MJR赤坂けやき通りってどうですか？

[購入検討中さん]

MJR赤坂けやき通りの購入を検討しています。
検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1区19番2（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.55平米～100.31平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[121: 匿名さん]

狭い部屋だったからじゃない。

[122: 匿名さん]

私もモデルルームで梁が気になりました。
天井高の為じゃないですか。

[123: 匿名さん]

安いマンションなんてこんなもんです。

[124: 匿名さん]

それが、言いたかったんだね。一人芝居のネガお疲れ様。かなり、根つめて仕込んだね（笑）

[125: 匿名さん]

売れないデベの営業さんが、暇に任せて巧妙に書き続けたという感じですな。

[126: 匿名]

私、120しか書いてないのに。
被害妄想ですよ。
他のMR見てなかったら気にしなかったかも。

申込みしてたけど、キャンセルしようかな。

[127: 匿名さん]

どうぞどうぞ、お好きに（笑） 買う人は沢山いらっしゃるみたいだから。

[128: 匿名さん]

１２０前後も、ず－とお書きになってというやつか。お陰で、このスレ伸びました（笑）

[129: 匿名さん]

窓ギリギリの梁は、確かに気になりますよ。
別に悪いとかじゃなくて、普通に梁デカって思っただけです。

まぁ、場所が良いからいいじゃない。
この辺でここより良い物件はないよ。

[130: 匿名さん]

グランドメゾン赤坂門２は良いよ。

[131: 匿名]

>126
申込みしてたけど、キャンセルしようかな…って(苦笑)

もし本当なら、モデルルームで見た上での申込みだろうに、もう少し熟考してから申し込んだら？
振り回される営業さんがお気の毒！

ましてや、このタイミングでの申込みってことは、10階以下の安い(狭い)方の部屋でしょ。

モデルルーム以上に“気になられる”事かと思いますよ〜

[132: 匿名]

今の勢いでは、この土日で完売の目処がつくのでは！

[133: 匿名さん]

早く行かないと売り切れたりするかもなぁ。

[134: 匿名さん]

＞１３１
あなたも契約者なんですか？
このマンションは、検討板なのに批判されたら他社営業扱い。
ひどい反応が多いですね。

キャンセル可能なんですから、仮のつもりで申し込むのなんて普通です。
営業マンだって、その辺りは心得てるはず。

安くて狭い部屋ですが、何か問題ですか？
夫婦二人ですから、十分です。
子供が巣立つ前なら、この環境は候補にも挙がらなかったと思います。

見下した書き方ですね。
ＭＲ以上に、あなたのような住民が居ることが気になります。
問題のある方と同じマンションにならなくて良かったです。

[135: 匿名]

狭い部屋で申し込まれた方達は梁が気になられてるということは御自身が住まわれるご予定なんですよね？
あの狭さでは単身もしくはご夫婦のみの世帯ですよね？
数年住んでいずれ売るとか子供が出来たら賃貸で貸し出すのですか？

[136: 匿名]

50〜60代くらいで子供が独立した後で夫婦二人で入居…という方も多そうですよ。
ローンは組まずにキャッシュで買う方も多いでしょうね〜。

あとは投資目的の方とか。

[137: 匿名]

スゲー粘着発見(笑)張り付きお疲れさん。
客観的にみてあんたの被害妄想も相当なもんだよ。検討してる人に迷惑なんでキャンセルはお早めに。

[138: 匿名さん]

どんなにネガっても、現在ここより良い立地でコスパのいいマンションは無いよ。
GM赤坂門？　ぷっ。　確かに良いけどもう買うこと出来ないでしょ。古くなってきてるしね。

今日完売するんじゃないかな。

[139: 匿名さん]

どうせ売れるんだからポジも過剰に反応しないようにしましょう。

[140: 匿名さん]

ネガ退治にはポジは必要不可欠。悪質、巧妙、執拗なネガには断固とした抗弁が必要です。過剰に見えてもね。

[141: 匿名さん]

>>140
丸く治めようと思ったのですが...。
あなたここの住人にならないでしょうね？
管理組合とか面倒なことにしないでね。お願いします。

[142: 匿名さん]

＞137
深夜まで貼り付きご苦労さん。

検討板なんだから、キャンセルする人ぐらい現れるだろうに。
それを石を投げて追い払うような応対。

見苦しいのは、あなたの書き込みで、あなたが荒れる元凶だとわからないのでしょうね。
やはりＭＪＲの住民に品格・・・いや常識を求めるのは無理でしょうか。

[143: 匿名]

