Brillia(ブリリア)西荻窪（旧称：Brillia西荻窪）ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia(ブリリア)西荻窪について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区西荻南2丁目318番1他 （地番）
交通：
中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.62平米～85.16平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.bn68.jp/
施工会社：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[188: 匿名]

そいかな。まともな意見だと思いますが…

[189: 匿名]

まあ住友も一種低層に地下と4階なんてパンパンじゃないですか？
以外に天井低いか直床だったり。
まあ住友ネタはやめましょう。来週正式価格決定らしいのでやっと始まる感じですね。

[190: 匿名]

まあ住友も一種低層に地下と4階なんてパンパンじゃないですか？
以外に天井低いか直床だったり。
まあ住友ネタはやめましょう。来週正式価格決定らしいのでやっと始まる感じですね。

[191: 購入検討中さん]

住不の土地は一低専だからあれしか作れないだけ。
地下まで使ってなんとか売面積増やしてるが。
住不がブリの土地買ってたら、ほぼブリと同じ配棟、規模になるだろう。
意匠は黒っぽいんだろうけど。
黒は便利な色、特にパースとかでは高級感出しやすい。
出来上がると「あれ？」ってことも多いけど。
ちなみにガラスばりって意味ではパース見る限り住不も同じだが。

[192: 匿名さん]

スミフ待つか迷ってますが、まだ情報ないですか？

[193: 匿名さん]

今焦って、環境の悪いブリリアを購入しなくていいと思いますが・・・。

来年もっと良い物件がでてくるかもしれませんしね。

[194: 申込予定さん]

スミフの攻撃！バシッ！

ブリリアは100のダメージをうけた！

[195: 周辺住民さん]

スミフの情報が出る年明け。ここがそこまで早く売れるとは思えないので、焦るメリットは無いでしょう。むしろスミフが価格決定して販売を始めてから交渉でぶつけたほうが、間違いなくいい。

[196: 購入経験者さん]

あの手この手で買わせないようにするのも、大変ですね。

今回の値段なら、いい部屋はそこそこ売れるのでは？

[197: 周辺住民さん]

だって、同じエリアにもうすぐ出るマンションがあって、まだ正式な情報も出てないのに、急いで決めてあなたは後悔しないんですか？それだけここにほれ込んでいるなら、何が決めてだったのか教えてくれませんか？

[198: 住まいに詳しい人]

急いで？
後悔？

なぜスミフが基準？

[199: 匿名]

ＳＢタイプとか最初高かったけど安くなったら人気になってますしね。4ＬＤＫとか数が少ない所も今回販売になってますからね。
希望タイプの部屋が少なければ検討したほうがいいですね。
西ですが66 4690万は人によっては検討でしょうし。
私は住友は遠くてパスですが、安くても。ブリリアも悩み中。
いよいよ、来週から登録ですね。

[200: 匿名さん]

スミフ待つなら竣工後2年くらいまで気長に
販売継続してるのと思いますので
じっくり構えて頑張りましょう。

[201: 社宅住まいさん]

192,193,195,197は多分一人だと思いますが、

急いでいるつもりはありません。
価格と商品が合うから購入するまでです。

むしろ住友さんはタイミングを逸してるのでは？
やるやるっていいながらちっとも資料すらこないし。
面積帯も微妙だし。
新宿で合同モデルルームってのも、大義名分はあるのでしょうが、
よく考えれば、マンション欲しけりゃ新宿まで来いってことでしょ？

個人的には待つ理由がありません。

という回答でよろしいでしょうか？

[202: 匿名さん]

193ですが、これで２回目の書込みになります。

とくに住友をすすめているわけではなく、ブリリアは環境が悪いので
他の物件を待った方がいいと思っただけです。

[203: 匿名]

じゃもうこないでね〜。
物件を検討するスレなんで。もう住友ネタはいいです。
我が家は当初からの予算ダウンで西の4階か5階で悩みんでます。価格差があるんで。

[204: 物件比較中さん]

ここの間取りに住もうと決めた方や買おうか悩んでいる方に疑問です。


長っ細いリビングどうやって使うのですか？


リビングの一部が通り道になっているし・・・



私は間取りが×でやめたのですが、良い考えがあるなら聞きたいです。

[205: 周辺住民さん]

テレビが欲しくなって、近所の電気屋に置いているのを見て、最新のテレビが欲しくなりました。そこでそのままそのテレビを買いますか？
多くの人は、「同じテレビでもあっちのお店ならもっと安いかも」「ネットで探せばもっと良いものが買えるかも」「同じ価格で探したら、もっと性能のいいテレビがあるかも」などと考えるほうが、普通ではないでしょうか。ましてや住宅となれば人生に１度の高額な買い物で、後で後悔するような買い物は絶対したくないもの。スーパーの買い物などとはわけが違います。
201さん、価格と商品が合うから買うまでです、なんてサラッとおっしゃいますが、何も悩まずに購入する気になったのですか？あなたがここの物件を買おうと決心したポイントを、具体的に教えてください。他と悩むまでも無い、と思えたほどの、このマンションの良いポイントを聞いてみたいです。
２０１さんの御質問の回答も是非聞きたいです。また、子供部屋が４畳台で、収納があまりに小さいと思うのですが、ベッド、勉強机を置いて、あれで本当に広さと収納量は足りるのでしょうか。どうやって使おうと考えているのか聞かせていただきたいです。納戸に詰め込むのですか？わざわざ服を選ぶ度に納戸から出し入れするのですか？

