専用庭に木を植えるのってどうなんでしょう？

[匿名さん]

専用庭の土を掘って木を植えてる人がいます。しかも芝生を除去して。
何の木か分かりませんが、１ｍくらいの苗木のようです。
一般常識からいってどうなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

専用庭と言ってもそもそも共有部分で、使用料を支払って借りてるだけ
でしょうから、勝手に植物を植えてはいけないんじゃないでしょうかね。

[3: 匿名さん]

常識云々は全く関係有りません。
お住まいのマンションの管理規約と使用細則はどうなっていますか？

標準管理規約に沿っているのなら使用細則に「他の専有部分の眺望、日照、通風に影響を及ぼすおそれのある樹木その他の植物の栽培等」は禁止となっているはずです。
これに該当するかどうかは管理組合で判断してください。

[4: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、それって発見したのは上から見て
ですか？そうなるとほんとプライバシーって専用庭はないもんだなー。

[5: 匿名さん]

うちのマンションは、直植えはダメとありますが芝生の除去は好き好きで
問題ないですよ。そもそも勝手に植えられているものですし。
共有とはいえ使用料も払っており、管理規約に反していなければ
自由に使えます。そうでなければ、メリットなんてないですよ・・・

うちはじか植えをさけるために、植えますというものを作っています。
要は囲いをしてそのうえに土を盛って作った花壇です。地面より下は
掘っていません。高さをあげるのです。これも上から覗かれたら
直に植えているようにしか見えないでしょうが・・・　

[6: 05です]

追加です。
植える植物の種類ですが、高さは人に迷惑をかけることがあるので
規約に明記がありますが、種類については全くないですよ。
芝生以外ダメな庭なんて・・・・　「ガーデニングができる！」と
うたって売れないじゃないですか（笑）　皆さんのところはどうですか？　

[7: 匿名さん]

庭にプライバシーを求めるのはどうかと思うが
うちの専用庭は上階どころか目の前の歩道から丸見えです。

[8: 匿名さん]

管理規約で木を植えることを禁止している理由って知ってますか？

まずは大きくなると周辺に迷惑がかかるという点と

木というのは不動産として場合によっては登記の対象になりうるからです。
つまり借地の上に無断で家を建てるのと同じで、不動産はその所有者が引っ越したとしても当然権利主張が可能なので
勝手に処分出来ない等、ややこしくなるから禁止しているのです。

でも管理組合だってみんなそこまで考えてないよね。

[9: 匿名さん]

木が不動産の付帯物で云々というのは戸建の庭だけの話です
庭の土地は専用部ですが管理組合のものなので所有権はあまり問題になりません

[10: 匿名さん]

＞０９
土地、立木所有権は別個
土地の所有権とは無関係

[11: 匿名さん]

＞一般常識としてどうか？
の答えは、人に迷惑をかけない程度にすれば黙認ってことでは。
うちのマンションも、１階の庭でいろいろやってますが、苦情は聞いたことないし、自分も全く問題にしませんね。
木が育ち過ぎて、隣や上階にはみ出すなんてのは論外ですが、ガーデニング程度の庭いじでお隣に不満がでるような人は、１階買うべきじゃないような気もします。
それより、ゴミとも荷物ともつかないものを放置した荒れ放題の庭だけはやめて〜。

[12: 匿名さん]

>>11
>ゴミとも荷物ともつかないものを放置した荒れ放題の庭だけはやめて〜。

悪臭放ったりしてなければ、それも自由なんだけどね。