ザ・パークハウス 新宿タワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者の人たち専用でお願いします。大いに語りましょう。

検討スレその１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82448/
検討スレその２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150504/

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通： 山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分

[165: 匿名さん]

>>163
ここと南青山は時期的にはだいぶ違うと思いますよ。
とはいえ、同じ組み合わせですから不安になるのも仕方ないと思います。
どうしても気になるなら管理組合に調査希望申し入れをしてみると良いかもしれません。
対応してくれるかどうかは分かりませんが、せっかく目安箱的なものが運用されている組合ですし、伝えたい事があるなら、こういう機会に使わないと損だと思います。

[166: 匿名]

なんかアジア系の方々と文化があわない気がします

[167: マンション住民さん]

ヒルトンのベーカリーサービスについてアンケートが来ていますが、
ベーカリーサービスとはパンの注文販売のみを指すのでしょうか？
飲食できるカフェサービスとは別と考えてよろしいのでしょうか？

[168: 入居済みさん]

>>167
別物です。
今回はヒルトンから利用が少なから
今後は勘弁してよと言う事でしょう。

問題なのは1階のカフェサービスであの程度のサービスで
月間30万のお金をあの業社に対して
区分所有者の管理費から支払っています。
私は今回のアンケートに価格に見合ったサービスではないと今回書いています。

みな様もよろしければ書いて下さい。

[169: 匿名さん]

クレームが多ければ改善されるんでしょうか？
あの程度、でも日当一万円くらい保証しなければ
割に合わない、と業者撤退がオチなのでは…、
もっと規模の大きいタワーで住民用に飲食（スタバとか）誘致しようとして
採算合わない、と断わられるって普通にありますよ。

目的がサービス改善でなく廃止して月30万浮かそう、なら別ですけど。
仮にそうなっても各戸の管理費減額まで持っていけるんでしょうか。

[170: 匿名さん]

>>169
そもそも、ここって管理費赤字だから値上げが必要でしよ？
減額なんて到底無理にきまっていますよ。
少ない修繕積み立てと合わせて値上げ必至の状況ですよ。

[171: 匿名]

まぁ赤字の補てんは、増額しかありませんからね
あんなのに30万も払う必要ないと思います

[172: 入居済みさん]

ここのマンションの管理費は少し高いです。
もっと安くサービスがいい管理会社はたくさんあると思う。

修繕積立金については10年後に大きく値上げをしないとダメでしょう。
あげるなら今からがいいと思うけど

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階エレベーターホールが最近臭いと思います。
掃除機だけでは取れない匂い。
洗剤使って除菌消臭してほしい。

[174: 入居済みさん]

東洋ゴムの免振ゴム性能不正のニュースを見て心配に
なりました。
このマンションは大丈夫でしょうか？
三菱地所さんは情報開示してくれるでしょうか。

[175: 入居済みさん]

東洋ゴムの専用窓口フリーダイヤルに問い合わせましたが、このマンションは該当してないとの事です。
安心しました。

[176: 入居済みさん]

>>175さん、ありがとうございます。
問い合わせていただいたのですね、
私も安心して住み続けられます。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

寝る前によく寝室以外に物音がしますが、
他の住民がなんかしてでた音ではないようで気になっています。
他の住民の方も同じような事がございますでしょうか？

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音の問題は、受任限度によるから、音の大きさや発生時間を書いてもらわんと判断できんよ

[179: マンション住民さん]

フロントタワーとの間の駐輪所外に
とめられまくってる自転車なんとかできないかな

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 マンション住民さん

あそこはうちの敷地じゃないんですよね。

[181: 住民です]

マンション南側、南西側の大規模再開発の進捗に関してどうなっているかご存知の方、いらっしゃいますか。60階建てのマンションがほぼ完成してきましたが、真南の光が若干遮られるようになってきました。真横の南、南西の再開発が終了したら、南からの陽は殆ど入らなくなりますし、西日も厳しくなりそうです。立ち退きの気配が全く無いのですが、いつぐらいから南側、南西側の再開発が始まるのでしょうか。

[182: 匿名さん]

1LDKの空きが出ないかよくチェックしてるんですが、なかなか出ないという事は住み心地がよいということなんでしょうか？
https://shinjuku-koukyu-chintai.jp/outline/561713/

[183: マンション住民さん]

皆様教えて下さい。
現在のビルトイン洗濯機から天板をカットして吊戸棚を撤去し、防水パン仕様に変更したいのですが、良いリフォーム会社をご存知ないでしょうか。以前（2017年4月）に配られた管理会社紹介業者の見積はちょっと高いような気がしてならないのです。（当時の税抜き価格で354,980円）

かといって知らない業者に頼んで適当に仕上げられても困りますし。。。

[184: 入居前さん]

>>183 マンション住民さん
既に対応をされているかもしれませんが
工務店さんをネットで探してみて相談をするのが良いかもしれません。
確かに高いですね。