Brilliaレイクタウン パークサイド（仮：Brilliaレイクタウン・水と緑と光プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

某サイトでは既に案内が始まってましたが、ようやく公式ホームページがオープンしました。駅前の先行物件との違い、レイクタウンの住み心地など情報交換よろしくお願いします。
http://www.bl3.jp/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内450街区1・2画地(仮換地)
交通：武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩3分
総戸数：158戸
間取：3LDK～4LDK
面積：68.34～86.81平米（トランクルーム含む）
完成・入居：2012年12月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）

売主：東京建物
施工：東急建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


【スレタイトルを正式名称に変更しました。2011.08.21 管理担当】

[534: 匿名]

月々７万円って言っても、修繕積み立て、管理費、駐車場、固定資産税、まあ、毎月１０万以上なワケだが・・・。

[535: 匿名さん]

額面どおりにはいきませんよね、余裕で住居費は月10万程度になるでしょう。ただ、それでも安いし資産にもなると思えば全然いいと思います。

フリーターなんてそもそもローンが組めない人はいくら月々の額面が安く見えたとしても縁のないことでしょう。
ここは環境や物件のバランスが取れていて適正価格だと思います。

[536: 匿名さん]

確かに武蔵野線と広さを考えるとそんな気もしますね。
一番広くても86くらいしかないんですよね。　
子供一人か、二人だと小学生くらいまで限界かな。
売るときは、かなり安くなっちゃうのかな。

[537: 購入検討中さん]

売ること考えたら新築マンションなんて買えませんて。
ぶっちゃけ８６㎡でも９５㎡でも４ＬＤＫならなんとか２人までは行けるでしょ。
各部屋がすこしずつ広さ違うだけだし。
つーか、どっちみち狭いし。

子供はニートでもない限りそのうち居なくなるし。
歳とって２人になったらあんまり広くなくて駅に近い方がむしろ便利。

[538: 匿名さん]

537さん
やけにマイナスには熱くなりますね。
ここだけの書き込みくらいで、資産価値下がりませんよ。
夜は、家族がみんな集まるだし、子供だって勉強するでしよ。
塾に行くにしても。
若いカップがこれから子育てを始めるには、環境的にも、広さ的にも、価格的にもいいんじゃない。
だからこそ、10年後の将来イメージも考える必要があるのでは。
周辺マンションと比較して、考えてます。
これは私見ですから、参考になる方はして下さい。
537さんのように関係のない人は読み過ごして下さい。

[539: 匿名さん]

駅の南側がどんな街になるか考えても、パチンコが来ないのが分かっているだけでも安心です。

有名塾などが進出してくれるといいんですけど、とりあえず浦和大宮方面に出やすければ先々の塾選びも選択肢が広がります。
サピックスは北越谷に出来てしまったから、それに並ぶようなところがくればうれしいんですが。
家の近くではのんびり過ごせるし長く住んでこその場所じゃないかと思っています。

[542: 購入検討中さん]

フリーターに金貸す銀行ある訳ないでしょ。

[543: 匿名]

ここでフリーターをバカにしている人たちは、さぞ超一流企業に勤めてるんだろうなあ〜。

[546: 購入検討中さん]

ペアガラスは入ってるでしょ。

[547: 匿名]

ペア硝子って今は一戸建てでも標準ですよ。安物建て売りは知らんが・・。

[548: 匿名]

安売り建て売りでもペアガラスは標準ですよ。
今どき、シングルガラスが標準の所ってあるのですか？

[552: 匿名さん]

そんなこと気にしないでしょ。
火葬場は、イオンだし。
いい大人がそんなこと気にするんですか。
空襲被害がひどかった都内には住めませんね。

[553: 匿名]

むしろ、シングルガラスや葬儀場が周辺に多数ある方がイヤですよ。

[556: 購入検討中さん]

>>555
ウソ。
オール電化というだけで一般より電気料金が５％オフになる。
加えて「電化上手」で契約すると夜間電力がグンと安くなり
夜間電力で給湯の貯湯を行うオール電化はさらにメリットが出る。
確かに昼間の電力は若干割高になるけど
総額では断然メリットの方が多い。

[557: マンション投資家さん]

掲示板はいつきても情報弱者の集まりで笑える。

オール電化批判は原発否定派メディア(とその利権に関わる企業)の
プロパガンダに過ぎないのにｗｗ

テレビの情報を鵜呑みにするのは、震災で懲りてないの？？

[558: 購入検討中さん]

>>554
元は海だった湾岸にマンションが建つんだから当然問題ない。
地盤が悪いと杭が長く太くなったり地盤改良したりコストはかかるけど
液状化で建物が傾くことは考えられない。
戸建ては新浦安の例にあるように軟弱地盤はやめといた方がいい。
傾く可能性十分あるから。

[560: 匿名さん]

電気代を気にするくらいなら、買わないの方がいいよ。
生活が苦しくなるだけだから。

[568: 購入検討中さん]

機械式駐車場10年後に3億とかあり得ん。
１台１００万円、機械式駐車場９０台としても９０００万円。
メーカー推奨の交換期間なんて２０年～３０年に１回。
アホくさ。

[573: 匿名]

ゴーストタウンの意味を分かってない輩が約一名いらっしゃいます。

[575: 物件比較中さん]

>572
じゃあ自走式あるとこで検討すれば(笑)？

長谷工さんとか、自走式多いし。その他の多くの問題が気にならないならだけど。。

[577: 物件比較中さん]

長谷工×大京の最凶コンビです。

三井か野村が来て欲しかった

[579: 物件比較中さん]

三井は新三郷で苦戦中だからいっぱいいっぱい

[582: ご近所さん]

大京もプレセールス開始、ですか。

http://lions-mansion.jp/sumai/event/120622/

大和→ブリリア駅前→ブリリアパーク
と、とりあえず時間差で建ってきてはいる訳ですが。

町名町界委員会の決定案による新町名では（市議会の議決が必要）
この４つのマンションはすべてレイクタウン８丁目となりますね。

町名町会委員会による案は以下ご参照。
http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/pdf/laketown_news_29.pd...

