『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154575/

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[86: 匿名さん]

九段会館は1934年竣工。築77年ですね。
もちろんマンションではない。2.26事件ではここに戒厳司令部が置かれたそうです。

[89: 匿名さん]

そんな建物ゴロゴロしてないと思う。
話をどこへ誘導したいのでしょうか。

[92: 匿名さん]

どうしても歴史的建物である九段会館とマンションを一緒にしたいのですか？

[93: 匿名さん]

旧耐震基準のマンションがあることは認めます。
九段会館とは別に、そういう建物への対策が必要というならわかりますよ。

[94: 匿名さん]

都心部のマンションって旧耐震でもかなりしっかりしている物件が多いよ。
築４０年でも高級物件は造りが違うんだな。

[99: 匿名]

地盤が違うし、埋め立てじゃないから液状化しない、ライフラインの壊滅的な被害が出にくい、そのうえ、建物自体の強さも埋め立て地と同じである必要も無い。その上津波の心配が無い。これが全て。

もちろん、縄文時代から高台だったところの話ね。

[115: 匿名さん]

2015年までは湾岸に激安物件を作ってていいよ。
それが終わったら、内陸ラッシュが来るから。

[118: 匿名さん]

もう山手線内側の時代じゃないのでは？

今は「東京駅５km圏内」「海側」がキーワードですよ。

[119: 匿名]

低賃金サラリーマン向けの便利な立地の低価格帯物件を探すときに便利なキーワードだよね。

[121: 匿名さん]

見ました。(*_*)確かに311に近いの来たら、ああなるね。湾岸ご臨終、チーン
なんまいだーなんまいだー、チーン
何万人不明になるのだろう。

[122: 匿名さん]

＞118
錦糸町、木場、墨田区・・・どうでもいい５kmだな
京浜東北線以南は、低地だからダメだろ

[123: 匿名さん]

安全に永住するなら、海から5km以上離れましょうね

[124: 匿名さん]

>122
でも3.11では液状化してないから

[126: 匿名さん]

＞125
なぜ、そうなる？
高地はがけ崩れがすごいだろ

[128: 匿名さん]

＞127
「地すべり」がな。

[129: 匿名さん]

職場が西新宿の人も多いだろうに
東京駅に限定する方がおかしい

[130: 匿名さん]

山手線内側は、住環境最悪だが通勤時間優先の、独身、子無しが住むのに向いてます。
ファミリーが住むのには向いてません。

[132: 匿名さん]

>>129
新宿は長期凋落だから、気にかけないほうがいいよ。
新宿に近い事を考えて高値で買うと将来大損間違いないよ。
新宿の就業人口の推移を調べるとよく分かるよ。

[133: 匿名さん]

新宿区の昼間人口の推移だけど平成2年以降減り続けてる。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000087561.pdf

イメージで判断するのは失敗のもと。

[135: 匿名さん]

いわゆる
割高外周区ですか。

[136: 匿名さん]

あえて損する必要は無いから、
新宿絡みの沿線は避ければ？
西武、京王、小田急、中央線。
かなり割高だよ。

[138: 匿名さん]

>>137は個人的な趣味のお話ですからスルーだな。住んでて楽しくてよかったですねｗ

[140: 匿名さん]

割高外周区を応援しているの？？？

[141: 匿名さん]

街というのはそう変わらないから、これから伸びそうとか廃れそうで街選びをしないほうがよい。

[144: 匿名さん]

既存の住宅地は利害関係者が多数だから、
暗い将来を否定したい気持ちの人が
その分大勢になる。

不動産の難しい所は、
そう言った雑音をシャットアウトして冷静な判断をする事。

渋谷、新宿、池袋ラインと、
西に広がる郊外も見方がその典型です。

[147: 匿名さん]

西側近郊、郊外に広がる住宅地が永久であって欲しいと願っている人がいかに多いか・・・

[154: 匿名さん]

>>152
ヒントは
帰宅困難者問題と
家族の「絆」重視だよ。
大きな潮流になったからね。

[159: 匿名さん]

>>158
災害時の徒歩帰宅の話なんだが？(笑)

[160: 匿名さん]

業者の理解度はその程度。

[165: 匿名さん]

帰宅難民問題は今後の都政の大きな課題だよ。
鉄道頼りの郊外開発はもう終わり。
郊外の人は災害が落ち着くまで帰宅してはいけなくなるみたい。
奥さん子供で家は守ってもらうしかないだろう。

[167: 匿名さん]

西側の山手通りから環七は業火ベルト地帯。

大地震が起こると火災で大勢の人が亡くなったり行方不明になるから
1カ月程度は通行できなくなります。

都心部勤務の方は西側の近郊、郊外は避けるべきでしょう。

[168: 匿名]

都心の高台に住めば良い。

[169: 匿名さん]

都心の高台ならどこがいいかな？

[170: 匿名さん]

ご予算的には江東区、墨田区かなあ。
帰宅難民にならずに済むし、
下町文化で家族の絆も育まれるし。

[171: 匿名さん]

城南五山

[172: 匿名さん]

江東区は隅田川を越えるので大震災時には帰宅難民必至でしょう。勤務先が城東地区なら問題ないですが。

[175: 匿名さん]

山手線内側の高台スレなのに

なんで

「外側」の「液状化地域」の話になってんの？ｗ

[182: 匿名さん]

そんなの知ってるよ。
都知事だって、とんでもない津波がくるって、言ってたじゃん。

[185: 匿名さん]

>183
人様が死んだ事に対して（笑）って。
人様の不幸をネタにして優位性を誇るなんて人として間違ってませんか。