【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part3

[匿名さん]

こちらは契約者専用のスレです。
早くもpart3となりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152851/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[No.101 by 入居済みさん 2011-07-11 00:06:44]

ふーん、駐車場なんだー。
セブンイレブンに加えてなんか他にもできたらいいなあって思ってね。
例えばMACとかできたら、ステキやん。

[No.102 by 匿名 2011-07-11 00:11:36]

素敵だねぇ。でも田舎のコンビニの駐車場はなめないほうがいいよ。

それよかカスミのほうが気になりますね。結局カスミだけなのかなぁ。
以前の話だとドラックストアとかいろいろ出来るっていう話もあったのだけど…

[No.103 by 入居済みさん 2011-07-11 00:27:13]

テラシマ、後楽園、代走、常用ATMって聞いた。

[No.104 by 匿名 2011-07-11 00:35:33]

代走はダイソーだよね。
後楽園がわからないや…

でもいろいろできるのだね。ありがとう。
個人的にレンタル屋ができてくれるとありがたかったんだけどなー。

[No.105 by 匿名 2011-07-11 01:15:32]

後楽園は、ラーメン屋の幸楽苑でしょう。

[No.106 by 匿名 2011-07-11 10:20:46]

学童クラブで今月からクッキングスクールやるみたいだけど、まさか・・・



いや、これ以上は言うまい。

[No.107 by マンション住民さん 2011-07-11 12:28:17]

7店舗入るそうですが、
カスミ、
寺島、
幸楽苑、
ダイソー、
うさちゃんクリーニング、

あと２つはなんですかね？

[No.108 by マンション住民さん 2011-07-11 14:16:44]

106さん
本当に、学童クラブがガレリアのキッチンスタジオで、スクールするのですか？

確か、結構高めのお値段設定でしたよ。

ガレリアの施設使わなくてはいけない理由は何かしら？

ガレリアの施設は、止めてほしいな。

本当に、そんなことしてるのですか？

[No.109 by 住民さんＣ 2011-07-11 14:42:37]

↑
106さんは「いや、これ以上は言うまい。」としめくくってんのにわざわざ蒸し返すなよ。

しかも

>学童クラブで今月からクッキングスクールやるみたいだけど、まさか・・・

文面から、もしかしたらの予想だとわかるだろうに。
どうみても詳細な情報持ってない106に対してたたみかけるように質問すんなよ。

[No.110 by マンション住民 2011-07-11 14:55:29]

でっ、109は、このことについてどう思ってるの？
この件については、あんまり聞かれたくないかな？話題にされるの嫌かな？

[No.111 by 匿名 2011-07-11 14:58:03]

109
なぜ？
別に蒸し返しとは思わない。

[No.112 by 住民さんＣ 2011-07-11 15:18:22]

>>110
>でっ、109は、このことについてどう思ってるの？
どうも思ってないよ今のところ。106のはただの思いつきレベルの予測でしかないからね。
これが事実で実際にキッチンスタジオを利用されていることが判明したら、糾弾すべきだと思うけど。

>この件については、あんまり聞かれたくないかな？話題にされるの嫌かな？
あんまり聞かれたくないというか、108は106と同じこと言ってるだけで無意味。
どっちももしかしたらってことと、どうなのどうなの？としか言ってない。
確実な情報なら話題にしてもいいと思うが、そうでないなら邪魔なだけだし。

>111
>>別に蒸し返しとは思わない。
はいはい、蒸し返しじゃないのな。じゃあ言い換える「106に踊らされるな」。
108は106に質問しているが、106のレスを見て、106が答えを持っていると思ったわけ？

[No.113 by 住民さんＣ 2011-07-11 15:19:55]

それよりピアシティの残り2店舗の情報のほうが有意義だね。
誰か知らないの？

[No.114 by 匿名さん 2011-07-11 16:08:30]

なんといいますか、106の方の発言は


>学童クラブで今月からクッキングスクールやるみたいだけど、まさか・・・


学童クラブが今月からクッキングスクールを行うというだけのことですよね。


ということは、108さんが先走り過ぎているだけでは？

[No.115 by 匿名 2011-07-11 16:49:09]

はいはい。もう、学童のことは聞きませんよ

[No.116 by 匿名さん 2011-07-11 17:01:41]

