Brilliaレイクタウン パークサイド（仮：Brilliaレイクタウン・水と緑と光プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

某サイトでは既に案内が始まってましたが、ようやく公式ホームページがオープンしました。駅前の先行物件との違い、レイクタウンの住み心地など情報交換よろしくお願いします。
http://www.bl3.jp/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内450街区1・2画地(仮換地)
交通：武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩3分
総戸数：158戸
間取：3LDK～4LDK
面積：68.34～86.81平米（トランクルーム含む）
完成・入居：2012年12月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）

売主：東京建物
施工：東急建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


【スレタイトルを正式名称に変更しました。2011.08.21 管理担当】

[201: 匿名さん]

今日、レイクタウンに行ってきたのでちょっと撮影してきました。
まだ始まったばかりなので後ろのマンションの方が目立ちます。

[202: 匿名さん]

続きです。区画の看板のみが目立っている状態です。

[205: 匿名さん]

元日の渋滞、ものすごかったです。アウトレットが出来て初めての正月ということもあったのか、とにかく終日混む、混む。
こうした時期に車で出入りするのは大変そうです。
初商いに歩いて行けるってのはありがたいですけど。アウトレットが出来て歩行者もぐっと増えましたね。

[206: 匿名さん]

歩行者が増えて確かに車の環境はちょっと大変かもしれませんが、街に活気が出て良い雰囲気になっているかと思います。
あまり車を使わない生活を心がけるのであれば気になりませんし、武蔵野線でもレジャーには出やすいので便利ですよね。

[209: 購入検討中さん]

>>193
営業さんに聞きました。
「マンションの計画があるとは一切聞いていません。仮に聞いていれば当然説明義務がある内容なので重要事項説明書に記載しています。万一今後販売中にそういった情報が入った場合は追加重要事項説明を行います」
とのことですので今のところ心配はないかと。
ちなみに営業さんによると建てようと思えばマンション建てられますが、敷地で離隔が50m程度ある上、
一般的にマンションを建てるとすると敷地南側にニョキッと建てると考えられるので
実質の距離は70～80ｍ位ある上、バルコニーがお見合いする可能性もほぼないのではないかとのことです。
日影も離隔的に問題ないでしょうと。

[210: 匿名さん]

209さん

情報ありがとうございます。

なるほど、結構色々と大丈夫そうですね。

ある程度距離もあるのも、安心しました。

[211: 匿名さん]

>208
イオン一番の目玉なんだからそうゴーストタウンになるような感じもしませんが。
他マンションだとよそのネガを言うこともあるでしょうがそれはあんまりですね。アウトレットもナショナルブランドこそ無いものの若い人向けの人気ブランドが入っていますし何といっても駅近なのがいいですね。
ここが出来るまでは佐野に出かけてましたが渋滞が酷くて一苦労でした。
平日夕方は空いているようですし、ここに住んだらのんびりショッピング出来るのは嬉しいかなと思いました＾＾

[212: 匿名さん]

やっと新年のセールが終わって一息ついた感じですね～　街も落ち着いたというか
でもそうこうするうちにバレンタインの時期、春休み、そしてGW・・・と続くので結局一年通して賑やかですよね

間取りは凡庸ですが収納はそこそこ確保されているのがいいですが、湖側が見える物件って少ないのが勿体ないかんじです

[213: 匿名さん]

セール時期などは渋滞がひどいのは車移動するときはちょっと不便ですが、
人が多くなったことはとてもよかったですね。
武蔵野線もレイクタウンができてから結構混んでいますよね。

[214: 匿名さん]

武蔵野線もちょっと混んできましたが車両が新しくなったことはよかったですね。
結構人が多くなってしまい実際に生活も変わることがありますよね。
レイクタウンでセールも多いですが結構旅行も便利でしょうし。

[215: 匿名さん]

セールの時の渋滞は半端ないからね。

正直車で行くと、行くまでに疲れちゃう。

店までの距離が近い人がうらやましいです。

[216: 匿名さん]

実際にセールの混雑は疲れるでしょう。

結構車では、大変でしょうし。

歩ける人がとてもうらやましいですね。

[217: 匿名さん]