[206: 物件比較中さん]

実家にいた時に4畳の部屋をあてがわれましたが、かなりストレスに感じて、
社会人になってお金が貯まったら、すぐに家を出ましたよ。

>205さんのおっしゃる通り、
別の部屋の収納やクローゼットに洋服やバッグ等を取りに行くことになるので、
その部屋の所有者（私の場合、妹）にいちいち気を使います。
小さい頃はそれでもいいかもしれませんが、年頃になると喧嘩の原因になります。

また狭い空間を有効活用しようとすると、縦の空間をフルに使うことになるのですが、
あの時に地震がきていたら本に埋まっていたかも。。。

4畳台でも住めないことはありませんが、子供に自分と同じ思いはさせたくないので、
最低でも5畳半+クローゼット幅80㎝以上はほしいですね。

それにしても、最近のマンションの間取りは手狭な部屋が多すぎます。
LDKを2畳ほど減らしてもいいので、各部屋を6畳以上にしてほしいです。

[207: 物件比較中さん]

＞２０４さん


この間取りって本当使いづらい。

モデルルームは壁をとった造りにしてましたが、３LDKにしたらリビングが何これ？って感じです。




ショックでした・・・




期待していたので。

[208: 匿名さん]

何か嫌な感じの掲示板ですね。
買わない人が買おうとしてる人を蔑むような感じで。
いいところ教えてください！って(笑)

[209: 匿名さん]

クラッシィハウス荻窪もバス通りで間取りが悪くて売れ残っていますが、
ここも同じ運命をたどりそうですね。

徒歩9分と言っても坂がある上、バスやタクシーの通り道だし、
なぜかこの辺一帯が鄙びた雰囲気で、悪い印象しか残らないんですよ。
今回は見送ります。

[210: 物件比較中さん]

私の場合は間取りだけがネックだったので、
リビングの良い使い方（家具の配置とか）があるのなら教えて欲しいだけです。

[211: 匿名]

間取りは微妙ですが、モデルルームの様にリビング広く希望の我が家にはピッタリでしたよ。どこかの物件なんかはキッチン込みで11畳なんてものもありますからね。
確かにここはアンチブリリアか近くの営業のカキコミが多いですかね。
よっぽど暇な所なんでしょう。

[212: 物件比較中さん]

＞２１１さん


それは２LOKとして使うってことですか？



３LDKにしたらリビング狭いですよね？

[213: 匿名さん]

上の人、いちいち改行が気になるんですが。

奥の洋室の手前の壁側にダイニングをおけば
縦長に広くつかえるかと。
通路の一部？って、縦長リビングの3LDKは、総じてそうなるのでは？

[214: 匿名さん]

>211さん
ネガは全て他デべだと思うあなたは病気です。

ピッタリだと思った物件にケチを付けられて不愉快なのは分かります。
もう覗きにこなければいいだけです。

[215: 物件比較中さん]

確かにそうですね。
買ってしまったので不愉快なのでしょう。


買わなくて良かったです。
通路の一部というか半分近くでしたよ。ここは。

[216: 匿名さん]

廊下から入ってダイニングテーブルが見えるのって変だよね。


普通の間取りはそんなことない。

[217: ご近所さん]

自分が買わない物件なのに、皆さんご苦労様ですね。

日頃色々ストレスがあるんでしょうね。文章に滲み出てます。
心中お察しします。

[218: 匿名さん]

動線を考えなければ家具なんてどこにでも置けますが、
人が集まるリビングは、すれちがう事のできる空間がほしいですよね。

さて、第一期は何戸売れるでしょう。

[219: ご近所さん]

住友さんじゃないとしたら、
相当性格的に歪んでますね。

[220: 匿名さん]

スミフでしょう

[221: 匿名さん]

おはようございます。

中央線の杉並区でマンションを探しています。

検討して買う人、買わない人、当たり前のことですが当然あることだと思います。

物件の好みはみんな違うし、それが好きな人も嫌いな人もいるでしょう。

立地も間取りも好きな人も嫌いな人もいるでしょう。

今回のプランの良さはワイドで、よくある人の通る普通の廊下に２部屋ないこと、

いまいちなのは洋室３が４畳程度なこと。

ただし、これもすべて個人が支払える、また支払う価値があると感じるかの価格と

セットものと考えます。

子供の学校の関係や親や地縁や仕事関係もあるでしょう。

いろいろ良さ悪さを踏まえて、考えて申し込む人、やめる人どちらもありです。

ただし、人の判断に強く間違っていると自分の価値判断を押し付けるのはどうでしょうか？

どちらの判断も冷静にそういう観点もあるのだと認めてあげればいいだけです。

買う人、買いましょ。買わない人ほかのよい案件を探しましょ。

買う人に対しては「自分に合うマンション見つかってよかったね」と祝福してあげましょうよ。

[222: 匿名]