是非そうしてください。


ただ、活動にガレリアの共用施設を利用している事実や確実な証拠を掴まれた方はここに情報提供するのもありだと思います。

[No.117 by 匿名さん 2011-07-11 17:34:11]

>>114
108が先走りなのもそうかもしれないが、106が人騒がせなレスしたのが大元。

>学童クラブで今月からクッキングスクールやるみたいだけど、まさか・・・

せめてそのクッキングスクールと全く同じ時間にキッチンスタジオが予約されているとか、証拠とまでいわなくても推察できる情報を得てから書けということ。

ただの妄想を書くやつも、それを事実だと思い込んで話を続けるやつもどっちも問題。

[No.118 by 入居済みさん 2011-07-11 17:50:58]

入居済みですがいつくか教えていただけますと助かります。

１．換気口のフィルター購入場所（お得なところ）
２．インテリアで壁に穴開けてる？どうやって？（無印のつけようかと悩み中。。）
３．床WAXってどのくらいの頻度でかけてる？
４．虫家にでる？
５．ベランダ掃除ってどうしてる？（外に水でるところないから。。）

６．（ペット飼ってる人）トイレはどこにおいてる？なんかいいにおい対策ないですか？
　
細かな内容ですが、教えていただけると嬉しいです。

[No.119 by マンション住民さん 2011-07-11 17:53:05]

>>66
それは最もしてはいけないこと。

>毎期役員として建築関係の住民が最低1人は就任することが望ましい。
理事の選出は公正に行われるべきで、職業や資格、年齢、性別などの属性を設けてはならない。

>建築関係住民を常にリストアップ
住民のプライバシーは守られなければならない。個人情報保護の観点からも、居住者の職業をリストアップするなどありえない。

[No.120 by 匿名 2011-07-11 18:02:17]

穴は開けたら遮音性に欠けるから要注意です。

ワックスは、ネットで見付けてください。オプションより安いです。

ゴキブリ含む虫はたくさんいます。家の中への侵入は困ります。

[No.121 by 住民さんＡ 2011-07-11 18:03:22]

> １．換気口のフィルター購入場所（お得なところ）
ネット通販がよろしいかと。

> ２．インテリアで壁に穴開けてる？どうやって？（無印のつけようかと悩み中。。）
時計とかは普通に売ってる壁掛け用のねじ止めフックを使っています。
後から知りましたが、細いピンが何本も出て穴が目立たない商品もあるみたいです。

> ３．床WAXってどのくらいの頻度でかけてる？
WAXのパッケージに書いてある頻度です。長耐久な商品を利用したので2年おきですね。

> ４．虫家にでる？
中層階ですが、玄関前にクモが巣をはっていることがあります。
室内には滅多にでませんが、たまにベランダから小さな虫が入ってくることがあります。

> ５．ベランダ掃除ってどうしてる？（外に水でるところないから。。）
これはうちも困ってます。
キッチンの水道にホースを繋げられればいいのですが形状的に無理ですよね。
バケツで行ったり来たりしています。

[No.122 by 住民さんＢ 2011-07-11 19:15:52]

119さん、
そうなんですか。建築関係の方はマンションにとって役立つ方だから、むしろ公表して皆で感謝すべきと思いますが。彼らもマンション住民に認められてるというのは嬉しいのではないですか。

[No.123 by 匿名 2011-07-11 19:31:32]

勝手に嬉しいとか決め付けるなよ

[No.124 by マンション住民さん 2011-07-11 20:47:31]

理事会で重要なのは、修繕、広報、会計、書記だ。

[No.125 by 匿名 2011-07-11 21:50:51]

ピアシティ万博記念公園のテナントが決まったみたいですね。

[No.126 by 匿名 2011-07-11 22:27:09]

>122
本気で言ってるなら頭おかしい。

[No.127 by 匿名さん 2011-07-11 22:35:42]

>>125
職場に一人はいるよね、こういう気のきかないひと。

そこまで書いたら具体的な店舗名聞かれるのわかるだろうに。

[No.128 by 匿名 2011-07-11 23:49:42]

>>120
壁に穴を開けると遮音性が下がるとの事ですが、このマンションの壁は元から遮音性があまり高くありませんから、ネジの直径程度の孔を開けたからといって、さほど変わらないと思うのです。
住戸によって間仕切り壁の仕様に違いがあるのでしょうか？