ただ混雑するということはそれだけ休日はいつも周辺が人ごみってことになりますからね…
いま出来ているマンションの中ではここが唯一ショッピングゾーン側の動線上に近いので多少の騒々しさはあるかもしれませんね。
飲食店街が並んでいる駅ではないので夜は静かというのは安心です。

[218: 匿名さん]

確かに越谷や新越谷のように歓楽街的雰囲気は全く無くて健全そのものですよね。
南側の開発が進んでも、すぐ近くに高校があるお陰で風俗なども出来ないのがこの街の魅力かもしれませんね。
欲を言うともっと武蔵野線の使い勝手が良ければというのはありますが、
武蔵野線だからこそ実現できたという部分もあるでしょうからそこはしかたないでしょう。

[219: 匿名さん]

本当ここに住んじゃえば、レイクタウンでほとんどそろっちゃうし、隣の三郷もコストコなんかありますから
便利ですよね。
ただ、渋滞が凄いですね。土日は車で出かけたらちょっと大変かもって思ってしまいました。

[220: 匿名さん]

お正月の渋滞にはビックリしました、行く所が限られたからですかね、でも先週末は道路もスイスイでしたよ！

[221: 匿名さん]

三が日はすごい混み様でしたね。アウトレットが出来て初めての正月だったからどうかな？と思いましたがこれからは毎年こうなると思っておいたほうがよさそうです。
我が家は正月は出かけない方なので特に支障も無さそうです。
ただ、休日に車で出かける場合は少し出かける時間とかは気をつけたほうがよさそうではあります。

[222: 匿名さん]

東急が設計・施工なのに田の字とその亜系ばかりなんですね。。。。

[223: 匿名さん]

もう最近のマンションは田の字はちょっとって文句言ってたら殆ど住めませんよね…
建てる側にとって効率の良い間取りである以上仕方ないことでしょうが、その分安く家が手に入れられると納得するしかないですね

環境もいいし手頃な価格だからやっぱり人気も出ると思います
都心から移る人もそこそこいると聞きますし注目されてる場所かと

[224: 匿名さん]

ちょっと訂正します…都内中心に検索すると田の字でない間取りって結構あるんですね
近隣の県でもちょっと検索すると角部屋など実際に良い間取りも見つかりますし

家族と住むところだから安かろうは実際避けたいところかと
建てる側にとって効率が良いからと言い訳せずに納得するものを探したいですね

[225: 匿名さん]

>>224
角部屋は田の字でも窓が多いしいい部屋だよ

[226: 購入検討中さん]

田の字のどのへんが建てる側に効率がいいんでしょうか・・・？
もっとも効率的に各部屋の広さが取れて、
適度に壁面もあって
購入者にとって最も効率がいい間取りという印象なんですが。
まあ、購入者にとって効率がいいってことは建てる側にも効率いいってことか。

[227: 匿名さん]

田の字は柱の組み方がシンプルなので建てやすいと聞きました。それが反映してコストも押さえられるから安く購入出来るんですね。
225さんの言うとおり、田の字でも角部屋ならいい環境ですよ。
玄関がクランクインになったりもするし値段が高い分良い点も多いです。

後は好みで横長リビングか縦長リビングかを見る、とかでしょうか。
横長リビングだと、角部屋でなければ一つが行灯部屋になってしまうことが多いです。でもリビングは明るくて居心地良いです。
自分はリビングは夜使う事が多いから縦長リビングでいいかなと思います。リビングに接した部屋も窓が確保されますから。

[228: 匿名さん]

＞購入者にとって最も効率がいい間取り

3LならワイドスパンでLD+2or3室が共用廊下と反対側に来る間取りでは？廊下も短くできるし。
また、どうしても田の字にせざるを得なくても、共用廊下との間にライトコートor吹き抜けくらいは配して、
プライバシーを少しでも保つ構造にする方が良いです。

デベの該当物件に対する意気込み、位置付け、購入者設定で高級（高額）想定かそうでないかなどによります。

[229: 物件比較中さん]

