MJR赤坂けやき通りってどうですか？

[購入検討中さん]

MJR赤坂けやき通りの購入を検討しています。
検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1区19番2（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.55平米～100.31平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[181: 匿名]

上層階がファミリータイプ。こっちは売れた。
下層階は賃貸サイズ。こっちはまだ売れ残ってる。
投資だと利回り重視で、値引きを待ってるかも。
住民のタイプが２つに割れるから苦労しそうということでしょう。

[182: 匿名]

凄いね。ファミリータイプの５０００～７０００万円が即売したの。さすがＭＪＲ。何とかハウスのボリュームゾーンまで食っていけぇ-。あっ、違うや！　最近のはセカンドラインで３０００万円台から、あっちはあるそうですよ。しかも、部屋は五畳程度の部屋が殆ど(笑)　以前は塗装もちゃんとして、良かったのにねぇ。

[183: 匿名さん]

ＭＪＲは所詮、ポッポ屋のマンションでしょう？3年も経たないうちにいろんなところに出て来るらしいですよ。ローコストマンションの歪が。私なら自重します。

[184: 匿名さん]

ここって、土地と建物の価格の比率が異常なんだろうな。

[185: 匿名さん]

140
ネガ退治にはポジは必要不可欠。悪質、巧妙、執拗なネガには断固とした抗弁が必要です。過剰に見えてもね。

↑
お前責任とってしっかり対応しろ。

[186: 匿名]

けやき通りであの抑えた価格はＭＪＲだからでしょう
ＧＭなら実質セカンドラインでも強気に高いだろうし
下層までファミリータイプにして欲しかった～

[187: 匿名さん]

総合的に評価は高いね。

[188: 匿名さん]

車の騒音、日常的な渋滞。ケヤキをたくさん植えて誤魔化してるが空気も汚い。
けやき通り沿いは、一見おしゃれって言われるが、怪しげなBarやパチンコ屋も混ざってる。
１本奥の道に入ると、雑然とした裏通り。夜の一人歩きは怖いエリア。
駅に行くときはハローワークの人たちとこんにちは。

どの辺が総合的に高評価？具体的にどうぞ！

[189: 匿名さん]

188
それはこのマンションだけの事では無いですよ。けやき通りにあるマンションすべてに言える事。
ネガってるつもりでネガになってないよ。
笑っちゃった。

[190: 匿名さん]

ほら、また他のマンションのことを貶めてしか書けない。
このマンションならではの魅力なんて、やっぱり無いんだね。

総合的に高評価っていう根拠が全くないね。

[191: 匿名さん]

>189
けやき通りにある他のマンションと比べたら負けが見えてるよ！
並みの構造、並みの設備。
名前がMJRときたら、付加価値もないし～。

[192: 匿名さん]

名前は確かに重要かも。
安普請イメージのMJRって付いてる時点で・・・
「ユニクロのパシュミナよ！」って言っても、だれも高級だなんて思わないからね。

[193: 匿名さん]

>１８９
うん、そもそも、けやき通りに価値を感じないから、全マンションを否定します。

[194: 匿名さん]

売れてるマンションはいいですね。
ネガられても、何とも思わないし、完全スルーだね。
市場に評価されてるのは確か。

[195: 匿名]

え？完売したんですか？

[196: 匿名さん]

なんかネガ虫が、ガサガサいってる。

[197: 匿名さん]

ＭＪＲ、どこも売れてますね。
掲示板のネガ情報は、僻み。販売実績が一番信用できる。

[198: 匿名さん]

売れてマンションは妬まれますね。
心の貧しい方々が多いこと。

[199: 匿名]

うれないＧＭ、専業屋の悲哀(笑)

[202: 匿名]

確かに、ＧＭの高級さなんて、過去の話し。今は並みに毛が生えた程度のグレードだけど、価格は割高。購入層はその中途半端さがいやじゃないのかな。ＧＭは数だけ、雨後のタケノコみたいに増えているが、昔の本物の購入者にとっては、嘆かわしい状況ではないのでしょうか。

[203: 匿名]

過去と現在を同列に論じるのは困難でしょう。時代の変遷により、マップは動くもの。常に時代を意識したビジネスモデルを構築しないと、事業の継続には疑義が呈されます。

[204: 匿名さん]