[No.129 by 匿名 2011-07-12 00:24:15]

なんか皆イライラしてるね。
幸せじゃないから、こんな所で態度が大きくなるのかしら。

[No.130 by 住民さんＡ 2011-07-12 01:09:06]

ガレリアないでこれありませんか？

http://hpcgi2.nifty.com/anti-multi_committee/c-board.cgi?cmd=ntr;tree=...

http://www.network-b.com/modules/mt/index.php/mts.cgi?mo=p&fo=nbbs...

http://plaza.rakuten.co.jp/kamiyamk17/diary/200705240000/

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1423483424?fr...

[No.131 by 匿名さん 2011-07-12 07:45:57]

>>129
逆だとおもうよ。
日常が平穏過ぎるからその反動。

[No.132 by マンション住民さん 2011-07-12 09:36:28]

そうね、生活が大変だったらこんなところでくだらない書き込みしたり読んだりしてらんないし。
というか、129さんはどれをイライラと言ってんの？
特段、イライラしたような書き込みはないんだけど。

[No.133 by 住民さんＢ 2011-07-12 12:47:06]

122ですが納得できません。
建築関係の方は長期修繕計画立てたり、下請雇う時に力になります。他にもインテリアデザイナーの方にはエントランスの飾り付けなどしていただくとか。専門家の方をなるべくたくさん集め、管理組合で活躍中なのが理想マンションではないですか。専門家を公表して活躍して、皆で盛り上げるのが良いです。彼らも自分が住んでるマンションが良くなるのは望みだと思います。

[No.134 by 住民さんＢ 2011-07-12 13:32:35]

もし、管理組合としてそのような人材が必要なら、
・理事公募の時に必要な専門能力・知識を条件として附する
・必要となるたびに理事会が住民公募する
のどちらかをすればいいと思います。

[No.135 by マンション住民さん 2011-07-12 13:33:25]

納得しようがしまいが、考え方として間違ってるし、そんなのが「理想マンション」ではないよ。
理事選出の公平性が損なわれるから法的にも問題。

これだけ指摘されていても考え方の間違いがわからないようなので、分かりやすく極論で説明すると、プロ野球選手が複数住んでいるからといってその人たちがマンション草野球チームに参加すべきだとか、活躍してもらってみんなで盛り上げるのがいいとか、彼らもそれを望んでるとかっておかしいでしょ。

建築関係の人、インテリアデザイナーの人、会計士、弁護士、どうしてもこうした住人の力を借りたいなら、仕事として依頼すべきです。理事に必ず入れようとか、勘違いにもほどがあります。

[No.136 by 匿名さん 2011-07-12 13:54:28]

理事になる資格は基本的にこの３つだけです。

・理事には自然人のみがなることができ、法人はなれない
・意思無能力者は理事になることはできないが、未成年者や被保佐人は、親権者や保佐人の同意を得た上で、理事になることができる
・破産者は理事になれない

1人分の枠だとしても職業を資格に含んでしまっては、その職業以外の人の機会を損なうことになりますからNGです。

[No.137 by 匿名さん 2011-07-12 13:58:50]

ちょっと見方を変えてみましょう。

根本的に建築関係の人がマンション全体の運営にそこまで有用とも思いません。
一般的に考えて、マンション管理士ならまだわかりますが。

先日の地震被害調査のような場合に、住民側に知識のある方がいることは心強いですが、特に理事である必要はないでしょう。

可能性として、現役の建築関係者、インテリアデザイナーを理事にすることで当人や勤め先の利益を追求されてしまうことは考えないのでしょうか。

[No.138 by 匿名 2011-07-12 14:28:24]

もう、ここでの書き込みは、やめよう。
わかったから。もう、やめよう。

[No.139 by 匿名さん 2011-07-12 15:04:07]

やっと理解されたのですね。
書き込みをやめるのは自由ですからどうぞそうしてください。

[No.140 by 住民さんＢ 2011-07-12 19:08:36]