ワイドスパンでバルコニー側に部屋を並べるのは
タワマンとかでよく見ますけど
3ＬＤＫだと洋室がリビングインになったり、
行燈部屋が出来たりしてファミリーにはどうかなって思います。
また実際ワイドスパンの住戸をこの敷地に押しこんだら東向きの部屋とかできちゃいそうです。
今はスパンが一般的だから全戸公園向きの西向きと南向きでつくれてるけど。

共用廊下側に吹き抜けとかあったらいいですね、
でもそれで価格が高くなること考えるとどうなんでしょう？
実際3000万円で買えるマンション比較してますが
そういう物件は見たことないです。。
というかそれで高くなるならウチは今のままでいいかな。

[230: 匿名さん]

雪で武蔵野線が乱れると大変ですね。とりあえず新越谷まで移動できるのでまだ良いですが。
まだ南口の開発も進んでないからバス便が少ないのが難点ですね。バス便が充実しても新越谷－レイクタウン駅間なんか出来るわけはないんですが＾＾；
北口はやっぱり雪が残りますね。

[231: 匿名さん]

お手頃価格で、となると結局田の字になってしまうのは仕方ないかと思います。
共用廊下側に窓がくるのも仕方ないですが、公道とは違って通る人も限定されるしひっきりなしでないから角部屋でなくても苦痛というほどではないかと…
後は>227さんの言う横リビングか縦リビングかの選択くらいでしょうね。
立地、環境が気に入ればそれが一番かと。ここはショッピングゾーンとその反対側のギャップが気に入っています。
早く湖周辺の整備が進めばいいなと思っています。

[232: 入居予定さん]

Brillia(ブリリア)レイクタウン パークサイドの【入居予定者専用】スレッドを立てました！
入居予定のみなさん、こちらで情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212240/

[233: 購入検討中さん]

武蔵野線、昔はよく停まりましたが
最近は通勤で不便を感じるのは年１～２回位
（ま、先日の雪でも停まってたけど。。）
大分マシになった感じですが、
電車が変わったのかな？

[235: 匿名さん]

この周辺は大きなショッピングモールがあって人が多く詰め掛けても屋内を通行する人の方が多いので路面が人でごったがえさないのがいいですね。
その分休日の車は大変ですが・・・やっぱり休日だと排ガスとかも増えますよね？洗濯物は土日は避けた方がいいのかちょっと悩みます。でもお盆の時期にずっと洗濯しないとかは困るかもとか考えてしまいました。

[236: 周辺住民さん]

道が混んでるって言っても
そんな大した混み方じゃないし
マンション前の道路は渋滞もしないと思います。
都心の幹線道路前でもない限り洗濯物が汚れるようなことはないと思いますが。。

[238: 匿名さん]

マンション前の車線はモール方向とは逆だからそんなに混みませんよね。
ただあの公園って結構声が反響しませんか？子ども連れて遊びに行った時にキャーキャー言う声が結構響いたのでびっくりして静かに！って言ってしまいました。
イベントが頻繁にあったら騒がしいだろうなとも思いましたが、やはりマンションに囲まれた場所というのを考慮してかそんなにはありませんね。

[239: Ｄ住民]

イベントは頻繁にありますよ、冬はあまりありませんが・・・・

フリーマーケットやガス会社や農協やら、週末にやってます。

吹奏楽やマジックや、それなりにうるさいですよ。
公共の公園だから、しょうがないですね。
保育園も休みは日曜日だけだから、月〜土曜日はうるさいですよ。

それより問題は、夜遅く騒ぐヤンキーですよ。花火やスケボーなどうるさいですよ。
冬はいないけど、窓を開けたくなるいい季節に、毎晩のように出没します。

暴走族も毎晩のように来ます、それを追いかけるパトカーのサイレンもうるさいですよ〜
神経質な人は、南口の開発を待つか、Ｄの運河側やＢの南側高層階がいいのではないでしょうか？

[241: 周辺住民さん]

駅徒歩15分程度のところに住んでいますが、夏は確かに暴走族がうるさいですね。
どこからか響いてくる感じでも目が覚めてしまうのですが、あれは東埼玉道路を走ってるんでしょうか。
遠いのでスケボーや花火まではわかりませんが…新しい街だと走りやすくて騒がれるんでしょうし、やっぱり駅前派出所は欲しいですね。
南側も開発されたら出来る可能性も出てくるでしょうか。

