ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その3）

[匿名さん]

早くもパート３に突入です！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[624: 匿名さん]

ほざくな、なんて口が悪いよ近隣さん。

[626: 匿名さん]

書込みのレベルが低すぎ。
こういうマンションには住みたくないと思うのは俺だけ？

[628: 匿名]

近隣だけどミッドランド大歓迎だよ。高級マンションが出来ると地域の民度が向上。

[629: 匿名さん]

↑
確かに。ミッドランド以外にもどんどん高級マンションが出来れば町が垢抜ける。
気づいた頃にはシロガネーゼやアカバネーゼみたいになる可能性大。

[630: 匿名さん]

↑ソレワネーゼ。

[632: 匿名さん]

じゃあなぜ
近隣の物件の値が下がるのか？

民度が上がるなら
これほど下がらなくてもいいのに。

[633: 匿名さん]

う〜〜〜ん、この仕様で
「高級マンション」とは言わないでしょう。
値段的にもね。

広告に、購入者の20代のご夫婦が出ていましたが、
さすがに「高級マンション」なら、
購入は不可能では？

[634: 匿名]

呆れます。ここは典型的なローコストマンション。
①デベが3流
②もちろん施工会社も3流
③遮音等級低い
④田の字ばかり
⑤単板ガラス
⑥もちろん直床、直天
⑦バルコニー境がペラボー
⑧設計上異様に収納が少ない
⑨アウトフレームじゃない
⑩営業マンがホスト風
⑪融資シュミレーションのモデル年収が400万円台
⑫隣のブースで打ち合わせしている奥さんの足下が普通にキティのサンダル
⑬MRの駐車場は軽四か古い国産VIPセダン(フルスモ、シャコタン、爆音)

[635: 匿名さん]

はいはい。お疲れさん。

[636: 匿名]

↑①意外あってるな
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理担当】

[637: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除させて頂きました。管理担当】

[638: 匿名さん]

634に書かれていることは、事実ではないことが書かれています。実際にモデルルームに行って、パンフレットを見れば分かることです。

[639: 匿名さん]

新日鉄は三流以下だよ。

[640: 匿名さん]

民度とかいうけど

マンションに入る人の中には変な人だっているだろうよ。
1400人位かな、皆、良い人なんてありえないでしょう。
それは大きな懸念材料！

あとそもそも年収高い人はもっと都心に住むんじゃない？

[642: 匿名さん]

どうやらここが売れては困る人がいるみたいですね。
近隣住人を騙った書き込みご苦労様です。

[645: 匿名さん]

何でこのマンションこんなに叩かれるんですか？

[646: 匿名さん]

近隣住民が買ってるからですよ。見下ろされるのが嫌なのでは？

[647: 匿名さん]

もともと一戸建ての多いエリアですからね…
そこにこれだけ大規模マンションが建つと反発も大きいでしょう。

確かに誰だって自分の家の目の前に大きいマンションが建って良い気分な訳ありません。

ただ、購入者はそんなこと知らないし、知っててもどうすることも出来ません。

そこのやり取りがこんな状況になっているのでしょう。
まぁ同業者っぽいのも書き込みしているかもしれませんが…

[648: 匿名]

迷ってますか？

[650: 匿名]

逝っちゃてますね。
ご愁傷様。

[651: 匿名さん]

多分、契約者の民度が低そうなのも問題っぽいですね。
資産価値上げようと必死すぎる（笑）

[652: 匿名さん]

ここはいつ見ても地元民が地元民叩いてて楽しいね。

[654: 匿名]

この近辺では最高級のマンションです。亀戸、大島には今まで高級マションは
無かったから地元はかなり買いに動いているとの話でした。
やっぱり立地ですかね！m(__)m

[655: 匿名]

>634の⑪にある融資シュミレーションが年収400万って本当ですか？
仕様の割に高いと評判なのに、年収400万でも買えるの？

[656: 匿名]

頭金によると思います。

[657: 買い換え検討中]

確かに自分が一戸建てに住んでて、すぐ近くにタワマンができたら良い気はしない気がします。
ですが、建ってしまったものは仕方ないですし
町を活性化するためには必要なのかなって考えます。

[659: 稲毛住民、都内通勤]

年収400万で買えるのなら、我が家がとっくに買ってますよ・・・

[660: 匿名さん]

購入者は
新日鉄がどういうデべか
知ってて買ったわけなはず。

多少の文句や批判は承知してもらいたい！
知らないなら調べな。

[661: 匿名さん]

管理会社って決まったの？

[662: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、心の中でストライク！みたいな人多かったと思いますw
今、コンパクト系マンションが人気化してるからね！w
まずは、モデルルーム行くことからかな！ww

[663: 匿名さん]

↑
コンパクト系マンションが人気化？
やめて下さい！流行りの捏造ですか？www

[664: 匿名さん]

知らないなら調べなって、なんでこっちが調べにゃならんのか意味分からん。

[665: 物件比較中さん]

年収400万で買えるなら、是非ローンのシュミレーションを
教えていただけませんか。
参考にしたいです！

[666: 匿名]

ブラックの方、過去は問いません。いい街金、紹介しますよ。

[667: 匿名さん]