[585: デベにお勤めさん]

長谷工の廻し者でも大京の廻し者でもないですが
長谷工はマンション作らせたらスーパーゼネコンも全然かなわないです。
仕事柄色んなゼネコンのマンション現場を見てますが
勿論、所長の資質によるところが大きいものの
会社と飼ってる下請でみたら信頼性、スピード、コスト、どれを取っても一流です。
マンション専業で作ってる数がダントツだし、
販売や管理もやっててきちんとフィードバックもされてるし。
まあ、金にはエゲツないイメージがありますが
マンション専業で生き残るには仕方ない。
長谷工＝仕様が悪い　みたいなイメージもありますが
デべがその仕様で発注してるからなだけです。
ちなみに大規模な商業やビルとの複合開発とかで
いつもはビル作ってるゼネコン部隊がマンションつくるとホント最悪。
マンションのこと全く分かってないから欠陥だらけになる。

[587: 車なし]

ららぽーとやコストコまで自転車でいける距離ですか？

[588: 匿名さん]

厳しいでしよ。
3駅あるから、8キロくらいあるんじゃないかな。
コストコ行くなら車は必須でしよ。

[589: 匿名さん]

余裕でいけるよ
もっと遠くから休日に余裕で行った
事前にルート調べとけばサイクリング趣味なら軽い

[590: 車なし]

電動自転車ならいけるかな？
イオン意外にもいろんな所に行けたら楽しいですよね。
カーシェアって何気に料金高めですよね。

[591: 匿名さん]

8ｷﾛは無理でしょ。
40分近く自転車こぐわけでしょ。
ショッピング目的に自転車でいける距離じゃないよ。
少なくとも余裕と言う表現はおかしい。

[592: 匿名さん]

8キロもないんじゃないか
ちなみに、美園のイオンも余裕だよ
三郷は平日車で行っても道が混んでるからな
川の土手以外平らだから行きやすいよ
ビバホームとかそっちのほうまでいける

[593: 匿名さん]

コストコ行くなら、荷物どうするの？
送るんですか。

[594: 購入検討中さん]

この辺の購入を検討されている方は、新三郷エリアは魅力あるし、日常買い物に行ける範囲として見てるでしよ。
ただ、車での移動でしよ。
荷物の量にもよりますが、大きな荷物を積んで移動する距離じゃないですね。
ただ見て回る程度なら、サイクリングを兼ねて行くのは良いかも知れませんが。
都心じゃないんだから、車ぐらい持った方がいいんじゃないですか。
都心の駐車場料金の1/3だし。
郊外なんだから、車は使うと思いますよ。

[595: 車なし]

お金ないので車を買う予定はありません。
コストコにいくなら自転車より電車でいったほうが楽なのかな？
安い物を買うためにいくのに電車代とかカーシェア代とか払うのはなんか嫌で。

[596: 匿名さん]

コストコは、普通のスーパーと違うからね。
あんな多量の荷物かかえては電車無理でしよ。

[601: 匿名さん]

気になるならあきらめた方がいいですよ。
どこも一長一短あると思いますが。
周囲の噂で悩むくらいなら、それくらいの魅力しかないんでしよ。

[605: マンコミュファンさん]

>>604
芙蓉系

[607: 購入検討中さん]

南側のマンション駅前でブリリア１と同じくうるさそう。
それも駅舎が寝室側だろうし。
そもそも駅舎が風防ぐって言っても
せいぜい３階までだし。
アホくさ。

[609: 匿名さん]

南側のマンション情報はどこにありますか？

[611: 匿名さん]

大京のことじゃないですよね。
ブリリアの前だから、F地区ってことですよね。

[613: 匿名]

火葬場を持ち出す輩は・・単なる僻み。以上

[614: 匿名]

一長二短・・
おまえの資金の無い事が、そのうちの一短。。
おまえがレイクタウンに住まない事が周辺住民にとって一長。いつまでも指加えてなさい。

[616: 匿名さん]

掲示板で"おまえ"という表現はいかがでしようか。
品位を疑われますよ｡
他から短と言われかねない。

[618: 匿名さん]

プラス思考と言うよりは、くだらないことに気にしないってことじゃないですか。
私も気にしませんね。
新たに出来た街ですし、特に治安も問題ないでしよ。

[623: 匿名さん]

他の人の書き込みにもあるように、具体的に教えてあげたら。
主観的なら意味ないし、噂も意味ないでしよ。

[628: 匿名さん]

表現は気になりますね。
同じマンションに住むなら特に。
マンションの価格を上げてでも、品質を上げてもらいたかったですね。
"安かろう悪かろう"になりかねないかと思います。
やっぱり売ることしか考えてないのかな。

[631: 匿名]

じゃあ消費税が10％になったら、マンション買う人いないか？そんな訳ないし、皆買わなくなったら日本の経済が終わってしまうから。だから消費税が上がったら政府はまた、違う購入促進の起爆剤を投入する。だから買い時なんて無いんだよ。

[633: 匿名さん]

629さん
床暖房、ディスポーザーがないって本当ですか？
購入を検討していて、近々モデルルーム行こうと思ってましたが、この情報が本当なら、私としてはもうありえません。
ディスポーザーは、マンションに住むなら、mast条件と思います。
床暖房ももちろん必要と思います。