[242: 購入検討中さん]

ブリリア１の角の空き地は交番用地だそうです。
予算がなかなかつかなくて実現が遅れてるみたいですが。
土日は移動交番ということでその場所におまわりさんが立ってますよ。

[243: 匿名さん]

あの移動交番の場所に将来的に交番が出来るんですね。ありがたい。
場所柄、地元でない人も多く来る場所だけに早く交番が来てもらいたいものです。
これで夏の暴走くんたちも減ってくれるといいのですが。

[244: 匿名さん]

レイク周辺の公園整備が進んでくれるともっと活用できそうで期待しています。
西側に遊具とかついてきてますよね。どんなレイアウトになるか楽しみです。レイク向こうの戸建てもどんどん建ってきてますね。

一つ気になるのは強風の時です。これだけ駅周囲をがっちり高い建物に囲まれる雰囲気になると風の時は大変だろうなと思っているので注意が必要かなと。前にロータリーの街路樹がばたばた倒れているのを見てびっくりしたので。

[245: 匿名さん]

西側の新しい公園にはキャッチボール広場がいいですね、電柱や電線が無いのでホントイイデスネ！

[246: 匿名さん]

西側の新しい公園ってどこのこと？

[247: 匿名さん]

レイクの西南の角地のことでしょうか？あそこは何になるんでしょうね。
最近の公園はキャッチボールできるところ少ないですけど、事故とか考えると仕方ないかとも思います。
歩道や道路にボールが飛び出してということを考えるとそこまでの公園にはならないんじゃないかと。
球場みたいなのはイオンモールの南側にありましたよね？

[248: 匿名さん]

お池のすぐ横に有りまする、大和マンションの北側奥にあります！

[249: 匿名さん]

WICとWTCだとWTCの方が使い勝手が悪そうに思うんですがどうでしょう？
二ヶ所から取り出し口があると考えれば便利そうですが、スルーにするための通路分が結局デッドスペースになっちゃいますよね。
あまり有効な使い方が自分では思いつかないのですが何かいい利用法とかあるでしょうか？

[250: 匿名さん]

WTCのタイプは、風を通せる通風プランナントカって書いてなかったですか？

[251: 匿名]

湖に面した形で建てることはできなかったんですかね？
公園と湖に隣接してて、景観のすばらしいのが売りみたいに書いてますけど・・・
ただ芝生が生えてるだけでの広場を挟んでDグランフォートとお見合いなのは落ち着かないのでは？
今日現地を見てきて、かなり失望しました。

[252: 匿名さん]

１５０m位距離があるマンションが気になる方は、たぶん視力が４．０くらい有るのね！
人それぞれに感じる事が違うのですね～(´Д` )

[253: 匿名]

500mくらいでも見える建物はとことん気になりますし、クレームもバンバン入れますが、何か

[254: 匿名]

150m程度なら、並の視力でも、「あ、今部屋を歩き回ってるね」くらいはわかるのでは？
建築中のこのマンションのそばから向かいのマンションを見ての感想ですけどね。

[255: 匿名さん]

周囲が気になる人、スカイタワー41という物件がお勧めです。

[256: 匿名さん]

おいらもレーシック手術しようかなとッと…

[257: 購入検討中さん]

湖向きって北向きでしょ、
あり得んよ、ファミリーマンションなのに。
幹線道路向きでもあるし。

駅徒歩５分以内で他住戸に対して150ｍ離隔がほぼ永久に得られるマンション
それも目の前は芝生の公園って
早々ないと思うんだけどな。
あったら教えて欲しいです。

[258: 物件比較中さん]

多摩のオーベルは？
あっち結構高いけどね。

[259: 匿名さん]

↑70m2が3800万円ね、高いよねっ！徒歩9分

[260: 匿名さん]

景観が悪くなるといっても150mも遠い所にある建物なんて、普通気にならないような気がするんだけど・・・。
500m先にクレームつけるとなると、もうどこにも住めないよ。。。

[261: 物件比較中さん]

ここら辺の地盤って結構緩いんですかね～。
ハザードマップではあまりよろしくないようで…レイクタウンだけに。

[262: 匿名さん]

