Brillia(ブリリア)西荻窪（旧称：Brillia西荻窪）ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia(ブリリア)西荻窪について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区西荻南2丁目318番1他 （地番）
交通：
中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.62平米～85.16平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.bn68.jp/
施工会社：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[148: 匿名]

とーたてって何かいまいち特色が無いんだよなー

[149: 物件比較中さん]

とーたてというか、この物件がとりたてていいところが無いｗ
悪いところはいろいろあるけど、他よりここがいいですよとか、
これこれこうだから比較してみてもホラ安いですよね、というのが無いｗ
スミフとくらべると環境や雰囲気がイマイチだから安い、といわれれば
頷けるけど、西荻窪９分、１２分で近くもないから、阿佐ヶ谷や荻窪の
マンションと比べてみると、どちらもちょっと割高な印象がぬぐえない
んだよね。まあどちらもまだ正式価格に期待して様子を見る時期です
ただ西荻窪限定で考えてる人なら他の地域のマンションと比べてもしょうがないので、
あまりいろいろ見過ぎないほうがいいかもしれません

[150: 匿名さん]

環境の違いで駅から遠いのにスミフのほうが高いと言われてたけど、
とは言ったって駅からあんな遠いのだからもしかしたらスミフのほうが安いんじゃない？
って思っていた淡い期待なんか抱くんじゃなかった。
他のＭＲ行ったときに周辺物件の坪単価出てたんだけど、スミフのは坪300と書いてありました。

[151: 匿名]

スミフは売り出し前なのに他のMRで価格が出てるの？
ないでしょ。
ちなみにどこのMRよ？

[152: 匿名]

過去のスミフ物件じゃない？
これから販売する物件の価格情報が仮に他デベにリークされてたとしても、それを社外に公表はしないでしょう。

[153: ご近所さん]

私は友人が住友にいるので聞きましたが、やはり坪３００くらいと言ってましたが、まだ漠然としたもののようです。予想価格だから別に秘密ではないようですが、まだ予想だからあまりアテにしないでと言われました
ちょっと駅が遠くても、環境が良ければ安くするメーカーではないと思います
私が以前住んでいた所で、ちょうどブリリアと、住友のシティハウスというマンションが同時に売っていてチラシがよく入ってきてたんですが、シティハウスのほうが駅が遠くて環境が悪くても、５００万円くらい高くて、ブリリアが完売した後も２年位ずっとチラシが入ってきてました(笑)
そのイメージが強いので、価格はあまり期待していないです。

[154: 匿名]

スミフが高そうだからウチの物件買った方がいい、みたいな営業トークはありだけど、競合の、しかも予想の域を出ない価格を資料に載せちゃいかん。


どこのモデルルームで出してたのか教えて下さい。

[155: 物件比較中さん]

↑イカン！　ブリリアの方？（笑）
決まっていないものを、ちゃんと「推定」なり「予想」と表現していないのであれば、問題かも
坪単価予想を言ってるだけなら問題ないのでは？
ここもそうですが、探してる側としては少しでも多くの情報が得られるのはありがたいですよ

[156: 匿名]

ブリリアの人ならブリリアより割高な価格を流してくれることはむしろ歓迎。
割高価格が噂されて困るのはスミフの方です。

[157: 匿名さん]

以前この物件と関係ないエリアのＭＲ行ったときに
同じエリアで建設が始まった他デベの物件（まだ公式ＨＰにも載ってない状態）
の坪単価がいくらだって営業さんは知ってましたよ。
だからデベが違かろうがおおよその坪単価くらいの情報は流すんだなとそのとき思いました。
そんなものなのでは？

[158: 匿名]

ブリリア関係者がスミフが高いと言う情報を意図的に流すのなら理解出来る。

[159: 匿名]

予想だけなら誰でもします
価格予想や
業者間のしのぎあいもけっこうですが、
早く価格決定してください(-ω-)
なるべく安くしてください

[160: 匿名さん]

150です。
その資料を見たMRを言うのは控えさせていただきますが、
間違いなくシティテラス西荻窪、坪300と書いてありましたよ。
その資料が予想なのか確定情報なのかまでは知りませんけど・・・
ちなみにブリリア西荻窪は280と書いてありました。
少なくともブリリアよりスミフのほうが高いことは間違いなさそうですね。

[161: 匿名]

それって有楽くらいしかないよね。

[162: 匿名さん]

スミフが坪300なら思ったより安いね。
ブリリアは坪280でも買う気がしない。。。

[163: 匿名さん]

何で年明けに公開するスミフが
これ程話題になるのは？
高いのわかってるのに検討してるなら
待ってればいいのに…

[164: 匿名]

スミフが坪300が本当か否かは蓋を開けてからのお楽しみだけど、その情報を聞いてブリリア検討者は何を思うか。

[165: 匿名]

３月販売開始でモデルルームもまだ開いてないのに今確定してるわけがないじゃないですか

それにここ坪２９０以上ですよね？
住友が３００ならさほど差はないですね

[166: 匿名]

誰かが意図的に情報を流布しているかも知れないですね。
マンション購入は情報戦ですね。

[167: 住まいに詳しい人]

スミフ、人気ですね。