122です、ありがとうございました。感情的にはわかるんですが、筋が通ってないような。理事会はより良いマンションにするための偉い住民の集まりですね。遊びの草野球とは違いますよね。管理組合の仕事に役立つ方がなるのが一番では。私は、皆平等にとかは悪平等と思います。建築関係、デザイナーさんてかプロがいれば確実に良いマンションになります。専門家を公表して活躍の場与える度量があっでもかまわないと思います。

[No.141 by マンション住民さん 2011-07-12 19:24:48]

「知恵を出さない理事は辞表を出せ！」

[No.142 by 匿名さん 2011-07-12 20:12:26]

他人の能力評価が、住民だとボランティア=無料って言う考えがまちがっているんだよ。

自分の持分の評価を他人の能力で上げてもらっている事を全く評価する気が無い。

[No.143 by マンション住民さん 2011-07-12 20:34:22]

理事会は大家、住民は賃借人、そんな意識なんだろう。

[No.144 by 匿名さん 2011-07-12 20:58:40]

結局、122は本気で理解できない人なのね。これだけ常識がないのも珍しいね。

[No.145 by 住民さんＢ 2011-07-12 21:45:04]

122です、
一度マンション管理の勉強会開いたらと思います。理事会は草野球同好会や女子会ではありません。マンションの生活を円満にするためあります。専門家さん達いればパワフル理事会です。また、ちょっと気がつきにくいですが、専門家さんも住民ですから、彼らの部屋の資産価値も上がるんです。目からウロコでしょう。

[No.146 by マンション住民さん 2011-07-12 21:49:59]

122の言ってることは正しい。
よいマンションにするためには、それを実現するために必要な特技のある人が理事になるのが一番。
そのためには、理事会は常日頃住民に情報を迅速に流し、そのレスポンスをとるようにしなければならない。
どこのマンションでもそうだが、理事会-住民間の情報の双方向性がないことだ。
ほとんどのマンションが理事会→住民の一方向だけなのが現実。

[No.147 by 匿名 2011-07-12 21:56:33]

皆のためみたいに言いながら自分のことしか考えていないと言う事でしょうね。

大概その能力で収入を得ていると思うんだけど、マンションの為にタダ働きするのが当然見たいな考えは間違っているって事に気付いて欲しいね。

お願いされて、断ったら「あなたはマンションの事を考えていない」とか言われそうだ。

十分な対価を支払って業務として依頼すればいいんだよ。自分のマンションのことなら十二分に力を発揮してくれるかもしれない。

[No.148 by マンション住民さん 2011-07-12 21:57:49]

また変なのが来たよ…。同一人物っぽいけど。

[No.149 by マンション住民さん 2011-07-12 21:58:46]

↑
あ、146のことね。

[No.150 by 匿名 2011-07-12 22:01:28]

122って、おかしいとわかっててわざと言ってる？

>専門家さんも住民ですから、彼らの部屋の資産価値も上がるんです。目からウロコでしょう。

専門家なら、それくらいわかるでしょう。何で目からウロコなのよ。
というか専門家はもっとわかってる、自分が理事になったからってその労力ほど資産価値上らんてことを。

[No.151 by 住民さんＣ 2011-07-12 22:05:29]

>理事会は草野球同好会や女子会ではありません。

あのさ、極端な例だと断った上での説明に対してこういう返しは幼稚だよ。

それにあなたの言っていることは、草野球の例と同じくらいおかしなことなんだよ。

[No.152 by マンション住民さん 2011-07-12 22:07:07]

１４７さん、
よくぞおっしゃてくださいました。やはり所詮お金ですよね。私もインテリア関係なんですが、理事になってと言われそうで心配してました。金出すならやるよと中々言えないから冷や汗かいてました。金もらえなければ他に頼んでですよね。

[No.153 by 住民さんＣ 2011-07-12 22:11:23]

野球の例が出ていましたが、そのとおりですね。マンション管理士、会計士、弁護士、プロなんですから、いやプロだからこそ無償で草野球に引っぱり出されるのは拒否するでしょう。

[No.154 by マンション住民さん 2011-07-12 22:19:09]

＞お願いされて、断ったら「あなたはマンションの事を考えていない」とか言われそうだ。
輪番理事の依頼なんてもっとヒドイよ。強制なんだから「区分所有者の義務」と言われる。

[No.155 by 匿名 2011-07-12 22:24:51]

