イニシア塚口購入者板その２

[匿名さん]

その２を作りました。
住民同士で情報交換の場にしましょう。
近所のおいしいお店情報なども大歓迎です。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[801: マンション住民さん]

可決と言っても導入は全戸の賛成が必要なので
反対者が１人でもいる限り導入はされませんよ。
説明にも書いてありましたよー

[802: 匿名さん]

反対者が一人でもって、そーなると絶対無理でしょ？
全員が賛成なんてものはあり得ないのでは？

[803: マンション住民さん]

800>
得になるのにどうして反対するのでしょうか？

得より安心を選んだからです。
あなたは計画停電を経験されましたか？

[804: マンション住民さん]

得するからと言って、なら太陽能が最得かも、計算したことないけど、　
問題起きたら嫌です、信用できる関電がいい、小利益、安心選ぶなら
安心がいい

[805: マンション住民さん]

20年固定の国の再生可能エネルギーの買い取り制度は２年で見直しされているし、
関西電力は1年半後の電力自由化時にはeo光とのセット割引を導入するとのこと。

eo光とのセット割引がいいわ。
マンションの重要事項も見直されたし、長期契約もいつ見直されるか。
長期契約はデメリット大すぎ。
点検による停電もあるし、なんでこれがいいのかわからん。

友人の伊丹のとあるマンションでは、点検が伸びて半日も電気も水もでず、
エレベータも使えず大変だった模様。オリックスではないけれど。

[806: 住民さんＡ]

eo光とのセット割引がいいわ。

[807: 住民さんＡ]

なんで総会が終わってから言うの？
反対意見出してたの？

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

807>反対意見だしてましたよ。
素人ばかりでなく、専門委員会の設置もだしてたど、無視さるた？

[809: 入居済みさん]

このマンション、ネットはEO光なのに、ケーブルテレビはベイコムなんでしょう。これもEO光との合わせ技でベイコムより格段に安くなるのに。(こっちには無関心？)
個別の料金もベイコムよりEO光が安い。

大口の長期契約より、よほど得で、長期契約の最大のデメリット少なくして、安く出きる方法があるが、理事会が否決したら、住民さんに情報行かないですね？

理事会の得をするとの記述には、このようなデメリットや代替案が記載ないので、まんまと騙されてませんか？
>賛成者の皆さま。総会でき決まっても、特別総会でひっくりかえせますよ。もっと考えましょう。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さま/管理組合様
・エレベーターの障害者に対する点字案内、ほとんどダメになってるけど、放置でしょうか。困っている人がいます。

.・上層階からの落下物は文書の掲示だけでしょうか。
(こんなことしてる人は読んでないか、無視している。罰則もうけては？

.・タバコ、廊下で、すっている人がいます。灰皿あるので掃除の人は気づいてるはずです。情報共有出きていないのしょうか？

[811: マンション住民さん]

810様。掲示板に貼ってもらうだけでも、大変みたいですよ。私も先日、あきらかに規約違反の住民に度重なる迷惑を被ったため掲示板での注意喚起をお願いしたところ管理人さんが証拠を確認して、管理組合に上げて承認されれば掲示されるとのこと。写真とか第三者が確認できる証拠がないとだめだそうです。公平性から考えると仕方ないのかな。私も今後は写真、録音します。今まで結構色々貼ってあったので、気楽に考えてたけど皆さん大変だったんですね。人間って私ももちろん含め勝手なところがあるから集団生活では規約ってあると思うけど何度も守れない人は、正直どっか戸建に引っ越して、そこで好き放題してほしいと思います。810様もたばこの件まずは証拠と思いますが写真てなかなか難しですよね。掃除のおばさんが見つけけて管理人さんに言ってくれたとしても、何もすすまないかと。今回私も勉強になりました。でもなんかむなしいー。

[812: 住民さんＡ]

私の場合ですが。
上階の住人がベランダからゴミを捨てていて、
それがウチのベランダに落ちてきたことが続きました。
管理人さんに相談したら、掲示する前に注意しましょうと
言ってくださり、誰からの苦情とは言わずに注意してくださいました。
（偶然　管理人さん自身が目撃した、という感じでお話されたようです）

急ぎの注意喚起などは、理事会を通さずにとりあえず掲示してくださるようですが、
そもそもマナー違反をしている人は、自分のこととは思わないですよね。

タバコ、ピアノや犬や子供の騒音、路上駐車。

注意されないと分からないかって感じますが。

[813: マンション住民さん]

今朝、洗濯機の音で起こされ、とてもイライラしました。
朝６時からの洗濯って、どうなんでしょうか。
事情があるとしても・・・

上？斜め上？はっきり分かりませんが、
非常識やろ！と言いに行きたい。

同じお宅か分かりませんが、
早朝から掃除機をゴリゴリかけるのもやめてほしい。


意外に響くことを、分かってないんでしょうね。
あ～　ねむい

[814: マンション住民さん]

