【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part3

[匿名さん]

こちらは契約者専用のスレです。
早くもpart3となりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152851/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[261: 匿名さん]

カスミとセブンができたら、ミニショップはなくすか規模縮小でいいね。
コーヒーとかの喫茶的な部分だけ残すとか。

[262: 匿名さん]

>>257
営業時間は258さんの仰るとおり24時までの予定だと4月の説明会で言ってました。


>テナントはこれで全てなんでしょうかね。
たしか7つと聞いた気がします。
上に書かれている6つと常陽のATM入れて7つということでしょうかね。

[263: 匿名]

あと宝くじがくるみたい。

[264: 匿名]

>>18
臨時徴収60万円って、全戸から徴収すると２億４６００万円になりますけど、何の金額ですか？
将来の大規模改修？

[265: 住民さんＡ]

温水プール造るんじやなかったっけ？

[266: 匿名]

隣の空き地を何区画か買って、駐車場を増設するってのもいいですねぇ

[267: マンション住民さん]

管理組合が賃貸アパート建てて賃貸収入得るのもありですね。
一室を管理組合事務所に出来ます。

[268: 匿名]

>266
それは良い考えですな！

[269: マンション住民さん]

外壁の材質に問題があること、他のも全てやり直すと二億はかかるよ。タイル張りにしてほしいな。ヒビが入っても、付け直しで傷が目立たない。

[270: マンション住民さん]

それだったらピンクの壁、塗り替えてくれよ。

[271: 匿名]

>>269
外壁の材質といってしまうとニュアンスが違ってきますので少し補足しますと、塗装材の強度に問題があるという事ですね。
代替材料で一番無難なのは弾性複層塗材吹付でしょう。
コストも比較的に安く、多少の傷なら補修も楽です。
タイル張りだと見栄えがいいですが、今の塗装を全撤去しないと張り付け強度の保証が出来ないので、コストが高めになってしまうと思います。

どっちにしても、塗装を全部やりかえるってのは、費用の面からあまり現実的な話では有りませんね。
共用廊下側の足場を組まずに工事ができる範囲だけを塗りかえるくらいなら、多少の臨時徴収で可能かも。

[272: 匿名さん]

駐車場に屋根つけてほしいな。北側の扉のオートロック化とか。

[273: 入居済みさん]

それって瑕疵なの？瑕疵なら住民から60万の臨時徴収はおかしい。

[274: 入居済みさん]

＞駐車場に屋根つけてほしいな
容積率の関係で無理なのでは？

[275: 匿名さん]

自演はやめましょう。

[276: 匿名]

壁が傷つきやすい事が瑕疵にあたるかどうかは、私の個人的な考えでは微妙なところです。
塗装が外壁向けの塗料では無かった場合や、工事の手抜きを証明できた場合には瑕疵と言えますが、単純に強度不足を指摘するだけでは瑕疵とは認められないように思います。

[277: マンション住民さん]

あたりまえでしょ。

[278: 住民さんＡ]

バカばっか。

[279: 住民さんＡ]

屋根が無理なら５年に１度ぐらい駐車場の入れ替え希望。

[280: 匿名]

まあ、５年なら入れ替えもしょうがないかもね。でも、３分の２が屋根付だから否決される可能性の方が高いかもね。