能力者が自分から協力しますって申し出るなら協力してもらうのは全く問題無いんだけどね。

「俺は、管理王になる！！」

ってな、燃える能力者の出現が待てないなら自分が能力者に成って活躍すりゃいいんだよ。

でも、大概は、他人に期待するだけで自分じゃ何もしないんだけどね。

[No.156 by 匿名 2011-07-12 22:26:37]

>>154

それを酷いと言う奴は、マンションに住む資格なし。

122とどうレベルと自覚するべし。

[No.157 by マンション住民さん 2011-07-12 22:27:45]

専門家さんは所詮金次第ですか。さみしいですね。

[No.158 by 匿名さん 2011-07-12 22:28:47]

>>154
そうそう、普通は輪番制で全戸が義務的にいやでもやらされるんだよね。
122はそれを専門知識ある人に率先してやってくれ、というかやるべきだと自分勝手な考え。
だったら122が自分でマンション管理士の資格でも取って、立候補すりゃいい。

[No.159 by 住民さんＢ 2011-07-12 22:34:08]

専門家を一括りで誤解しないでください。私は建築ゼネコン関係ですが喜んで管理組合をサポートしたいと思っています。いろいろな考え方あるかと思いますが、自分の経験でマンションに貢献できればたやすいものです。どなたかとは違い、もちろん無償でやらせていただきます。

[No.160 by 匿名さん 2011-07-12 22:35:53]

>>157
あなたの職業はなんですか？
例えば美容師だったとして、マンション住民には休日を割いて無償でサービスしますか？
例えば農業だったとして、マンション住民には無償で野菜を配りますか？
あなたの職業はなんですか？

[No.161 by マンション住民さん 2011-07-12 22:36:03]

そうしたら輪番で理事が回ってきたときに
「オレの能力を管理組合業務で発揮させたいなら金出せ！」
と開き直ればいい。そしたら相手は尻尾まいて逃げるよ。

[No.162 by 匿名 2011-07-12 22:39:01]

>>159
だって住民さんBって122でしょ…。

まぁ、別人として扱うとして、今は一般論の話をしているのわかるでしょ。
専門家を一括りで誤解とかそういうことじゃないし。

[No.163 by マンション住民さん 2011-07-12 22:39:47]

>>160
あんたは曲解してる。
「知恵を出せ」といってる。実施は管理費食いつぶしてやるから心配ない。
「知恵を出さない理事は辞表出せ！」とはそのことだよ。

[No.164 by マンション住民さん 2011-07-12 22:40:59]

>>161
何いってんの？
輪番で回ってきた人がたまたまなんかの専門家だった場合は今関係ないだろ。
空気嫁。

[No.165 by 匿名 2011-07-12 22:41:01]

>>159

だったら、好きなだけ理事をすればいい。何年かすると気付くと思うけどね。

[No.166 by マンション住民さん 2011-07-12 22:42:48]

>>163
レス先間違ってね？

[No.167 by マンション住民さん 2011-07-12 22:44:17]

>>165
好きなだけ理事なんてさせちゃだめだよ。
どんな専門家だろうと実績を残そうと任期が終わったら変えないと。

[No.168 by マンション住民さん 2011-07-12 22:49:23]

根本的な話、「マンション管理組合の理事」の専門家なんていないよ。
もっといえば「ガレリアヴェール団地管理組合の理事」の専門家なんていないんだよ。

122さんは建築関係の人のことを指して言っているようですけど、マンション管理ってそれだけじゃないですし。そもそも建築関係の人よりも土地資産管理の専門家のほうがいいと思います。

でもそんな人だってスクールバスや学童の問題に関しては素人。フットサルコートなんかも他に事例があまりないですからね。

結局いろんな考えの人を幅広く集めるしかないわけで。
どちらかというと理事の人数を増やしたほうがいいのではないかと思います。
政府の推奨する戸数割合よりもだいぶ少ないですよね今。
ま、別に政府の決めごとが正しいとも思いませんけど。

[No.169 by 匿名 2011-07-12 22:57:27]

>>167

下種の勘ぐりって言うのかなあ。

長くやるかどうかと悪い事をするかどうかは、あまり関係ないよ。

他の住民が如何に関心を持ち続けることが出来るかに掛かっているんだよ。人事だと思っている住民ばかりいるところは、別に長くやらなくても直ぐ悪い事をする奴が出てくるから。