>>261
ヒント:ＵＲ都市再生機構の開発

[263: 不動産業者さん]

地盤は緩いでしょうね。
まあ越谷、草加あたりは基本的に川沿いだし地盤が良い訳ないです。
越谷は所詮「谷」だし、草加の「草」は湿地帯の草地から来てるらしいし。
ただ、レイクタウンの造成地は基本的に盛土で周辺より高くなってるのと
レイクタウンのレイクそのものが治水用の調整池として作られているので
水害については問題なさそうです。
また液状化ですが、車路等については表層地盤改良をしているらしいので
車が砂に埋まるようなこともないでしょう。
そもそも戸建てと違ってマンションは杭で支持されているので
液状化が起きても傾くようなことはないです。
あと、火事についてはここは最強です。
建物が密集しておらず、周辺は木造建築もなく耐火建築物だらけ。
電柱ないので電線からの発火とかも心配ないですし。

[265: 物件比較中さん]

今じゃなくて、20、30年後も住みやすいかどうかだと思う。

[266: 購入検討中さん]

アドバイス下さい。

機械式駐車場はどうですか？待ち時間や雨の日など気になることはありますか？

共用スペースの広さはどうですか？キッズスペースが狭く感じてます。

駅南側にマンションが出来るみたいですが、情報知ってますか？共用スペース
も多く自走式駐車場らしいですが。

マンションの資産価値で、共用スペースや駐車場なんかは左右されますか？

公園、湖、大型ショッピングセンターが近いので、魅力を感じ、購入を前向き
に考えてます。
ただ、狭いスペースに高いマンションなので、正直窮屈さを感じてます。
良いアドバイスを下さい。

[267: 匿名さん]

30年も先もこの場所で住んでいるかといわれると難しいですけどね。
まぁ、途中で中古物件として売ることを考えたら、先も考えないとだめか。

[268: 匿名さん]

>駅南側にマンションが出来るみたいですが、情報知ってますか？共用スペース
>も多く自走式駐車場らしいですが。

情報持ってないけど、元々マンション用に作られた広大な区画で容積率も低いから
大和ハウスのマンションみたいになるんじゃないでしょうか

>マンションの資産価値で、共用スペースや駐車場なんかは左右されますか？

場所、部屋の面積、地区年数以外の要素はオマケと思ったほうがいいかと
もちろんプラスアルファだからあるにこしたほうがないけど

[269: 匿名さん]

東武スカイツリーラインで通うのが恥ずかしいので、武蔵野線で妥協します…

[270: 匿名さん]

東武が恥ずかしいなら使う必要のない土地に住めばいいのにと思うんですが…ここの魅力は新越谷まで一駅というところにもあると思いますから。

都心に出るには便利な路線ですし武蔵野線よりは止らないのは助かります。

[271: 匿名さん]

スカイツリーラインに一駅ですね、便利そうです。

[272: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
いろいろと検討しましたが、南地区の様子を見ることにしました。
共用スペースは確かにおまけかも知れませんが、同一エリアで、方や共用スペース
ありがあった場合、購入者は共用スペースが多い方を選択されそうです。
情報誌も共用スペースを求める購入者は、多いと記載されてました。
後、やはり機械式駐車場は、雨天時や混雑時は大変そうです。駅前のマンションがそうでした。
南地区は、イオン側だけでなく、戸建て側にもできるみたいですね。工事が始まりました。

[273: 匿名]

私は近隣住民です。
この15階建マンションは保育園のま隣に建てられています。

保育園では毎日子供達が元気良く遊んでいます。また運動会や夏祭りなどではマイクを使って音楽を鳴らしたりするので、それなりの音量が日々発生しています。住むにはこれを受け入れられる人でないと厳しいでしょう。私はそういった場合の音を「騒音」とは認識しませんが、「大きい音」ということでは間違いないです。

※実際の騒音としては暴走族がかなり五月蝿いです。警察も全くやる気ありません。

住んでからうるさいと保育園にクレームつけるのは、「保育園の隣にマンションを建てる・住む」ことを計画した段階で分かることですし、後から承知で来る訳ですからそれは筋違い。住む人はそれなりの覚悟をもって生活することになるのではないかと思います。

