
払える能力はもちろんあるとしても。


ただ、毎月の管理費・修繕費の滞納は理解できない。
あれってどうにかならないの？

ちゃんと払ってるから偉い！！ってことじゃなくて、
マンション購入の前提としてあるものなんだからね～。

事情があるのかな？

[418: 匿名]

ピアシティ以外に何かできないかな？

[419: マンション住民さん]

ガレリア前の道路は万博公園の方までつながる予定なんでしょうかね。
ランダウアのT字路直前は一番左の車線がガードレールで塞がれてますよね。
その割に右折レーンもありますし。

ずっとT字路のままなら、右折レーンを設けずに、2車線をそのまま左右レーンにすればいいはずです。
ガードレールが撤去されたとしたら、左右レーンと真ん中に直進レーンが残りますし。

[420: 匿名]

修繕費の件は今、理事会と売主の間で交渉中なのでは？
まだ確定してないものを、住民が支払う姿勢を窺わせるのは止めたほうが良いよ。

[421: マンション住民さん]

議事録よく読め。

[422: 住民さんＢ]

分割払いも認めるのは住民のことを考えられた良い案であることでしょう。でも、一部の人が損しないように、分割払いの人には総返済額が一括払の人より少なくなるようにすべきです。

[423: 匿名]

>>421
ウチに届いてるのは6月26日分のが最新なんですけど、いつの議事録の話ですか？

[424: 匿名]

理事会がんばれ！がんばれ！
２年でこれでは、先が思いやられる。何かあるぞ。
理事会がんばれ！

みんな、がんばろー！