[No.170 by 匿名 2011-07-12 23:02:01]

>長くやるかどうかと悪い事をするかどうかは、あまり関係ないよ。

政治と歴史の勉強から始めよう。
まずは新聞でも読んでみたら？

[No.171 by マンション住民さん 2011-07-12 23:03:22]

>>169さん
いや、別に悪いことするからという理由だけでいってるんじゃないんですけど。。。

[No.172 by 匿名 2011-07-12 23:10:44]

>>170

マンションの理事と政治家を同じレベルで考えるなよ。政治家と違って理事には誰でも成れるし理事会関係の資料は誰でも閲覧できる。金の流れも見ることは可能だろ。


>>171

じゃあ、何が問題なの。「。。。」じゃなくて書けばいいのに。

[No.173 by 匿名さん 2011-07-12 23:16:45]

>169
多選に問題があることなんて常識。そんなとこ論点にならないよ。

[No.174 by 匿名 2011-07-12 23:19:05]

>>173

だから、どう言う問題が有るのか書いてよ。

[No.176 by 匿名 2011-07-12 23:30:25]

どうでも良い話なんでぶったぎりますが。

んで、ピアシティの残りの2店舗って何なんですか？
パン屋、花屋、惣菜屋辺りですかね？
予想外のお店でもとにかく歓迎する気満々でおりますけど。

[No.177 by 匿名 2011-07-12 23:48:04]

>>175

ご託はいいから早く書いてみろよ。

[No.178 by マンション住民さん 2011-07-12 23:49:31]

私も168さんとほとんど同じ意見かな。
前出の例にもありますが、例えばデザイナーだからといって、その人が良いと思ったものが万人にとって素晴らしいとは限らないですよね。
経済的な部分だけを最優先にするなら「正しい/正しくない、専門的に分かってる/分かってない」という切り口が一番重要になるのでしょうが、やはりマンションで暮らすには、偏りがないメンバーで公平に意見を出し合うのが良いのではないでしょうか。
専門家さんから見たら歯がゆいかも知れないし、マンションの価値を最大化する方法だとは思いませんが、価値を高めることだけ追求するよりも、ひとつひとつの決定プロセスの方が大切な気がします。
もちろん一部の方に過度に負担をかけないためにも、ね。

[No.179 by 匿名 2011-07-12 23:58:58]

あのー。
なんだか話がもつれたまま、論点がずれてきてしまってますが、そもそもは、専門知識を有する人は理事会に協力して、団地が抱える問題を解決していきましょうやって話ですよね？
それが地震被害に対してならば、まず総会の前の住民説明会で、理事会が住民へ協力の呼び掛けをしましたよね？
それで次に、総会ではその呼び掛けに答えた人には協力を要請する話をされていました。
ですから、ここで改めてあれやこれや議論しなくても、いい話だと思います。
皆さんはそんなにマンションの事が気になってるのに、説明会や総会にはお出になってないのでしょうか？

[No.180 by 匿名 2011-07-13 00:13:56]

ところで総会ってあんな人数しか出ないんですか？四分の一って出席世帯としては多いほうなんですか？よその総会もそんなもんなのかな？

[No.181 by 匿名 2011-07-13 00:34:04]

>>179

>>66 を読んだ上で言っているのかな。

職業上の知識を持った住民をリストアップして協力を仰ぐべきと言う考えなんだが。

リストアップされても断るのは自由だと言うのかもしれないが、名指しされて断るのは中々難しいだろう事が全く考えられていない上、リストアップされた住民はみんなのために働くべきって考えは対象の住民に対して配慮がなさ杉ってこと。

誰か手伝ってくださいってな要望に答えてくれる159みたいないい人にのみやってもらえばよい訳でリストなんぞ不要ってこと。

[No.182 by 匿名 2011-07-13 00:36:02]

>>173

多選の問題とやらを披露してもらえないだろうか。

[No.183 by マンション住民さん 2011-07-13 00:44:21]

話の流れを切ってしまい申し訳ございません
どなたか分かる方がいたら教えて下さい

浴室掃除をしていて、扉の下の水漏れ防止プレート？を初めて外したのですが、取り付け方が分からなくなってしまいました
扉に取り付け方の説明が書いてあるのですが、よくわからなくて
プレートの突起3つが刺さる穴がまずわからないのです

