Brillia(ブリリア)西荻窪（旧称：Brillia西荻窪）ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia(ブリリア)西荻窪について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区西荻南2丁目318番1他 （地番）
交通：
中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.62平米～85.16平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.bn68.jp/
施工会社：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[352: 匿名さん]

まだ完成までに間があるし値引き期待してもと申込ました。
条件の悪い部屋は価格そもそも安いから値引きしなくても売れるのでは？
眺望抜ける階層はもうなくなってきてるし。

[353: 匿名さん]

>>350
＞68戸に対してエレベーター１基って、
１カ月に一遍くらい、
定期点検で２～３時間使えない時間帯があるだけです。

[354: 匿名さん]

朝の通勤時間帯にエレベーター待ちで、苛々したくないでしょう。
うちは同じくらいの戸数で２基あるけど、それでも来ない時は来ないよ。

[355: 匿名さん]

この価格で適正と考える人が結構いるのは正直驚き。
賃貸の方が明らかに経済的な価格設定。
このあたりは検討対象から外すことにします。

さようなら。

[356: 匿名]

西荻窪ならこの価格は安いでしょ。

[357: 匿名さん]

この価格帯がきびしい人は中央線はあきらめないとね。

でもこの物件を買おうとは思わないけど。
もっと良い物件はまだまだ出てくるでしょう。

[358: 匿名さん]

適正と思う人もいれば高いと思う人もいる。
結局デベはそういう微妙な価格設定をするってことでしょ。
もうちょい安ければなーみたいな。
竣工してもいつまでも完売できなきゃ高すぎたってことだし、そっこー完売したってことは安くしすぎたってことだし。
「竣工までになんとか完売」ってのがデベとしては一番上出来なんじゃない？
プラウドなんかは独自の戦略としてちょい安めに設定して即完売をアピールしている印象があるけど。
そこそこ普通のペースで売れてるみたいだから、結論としては適正ってことじゃない？

エレベーター1機はこの狭い敷地じゃしょうがないでしょ。

[359: 匿名さん]

このあたりの小中学校の教育環境ってどうなんでしょう？
ご存知の方いたらよろしくお願いします。

[360: 匿名さん]

立地からみるとここは高いよね。
いつものパターンで値引き始まると思う。

[361: 匿名さん]

いくら割高でも買う人が一定数いるのが中央線沿線の特徴。

この規模であればどうにか売り切れると思うよ。

[362: 匿名さん]

教育環境は西高最寄だけに良いと思いますが
杉並区全般悪い話は聞かないですよ

[363: 匿名ですけど]

初期にモデルルーム行ったきりですが、
ここは何戸くらい売れてんでしょうね？
今は2期3次。
完成後の値下げを待つのはどうですかね？
なくなっちゃいますかね。

[364: 匿名さん]

交渉スタイルとして
杉並区物件は値引きが常識なのですか？

[365: 匿名]

値引きに〜区とか関係ない。
年度末だから年度内に売りたい業者と予算の足りない購入希望者のマッチングは他の月よりも発生しやすい。

[366: 匿名さん]

東京建物は決算12月だから年度末期待できないよ

[367: 匿名さん]

>>359さん
ここのマンションは小学校は高井戸第四小学校、中学校は西宮中学校ですね。
以前友達が近辺に住んでいてお子さんがこちらの小学校、中学校へ通われていましたが
特に荒れているなど話は聞きませんでした。
高井戸第四小学校は小規模な小学校ですね。昨年は全校生徒２１１名。
２年生が特に少なくて２２名しかいない様です。

[368: 購入検討中さん]

西宮中学校は都内でも有数のレベルだと思います。

レベルが高いので内申がとりにくいといって避けたがる人もいるくらい。

[369: 匿名さん]

検討しましたがやめました。西荻窪は良いとこですから残念です。立地は悪いけど、西荻窪好きなら買いだと思います。転勤さえなければ買ってました。

[370: 匿名]

ここ買うなら駅近の三井とかの中古の方が良さそう。

[371: 匿名さん]

西高偏差値77ってすごいね