ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その3）

[匿名さん]

早くもパート３に突入です！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[761: 匿名さん]

お値打ちハイグレードマンションです(>_<)

[763: 匿名さん]

て言うか、賃貸と同居ってやじゃないの？

[764: 匿名さん]

亀戸だもの。賃貸も分譲も同じでしょ。

[769: 匿名さん]

注：ここ亀戸じゃないよ～ん。

　　大島だよ～ん。

[770: 匿名]

リッチがいい？呆れます。パラリラ♪パラリラ♪をよく聞きますよ。

[771: 匿名さん]

千葉から来るんじゃないすかねぇ？
>パラリラ

[774: 契約済みさん]

購入者です。
だいたいの意見が出尽くしたので、荒れてるんでしょうね、この板。

それぞれの言い分を振り分けると、こんな感じですかね。

■購入者
何より立地。２路線使えてどちらも徒歩10分以下は魅力。
■購入を見送った人
田の字が嫌。オール電化嫌。高い。天井低い。仕様が低い。
■近隣住民(?)
デベが不誠実。工事の音が煩い。北側マンション住民はいい迷惑。
■その他の人
液状化する。放射能が来る。治安が悪い。

[780: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、よろしくお願いいたします。

[781: 匿名さん]

思うに、意図的に荒らしたい人がいる、という事でしょう。
スレの削除は。

検討をお考えのかたは、まずは自身の目でご覧になり、
それから話をされればと思います。

削除の数から分かる通り、自作自演が多いです、このスレ。

[782: 匿名さん]

結局一人二人が荒らしてたということでしょう。
管理者が見れば自作自演は一発でばれますから。

[783: 匿名さん]

管理者さんへ
745さんのは明らかな近隣への悪口、暴言です。
削除するべきでは？

[784: 匿名さん]

>>736
今どの位まで進んでいましたか？
私も近くに寄ったら見に行きたいと思っていますがなかなか行けません。
完成はまだまだ先ですが出来上がるのが楽しみですね。

suumoを見てたらマンションギャラリー総来場数が1800組超と書いてありました。
かなり賑わってる様子ですね。
こちらには「ミセス配慮」のA-70aタイプが掲載されてますけど公式サイトには載ってませんね。
もう売れてしまったのでしょうか、ご存知の方がいたら教えてください。

[785: 匿名さん]

チラッと見た感じでは、西、南側は出来上がっているように見えましたよ。
今月内覧会があるので、もうすぐ完成でしょう。

[786: 匿名さん]

日曜日にモデルルームから撮影した写真です。
建物は、ガーデンコート以外は完成しているようです。

[787: 匿名]

南側はきれいにできてます。
共用施設側は、工事中です。
大規模だと、この段階で内覧会をするんですね。
知らなかったです。

[788: 契約済みさん]

西棟購入者です。

二週間前に張られていた南側のシートも取れたのですね。
早く中が見たいです。

スーモは毎週読了していますが、先週からミッドランドの広告を
見かけなくなりました。
大々的な広告は一通り終了したのかも知れませんね。

[789: 匿名さん]

写真をありがとうございます＞786
なかなか足しげく現地に行くことが出来ないので助かります。
自分も現地に行くことがありましたら貼りますね。
大々的な広告は終了した、ということはある程度販売が進んでいると判断していいのでしょうか？

[790: 匿名さん]

ミッドランドに対して、
「そもそも広告宣伝費をどれくらい計上する気だったのか」
によるかと思います。

ひょっとしたら思ってたより客足が悪く、掲載を延長してたかも知れませんし、
逆に、目標予算をクリアしてる(追加広告なし)かも知れません。

何れにしても、「大体の目安がついた(販売が進んだ)」
と判断しても良い材料だと思います。

[791: 契約済みさん]

契約してしまったら、モデルルームに行く事がほとんど無くなりますので、売れ具合が把握しづらいですね。
ここまで建つと現実味が出てきて楽しみです。

[792: 匿名さん]

確かに！＞791さん

入居までに大体販売が進んでいるといいですね。
取りあえずはある程度行ったということでしょうか？
これからますます楽しみですね。

[793: 匿名さん]

最近総武線沿いのマンションが妙に人気を博しているような印象がありますね。一度も住んだことがないんですけど段々と気になるようになってきました。人気の理由ってどんなポイントにあるんでしょうか。

こちらのマンションも私見ではとても良いように感じます。良さそうだなと思って調べたら総武線だったという感じ。充実エリアな感じですね。

[794: 匿名さん]

秋葉原まで乗り換えなしで行ける所じゃないかな。
秋葉原でほとんどの人が降りるしね。
その先には企業や学校の多い御茶ノ水、水道橋にも停まる。
通勤、通学には便利。

だけど総武線は年々混んでいっているような気がする。

[795: 匿名さん]

