Brillia(ブリリア)西荻窪（旧称：Brillia西荻窪）ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia(ブリリア)西荻窪について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区西荻南2丁目318番1他 （地番）
交通：
中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.62平米～85.16平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.bn68.jp/
施工会社：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[148: 匿名]

とーたてって何かいまいち特色が無いんだよなー

[149: 物件比較中さん]

とーたてというか、この物件がとりたてていいところが無いｗ
悪いところはいろいろあるけど、他よりここがいいですよとか、
これこれこうだから比較してみてもホラ安いですよね、というのが無いｗ
スミフとくらべると環境や雰囲気がイマイチだから安い、といわれれば
頷けるけど、西荻窪９分、１２分で近くもないから、阿佐ヶ谷や荻窪の
マンションと比べてみると、どちらもちょっと割高な印象がぬぐえない
んだよね。まあどちらもまだ正式価格に期待して様子を見る時期です
ただ西荻窪限定で考えてる人なら他の地域のマンションと比べてもしょうがないので、
あまりいろいろ見過ぎないほうがいいかもしれません

[150: 匿名さん]

環境の違いで駅から遠いのにスミフのほうが高いと言われてたけど、
とは言ったって駅からあんな遠いのだからもしかしたらスミフのほうが安いんじゃない？
って思っていた淡い期待なんか抱くんじゃなかった。
他のＭＲ行ったときに周辺物件の坪単価出てたんだけど、スミフのは坪300と書いてありました。

[151: 匿名]

スミフは売り出し前なのに他のMRで価格が出てるの？
ないでしょ。
ちなみにどこのMRよ？

[152: 匿名]

過去のスミフ物件じゃない？
これから販売する物件の価格情報が仮に他デベにリークされてたとしても、それを社外に公表はしないでしょう。

[153: ご近所さん]

私は友人が住友にいるので聞きましたが、やはり坪３００くらいと言ってましたが、まだ漠然としたもののようです。予想価格だから別に秘密ではないようですが、まだ予想だからあまりアテにしないでと言われました
ちょっと駅が遠くても、環境が良ければ安くするメーカーではないと思います
私が以前住んでいた所で、ちょうどブリリアと、住友のシティハウスというマンションが同時に売っていてチラシがよく入ってきてたんですが、シティハウスのほうが駅が遠くて環境が悪くても、５００万円くらい高くて、ブリリアが完売した後も２年位ずっとチラシが入ってきてました(笑)
そのイメージが強いので、価格はあまり期待していないです。

[154: 匿名]

スミフが高そうだからウチの物件買った方がいい、みたいな営業トークはありだけど、競合の、しかも予想の域を出ない価格を資料に載せちゃいかん。


どこのモデルルームで出してたのか教えて下さい。

[155: 物件比較中さん]

↑イカン！　ブリリアの方？（笑）
決まっていないものを、ちゃんと「推定」なり「予想」と表現していないのであれば、問題かも
坪単価予想を言ってるだけなら問題ないのでは？
ここもそうですが、探してる側としては少しでも多くの情報が得られるのはありがたいですよ

[156: 匿名]

ブリリアの人ならブリリアより割高な価格を流してくれることはむしろ歓迎。
割高価格が噂されて困るのはスミフの方です。

[157: 匿名さん]

以前この物件と関係ないエリアのＭＲ行ったときに
同じエリアで建設が始まった他デベの物件（まだ公式ＨＰにも載ってない状態）
の坪単価がいくらだって営業さんは知ってましたよ。
だからデベが違かろうがおおよその坪単価くらいの情報は流すんだなとそのとき思いました。
そんなものなのでは？

[158: 匿名]

ブリリア関係者がスミフが高いと言う情報を意図的に流すのなら理解出来る。

[159: 匿名]

予想だけなら誰でもします
価格予想や
業者間のしのぎあいもけっこうですが、
早く価格決定してください(-ω-)
なるべく安くしてください

[160: 匿名さん]

150です。
その資料を見たMRを言うのは控えさせていただきますが、
間違いなくシティテラス西荻窪、坪300と書いてありましたよ。
その資料が予想なのか確定情報なのかまでは知りませんけど・・・
ちなみにブリリア西荻窪は280と書いてありました。
少なくともブリリアよりスミフのほうが高いことは間違いなさそうですね。

[161: 匿名]

それって有楽くらいしかないよね。

[162: 匿名さん]

スミフが坪300なら思ったより安いね。
ブリリアは坪280でも買う気がしない。。。

[163: 匿名さん]

何で年明けに公開するスミフが
これ程話題になるのは？
高いのわかってるのに検討してるなら
待ってればいいのに…

[164: 匿名]

スミフが坪300が本当か否かは蓋を開けてからのお楽しみだけど、その情報を聞いてブリリア検討者は何を思うか。

[165: 匿名]

３月販売開始でモデルルームもまだ開いてないのに今確定してるわけがないじゃないですか

それにここ坪２９０以上ですよね？
住友が３００ならさほど差はないですね

[166: 匿名]

誰かが意図的に情報を流布しているかも知れないですね。
マンション購入は情報戦ですね。

[167: 住まいに詳しい人]

スミフ、人気ですね。

[168: 匿名さん]

スミフの坪300だって別に確定だなんて誰も言ってないですよね。
あくまでも目安でしょ。
そこから微調するわけだし。

[169: 匿名]

