Brilliaレイクタウン パークサイド（仮：Brilliaレイクタウン・水と緑と光プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

某サイトでは既に案内が始まってましたが、ようやく公式ホームページがオープンしました。駅前の先行物件との違い、レイクタウンの住み心地など情報交換よろしくお願いします。
http://www.bl3.jp/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内450街区1・2画地(仮換地)
交通：武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩3分
総戸数：158戸
間取：3LDK～4LDK
面積：68.34～86.81平米（トランクルーム含む）
完成・入居：2012年12月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）

売主：東京建物
施工：東急建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


【スレタイトルを正式名称に変更しました。2011.08.21 管理担当】

[577: 物件比較中さん]

長谷工×大京の最凶コンビです。

三井か野村が来て欲しかった

[579: 物件比較中さん]

三井は新三郷で苦戦中だからいっぱいいっぱい

[582: ご近所さん]

大京もプレセールス開始、ですか。

http://lions-mansion.jp/sumai/event/120622/

大和→ブリリア駅前→ブリリアパーク
と、とりあえず時間差で建ってきてはいる訳ですが。

町名町界委員会の決定案による新町名では（市議会の議決が必要）
この４つのマンションはすべてレイクタウン８丁目となりますね。

町名町会委員会による案は以下ご参照。
http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/pdf/laketown_news_29.pd...

[585: デベにお勤めさん]

長谷工の廻し者でも大京の廻し者でもないですが
長谷工はマンション作らせたらスーパーゼネコンも全然かなわないです。
仕事柄色んなゼネコンのマンション現場を見てますが
勿論、所長の資質によるところが大きいものの
会社と飼ってる下請でみたら信頼性、スピード、コスト、どれを取っても一流です。
マンション専業で作ってる数がダントツだし、
販売や管理もやっててきちんとフィードバックもされてるし。
まあ、金にはエゲツないイメージがありますが
マンション専業で生き残るには仕方ない。
長谷工＝仕様が悪い　みたいなイメージもありますが
デべがその仕様で発注してるからなだけです。
ちなみに大規模な商業やビルとの複合開発とかで
いつもはビル作ってるゼネコン部隊がマンションつくるとホント最悪。
マンションのこと全く分かってないから欠陥だらけになる。

[587: 車なし]

ららぽーとやコストコまで自転車でいける距離ですか？

[588: 匿名さん]

厳しいでしよ。
3駅あるから、8キロくらいあるんじゃないかな。
コストコ行くなら車は必須でしよ。

[589: 匿名さん]

余裕でいけるよ
もっと遠くから休日に余裕で行った
事前にルート調べとけばサイクリング趣味なら軽い

[590: 車なし]

電動自転車ならいけるかな？
イオン意外にもいろんな所に行けたら楽しいですよね。
カーシェアって何気に料金高めですよね。

[591: 匿名さん]

8ｷﾛは無理でしょ。
40分近く自転車こぐわけでしょ。
ショッピング目的に自転車でいける距離じゃないよ。
少なくとも余裕と言う表現はおかしい。

[592: 匿名さん]

8キロもないんじゃないか
ちなみに、美園のイオンも余裕だよ
三郷は平日車で行っても道が混んでるからな
川の土手以外平らだから行きやすいよ
ビバホームとかそっちのほうまでいける

[593: 匿名さん]

コストコ行くなら、荷物どうするの？
送るんですか。

[594: 購入検討中さん]

この辺の購入を検討されている方は、新三郷エリアは魅力あるし、日常買い物に行ける範囲として見てるでしよ。
ただ、車での移動でしよ。
荷物の量にもよりますが、大きな荷物を積んで移動する距離じゃないですね。
ただ見て回る程度なら、サイクリングを兼ねて行くのは良いかも知れませんが。
都心じゃないんだから、車ぐらい持った方がいいんじゃないですか。
都心の駐車場料金の1/3だし。
郊外なんだから、車は使うと思いますよ。

[595: 車なし]

お金ないので車を買う予定はありません。
コストコにいくなら自転車より電車でいったほうが楽なのかな？
安い物を買うためにいくのに電車代とかカーシェア代とか払うのはなんか嫌で。

[596: 匿名さん]

コストコは、普通のスーパーと違うからね。
あんな多量の荷物かかえては電車無理でしよ。

[601: 匿名さん]

気になるならあきらめた方がいいですよ。
どこも一長一短あると思いますが。
周囲の噂で悩むくらいなら、それくらいの魅力しかないんでしよ。

[605: マンコミュファンさん]

