Brillia(ブリリア)西荻窪（旧称：Brillia西荻窪）ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia(ブリリア)西荻窪について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区西荻南2丁目318番1他 （地番）
交通：
中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.62平米～85.16平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.bn68.jp/
施工会社：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[68: 申込予定さん]

なんだか揚げ足というか、重箱というかネガティブ情報が多いですね。
むしろそんなに理想的な物件があるなら教えてほしいですね(笑)。

私は純粋にバランスのいい商品だと思うので、
申し込むつもりです。
気持ち安くなったりしませんか、営業さん？


素朴な疑問ですが、南の古い戸建て、そんなに気になりますか？
エントランスからは全く見えないですし。
邪魔になる部屋って凄く限定的ですよね。

[69: 匿名さん]

>65さん
南の戸建てにニワトリがいるとしたら、毎朝明け方に
『コケコッコー』で起こされますね。

>68さん
これだけ周りの環境が悪いと購買意欲も薄れます。
ネガが嫌ならマンコミュなんて覗かないで

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[70: 匿名さん]

正直、270〜280を予想していたところ、思ったより高いことがネガが多い理由では。
これでスミフが300以下で出て来たら、ここは完敗だな。

[71: 匿名さん]

この辺りは西荻窪の良さが全くないから、>70さんの言う通り割高感がある。
マンションのある区画はバスの周回ルートなので、小さいお子さんのいる家庭は
躊躇してしまうよね。

[72: 周辺住民さん]

驚きの価格だね。半分売れれば良いですね。

[73: 購入検討中さん]

なんだかんだ、みんな気になってるんですね。

価格がもう少し下がれば。。。

[74: 匿名]

杉並和田の衝撃価格を見た後ではね。あっちは1期と1期2次で100戸さばいたそうな。
こっちも坪240にならないかなぁ

[75: 匿名さん]

プラウドは格安だった割に、お得意の全戸即日完売じゃなかったね。
環七が至近距離、総合病院前、交通の利便性が悪いって物件だから仕方ないか。

[76: 匿名]

駅12分の物件を一期であれだけ売ったのだから凄いの一言でしょう。

スミフにあんな芸当が出来るとは思えない。

[77: 匿名さん]

小さいお子さんがいるとバス移動は大変ですよね。ベビーカーは畳まなきゃいけないし、
抱っこをするのも揺れるから大変。

[78: 匿名さん]

ここも、五日市街道沿い、手前にボロ屋あり、駅9分と利便性良くない。なのに杉並和田より1000万高いが。

[79: 購入検討中さん]

プラウド杉並和田と比較する物件ではないと思います
同じ杉並区だけで沿線違うし地位違うし。

[80: 購入検討中さん]

杉並和田が240万で即日完売できなかったほうが疑問ですが、、

[81: 匿名]

>>79
いやいや中央線と丸ノ内線に差はあれど、坪50万以上は無いでしょ。
東高円寺の方が都心に近いんだし。

あと地位が違うって、和田と西荻で坪50万は違わないでしょ。
個人的には間取り、マンション周りは杉並和田のがいいと思った。

[82: 購入検討中さん]

結果が全て
プラウドのブランド力あっても
240しか付けれない立地だったって事
比較する物件ではない

[83: 匿名さん]

はい、はい。もういいよ。
東建の営業さん、ご苦労様。

[84: 匿名さん]

240万求めるなら国分寺から八王子での検討では？

[85: 匿名]

>>82
世間は比較していますよ。

[86: 購入検討中さん]

じゃ、和田を買えばいい。

いやなら、わざわざ書き込むな。

[87: 匿名]

何ムキになってんの？笑

購入検討者が付近の物件と比較するのは当然だよ。

[88: 匿名さん]

>87さんは坪300が予算内かもしれないが、和田の購買層にこの辺りは買えないよ。
比較もなにも予算外って話し。

[89: 匿名]

普通はあらゆる選択肢を検討するんもんでしょ。

このマンションの関係者と思わせるくらい必死ですね。
ちなみに心配して貰わなくても予算はもっとありますから〜

[90: 匿名さん]

88ですが、なんでも利害関係者にしたがる人の方が怪しいですよ。

もっと予算のあったら、和田やこんな物件ふつう見ないでしょう。
見栄っ張りですねぇ。

[91: 匿名]

ホント必死だな

[92: 物件比較中さん]

78に付け足して、間取りが非実用的でひどい・・
４畳部屋がやたら多い、細いリビングが多い、よく見ると廊下にしかならない部分もリビングと表記してる・・
細長い土地に部屋を作るために仕方ないんでしょうけど、せめて安くしてー！

[93: 購入検討中さん]