またこのマンション建設の計画が表に出た時、周辺住民はその無神経さに度肝を抜かれました。マンション建設が始まる前まで、保育園の360度周囲には建物は何もありませんでした。南側は公園、東側は道路、北側は駐車場、西側は空き地。つまりポツンと建っていたのです。マンションはこの西側の空き地に建ちますが、いつか何か建つのは当たり前でしょうが、よりにもよって二階建ての保育園のま隣に15階建てのマンションですから、はっきり言って異様な光景です。

そういった良識のない商品を買って住むということと、隣に保育園があるということを受け入れられるかを、購入を検討している方は現地を見て良く考えられた方が良いと思いますよ。

[274: 匿名さん]

新越谷まで徒歩でもなんとかなる距離なのは助かると思います。
東武利用でも自転車を使う方法も取れますし、たまに武蔵野線が止まると新越谷までゾロゾロと歩く買い物客を見かけます。
新三郷だとこうはいきませんからね。

保育所については、建った当初から知ってる身としては現状は残念というか気の毒です。
周囲に何もなかった頃に子どもが一時利用を使ったことがありますが、のびのびとしてよい雰囲気でした。
ここが建ちはじめてからは利用する事は無かったのですが、後々住民からの苦情を受けることになると可哀想ですね。
近隣に住むものとしては保育所も地域の公共施設なのですから譲り合いの気持ちを持ってもらいたいです。

[275: 匿名]

保育園の横がマンションだとなんで異様なのかわけわからん。

[276: 匿名さん]

道挟んで隣は日本有数の巨大なＳＣだし
敷地は商業地だし
保育園も覚悟はしてるでしょう
お互い様ですよね

[277: 購入検討中さん]

なるほどそう言った経緯があるんでしね。一番の被害者は、保育園であり、何も知らずに効果する住民ですかね。
あの狭いスペースに、無理に15階建てマンションなんて、売り主の強引さが伺えますね。
南地区で、ゆとりのあるマンションが良いかも知れません。
周りに何があるわけでもないので、高さよりもゆとりでしょうか。
マンションギャラリーもあまり人が居ませんでしたが、人気もないのでしょうか。
いろいろな情報を聞けて、とても助かりました。
南地区の情報を含め、今後も情報お願いします。

[278: 購入検討中さん]

訂正
効果→購入

[279: 匿名さん]

場所はレイクビューですごくいいところにあると思いますよ。
全体的に広々とした場所ですから、保育園のすぐ隣に出来てしまったことは少々驚きましたが。
たぶん購入するのもファミリー層が多いでしょうから、保育園については寛容なんじゃないかなと思いますが・・・
見て、わかって購入するわけですから。個人的には小中高校に比べると行事の音はたいしたことないと考えています。
南側の方が高校の部活の声が休日に響くんじゃないでしょうか。

[280: 匿名さん]

南側の休日の部活の声が気になるなら、公園のそばには住めないと思いますよ。
公園側は、イベントやストリートミュージシャンもありますからね。
休日に、イオンに行った時に、あの音楽はうるさかったですね。

[281: Nは納戸です]

あれ！？ベストな位置ですか？レイクタウンのど真ん中じゃないですかぁ！やっと気付きましたよ。

[282: 周辺住民さん]

これまでたいして話題にあがって無かった、共用部や駐車場、保育園のネガレスが増えたのは南側でＤ社の販売が決まったから。
三郷中央が販売開始した頃、検討してて同じ事が起きてました。

[283: 匿名さん]

南地区は、大京が落札したみたいですね。マンションライフを楽しめる設備、施設が期待持てそうですね。
やっぱり、商業地域にマンションを立てるのは、マンションライフを楽しむのには、適さないのかも知れませんね。
検討を見送って、結果的に、他も検討出来て良かったと思います。
大京の建設が始まったら、パークサイドの価格下がるかも知れませんね。
駅そばのﾌﾞﾘﾘｱもまだ売れ残ってますし。一階の店舗も全く決まりませんね。
東京建物は、建てたらお終いって感じに思えてしまいます。
また、新たな情報が入りましたら、発信しますので、他に情報持っていたら教えて下さい！

[285: 匿名]

283はもしかして、大京の方が東京建物より格上だと思ってあるんだろうか？

[286: 匿名さん]