>>604
芙蓉系

[607: 購入検討中さん]

南側のマンション駅前でブリリア１と同じくうるさそう。
それも駅舎が寝室側だろうし。
そもそも駅舎が風防ぐって言っても
せいぜい３階までだし。
アホくさ。

[609: 匿名さん]

南側のマンション情報はどこにありますか？

[611: 匿名さん]

大京のことじゃないですよね。
ブリリアの前だから、F地区ってことですよね。

[613: 匿名]

火葬場を持ち出す輩は・・単なる僻み。以上

[614: 匿名]

一長二短・・
おまえの資金の無い事が、そのうちの一短。。
おまえがレイクタウンに住まない事が周辺住民にとって一長。いつまでも指加えてなさい。

[616: 匿名さん]

掲示板で"おまえ"という表現はいかがでしようか。
品位を疑われますよ｡
他から短と言われかねない。

[618: 匿名さん]

プラス思考と言うよりは、くだらないことに気にしないってことじゃないですか。
私も気にしませんね。
新たに出来た街ですし、特に治安も問題ないでしよ。

[623: 匿名さん]

他の人の書き込みにもあるように、具体的に教えてあげたら。
主観的なら意味ないし、噂も意味ないでしよ。

[628: 匿名さん]

表現は気になりますね。
同じマンションに住むなら特に。
マンションの価格を上げてでも、品質を上げてもらいたかったですね。
"安かろう悪かろう"になりかねないかと思います。
やっぱり売ることしか考えてないのかな。

[631: 匿名]

じゃあ消費税が10％になったら、マンション買う人いないか？そんな訳ないし、皆買わなくなったら日本の経済が終わってしまうから。だから消費税が上がったら政府はまた、違う購入促進の起爆剤を投入する。だから買い時なんて無いんだよ。

[633: 匿名さん]

629さん
床暖房、ディスポーザーがないって本当ですか？
購入を検討していて、近々モデルルーム行こうと思ってましたが、この情報が本当なら、私としてはもうありえません。
ディスポーザーは、マンションに住むなら、mast条件と思います。
床暖房ももちろん必要と思います。

[634: 匿名さん]

狙って書いてるとしか思えないな・・・
い、一応、聞いてみようっと・・・

>633さん

出身校はどちらですか。

[638: 匿名さん]

それでも500万はかなり大きいよ。
それだけでも家具やオプションとか揃えられる数全然違うし・・・。

50万ならともかく500万はねぇ・・・

[640: 匿名]

ネガティブ情報を書き込む人達って、自分達はどれだけ完璧な土地で暮らしているんですかね。。多分自分自身も今の境遇に満足出来ていない人なんだと思う。

[641: 匿名]

635・・・
何も無くて、さみしい。その浅い考え方が。

[645: 匿名さん]

物件をみにいった帰りにはじめてレイクタウンへ寄ってきました。
あまりの広さにびっくりしました。日曜日に行ったのですが、広いせいか人は
多いけどそんなにゴミゴミした感じはしませんでしたね。
イオンも買い物がしやすかったしここから近いこの物件をますます魅力に感じました。
レイクタウンの中を地図なしで歩くにはそうとう時間がかかりそうですがね（笑）

[647: 匿名さん]

火葬場とか吉川とか調べてみると地元ネタですよね。
もしかしたら、ネガ発言は周辺の方々ですかね。
新しい街は昔から住んでいる方にはあまりよくないんですかね。
このマンションに関しては、設備、東京建物などで、私もネガ派です。
でも、レイクタウンはいいんじゃないですかね。

[649: 匿名さん]

売ることしか考えてないから。
住む人のことを考えたら周辺のことを考えるべきでしよ。
あれじゃ隣の保育園に通うひとがかわいそうだ。そう思わないの？

もともと商業地域なら、商業施設にすればいいんじゃないの。
これから出来る街で、まだ、敷地も空いているんだから、住宅地域を落札して建てればいいんじゃないの。
これじゃ住戸だけが増える一方だよ。
後々バランスが崩れそうで、残念ですね。
東京建物は、営業力がないんじゃないの。だから、こそこそと建てるしかないんだよ。

[650: 周辺住民さん]

周辺住民からしたら、マンションが増える=人口が増えるので
歓迎してますけどね。

保育園にしても隣に商業施設が出来るよりは住宅の方が良いでしょ。

[652: 匿名さん]