せめてお風呂に入ってから掃除すればよかった・・・助けてください

[No.184 by 入居済みさん 2011-07-13 00:46:28]

>120,121さん

118です。

お返事いただきありがとうございます。
参考にいたします。

住み始めて１年になるのですが、
毎週毎週掃除はしているものの、よりよい状態で保ちたく、
最近いろいろ悩んでおります。

教えていただきたいこととして挙げた以外にも、
部屋をきれいに保つためにしていることなどありましたら、
気が向いたときにでも教えていただけますと幸いです。

宜しくお願いいたします。

遅くなってすいません。

[No.185 by 匿名 2011-07-13 01:05:49]

>>181
ごめんなさい。
そもそものところを少し取り違えていました。
仰るように、住民の職業のリスト化の話が元ですね。

今のところそんなリストを持ってそうなところは売り主とローン会社(東芝でしたっけ？)くらいだと思いますが、個人情報漏洩問題になりますから理事会であっても渡される事はあり得ないでしょう。

>>183
穴は無いです。
扉を前回にして、敷居のカバーを置いてみてください。
5ミリくらい隙間が空きますが、それで大丈夫だと思います。
ウチもうっかり外してしまって、元がどんなだったか記憶にないのですが、特に問題は無いです。

[No.186 by 179 2011-07-13 01:09:38]

すいません。
前の書き込みは私です。
お風呂でお困りかと思い、慌て書き込みしてこの体たらくです。
お分かりかと思いますが、前回じゃなくて全開です

[No.187 by マンション住民さん 2011-07-13 01:30:42]

元一部上場ハウスメーカーの営業担当で、現在は同社の本社経理を担当する私の登場です。
専門職の理事会への無償参加？少なくとも当掲示板のような低レベルの議論では、もちろんノーサンキュウです。
マンション管理士は別として？
守谷の管理士推し人さんはご苦労さん。事実として現在の管理会社の飼い犬の管理士は最悪ですが、管理会社の立場が云々を除けば、資格としての管理士の意義をどう理論武装されますか？
もちろんツッコミどころを随所に散りばめた釣りの投稿ですので、皆様の活発な議論の一助となれば幸いです。

[No.188 by マンション住民さん 2011-07-13 01:41:51]

185さん
隙間が空いていて問題ないとのこと、安心してお風呂に入れます
ありがとうございました

[No.189 by 住民さんＢ 2011-07-13 09:16:20]

元一部上場ハウスメーカーの営業担当様など無償サービスノーサンキュウの方はそれぞれのお考えあるんでしょう。さみしいですが。但し、専門家を一括りで誤解しないでください。私は建築ゼネコン関係ですが喜んで管理組合をサポートしたいと思っています。住民の経験でマンション少しでも良くなるのであれば、無償でお役に立ちたいと思うモラルの高い住民もいます。

[No.190 by 匿名さん 2011-07-13 09:56:25]

>>189
あなたしつこいですよ。
今はそういう話ではないって何度も言われているでしょ、論点がずれるからそういう発言はやめて。

それに日本語が所々おかしいです。

[No.191 by マンション住民さん 2011-07-13 10:22:45]

>管理組合をサポートしたいと思っています。
管理組合を"サポートしたい"というのは変です、あなた自身も組合員なのですから。

>無償でお役に立ちたいと思うモラルの高い住民もいます。
無償で役に立とうという考え方とモラルは全く関係ありません。

失礼ですが、正直あなたの文章を読んでいるとあまりお役に立って頂ける能力を有しているように思えません。

[No.192 by 匿名 2011-07-13 10:28:57]

無償でご協力頂いた専門家のサポートによって、万が一、不測の事態が起きた場合の責任の所在は？

[No.193 by マンション住民さん 2011-07-13 11:03:27]

建物調査は、もう、第三者機関にお願いしよう！

これ以上、住民がどうこう判断するのも限界があるよ。

長期積立金に手を出したら将来の大規模で足りなくなる。
今、住民負担として一時金を出すか、色々な事が明らかになり売主負担になるかは、理事会と第三者機関の力次第に思える。