確かに確定じゃないけど坪300で確定みたいな流れになってるな。
駅12分で300越えなら私はパスだからブリリア前向きに検討しよっかな。

[170: 匿名さん]

スミフそもそも310では？

[171: 物件比較中さん]

私も坪310と聞きました。
ブリリアは元々290万からさがった価格表をみると
285~6万だと推測されるので、
開きはありそうですね。

アンチブリリアの書き込みがありそうですね(笑)

[172: 匿名]

スミフどんどん高くなるな。

[173: 匿名さん]

モデルルームは新宿で他の地域のマンションと
一緒に公開するようです。
予算合わないと武蔵境とか相模大野とか無理やりすすめられるのかも…

[174: 匿名]

それは典型的なコストカットだけど、スミフの場合、その分は売価に還元されんじゃなくて利益にまわるだけなんだよな。

企業努力なんで文句は言えないけど、こういう企業姿勢が見え隠れするのがこの会社が好きになれない理由なんだよな〜

ま、大手はどこもそんなもんか

[175: 匿名さん]

ここは最近スミフのネガで盛り上がって、
ブリリアの魅力は語られませんね。。。何もないってこと？

[176: 申込予定さん]

ここでブリリアを誉めると東建の営業マン扱いされたり、
その数倍のネガ攻勢にあうので、書かないのでしょう。

[177: 匿名さん]

スミフの情報戦略のせいです。

[178: 匿名さん]

ブリリアがスミフより坪単価低くなるのは当然かな。
立地が断然違う。
スミフ徒歩１２分といってもこの付近じゃそれほど遠くない。
ブリリアはこれより駅近といってもバスの巡回路に面しているんじゃダメでしょう。
２階に住めばバスの天井見る生活。これじゃたまらない。
まあ今より３００万位安くなれば売れるとは思うけど。

[179: 匿名さん]

そもそも、1700m2程度の敷地に68戸は詰込み過ぎだろ。賃貸でもあるまいし。スミフは7900m2に143戸。スケールや空地率を考えたら、比較すること自体おこがましい。

[180: 匿名]

それは違うんじゃないかな。
スミフだってブリリアの土地買ったら同じくらい建てるだろうし。多分勘違いのガラスバリの黒い壁作るんじゃない(笑)

[181: 物件比較中さん]

黒かろうが白かろうがガラスばりは安っぽい
外観はどう見てもスミフの方がまだ高級感ある
ブリリアは団地そのもの

[182: 申込予定さん]

スミフ擁護もここまでくるとかなりうざい。

自分たちのスレでやってください。

[183: 匿名]

スミフの価格ここと同じくらいらしいよ。

[184: 匿名さん]

スミフの掲示板は書き込み少ないのに、
なぜここでスミフの話題ばっかりなのかはなぜ？
スミフの近くの物件は荒れると見ましたが
スミフ営業マン露骨すぎですよ

[185: 匿名さん]

スミフは黒すぎ

[186: 匿名]

ブリリアのモデルルームの隣のお宅には住友と住友商事の貼紙がデカデカと。
いくらコマーシャルと言っても品がない会社ですね。

[187: 物件比較中さん]

179の方は知識をみせようと頑張りましたが、
残念ながら少々浅いようで。
スミフの営業マンではないことを祈ります。

[188: 匿名]

そいかな。まともな意見だと思いますが…

[189: 匿名]

まあ住友も一種低層に地下と4階なんてパンパンじゃないですか？
以外に天井低いか直床だったり。
まあ住友ネタはやめましょう。来週正式価格決定らしいのでやっと始まる感じですね。

[190: 匿名]

まあ住友も一種低層に地下と4階なんてパンパンじゃないですか？
以外に天井低いか直床だったり。
まあ住友ネタはやめましょう。来週正式価格決定らしいのでやっと始まる感じですね。

[191: 購入検討中さん]

住不の土地は一低専だからあれしか作れないだけ。
地下まで使ってなんとか売面積増やしてるが。
住不がブリの土地買ってたら、ほぼブリと同じ配棟、規模になるだろう。
意匠は黒っぽいんだろうけど。
黒は便利な色、特にパースとかでは高級感出しやすい。
出来上がると「あれ？」ってことも多いけど。
ちなみにガラスばりって意味ではパース見る限り住不も同じだが。

[192: 匿名さん]

スミフ待つか迷ってますが、まだ情報ないですか？

[193: 匿名さん]

今焦って、環境の悪いブリリアを購入しなくていいと思いますが・・・。

来年もっと良い物件がでてくるかもしれませんしね。

[194: 申込予定さん]

スミフの攻撃！バシッ！

ブリリアは100のダメージをうけた！

[195: 周辺住民さん]

スミフの情報が出る年明け。ここがそこまで早く売れるとは思えないので、焦るメリットは無いでしょう。むしろスミフが価格決定して販売を始めてから交渉でぶつけたほうが、間違いなくいい。

[196: 購入経験者さん]

あの手この手で買わせないようにするのも、大変ですね。

今回の値段なら、いい部屋はそこそこ売れるのでは？

[197: 周辺住民さん]

だって、同じエリアにもうすぐ出るマンションがあって、まだ正式な情報も出てないのに、急いで決めてあなたは後悔しないんですか？それだけここにほれ込んでいるなら、何が決めてだったのか教えてくれませんか？