当初の区画予定で、22400人、7000戸なんだから、それで十分でしょ。
計画通りに進んで、商業施設が足らなくなる方が困るでしょ。
イオンだけじゃ、シナジーも見込めないし、競争力もなくなり陳腐かも考えられるんじゃない。
因みにこの区画にパチンコは建てられないから。

[653: 購入検討中さん]

保育園は、あんな高さのマンションより、商業施設の方がいいんじゃないですか。
以前ここの書き込みに、子供の騒ぎ声を気になるとあったから、住民の苦情よりいいんじゃない。

[654: 物件比較中さん]

商業予定地も住宅にしないと、22400人にならないよ。
人口増えないと交番も出来ないし。

[655: 購入検討中さん]

URサイト見てみたら分かるんじゃない。
あまり主観で発言するのやめたら。
商業エリアも住戸にしないと22400人いかない根拠は何？

[656: 購入検討中さん]

商業施設が建つとすると５階建
ただしマンションと違って建ぺい率いっぱいに建つだろうから
保育園にとっては余程圧迫感あると思うけど。
この土地は仮換地の私有財産だった訳で
最も価値が出る使われ方をするのは当然の帰結であり、地主の権利。
ブリリア１の１階店舗が空区画のまま１年以上経ってる中
商業区画なんだから商業施設建てろなんて
アホかって話。

[657: 物件比較中さん]

656さん

説得力のある説明有り難うございます。

[659: 匿名さん]

656が何で説得力あるか理解できないね。
何でもやってしまったら、それが事実となり、許されるってこと。
そうなったら、これから形を成して行くこの街は、最初に描いた絵とかけ離れた街になりそうだ。
恐らく同じ考えを持った人が、このマンションの目の前にもたかいマンションを建てるでしょ。

[661: 匿名]

アレフだろ？
既に進出済みでっせ

[664: 匿名]

>>663
打ちきりなのは年初から再開した分の被災復興エコポイントね。
昨年5月迄に着工した方の(元祖)住宅エコポイントとは別。

読売とか「住宅エコポイント打ちきり」と不親切な書き方しているけど。

[665: 匿名さん]

664さん

そうだったのですね！
勘違いしていました。
詳しい情報ありがとうございます。

[666: 匿名さん]

オウム関連だと八潮が有名ですけどまだいるんでしょうか？近い割りに越谷は聞きませんね。
今度のビル落札のニュースも蓮田ですからそう影響は無いと思います。

明日にかけてまた大雨ですね。貯水池のお陰で駅周辺は問題ないですがまた局部的に水がたまりやすいところもあるので街全体の整備ももっと進んで欲しいです。
吉越橋周辺の河川整備もけっこう整ってきたので安心材料になるかと思っています。

[667: 匿名さん]

在家信者ならどこにでもひっそりと居そう
麻原の子は春日部に住んでいて、私立中入学拒否とかで話題になったし。

[668: 購入検討中さん]

以前、モデルハウスを見ているものです。今日、販売状況を確認してきました。
西側を希望しているのですが、人気がないのかしら？想像以上にありました。

[669: 匿名]

八潮のオウムは拠点が区画整理に入り退去したってテレビでやってた。その代替場所として蓮田を下見してたんでしょ。

[671: 匿名さん]

今どきのマンションなら、ディスポーザーと床暖房はあってあたりまえでしょ。
生ゴミを何日間も溜めておきたくないよね。
もっとディスカウントしなきゃ売れないんじゃない。
狭いしね。
売れなきゃ安くなってお買い得感もちょっとは思うけど、住んでから後悔しそうで、今は購入考えられないな。
皆さんどうですか？
ポジティブ意見聞かせて欲しいな。

[673: 匿名さん]

いや
安くなっても買わないな。
安くしなきゃ売れないなら、そもそも魅力のないマンションってことでしょ。

[674: 匿名さん]

寝る前に書き込み
起きてから書き込み
あんたもそうとう好きもんだね

[675: 匿名さん]

スマホだと便利だよね。
購入を考えてるんだから気になるのがあたり前じゃない。
そう言うそちらも見てるってことだよね。
普通土日に見て回るんだから、金曜、土曜は情報収集をするでしょ。
ネガに過敏みたいだから、営業の方？
売れるマンションを企画段階から、もっと考えてよ。
せっかく立地が良いのにもったいない。

[676: 物件比較中さん]

考えられないと良いながら、実は欲しいて事か！
郊外物件の割には売れてる方だと思うよ