ほらほら、ネガが。物件批判をしてもどんどん売れるので、今度は人格批判か。全くあんただけには言われたくないよ(笑)

[144: 匿名]

↑
多分こいつはここの契約者じゃないよ。いろんなスレに書き込みしてる奴。
スルーで良いと思います。

[145: 匿名さん]

更年期って怖いね・・・
喧々してる・・・。

[146: 匿名]

ネガが正義ぶるな！夜中まで貼りついて色んなカキコしてるはお前だろ(笑)荒らし野郎が！

[147: 匿名さん]

夜中まで頭に鉢巻きかなにか締めて書き込みですか？暇ですねぇ。

[148: 匿名さん]

情報があればと思ってきてみたのですが、何か凄いことになってますね。
実際の契約者の方や検討中の方は、どうもいらっしゃらないようで…。

[149: 匿名さん]

完売しました？

[150: 匿名さん]

主旨と何ら関係のない更年期云々などと書き込む人は只の愉快犯としか思えません。
真剣に情報交換したいと思っている者にとって大変迷惑です。
ＩＰアドレスを調べて書き込みができないようにしていただきたい。
管理者様にお願いしようと思います。

[151: 匿名さん]

ＭＪＲは、どこも売行き好調のようですね。売れると、必ずアンチも登場してきます。
ＧＭもそうです。ＭＪＲとＧＭ、全くコンセプトが異なりますが、共に人気の証と解釈しましょう。

[152: 匿名]

>150
このような輩は、自分の書き込みに誰かが反応してくれるのを一日中楽しみに待っているので、相手にすると喜んで飛びついてきます。スレッドを関係無い低俗な内容で荒らさない為にも、スルースキルを身につけましょう。

[153: 匿名さん]

やはりＧＭ派が紛れ込んでいるね。珍しく自認しているから間違いない。ここを覗く目的は足を・・・・・

[154: 匿名さん]

やはりマンションで一番重要な項目は、立地と言うことを売行きが示しています。
ＭＪＲは、市内の良い場所に建ててますね。最近の物件では、ここもそうだし、
本物大濠、駅に近い室見、南に高い建物が建たない藤崎。

[155: 購入検討中さん]

確かに立地がすべて。ここより良い物件は今から先は出にくいのでは？

[156: 匿名さん]

いま販売中のマンションの中では、バランスは最高ですね。

[157: 購入検討中さん]

販売戸数が７戸から８戸になりましたね。

[158: 匿名さん]

要は、やはり立地はデベのブランド力を凌ぐということでしょう。けやき通り自体が一つのブランドとも言えますしね。駅からは若干遠いが、一歩マンションを出ると、風情のある通りに住める方々が羨ましい。

[159: 匿名さん]

建物自体は疑問なので羨ましいとは思わないが、立地は評価できる。

[160: 匿名さん]

ＧＭどころか財閥系でも、先ず、立地が悪いと売れは伸びないのは過去の実績が証明している。

[161: 匿名さん]

完売しましたか？

[162: 匿名さん]

残り7戸。
このクラスの物件はここから足踏みすることが多いが、一気に売り切れるといいですね。

[163: 匿名さん]

１１Ｆ以上は、見事に一瞬で売れてしまいました。

[164: 匿名さん]

一瞬でって・・・大した戸数じゃないじゃん。
値段も手ごろだし。
これからは、環境が悪い低層階どう売れるかが勝負。

[165: 匿名さん]

高い順に売れているってことですね。
低層階は、賃貸につぶしが利く。安いし。時間は、あまりかからないでしょう。

[166: 匿名]

そっか…
賃貸になる部屋、多そうですね。
若い子育てファミリーとかがターゲットかしら。

[167: 匿名さん]

ここまで言ってて、1、2ヶ月で売れきれなかったら笑っちゃうね。

[168: 匿名さん]

別に焦って売る必要なし。黙ってても、竣工前には完売するから。

[169: 匿名]

残り一戸はわざと売らなくて、後日のインテリア商談会に備えるらしいですよ？

[170: 匿名さん]

プッ、ＭＪＲにＧＭの真似は無理やろ〜。

[171: 匿名さん]

グランドメゾンの残り１戸説は、売れない部屋の言い訳が真相。
西新ステージ、竣工のとっくの前に完売しているのが根拠。

[172: 匿名]

