【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part3

[匿名さん]

こちらは契約者専用のスレです。
早くもpart3となりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152851/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[271: 匿名]

>>269
外壁の材質といってしまうとニュアンスが違ってきますので少し補足しますと、塗装材の強度に問題があるという事ですね。
代替材料で一番無難なのは弾性複層塗材吹付でしょう。
コストも比較的に安く、多少の傷なら補修も楽です。
タイル張りだと見栄えがいいですが、今の塗装を全撤去しないと張り付け強度の保証が出来ないので、コストが高めになってしまうと思います。

どっちにしても、塗装を全部やりかえるってのは、費用の面からあまり現実的な話では有りませんね。
共用廊下側の足場を組まずに工事ができる範囲だけを塗りかえるくらいなら、多少の臨時徴収で可能かも。

[272: 匿名さん]

駐車場に屋根つけてほしいな。北側の扉のオートロック化とか。

[273: 入居済みさん]

それって瑕疵なの？瑕疵なら住民から60万の臨時徴収はおかしい。

[274: 入居済みさん]

＞駐車場に屋根つけてほしいな
容積率の関係で無理なのでは？

[275: 匿名さん]

自演はやめましょう。

[276: 匿名]

壁が傷つきやすい事が瑕疵にあたるかどうかは、私の個人的な考えでは微妙なところです。
塗装が外壁向けの塗料では無かった場合や、工事の手抜きを証明できた場合には瑕疵と言えますが、単純に強度不足を指摘するだけでは瑕疵とは認められないように思います。

[277: マンション住民さん]

あたりまえでしょ。

[278: 住民さんＡ]

バカばっか。

[279: 住民さんＡ]

屋根が無理なら５年に１度ぐらい駐車場の入れ替え希望。

[280: 匿名]

まあ、５年なら入れ替えもしょうがないかもね。でも、３分の２が屋根付だから否決される可能性の方が高いかもね。

[281: マンション住民さん]

>>276
設計仕様がどうなっていたかじゃないか？

[282: 匿名]

設計仕様ってのは、重説で説明されたもの以外は途中で変更されても文句は言えないから、あくまで現状でしょう。塗料まで重説には書いてないし。

[283: マンション住民さん]

>>282
建築設計仕様のことだと思う。施工図。
重説にはそんな施工レベルの仕様は書いてない。

[284: 匿名さん]

>>283

だから、約束されて無いモノはどうしようもないんだってことを理解した方がいいよ。

[285: マンション住民さん]

茨城県南部が震源の地震がちょくちょく来てますが、マンション大丈夫ですかね？

北側窓回りの他、玄関ドア回りにまでひび割れが増えてきました。
これも、外壁の材質が弱いのですか？

[286: 入居済みさん]

教えてください。

理事会報に「震災の記録を次期以降の重要な資料として残すことをねらいとして、震災対応予備費を計し、・・・・」と書いてありますが、「重要な資料」を作るためにお金をかけるということですか？ビデオで記録映画でも作るのでしょうか？

同じく理事会報に「壁面爆裂」と書いてありましたが、どこの壁面が爆裂したのでしょうか？壁が爆発して裂けた原因はなんですか？

[287: 入居済みさん]

↑誤爆、スマソ。

[288: 匿名]

管理人室に報告書があるでしょ、写真入りのやつ。
ちゃんと、知ったほうがいいよ。

[289: 匿名]

リュクスのアンケート、記名式である必要あるのか？

[290: 入居済みさん]

あると思うよ。無記名だと多重回答出来ちゃうから。