Brilliaレイクタウン パークサイド（仮：Brilliaレイクタウン・水と緑と光プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

某サイトでは既に案内が始まってましたが、ようやく公式ホームページがオープンしました。駅前の先行物件との違い、レイクタウンの住み心地など情報交換よろしくお願いします。
http://www.bl3.jp/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内450街区1・2画地(仮換地)
交通：武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩3分
総戸数：158戸
間取：3LDK～4LDK
面積：68.34～86.81平米（トランクルーム含む）
完成・入居：2012年12月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）

売主：東京建物
施工：東急建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


【スレタイトルを正式名称に変更しました。2011.08.21 管理担当】

[402: 物件比較中さん]

武蔵野線⇒言われてるほど停まって無い。意外に便利
イオン撤退⇒考えにくい
火葬場⇒いつの話？そもそも場所が違う
病院⇒イオンにもある
役所⇒めったに使わない

と考えると悪くないと思うけど。
南側も気になるけど大京では。。プラウドなら比較してみたかった

[403: 物件比較中さん]

もう半分以上売れてんでしょ！？
郊外にしては頑張ってる方なんじゃないの？

[404: 匿名さん]

ブリリアを過大評価しすぎじゃない。

[405: 匿名]

＞＞404
過大評価も何も、こんな条件の整った物件他にないと思います。
ここに住めれば、かなり自慢出来ますよ！
私の周りでも、皆憧れてますもん。

[406: 匿名さん]

405さん
それはエリアでしよ。
402さんの書き込みに対してなんだけど。

[407: 匿名]

それにしても、保育園との距離近すぎないですか？
こんなに近い距離見たことないので、問題ないのか心配です。

[409: 匿名さん]

武蔵野線と京葉線は良く風で止まるよな。
金曜日の終電近くも必ず遅れるし。
でもイオンの撤退は120%ない。

[410: 匿名さん]

イオン撤退なんて話題あるんですか？今はじめてここで見かけたのですがイオングループ一の肝煎なのであり得ないと思います。
グループ自体が万が一斜陽になる事があっても他から閉鎖してここは残すくらいの扱いだと思いますよ。
元々大型モールは地域開発と一体になってるのでそう軽々しく閉鎖はできないものです。

[412: 匿名さん]

411さん
何を根拠に怪しいのですか？
平日は閑散としてしますが、それは他のアウトレットも似たようなものでしよ。
オープンからの売り上げ推移、来場者数など調べて、怪しいと言われてるんですか？

後、このエリアは新しい街で、未完成エリアが半分以上あるんだから、これからでしよ。

[413: 物件比較中さん]

埼玉の人がわざわざ都内まで頻繁に買い物行かないよ。
三郷～レイクあたりの賑わいを見れば撤退なんてあり得ないでしょ。
店舗の入れ替えは多そうだけど。。

[414: マンコミュファンさん]

遂に東武長谷工の営業がっ

[415: 購入検討中さん]

東武長谷工はどの辺りになりますか？

[417: 匿名]

ブリリアが出来てレイクタウンの格下がったよなー
高級住宅街の予定が、ピンキリになったもんなー
ブリリアイラネヨ

[419: 匿名]

>>415
ソライエで検索

[420: 匿名]

駅前の景観がぐちゃぐちゃになったよね

[421: 匿名さん]

商業エリアに建てるんだから。
ベットタウンなんだから、デベロッパーも住民の立場で考えてもらいたいね。
売ること、利益しか考えてないからな。
保育園も災難だよね。
隣接に15階だからね。

[423: 購入経験者さん]

ここは元々URが売却しない土地だったんだよね。
だからDのマンションの東向きの人たちには景観は変わりませんって案内してたんだよ。
とんだURの裏切り行為だな。
URは土地売却に伴い、８階以上立てられない土地なのに、どこのデベロッパーも食いついて来ないから
特別に１５階建設を許可したんだ。
それでも利益優先の東京建物しかのってこなかったからね。
ざんねんっっっ！！！

[424: 匿名]

ＵＲは土地を保持したりしないよ。
再開発事業であって賃貸事業じゃないよ。

[426: 購入検討中さん]