ホントですね
普通リビングなんて11畳ぐらいじゃないですか？70ぐらいだと。正方形で使いづらいならわかりますが。因みにどちらかの物件でそんな理想の間取りありましたか。是非教えて欲しいものです。
うちは2ＬＤＫの予定ですが対面キッチンにするか、各部屋に窓ありにするか悩み中。
細長いリビングはうちの場合は奥の空間にソファをバルコニーに近い所にダイニングを考えてますよ。
バルコニー側はテレビに光りの映り込みがやなので。価格重視で飽きる眺望を今は断念しようと思ってます。その分当初の希望より広くなったんで満足。

[223: 周辺住民さん]

いや、細すぎると言っているんだと思います。手前のほうにダイニングを置いたら、通路を妨げる。
洋室４畳＆収納が小さいという話も、どうやって使うのかという意見を聞きたいのかと。
私も同じ点が引っかかっています。買う・買わないの結論の前に、悩んでる事や欠点に対する解消方法を知りたいです。前向きになっている方はそれが解決できているのでしょうし。

[224: 物件比較中さん]

221の方が非常にいいこと言って頂いたのに、
223の方はずいぶんこだわるんですね。
何だか残念です。


自分の気に入ったポイントをここに書いたとしても、
何件かの心無い方が徹底的に否定するのは目に見えてますし、
期待するのはどうなんでしょう。

営業に聞くと良いことしか言わないから、
ということなのでしょうが、もしメリットを聞きたいなら
営業にきちんと疑問をぶつけて
その回答が自分にとって納得できるかどうか、
ご自身で考え判断するものではないでしょうか？

[225: 匿名さん]

全部屋が細長いリビングじゃないでしょうにｗ

[226: 匿名さん]

＞２２３さん

おっしゃる通りです。


良いアイデアがあるなら聞きたいから質問しています。
あの細長いリビングをどうやって使うのか。
ソファーも壁に置いたら、ＴＶがすごく近くなるし、ダイニングテーブルも置いたら通路の妨げになるし。


そこ以外気に入っているので知りたいです。

[227: 物件比較中さん]

この物件に限らず70平米台3LDKの場合は
ソファーとダイニングテーブル入れると無理があるのでは？
最近は兼用できる家具ありますよ。

[229: 申込予定さん]

だいぶ大きなダイニングテーブルをお考えですか？
壁際に寄せれば普通のサイズなら十分置けると思いますよ。

モデルルームは壁際に変な机とか
ソファ後ろにも照明とかがありましたからねぇ。
ダイニングテーブルも存在感ありすぎで(笑)
なにもなかったら意外と使いやすいかもと考えてみたり。

うちは図面をコピーして
あいそうな家具を探しつつ書き込んだり、
レイアウト研究しています。

せっかくですから
もっと楽しく検討しませんか？

[230: 匿名]

さあやっと明日から登録開始ですね。
人間なんてわがままなんで登録したら他の人には来て欲しくなく。でもマンションには人気があって欲しいし。
まあ答は数週間で出ますからね。

[231: いつか買いたいさん]

広さ・環境ははそこそこ、値段はそれなりに高い、となると、やっぱり踏み切れないかなぁ。。
西荻は、面白いお店が沢山あるし、街の雰囲気も好きなんだけどね。

[232: 匿名]

高い？どこかと比較してるのかなー。それとも自分の価値観かなー。
この辺なら戸建なら6000万のエリアじゃないかな。面積と仕様を考えるとまあ妥当かな。と言う事で昨日登録して来ました。
何度か行きましたが、昨日は特に若い方が見受けられましたね。
どうか抽選になりませんように。

[234: 匿名]

だね。
この値段出すならもっと良いとこたくさんある。

[235: 匿名さん]

そりゃ良いとこはもっとあるだろうさｗ
買う人が納得すればいいだけ。

[236: 購入検討中さん]

70㎡そこそこの３ＬＤＫとしては
縦長のＬＤは正解だと思います。
それもＬＤを妻側に配置しているので
壁が多い点も家具配置上有利です。
勿論、ゆったりという訳ではないですが、
所詮70㎡で３ＬＤＫなんだからＬＤの広さはこんなもんでしょ。
こういう正方形に近い住戸形状の３ＬＤＫはタワマンによくあるけど
真中にＬＤを配置して両サイドに居室を設けるパターンが多い。
この場合、廊下が短くなり、表示上の畳数は稼げるけど
実際ダイニングテーブルを置く場所がないパターンが多い。

[237: 物件比較中さん]

確かにバルコニー面に３室あるプランはタワーなどで良く見ますが、
主寝室もリビングを通らなくちゃならないのが多いんですよね。