ジオグランデ夙川相生町（旧称：ジオ夙川相生町（仮称））

[匿名さん]

公式URL：
売主：阪急不動産
施工会社：
管理会社：


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.5.31　管理担当】

[1: 匿名]

多いね！ジオシリーズ、最近。

[2: 匿名さん]

ここ本当にできるのですか！？

本当だったら、欲しいな～。

[3: 匿名]

でも高そうだな。

[4: 物件比較中さん]

駅前かつ線路沿いで環境悪そう

[5: 匿名さん]

腐っても夙川駅前だからなー。しかも北側。夙川小までも普通に歩ける。
グランデできたら、坪250-280万か？

[6: 匿名さん]

阪急セレブリティ完売する。

[7: 物件比較中さん]

鉄道マニアにはたまらんマンションですな 閑静とか高級感とはかけ離れた立地

[8: 匿名]

ジオは線路近、鉄橋近が得意ですよ。

[9: もはや土地探しが趣味]

ここは長らく駐車場として利用されてきたことから
広い敷地となりますので、おそらく低層のゆったりとしたマンションになるのではないでしょうか。

立地が駅近ということで線路の弊害についての言及は今後この掲示板で幾度もなされるでしょうが、
ここは夙川の中でも閑静な立地でこのあたりに新築マンションが建つことは希少です。
道を挟み邸宅街の雲井町になりますがここ相生町も良い土地ですね。
雲井であればなおのこと珍しいですが、それなりに大きな敷地ができることは
今後余りなさそうですから。
まだ情報が明らかではありませんが、今後少し楽しみですね。

[10: 物件比較中さん]

環境は悪いが駅近ということで、投資目的で購入する人が多いだろうな

[11: 匿名さん]

そんなに環境悪いかな。２号線沿いよりは、ましだと思うけど。

甲子園口のＪＲ鉄橋沿いのジオとは違って、阪急沿いだから夜中は走ってないし。

[12: 近所をよく知る人]

おそらくリビングバルコニーが電車側になる間取りが主だと考えられます。
低層階は電車から見えるでしょうし、上層も騒音、鉄粉の被害が予想されます。
価格にもよりますが、マンションとしては残念な立地ですね。

[13: 匿名さん]

そう。音ももちろんだが
粉塵がやばいんだよ。。

[14: 匿名さん]

電磁波もね。

[15: 匿名さん]

それでも7、8 千万はするのかな？

[16: サラリーマンさん]

名次町に建設中のプラウドレベルかそれ以上の価格なんでしょうね。
羽衣町のクオリスでも70平米で4千万後半なんかで売ってるからねぇ。
80平米、7,000万～とかにはなるんでしょうね。
それでも、夙川駅北側２分ならお金持ちは買うでしょう。

欲しいけど、買えないので、今売り出されてる物件から選択予定です。

[17: 匿名さん]

８０平米７０００万では、さすがに売れないだろ・・・

[18: 匿名さん]

ジオとクオリスは、同じくらいの路線価だけどジオだけに、クオリスより高めの設定にするでしょう。
あとは、物件南側が線路っていうのがどうかね。設計見ないとなんとも。

[19: 匿名はん]

No.11 買えば

[20: 11]

>>19

最近、近くで土地買って、注文建てたので、もう買えません。