詳しくは、管理人室で閲覧可能。

この掲示板であがいても始まらん。本当に住民なら、正しい事実を知って判断してほしい。

[No.194 by マンション住民さん 2011-07-13 11:36:05]

>>192
きっと専門家住民に押し付けるだろうね122的な人は。

>>193
急になんの話題ですか？

[No.195 by 住民さんＣ 2011-07-13 12:12:21]

>多選の問題とやらを披露してもらえないだろうか。

なにコイツ。
古今東西いくらでも多選の弊害は問題視されたり議論されたりしてるの知らんの？
大国の大統領から地域の自治会までいくらでも具体的な事例あるでしょ。
もちろんマンション管理組合も。
人に聞いてばかりいないで自分で調べるなりすればいいだろ。
他のマンションの住民版でも除いてこいよ。

[No.196 by 匿名さん 2011-07-13 12:35:50]

>>195

結局、何が問題なのか書けないわけね。

こう言う掲示板で問題に成るのは、実際の事実何か知りもし無いような奴が、下衆の勘ぐりで好き勝手な憶測を書くことじゃないのかな。

駅二つ守谷よりのマンションも正にそんな状態。

[No.197 by 匿名 2011-07-13 13:10:27]

>>196

>結局、何が問題なのか書けないわけね。
これ自体が下衆の勘繰りでしょう。

結局、何が問題なのか書かないだけで

簡単に調べられるんだから自分で調べなよということでしょう。

そういう趣旨だということは文面読めば分かると思うんですけど。

[No.198 by 匿名さん 2011-07-13 13:42:01]

196みたいな方にはちゃんと説明してあげないとだめではないでしょうか。
一度火がついてしまったので頭でわかっていても引っ込みがつかないのではないでしょうか。

マンションの理事が長期間変わらない場合の一般的な弊害は以下のようなものがあります。

・他の区分所有者が組合員としての自覚をなくし、理事任せになってしまう。
　敢えて輪番制を敷くことが多いのは、全区分所有者に当事者意識を持たせることもできるからです。

・各種業者との馴れ合い、癒着を生じやすい。またそういったターゲットにされやすい。

・理事が事故等にあって死亡してしまったりすると、他の人が何もわからなくなる。

・運営が独善的になってしまう。

・責任が理事個人に集中してしまう。

とりあえずこんなところでしょう。

長期政権を築いていた理事長や会計担当が積立金を着服して逮捕される事件などはよくありますよね。珍しくもないので新聞の隅っこにしか出ませんが。よく新聞や地方紙を読まれるといいと思います。

こうした諸問題は古くから認識されており、ここでも何人かの方が言われているとおり、「常識」「今更論じることではない」のはその通りです。上にはマンションに関することだけを取り上げましたが、どんな組織にも通じることであり、米国の大統領を初め、多選を禁じていることも多いです。

全連の標準管理規約でも「全連続３期以内を条件に再任を妨げない」となっており、最長6年に規定されています。

[No.199 by マンション住民さん 2011-07-13 13:42:04]

167ですが、多選がどうのこうのの話は私がした↓の発言が引き金ですね、多分。
>好きなだけ理事なんてさせちゃだめだよ。

何気ない発言で不毛な言い争いをさせてしまってすみません。
私が言いたかったのは多選がどうこうじゃなくて、好きなだけ理事をやらせるのはNGだということだけです。

俺、理事を40年やるからよろしく！みたいに好きなだけやらせるのは問題に決まってまるからね。
ちゃんと新しい任期の際に承認を得て続けるのはいいと思いますけど。

[No.200 by 匿名さん 2011-07-13 13:53:07]

>>196さん
上に書いたようなことはご自身でも簡単にお調べ頂けると思います。
図書館で過去の新聞を読んでもいいし、ネットで検索ならすぐにでもできるでしょう。

なんでも他人任せで聞く前にまずはご自分で調べてみてはいかがでしょうか。
ここで何度も聞いても、基本的に他の方は常識・あたりまえの範疇で既に理解しているでしょうから、わざわざ回答してくれません。１+１＝の答えを聞いているようなものですから、聞かれるたほうは馬鹿にされたと思うかもしれません。

私はあまりに不憫に見えたのと、もしかしたら本気でわからないのかもしれないと思ったので回答しましたが。