ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その3）

[匿名さん]

早くもパート３に突入です！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[952: 匿名]

あきらかに荒らしがいるな。950の事じゃなく。
この物件は住みにくいぞと印象づけたいようだ。
それでも3月から大量入居が始まるけどなw

[955: 検討中]

ここの賃貸棟は分譲と同じ頃入居なのですか？

[956: 匿名さん]

955、4月上旬からみたいだよ。

[958: 匿名さん]

初めて褒めます。
街灯の設置はグッドですね。

[963: 匿名さん]

４期２次の販売戸数は何戸でしょうか？

[965: 匿名]

なんだかんだ言われてますが、将来中古で出した時でも売りやすいと思いますよ

[967: 匿名さん]

資産価値が下がる理由を具体的に教えてください。

[970: 物件比較中さん]

行ってきました、素敵な物件ですね！

[973: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[976: 物件比較中さん]

確かに仕様の面はキツイと思いますが、立地に関してはこんなものでは？
大規模で大通りに面していないのは珍しいのでファミリーには受けるような気がします。
仕様ケチって立地で勝負の物件でしょうね。
それでも食洗機くらい付いてても良いと思いますが。

[977: 契約済みさん]

現在も大島住民、マンション契約者です。

緑道の公衆トイレは災害時に使える仕様に変更し、
あのままあそこにあればいいなと思います。
自治会の活動で時々ゴミ拾いやトイレの清掃をしていますが
尿臭いという方は、気になるならご自分も清掃に加わってみたらいかがでしょう。
ご自身が暮らす地域が綺麗だと楽しいですよ。

[978: 匿名さん]

立地◎
仕様×
価格○
共用設備○
デザイン△
資産価値□

こんなところでしょうか？

[980: 匿名さん]

内装、泊まり込みでやっているような気がする。
大変だね。

[983: 入居予定さん]

上階の方を購入しましたが、案内された時に廊下からスカイツリーがどーんと見えた時は、やはり感動しました。
屋上が入居者向けに解放されていれば、花火大会の時期など楽しめたでしょうね。

[986: 入居予定さん]

982さんに同意。
マイナスポイントを挙げることを否定しませんが、契約者を含めて色々な人が見るので、表現の配慮はあって然るべきかと。
また、反論する側も然り。
人を怒らせて楽しむ輩の思うつぼです。

983さんのいうように、せっかく広い屋上があるのにもったいないですよね。
時期が時期なら太陽光発電パネルでも設置されたのでしょうか？
緑化部分で日向ぼっことかだめですかね…

[987: 契約者]

電源、分水栓、耐熱仕様の排水管が全て設置ずみなので、ビルトイン食洗機は安い店で13万円（工事費込み）で付けられます。

好みがあるので、標準設備でなくても良いと感じました。

大通りに面していない、亀戸駅に近い、商業施設も近い立地を重要視しました。

[991: 匿名さん]

ざっと目を通しました。地元民で購入者です。

元々この周辺は、戦後のバラック時代からどさくさにまぎれて住み始めた住民が多いです。
うちの場合は祖父が、「戦争から帰ってきたら我が家の土地に別人が住んでいたのでその隣の土地を占拠した」と言ってました。
なので代々続くような名家もないし、普通の庶民の街。

そもそも地元民向けのマンションだし、購入者もこの辺の人だろうし、
何をそんなにわーわー言い合いしてるのか分からないです。

[995: 匿名さん]

第４期３次の販売戸数はいくつでしょうか？

[996: 親同居さん]

住民スレが荒れている、ですか? そう?
「うちは100ヶ所修正だ、いや、うちなんか150ヶ所だ、修正が少ないなんてありえない!」と
指摘自慢をしていた人々が、矛盾を指摘されたらピタリと報告を止めてしまった方が不思議に思うが。

しかも内覧会は12月~2月まであったのに、最終日内覧の報告があった途端、わらわらと修正自慢が噴出せば
そりゃ誰でも可笑しいと思うよ。

うちは業者さん連れて行ったけど指摘は10くらいだったかな。

[997: 物件比較中さん]

この辺りは昔から住んでる人が多いから、縄張り意識が強いんですかね？
私は少し遠いとこからこちらを検討していますが、都心に近いのに田舎独特の縄張り意識みたいなものを感じました。あくまでもこの掲示板のみなので、判断しかねますが。
客観的に見たら近隣vs新住民になっていて、もし新住民のほとんどが地元民であれば、地元どうしで縄張り争いしているように見えて少し滑稽です。

[1005: 周辺住民さん]

ああ、つまりネガの根本は
「ミッドの資産価値を下げてやりたい！」ってそういう事？
ここは普通の庶民の町なんですけどねぇ・・
人気エリアになりつつあるのは本当みたいだけど。

[1009: 周辺住民さん]

新日鉄が悪い→契約者が悪いにシフトしましたか。
最初は新日鉄の不誠実がスレへの攻撃理由で、それに反論されると契約者が悪くなるのか・・・はぁ。

契約者さんたちへ
近隣住民が皆そう思ってる訳ではないので、一括りにしないで下さいね。

[1012: 匿名さん]

何だか周辺住民と契約者の溝は深そうですね。
大丈夫かな。

[1013: 匿名さん]

大丈夫であろうがなかろうが、3月に人々はやってくる。
うまくいくか行かないかは新住民、旧住民の心がけしだいよ。
とはいえ、結局は他人に無関心が普通のご時世なんですけどね。

[1014: 管理担当]

管理担当です。

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