GM意識し過ぎ。福岡にはGMしかないのか？
ここの良いところを語り合いましょう。

[205: 匿名さん]

〉〉203
概ね同意。よく昔のマンションどうだなど議論比較にだす輩がいるが、マンション自体の性能は新しいマンションと過去に出来たマンションは比較にならない。部屋自体の性能や構造は、今のMJRは一昔前の財閥系より遥かに良い。
立地を比較するのは分かります。

[206: 匿名さん]

それでもパークコートやパークテラスが欲しい。

[207: 匿名さん]

パークテラス西新オーゼやグランドメゾン赤坂門なんか見るとやっぱりブランドは違うと再認識するな。ＭＪＲとかサンリヤンは安かろう悪かろうだから、金のの面で厳格な上限がある人は仕方なく安物に手を出すんだろうね。

[208: 匿名さん]

赤坂自体に魅力を感じていないので、GM赤坂門に興味は無いのだが、三井三菱の物件に比べると格下と思われる。西新オーゼは立地も建築も素晴らしい。

[209: 匿名さん]

財閥系は憧れますね。
中央区、早良区に今後財閥系のファミリータイプが出来る予定はありますか？

[210: 匿名さん]

＞２０５
＞部屋自体の性能や構造は、今のMJRは一昔前の財閥系より遥かに良い。

へぇ～。
具体的にどう良いのか言ってみ？

[212: 匿名さん]

15年くらい前の財閥系よりマシなんじゃね。

[213: 匿名さん]

ネガ派も具体的な短所を言えないくせにね。
最高とは言わないが構造、仕様共に平均点以上はある。立地は最高。価格も割安。
それが売れる理由。

[214: 匿名さん]

＞２１３
具体的な短所を言えない？過去に散々、書かれてるじゃん。

車の騒音、日常的渋滞。パチンコ屋、ハローワーク。
子育てには向かない環境。
窓開ける生活は無理。賃貸向け間取り多数。
怪しげなBar、ごみごみした歩道。駅遠い。
高級感皆無。梁多過ぎ。
MJRの名前が駄目、etc...

立地は最高ってのは、同意する人少ないよ。
だから反論する人多数。

[215: 匿名さん]

ほう～。
214はさぞご立派なマンションにお住まいなのでしょうね。

でもこんなところに書き込みをするのは自分を含めて年収が平均以下のまけいぬと相場が決まってるよね。

[216: 匿名さん]

じゃあ、販売開始の短期間で書き込みが一気に増えたこのマンションは低収入のまぬけがいっぱいなんですねー。

結局、具体的な長所も挙がってこないし。

[217: 匿名さん]

>215
ここより住環境の悪いマンションを探す方が難しいんじゃない？

[218: 匿名さん]

214
へー。結局はけやき通りに関する批判ばかりですね。ご近所の高級と言われているマンションも同様な環境ですので、なんの説得力もない。
その程度の知識でよく言うわ！

[219: 匿名さん]

>218
全部じゃないよね？ちゃんと読んだ？
高級感皆無、梁多過ぎ、MJRの名前が駄目などね。
あとリビングの向きが駄目。

やっぱり他のマンションにすがることしかできないんだね。

[221: 匿名さん]

２１４は、知識が乏しい。地価が高い場所には理由がある。マンションのブランド、そんなもの目くそ鼻くその差。不動産価値は、立地で決まる。

[222: 匿名]

地価が高いのと、マンションとして立地が良いのとは違う。
地価が高い方がいいなら天神にでも住む？違うよね。
天神に住みたいなんて思わない。

大濠とかが地価が高いのと、ここの地価が高いのは別の理由。

そして、ここは住環境としては、あまり良くない。

[223: 匿名さん]

それは、君の解釈。天神のすぐ隣というのは、住環境としても価値が高い。
天神に分譲マンションを建てたら、即売でしょう。しかし、実際には建たない。
都市の中心は、他の目的の建物の方が収益が得られるから。

[224: 匿名]

ここに契約者はいないな。

[227: 匿名]

マンションは立地がほぼ全て。それを外すと三〇の財閥系でも大苦戦。その意味ではけやき通りは評価されているという事。じゃないと、なんで５０００～７０００ｍ万円のゾーンが即売したの。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[229: 匿名さん]

マンションの素人達だまくらかして売っただけ。3年後にはみんな後悔しているのにね。ＭＪＲを買った人達は。