上から下までファミリータイプの広い部屋だったら良かったのにな～
初めから賃貸の人達が大半てのも嫌だし夫婦二人でも狭いの嫌だ。
やっぱり３部屋は欲しくない？
ＧＭの薬院平尾はどんなかなぁ

[173: 匿名さん]

子育に適したエリアじゃないから、全戸ファミリータイプじゃキツイんでしょう。

[174: 匿名さん]

やっぱり真打ちはＧＭ薬院タワーでしょ。どう見ても。ＭＪＲでは所詮この程度が限界。素材の良さを持て余している。残念なマンションだよね、ここは。

[175: 匿名]

子供ら私立に行かせるような世帯なら良さそうなのにね
大西筑雙泰通いやすそうじゃない？

[176: 匿名]

↑ファミリータイプでも良かったんじゃないのって意味ね

[177: 匿名]

皆さ-ん、ＧＭ薬院タワーの営業君がいろんなスレに出没してますよ。ボクチャ-ン、お名前は？指名して購入してあげてね(笑)

[178: 匿名]

けやき通りにあんなみみっちぃ部屋割りするとは思わなくてガッカリ

[179: 匿名さん]

今残っている下層階は賃貸投資用のマンションとして売ろうと考えたのでしょうが、正直？？？です。ない頭で色々考えずに、素直にファミリータイプで売れば良かったと思うよ。せっかく悪くない立地が生かされず、中途半端なマンションになった感じ。苦労しそうだね。

[180: 匿名さん]

>>179
全然苦労なんかしてませんが？？？
何処が中途半端なのかもっと具体的に言ったら？
なんの説得力もないね。

[181: 匿名]

上層階がファミリータイプ。こっちは売れた。
下層階は賃貸サイズ。こっちはまだ売れ残ってる。
投資だと利回り重視で、値引きを待ってるかも。
住民のタイプが２つに割れるから苦労しそうということでしょう。

[182: 匿名]

凄いね。ファミリータイプの５０００～７０００万円が即売したの。さすがＭＪＲ。何とかハウスのボリュームゾーンまで食っていけぇ-。あっ、違うや！　最近のはセカンドラインで３０００万円台から、あっちはあるそうですよ。しかも、部屋は五畳程度の部屋が殆ど(笑)　以前は塗装もちゃんとして、良かったのにねぇ。

[183: 匿名さん]

ＭＪＲは所詮、ポッポ屋のマンションでしょう？3年も経たないうちにいろんなところに出て来るらしいですよ。ローコストマンションの歪が。私なら自重します。

[184: 匿名さん]

ここって、土地と建物の価格の比率が異常なんだろうな。

[185: 匿名さん]

140
ネガ退治にはポジは必要不可欠。悪質、巧妙、執拗なネガには断固とした抗弁が必要です。過剰に見えてもね。

↑
お前責任とってしっかり対応しろ。

[186: 匿名]

けやき通りであの抑えた価格はＭＪＲだからでしょう
ＧＭなら実質セカンドラインでも強気に高いだろうし
下層までファミリータイプにして欲しかった～

[187: 匿名さん]

総合的に評価は高いね。

[188: 匿名さん]

車の騒音、日常的な渋滞。ケヤキをたくさん植えて誤魔化してるが空気も汚い。
けやき通り沿いは、一見おしゃれって言われるが、怪しげなBarやパチンコ屋も混ざってる。
１本奥の道に入ると、雑然とした裏通り。夜の一人歩きは怖いエリア。
駅に行くときはハローワークの人たちとこんにちは。

どの辺が総合的に高評価？具体的にどうぞ！

[189: 匿名さん]

188
それはこのマンションだけの事では無いですよ。けやき通りにあるマンションすべてに言える事。
ネガってるつもりでネガになってないよ。
笑っちゃった。

[190: 匿名さん]

ほら、また他のマンションのことを貶めてしか書けない。
このマンションならではの魅力なんて、やっぱり無いんだね。

総合的に高評価っていう根拠が全くないね。

[191: 匿名さん]

>189
けやき通りにある他のマンションと比べたら負けが見えてるよ！
並みの構造、並みの設備。
名前がMJRときたら、付加価値もないし～。

[192: 匿名さん]

名前は確かに重要かも。
安普請イメージのMJRって付いてる時点で・・・
「ユニクロのパシュミナよ！」って言っても、だれも高級だなんて思わないからね。

[193: 匿名さん]