管理人が入ってから、あれほど張り付いていたネガがピタリと止みましたね。
複数いればめげずに書き込むかも知れませんが、
マジで1人だけが色んなネガを演じていたのでしょうか。不思議です。

総武線ですが、沿線沿いにマンション増えましたからね。
当然混むと思います。まぁ、東西線みたいになるのはまだまだ先の話だと思いますよ。

[796: 匿名さん]

まだまだ売れ残っているのではないのですか？

今日も新聞に折り込み広告入ってましたよ。

やっぱり、異様ですね。あの高さは・・・。

[797: 匿名さん]

発売当初は240万/坪でかなり高い印象でしたが、その後の発売住戸はずいぶん値段さがってきて今は210万/坪程度ですよね。もちろん、それぞれ条件ことなりますが。この近辺では標準的でしょう。

[799: 匿名さん]

忘れたころにまたネガが来るぞ。

[800: 匿名さん]

通学や通勤は毎日の事なので、その部分が便利って事は
住居を選ぶ時に外せない条件だと思います。

[801: 匿名さん]

帰宅難民問題があるから郊外に住みたいと思う人はずいぶんと減ってしまったよ。

[802: 匿名さん]

あれ？ もう残り1戸？

[803: 匿名さん]

一度MR見に行って、やっぱ仕様が許せずに断ったんだけど、
まだ電話での検討依頼がきますよ。

[804: 匿名さん]

4期が来年2月かららしいです。予告広告がsuumoに出てましたよ。
今日は3期6次の登録申込があったみたいですね。
抽選日時も書いてありましたけど抽選したんでしょうか？
この辺りって東京駅まで歩こうと思うと何分位かかるものなのでしょうか？
ちょっと気になりました。

[805: 匿名さん]

>804

東京駅までならおそらく90分でいけると思います。
体力つけるのは良い散歩コースかも知れませんが、通勤には厳しそうですね。
でもウォーキング好きな方々は平気で2～3時間歩きますから
私も週末は銀座まで歩こうかな、とか考えています。

[806: 匿名さん]

仮にウォーキングという名目で歩くのであれば、都会の方へ歩いていくよりは田舎の方を歩いて行った方がいいような気がしますが・・・・。

まぁ、帰ってくるときは交通機関を利用できますしメリットもありますけどね。

２時間近く歩くとなると結構体力付きそうですね。

[807: 匿名さん]

災害時には十分徒歩帰宅可能圏内なので
価格も安いしお勧めです。

[808: 物件比較中さん]

災害時にはいいけど、この江東区墨田区近辺はどうしても空気が悪いんだよね。
ネガな事を耳にしたくない人は、根拠なしに何てことないと言い張るけれど、
成人後も喘息が多発した環境を身近に知ってる身としては、やはり人間は
多少郊外に住んだ方がいいと思えるよ。厚生省も近年やっと因果関係を認めたそうだし。
大人は自分の責任だけど、子供は可哀相だからね。

[809: 匿名さん]

808さんの言う事も分かるな。

江東区は0メートル地帯、どうしても空気が停滞すると思う。
ただ、江東区や墨田区住民が全員嘆息を起こしたりアトピーになったりする訳ではないから、
こればっかりは「ここは◯◯だから××なんだ！」という括りは出来ない。

当たり前だけど綺麗な空気を求める環境が欲しければ
郊外に住まないと。
自分は今目白に住んでいて、江東区から見たら多少台地になるけど
空気が綺麗とは思えないから。

[810: 匿名さん]

綺麗な空気を求めるのなら郊外しかないですね。
便利な環境と綺麗な空気を求めるのは無理です。
どちらかを選ばなければならなければ、便利な環境です。

[811: 匿名さん]

手直しいっぱい頼んだ購入者がいるせいか
新年３日から工事が再開に変更になった。

本当に迷惑極まりない。

[812: 匿名さん]

３日からやるのは間違いなく
契約者のせいだ。
関係ないとは言わせん。
100か所直せと言ったのもいるらしいし。

[813: 匿名さん]

812さん

ついでに現場に乗り込んて、
「室外機置き場を南側にしたら許さないからな！」
と騒いてきたらどうだろう。
頑張れば取りあってくれるかも知れんぞw

[814: 匿名さん]

現場の作業員には怒りなんて無い。

新日鉄と一部の検討者、購入者にむかつくだけ。
共通するのは態度が悪いこと、
迷惑かけて建てられるってことを理解していないこと。

[815: 匿名さん]

東京駅まで頑張ればそれ位で歩けるんですか！>805さん
夏は厳しいですが、気候の良い季節は良いですね。
毎日の通勤だとちょっとキツイですが、
次の日が休みの日なんかはいいかも知れないですね。

[816: 匿名さん]

ネット上で宣伝しているってことは
苦戦しているのかな。

[817: 匿名さん]

>815
次の日が休みでも90分歩かないだろ。笑
せいぜい、酔っ払って気分がいい時ぐらいでしょ

[818: 匿名さん]