だったら和田を買えばいい。

嫌なら検討しなきゃいい。

わざわざ嫌な物件に書き込む時間が無意味。

[94: 匿名]

あなた何でこの物件にそんなに肩入れしてるの？
良いところ悪いところあるんだから色んな意見の中から取捨選択して参考にするのが掲示板の意義なんでない？
運営者でもあるまいし。

[95: ご近所さん]

94さんは、実は相当この物件が気になってるんですね。

[96: 匿名]

気になってるから見てるわけだし、色んな意見があっていいと思ってますよ。

[97: 賃貸住まいさん]

皆さん色々ですね。参考になります。
私が行ったのが夜だったからかもしれませんが
五日市街道も東の道路もすこぶる静かなもんでしたよ。

東向きの上の方を検討中です。
要望書？はあした行ってから考えます。

有楽は話題にもでませんし、掲示板もまったく進みませんね(笑)

[98: 匿名]

有楽は完全にDINKSorSINGLE向けですよね。
資産価値は魅力的だけど資産価値が心配みたいな…

[99: 物件比較中さん]

97
道が狭い割に、交通量は青梅街道並みで、狭い分うるさいですよ

[100: 賃貸住まいさん]

わざわざ言われなくてもわかってますが。

さすがにネガティブすぎませんか？
目に余るかと。

[101: 匿名さん]

スミフの営業マンの仕業では？

[102: 購入検討中さん]

五日市街道沿いというのは気になりますが、青梅街道とは比較にならない交通量ですよ。もちろん少ないという意味で。

[103: サラリーマンさん]

ここに住む人は西荻窪が好きな人だといいな。多少のことは気にしない。入り口の緑のカーテン？はいらないな。東側を検討中35歳3人家族です。子供が2歳なので同じような年代のかたがいるといいな。

[104: 匿名さん]

今日行って来ましたが盛況でした
価格も調整したとのことで要望書もだして
あとはセレクト選択相談したいです。
五日市街道音については選択した部屋からは
離れてるので気にしませんが
環八、環七近い物件ともに比較してただけに
ほとんど気になりません。
気にしてる方は住友のような閑静な立地を求めるんでは？

[105: 申込予定さん]

値下げしたんですか？

[106: 不動産購入勉強中さん]

住友さん、焦る。

[107: 申込予定さん]

5回行くと30万さげるって言うのもなんだかね。やはり高めの設定だったんだ。どれくらいさげたんだろ。

[108: 匿名]

5回行くと30万下がるってホント？
余裕で行くよ

[109: 匿名さん]

＞＞７７さん
今はベビーカーをたたまないでもそのまま乗れるバスも増えてきました。
会社によっての様ですがね。
横浜のあるバス会社では、乗り降りを運転手さんが手伝ってくれて
乗った際は車いすの所に固定してくれるそうです。
ベビーカーたたんで、そのベビーカーを持って赤ちゃんを抱っこするのは
本当危険なんですよね。できたらそのまま乗せたいけれど、やはりすいている時
限定ですね。

[110: 周辺住民さん]

高くもなく安くもなく、ちょうどいい値段なのかも。

間取りも戸数も駅距離も環境も、ちょうどいいのかも。

モデルルーム盛況だったから、抽選にならなければいいけど。

[111: 匿名さん]

ちょうどいい？ところが何一つなかったので、うちは検討から外しました。

[112: 匿名]

我が家も先週行って要望書だしました。価格は一番最初から変わった部屋も確かにありましたね。まだ正式な値段が決まってないので下がる分には庶民にはありがたい。
30万下げたではなくポイントオプションの事だと思います。まあ値段下がるでもいいけどどうせオプションは頼む予定なんでどちらでもいいです。
立地はもう少し駅に近いとベストですがバランスはそれなりに取れてますね。この物件で価格が高いと思う方は杉並で駅近はまず無理なのでは？

[113: ご近所さん]

価格の高い安いの検討ではなく、環境の問題もある。
ここはバスの巡回路で子供のいる家庭は考えものだ。
しかしよくこんなところに造ったね。まあ不動産屋は空いていれば何処でも進出するけど。

[114: 匿名さん]

もっと駅よりにルフォン西荻窪が計画されています。

[115: 物件比較中さん]

モデルルームの目の前ですよね
あそこなら静かで車も少なくて、駅も近いからすごくいい場所ですね。
３ＬＤＫがあるならそっちのほうがいい。

[116: 匿名さん]

此処って、立地も環境もデベも二流なのに、価格だけ一流だよね。

[117: ご近所さん]

ルフォン
小規模にして家族構成がバラバラになりそうなマンションに未来はない。