>１８９
うん、そもそも、けやき通りに価値を感じないから、全マンションを否定します。

[194: 匿名さん]

売れてるマンションはいいですね。
ネガられても、何とも思わないし、完全スルーだね。
市場に評価されてるのは確か。

[195: 匿名]

え？完売したんですか？

[196: 匿名さん]

なんかネガ虫が、ガサガサいってる。

[197: 匿名さん]

ＭＪＲ、どこも売れてますね。
掲示板のネガ情報は、僻み。販売実績が一番信用できる。

[198: 匿名さん]

売れてマンションは妬まれますね。
心の貧しい方々が多いこと。

[199: 匿名]

うれないＧＭ、専業屋の悲哀(笑)

[202: 匿名]

確かに、ＧＭの高級さなんて、過去の話し。今は並みに毛が生えた程度のグレードだけど、価格は割高。購入層はその中途半端さがいやじゃないのかな。ＧＭは数だけ、雨後のタケノコみたいに増えているが、昔の本物の購入者にとっては、嘆かわしい状況ではないのでしょうか。

[203: 匿名]

過去と現在を同列に論じるのは困難でしょう。時代の変遷により、マップは動くもの。常に時代を意識したビジネスモデルを構築しないと、事業の継続には疑義が呈されます。

[204: 匿名さん]

GM意識し過ぎ。福岡にはGMしかないのか？
ここの良いところを語り合いましょう。

[205: 匿名さん]

〉〉203
概ね同意。よく昔のマンションどうだなど議論比較にだす輩がいるが、マンション自体の性能は新しいマンションと過去に出来たマンションは比較にならない。部屋自体の性能や構造は、今のMJRは一昔前の財閥系より遥かに良い。
立地を比較するのは分かります。

[206: 匿名さん]

それでもパークコートやパークテラスが欲しい。

[207: 匿名さん]

パークテラス西新オーゼやグランドメゾン赤坂門なんか見るとやっぱりブランドは違うと再認識するな。ＭＪＲとかサンリヤンは安かろう悪かろうだから、金のの面で厳格な上限がある人は仕方なく安物に手を出すんだろうね。

[208: 匿名さん]

赤坂自体に魅力を感じていないので、GM赤坂門に興味は無いのだが、三井三菱の物件に比べると格下と思われる。西新オーゼは立地も建築も素晴らしい。

[209: 匿名さん]

財閥系は憧れますね。
中央区、早良区に今後財閥系のファミリータイプが出来る予定はありますか？

[210: 匿名さん]

＞２０５
＞部屋自体の性能や構造は、今のMJRは一昔前の財閥系より遥かに良い。

へぇ～。
具体的にどう良いのか言ってみ？

[212: 匿名さん]

15年くらい前の財閥系よりマシなんじゃね。

[213: 匿名さん]

ネガ派も具体的な短所を言えないくせにね。
最高とは言わないが構造、仕様共に平均点以上はある。立地は最高。価格も割安。
それが売れる理由。

[214: 匿名さん]

＞２１３
具体的な短所を言えない？過去に散々、書かれてるじゃん。

車の騒音、日常的渋滞。パチンコ屋、ハローワーク。
子育てには向かない環境。
窓開ける生活は無理。賃貸向け間取り多数。
怪しげなBar、ごみごみした歩道。駅遠い。
高級感皆無。梁多過ぎ。
MJRの名前が駄目、etc...

立地は最高ってのは、同意する人少ないよ。
だから反論する人多数。

[215: 匿名さん]

ほう～。
214はさぞご立派なマンションにお住まいなのでしょうね。

でもこんなところに書き込みをするのは自分を含めて年収が平均以下のまけいぬと相場が決まってるよね。

[216: 匿名さん]

じゃあ、販売開始の短期間で書き込みが一気に増えたこのマンションは低収入のまぬけがいっぱいなんですねー。

結局、具体的な長所も挙がってこないし。

[217: 匿名さん]

>215
ここより住環境の悪いマンションを探す方が難しいんじゃない？

[218: 匿名さん]

214
へー。結局はけやき通りに関する批判ばかりですね。ご近所の高級と言われているマンションも同様な環境ですので、なんの説得力もない。
その程度の知識でよく言うわ！

[219: 匿名さん]

>218
全部じゃないよね？ちゃんと読んだ？
高級感皆無、梁多過ぎ、MJRの名前が駄目などね。
あとリビングの向きが駄目。

やっぱり他のマンションにすがることしかできないんだね。