815さん、
京葉道路を浅草橋方面に歩き、江戸通りに出れば良いので
90分で東京駅に行けると思います。
私は新日本橋駅利用ですが、そこから亀戸まで徒歩一時間程度です。

[819: 匿名]

東側販売のチラシが入ってた。
値下げしていない。強気。
南棟の出っ張りで、日のあたりずらい部屋の販売みたいだけど。
現地を見に行けば、わかります。

[820: 匿名さん]

地図で見るともっと近いような気がしましたが、東京駅まで徒歩で９０分ですか。
歩けなくはないですがやはり通勤には無理ですね。
私は自転車が好きなので自転車通勤を考えています。
自転車なら東京駅までとしても３０分程度でしょうかね。
徒歩と違って自転車なら１時間かかってもさほど疲れないので快適な道を探して楽しみたいと思います。

[821: 匿名さん]

90分、結構近いな。。

[822: 匿名さん]

いざという時は歩いて帰れるという安心感はありますが、
「東京駅まで徒歩90分」というのは、普段の生活では
あまりメリットを感じないかも・・・。
自転車通勤を考えている人には、ちょうどよい距離かもしれませんね。

[823: 匿名さん]

地震で職場から徒歩帰宅可能圏内が絶対条件になってきましたね。

[824: 匿名さん]

1日の地震はまたこの前の地震を思い起こさせる教訓になったのでは
歩いて帰れるような安心感は買いたいものです
健康の為にも運動したなとは思うので。

[827: 匿名さん]

職場から徒歩帰宅可能圏内はマンションの絶対条件化しつつあります。

不可能地域のマンションは中古で売れなくなるでしょう。

[828: 匿名さん]

12月にヘリコプターがうるさかったけど
ここの最低デべが航空写真を撮影していたのか。

大規模開発×新日鉄の金儲け＝都新ＣＬＡＳＳ

あと、ブルーベリーなんか植えたらカラスが間違いなく食いに来るぜ。

[829: 匿名さん]

このあたりはスカイツリーの撮影や墨東病院のヘリ搬送があるからヘリコプター頻回に低空飛行してますよ。別にこのマンションのせいじゃないと思うけど。被害者意識過剰じゃないですか？

[832: 契約済みさん]

確かにヘリコプターがうるさかったですけど
それはスカイツリーの試験点灯のときじゃないですか？
確か１２月２３日と２４日

[833: 匿名さん]

まだまだ、チラシが入ってきますよ。

新中古がでるかも。

緑道を歩いてる人が一言
「安っちいの建てたな！」
やっぱり、みんなそう思っているんですね。

[834: 物件比較中さん]

実際に建物を見ましたが、ちょっとがっかりしました。
ずっと購入したいなと思い続けていましたが、決心がついたかな。
確かに駅近で便利だけど。
公団住宅みたいです。
また、他を探します。

[843: 匿名さん]

いつから入居が始まるんですか？

[844: 匿名さん]

842さんへ
管理人に聞く前に投稿規約読んだら？
この掲示板利用するならここのルールに従わないとね。
嫌なら他行けば？

[845: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

確かに その通りだ

[851: 匿名さん]

＞848

この前MR行ったら見事に立看の目の前の物件とその周辺売れ残ってたよ。
見事に君の望みどおりになったね。
そして、デベに多大な損害を与えてしまった。4件ぐらいその周辺だけ売れ残っていたから1件5千として2億ぐらいは損失出てるね。他人に損害を与える気分てどんな気分？教えてよ。っていうか平然としていられるその精神構造を教えてよ。
どこかの判例で、近隣住民の立看で業務を妨害されたとして訴えられたケースがあったけど、君それに当たるんじゃないの？値引きをせざるを得ない状況を考えるとその逸失利益の補填と慰謝料を請求されてしまうかもしれないね。
いつまでやるんだか知れないが、せいぜい頑張りなよ。継続は力なりって言うし。

[853: 匿名さん]

売主は容易に大丈夫とは言えないでしょう。
現在では個人レベルでガイガーカウンターを持っています。
売主が大丈夫と公に発表した後で、高放射線量が検出されればそれこそ企業としてダメージは大きいはずです。
売主はきっちり調べて、購入者、検討者に伝える必要があるでしょうね。

[854: 匿名さん]

場所から考えるとおそらく東部スラッジプラントからの
汚泥を使ってると思うから検査はした方いいよ。
長く住む前提で購入するんだからさ。
俺は購入を見送りました。
となりの東電の土地に期待してるんだがｗ

[855: 契約済みさん]

購入者です。

放射能汚染の件は確かに頭が痛いです。
私は来月が内覧会なので、その際ガイガーカウンターを会社から借りて
測量します。

問題は万が一、規定より高い数値が出た場合ですよね。
内覧会の前に入居説明会があるので、十分にデベロッパーと対話したいと思います。