別に思ってませんよ。
東京建物が格上とも思ってませんが。
自分の理想を探しているだけですが。
パークサイドもまだ検討してます。
こんな書き込みを気にされてる方は、購入者？東京建物？
意見交換の場ですから、そこは理解して頂きたいですね。

[287: 購入検討中さん]

今日、マンションギャラリーとは反対の南地区を散策してましたら、207地区にマンション建設の立て札をみました。
敷地面積:15,000、建築面積:7,000、8階みたいですよ。
建物以外の敷地がかなりありますね。
南地区を検討されている方もいるみたいなので、参考にしてみて下さい。
その横の空き地はまだみたいですね。ダイワの反対側もマンション予定地ですね。
震災の影響で遅れてましたが、これからピッチ上がりそうで、楽しみですね。
そちらも、楽しみですか、パークサイドは、湖近くが最大の魅力です。
マンションギャラリーも人が増えると、購買力が沸きますね。

[288: 匿名さん]

北側の目玉はやっぱりレイクビューと商業地への近さにあると思うので、もっと静かな環境を求めるのであれば南側ということになるでしょうか。南側だとそうか公園の花火が良く見えそうです。

公園側、たしかにイベントなどもありますがたまにだと思います。
折に触れて色々あるかと期待していた方なのですがおそらくマンションで囲まれている事を考慮してか意外と少ないと思います。

[290: 匿名さん]

今回の書き込みは私じゃないですよ。
私にも、スレ立てなよってアドバイスもらいましたが、ここを購入しようか迷っている人は、他のマンションや南地区開発が気になるのが、当然だと思いますよ。

意見交換の場何ですから、気に入らない書き込みは気にしなければいいんじゃないですか。
仮に契約されてるなら、契約金は戻りませんが、キャンセルできますよ。

[291: 匿名さん]

買いたい時期というのもありますから、もう少し後でもいいという人には南側も気になっちゃいますよね。
自分の知るケースでは越谷に探している人でレイクタウンかタワマンで悩んでいるのがちらほらあります。

今欲しい！という人には南側の開発は待てないから関係ないと思いますが、ゆっくり考えている人にはこことの比較対象に南側の物件が出てくるんでしょう。
いずれにせよ、具体的な物件名が分からないと別スレを立ててもそんなに盛り上がらないだろうし、ここでたまに話題に出る分にはよいのではないでしょうか。

[295: 購入検討中さん]

今日パンフレットを見てたのですが、158世帯に対し、駐輪場の台数が166台なんですね。
5人家族で、5台保有しているんですが、1世代1台しか置けないんでしょうか？
どなたか知ってますか。

[296: 匿名さん]

レイク東側の道に新しく信号がつきましたね。段々出来上がってきて便利になって何よりです。
これでマックや西松屋などの並びの店に行きやすくなりました。イオン側を回ると混んでしまうので、車利用なら東側の道の方が使用頻度高くなりそうです。

[297: 契約済みさん]

駐輪場はその他サイクルポートが７５区画ありますよ。
置ける数でいうと確か総戸数の１６０％位だったような。。
うちも２台あるんですが、営業さんが言うには
駅前のブリリアでも１４０％位の利用率で駐輪場が余っているので
保証はできないけど理論的には問題ないでしょうとのことでした。
さらに今回は無料で使えるレンタサイクルが結構あるので
更に駅前より駐輪場利用率が減ることを見込むと十分な設定だと考えているようです。
うちは１台捨てようかと思ってます。

[298: 契約済みさん]

それより５人家族でこのマンションは
厳しくないですか？？？

[299: 匿名]

まだ小さいので大丈夫です。
子供が中学校に入る頃に、戸建てへの買い替えを考えてます。
買い替えを考えた場合、リセールバリューを考えますが、駐車場や駐輪場は一つのポイントではないですか？
自家用車を持っている方であれば、駐車場は必須と思われますし、駐輪場もやはり最低2台はとめれないと厳しいのではないかと思います。
どうですか？

[300: 匿名さん]

子供がいるのであれば駐輪場も２台といわず、人数分必要になると思いますよ。
自転車位は子供も欲しがるでしょうし。