400万で買える訳が無い。
釣られ過ぎだって(笑)

[668: 匿名]

年収400万じゃ到底買えないのはわかるけど、それなのに融資シュミレーションが年収400万だったというのは本当なの？

[669: 匿名]

400じゃ無理だって


上手く営業に乗せられて、買えたとしても数年後手放すことになりかねない。ローンは無理しちゃいけないのは常識だと思う



釣られちゃダメです

[670: 匿名]

でも釣られちゃう人が買うマンションなの？

[671: 匿名]

頭2千なら可能

[673: 匿名]

完売まで突っ走る準備はいいかなーー？w

[674: 匿名さん]

城東のわきでひったくり？

皆さんお気をつけを。

[675: 匿名さん]

売れ具合はどんな感じですか？
見に行きたいんだけど、まだ結構残ってるかな？

[676: 稲毛住民、都内通勤]

頭金二千万入れる。
三千万借りる。
35年ローンで月々11万返す。
これが出来る人は年収400万でも借りれます。
月の収入が18万で、11万ローンなら我が家は死にます。

[677: 匿名]

[千葉限定] 2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ

これいいぞ。

[678: 匿名]

年収400万じゃ、3000万も銀行は貸してくれるわけないだろ。
借りられても返せるわけないし。

[679: 匿名さん]

頭金無しでマンション買ったら駄目ですか？

[680: 匿名さん]

買ってもいいよ、と銀行が貸してくれるならいーんじゃないの？
でも頭金なしで都内新築物件はムボーでしょ。

[681: 匿名さん]

ここ買うのは400万の倍は必要でしょ

[682: 匿名]

３期３次販売が終わったら、先着販売を開始した。
随時完売でなく、売れ残りが結構ありそう。
ちなみにＥ棟は残り２戸とこの前案内がきたけど、本当かなぁ～！

[683: 匿名]

ホントだyo

[684: 購入検討者]

年収４００万円だと　銀行は３２００万円貸してくれます。
５０００万円の物件だと　頭金１８００万円が必要です。

[685: 匿名さん]

新日鉄都市開発の金儲けのために求められた、全457邸のランドマーク。

[686: 匿名]

南側大丈夫ですかね～？w

[688: 匿名さん]

南側にマンションが建つって事ですよね。残念でなりません。

[690: 匿名さん]

駐車場のとこですか？
いま進行してる計画はないですよね。

[693: 匿名さん]

はいはい。

[694: 匿名]

↑こういうのは、いちいち要らない。

[696: 匿名さん]

統一感が無いベランダ。
カッコ悪すぎ！

[699: 匿名さん]

地元民が地元民を叩く、最高の立地、ミッドランドアベニュー！
いいぞ、もっとやり合ってくれ！

[700: 匿名さん]

南側マンション建つけど盛り上げていきましょうよ！

[701: 匿名さん]

「マンション建設反対」の看板をかかげている土地が
手のひら返したようにいそいそとマンション建設始めたら、
それはそれで興味深いです。
地元民同士で叩きあう、ってそういう意味なんだ。

そんな私はウィルローズ住吉購入。

[702: 匿名さん]

ここは軟弱地盤だけど杭打ちは何メートルまで打ってるのか？

[703: 匿名]

10mまで杭打ちしてるから安全だよ。

[705: 匿名さん]

天井が低すぎるな。

[706: 匿名]

↑君は身長が低いから問題無いyo

[707: 匿名]

>706
ワロタw

[708: 匿名さん]

杭打ちが本当に10mだったら本体ぶっ倒れます。

[709: 匿名さん]

モデルルームの所と横の駐車場は東電の土地だから
近い将来マンションの可能性大ですな。

[710: 匿名さん]

近い将来のマンション建設を反対する人間は
反対されて出来たマンションに住む人間ってことか。
興味深いな！！

[711: 匿名さん]

>710
でしょー？
かなり爆笑になると思うので、今のうちに「マンション建設反対」の写真とっておこうかと思いますw

[718: 匿名]

ビーアンビシャス！

[721: 物件比較中さん]

当たり前ですが、家族形態・生活状況で必要な間取りも向きも違うと思います。
我が家は夫婦共働きで子供なし。

我が家の場合は生活状況を書き出してみて気付いたのですが、
朝>シャワー、身支度、コーヒー飲んで出勤
夜>食事(もしくは外食)、入浴、持ち帰った仕事、就寝
休日朝>シャワー、食事、掃除、洗濯(ダンナは昼まで寝ている)
休日昼>ウィンドーショッピング
休日夜>食事(もしくは外食)、たまったビデオ鑑賞、入浴、就寝

というように、殆ど朝・夜が中心で昼間家にいないのだから、南側にこだわる必要がないという
結論になりました。

生活の中心を寝室、書斎、入浴に中心をおきたいね、という事で
西向き部屋を検討中です。
友人達からは「それってホテルの客室的考え」と言われましたが。

[723: 匿名さん]

共働きだと、南向きにこだわらなくてもいいよ。
朝日の入る東向きが良いのでは。
っていうか、マジで南にマンション出来るの？
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