なんか利益重視だとアフターが不安ですね。
利益しか考えてないのに、前年度大赤字。
会社の経営どうなんですかね。

駅前マンションに比べて、このマンションの方が価格が安く、キャンペーンも早くから打ち出してますね。
キャッシュフロー良くないのかな。早く現玉が必要なのかな。
考えさせられますね。

[427: 購入検討中さん]

>>423
すごい想像力ですね。
そもそもここの土地はURの保留地ではなくて
個人地主の仮換地に指定されていた土地。
特別に１５階でもなんでもなく
この土地や駅前Bの土地は商業
地域に指定されているので
容積率が400％あって１５階が建てられただけだと。

[429: 匿名さん]

そんなことは誰でも分かってるんじゃない。
高さの問題じゃなく、商業施設かマンションかでしよ。
マンションばかりが建っても住み良い街にはならないでしよ。
イオンしかなく、街としての魅力をあげるには、他の施設も出来ないと。
そのエリアを、東京建物が敢えてマンションにし、期待を潰したから、こんなに書き込まれるんでしよ。
恐らく、商業施設だったら、15階にはならないでしよ。
ワンフロアー辺りの面積は、マンションより広いので。

[431: 周辺住民さん]

周辺住民としては商業施設ばっかり増えるより、住宅が増えたほうが嬉しいです。人口が増えれば交番も出来るでしょうし。
あと、駅前のブリリアに住んでる方はブリリアのアフターサービスに満足されてますよ。
私はＤマンションですが、震災時などの対応の違いに驚かされました。
周りにもブリリアにすれば良かったと後悔してる人が多いです。

[432: 匿名さん]

UR計画の22,400人、7,000戸で十分でしよ。
敢えて商業エリアに建てなくても。
マンション、戸建てが建って、いざ商業施設を建てようとしても、建てられなくなるんじゃないですか。
目先より、将来性でしよ。

[435: 匿名]

エアコンが電気で動くのはオール電化住宅だけなのかい？
煽りが中途半端だなぁ

[436: 物件比較中さん]

ガス住宅でも電気結構使ってるのに安易な発想だこと。。

[437: 物件比較中さん]

ネガティブ要素の書き込みしてる営業のレベルなんてこんなもんでしょ(笑)

仕事が 無いから他物件を潰す位しかやることないバカばっか。

[439: 物件比較中さん]

今、オール電化を叩いてる人って何年住むつもりで
住宅を探してる人なんでしょうか？
あまりにも短絡的な発言が多く残念です。

電気代の値上がりは期間限定と考えるとオール電化は
長期的に見れば、やっぱり良いと思いますよ。

私は震災時にガスの復旧に時間がかかり、非常に苦労したので
その辺は身にしみてます。
オール電化に住んでいた方は復旧が早かったですし、水も分けて
いただき助かりました。

[440: 匿名]

エアコン、扇風機、冷蔵庫、テレビ、洗濯機、照明、掃除機、電話。これみんな電気だろ。オール電化とガスの違いは、キッチンと風呂くらいだな。でも災害の時に復旧の早さは電気が圧倒的に早い。

[442: 購入検討中さん]

風呂もガス床暖も電気がないと使えない。
リモコン使えないから。
ガスだけだと結局湯が沸かせる位しか出来ない。

[443: 購入検討中さん]

ちなみにガス床暖より
圧倒的に最近のエアコンの方が省エネ
ヒーポン使って空気熱を利用してるから。
電気代が２割値上がりしても断然安い。

[444: 匿名さん]

海外の天然資源エネルギーに頼る集合住宅なんてどこも脆いよ
食糧生産力もないしね

[446: 購入検討中さん]

>>445
どうせ冷房用にエアコン買うんだから
上位機種買って高くなったとしても
ガス代の節約分で十分取り戻せる。
また、最近のエアコンは加湿機能ついてるのもあるし。
床暖には床暖の良さがあるのは認めるけど
コスト的には断然エアコン。

[447: 物件比較中さん]

446さんの意見は正論だと思う。
それぞれに良さがあるのは理解してるけど、電気代値上げ＝オール電化×は浅はかな発想。