究極のローコスト＆高性能住宅。

[究極を求めて]

究極のローコスト＆高性能住宅を作りたいと考えています。
ライフサイクルコスト重視で初期投資が大きくても結果的にお得ならOkです。
耐経年劣化も重要なポイントです。

例
屋根、外壁 無塗装ガルバニウム
断熱材 アイシネン

[1: 匿名]

ＤＩＹが良いんじゃない？
壊れてきても、すぐに安く直せるしね。
・・・さあ、今すぐ北海道の工務店に弟子入りだ。

[2: 匿名]

軸
耐力壁を筋交いのみにし、かつ無垢材で腐りにくい材質使う

ツーバイ
Ｃ値0.3以下＆ビニールクロスにして湿気をシャットアウトし腐りにくくする

[3: 匿名さん]

ガルバって雨音うるさくねぇ
ローコス中心の工務店って怪しいし
素直にタマホやアイフルあたりが無難だと思うよ

[4: 匿名]

タマでは高性能とは言えないので却下。

[5: 匿名さん]

たまやあいふるは絶対選んじゃだめだろ

[6: 匿名]

１さん
考え方は大好きです。
ただアイシネンは安くないのと湿度対策がやや不安です。
私は気密性が下がっても換気経路を隅々まで考えて換気扇を納戸や押し入れ、シューズクロークに追加しました。

[7: 究極を求めて]

アイシネンの欠点は高価で湿度対策が疑問であるところなんですよね。

値段についてはアイシネンと同程度の性能を有するには外断熱にするしかないと思います。
その場合の費用及びデメリットと比較するとけっして高くはないです。
結露に関しては気を使わなければなりませんね。

[8: 入居済み住民さん]

断熱材は24Ｋグラスウールでいいんじゃない？

あとその住宅に住む予定期間を明示しないとライフサイクルコストはでないよ。

20年もてばいいんなら、何使ってもノーメンテで乗り切れるかもしれない。
最後はぼろぼろだろうけど。

[9: 匿名さん]

外断熱のことを誤解していますよ。
アイシネンの熱抵抗値は検索したんですか?
・・・もっとも私はその数値を信じていませんが。

[10: 匿名]

ローコストの外断熱は怖い

[11: 匿名さん]

EPSは？

[12: 究極を求めて]

皆さんありがたい意見ありがとうございます。

>8さん
グラスウールだと気密性に難があるような気がします。
ライフサイクルコストは長期優良住宅は100年住宅を目指しているので100年としましようか。

>9さん
すいません間違っていたら指摘してください。

外断はコストがかかり地震で外壁にズレが生じやすいイメージがあります。
アイシネンは内断熱なので単純な構造です。地震にも対応できそうです。
断熱性能自体はそれなりだけど実際に施工された住宅のQ値は良いみたいです。

[13: 入居済み住民さん]

＞8です

100年ですか、今のところ100年もった実績のある家屋は、瓦屋根、木造軸組み、無断熱、塗り壁or吹き付け
くらいですね。

発泡系は痩せと、発泡ガスが空気と入れ替わることの経年劣化が気になります。

でもそんな気密断熱は別に建物の根幹にかかわる部分ではないのでそれより土台に気を使いましょうよ。
ベタ基礎にして湿気と白アリをブロックし、不同沈下しないようしましょう。

あとは100年後その町自体が見捨てられていないことが重要かな。

[14: 究極を求めて]

瓦屋根は重くて高価なので究極メニューからは外しましょう。
デザイン抜きにして現在屋根材最強なのは無塗装のガルバニウムだと思うのですが。
軽い、安い、メンテ不要。
いかがでしょうか？

[15: 至高を求めて]

＞14

異議なし。

基礎は防湿、防蟻、不同沈下対策に優れたベタ基礎でどうでしょうか。

[16: 匿名さん]

アップルゲート社のセルロース断熱を使えば、火災保険（特定ですが）が半額になります
どうでしょう？

[17: 匿名]

>15
ローコストの時点で木造は決まりなのでベタ基礎一択ですね。
コンクリートの中性化の問題がありますがエポキシ樹脂を被膜された鉄筋を使用すれば半永久的に壊れません。
ただ、費用対効果がどうか…。
本気で100年を考えるなら入れるべきですね。

[18: 究極を求めて]

>16
セルロースファイバーは調湿効果があるのが魅力的ですね。
ただ、水分吸ったら重みで落ちるんじゃないか？とか、とはいってもカビが生えそうとか余計なことを考えてしまいます。

[19: 至高を求めて]

断熱材と躯体については最後にしましょうよ。そうしないと話がすすみません。専門のスレがたってずっとああだこうだ言ってますから。

というわけで外壁ですが無塗装ガルバが耐久性、値段で一番だと思いますが、それで省令準耐火構造の認定は受けれるのでしょうか。火災保険の額がぐんと変わりますし、類焼にも強くなるので外せないところです。

[20: 匿名]

100年ノーメンテナンスな断熱材はきっと無いのでは？
ガルバ屋根も100年は無理かと。
拙宅は100年もってほしいと希望しましたがガルバ屋根外壁、ベタ基礎、天井セルローズファイバー、壁面ウールブレス、換気扇の３ヶ所追加。
暖房は蓄熱で水蒸気の出さない物(無垢柱を出来るだけ湿らさない)

断熱性よりも壁内通気にシフトした使用としました。

延べ30坪、建物価格1500のローコストです。