電気需給契約廃止申込書が入ってましたが、どういう事なんでしょうか？
もちろん提出はしませんが、理事会が新しくなってから理事個人の利益になるような事しかしてない気がします。

[815: 住民さんＡ]

騒音問題って難しいですよね
週末になるとベランダで長時間子供をあやしてる年寄りの声が聞こえるのですが
とても不愉快です、注意してもらっても効果がないですし
噂によると中国人？だとか、お国柄なんでしょうか
静かにできないって迷惑な話ですよね

[816: マンション住民さん]

電気の話。
大阪ガスも電力小売りに参入するようです。
３口コンロ、ガス床暖房、エコジョーズで割安になりそうです。
あと１年ちょっと、小売り解禁を待つべし。

[817: マンション住民さん]

電力一括購入サービスの手続き書類を未提出にしていたら
「マンションの管理規約に定められた総会で可決、承認されたサービスになりますので、賃借人を含む、全居住者さまにご提出いただく書類となります。」
なんて赤字で書いてありましたけど、こういう強制の仕方ってどうなんでしょうか
反対意見は出しましたし、いまだに納得していません
提出する気はもちろんないのでチラシが入ってようが問題ないのですがね

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未提出のままですと脅迫されますよ？

http://biz-journal.jp/i/2014/10/post_6215_entry.html
>オリックス電力から住民を説得するための文書案として2パターンが提示され、一方は『訴訟も辞さない』旨の文言があり、他のマンションでも効果はあったとのことである」（導入検討マンション管理組合理事会議事録より）

だからオリックス電力を可決したんでしょうね
脅迫すればゴリ押しできるでしょうし、気の弱い方なら契約してしまいますよね？
今後、見えない場所で脅迫される方々が出てくるかと思うと怖いですね

[819: 住民さんＥ]

本当に面倒くさい事ばかりしやがる理事会

[820: 住民さんＡ]

総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？　理事の方も一生懸命考えて提案してくださってるのに、理事が悪いみたいな書き方はひどいと思います。
可決されても認めないのでは、結局総会の意味がないと思います。国会でも何でもそうやって決めるのではないですか？　共同住宅なのですから、その一員として、可決されたら従うよりほかないと思います。　
一人だけ（一人ではないですが）輪を乱すのは良くないです。共同住宅だから仕方ないんです。個人の権限ってあまりないですよ。

[821: 住民さん]

脅迫ってどんな脅迫ですか？　ほんとに訴訟なんてすると思いますか？
逆に脅迫罪になりそうだけど。
一応私は賛成しましたが。

[822: マンション住民さん]

>>820
＞総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？
総会で決まろうと、個人宅まで介入する事はできませんし
契約の自由の原則というものがあります
契約の自由はあくまでも"個人"にあり、けして強要されるものではありません。
それを強要する事は、たとえ総会であろうと理事会であろうと不可能です。
だからこそこの一括受電サービスというものは、全員賛成を集める事が非常に困難な案件なのですよ。
素直に、一括受電サービスを導入しているマンションにお引越しされた方がいいかもしれませんね。

[823: 住民さんＡ]

私はどっちでも良いです。考えてないんじゃないですよ、考えた上でどちらでも良いと思ったんです。だから今回提案してくださった事に賛成を出しました。それに電気で住むマンション決めてるわけじゃないです。一括受電サービスを求めて引っ越すとかあり得ないですね～そんな人いますかね？　

[824: 匿名]

騒音についてですが、洗濯機や掃除機は朝何時から夜何時までならOKですか？　許容時間は人により違うと思いますが。
私は朝の時は８時開始で夜の時は９時までに終わらせるようにしていますが、大丈夫でしょうか？　
それと、ピアノを習っているのですが、夜は８時までなら良いでしょうか。両隣の方は全然かまわないと言ってくれています。廊下を通った時にたまに聞こえるくらいだそうです。

[825: マンション住民さん]

コスト削減とうたっていて、とてもよく考えられた理事を演じてはいるようですが
それ以外の無駄遣いに目を向けさせたくないがために一括受電サービスを受けさせたい気がしてならないんですよね。
前理事の人への誹謗中傷のビラを撒いた犯人は、現理事の中にいると思っていますし
あの前理事への誹謗中傷のビラの事件がある以上、私は現理事会のおこなう全ての事に反対します。

[826: 住民さん]

無駄遣いは確かに825さんに同感です。目を向けさせないためっていうのもわかります。でも全てに反対っていうのはどうかと思いますよ。本当に良い案だってあるかも知れませんから。あなた様も理事に入って改革をされてはどうですか？

[827: 匿名]

出る杭は打たれる…そんなの間違ってると思います。理事の方はみんなの代表をしてくださっているので私は感謝の気持ちしかありません。間違っている事は間違っていると反対するのは良いですが、敵対心を持つことはないと思います。マンションの雰囲気が険悪になるだけです。仲の良いマンション作りをしていきたいです。

[828: マンション住民さん]

>827さん
自作自演オツカレサマデス
もしそうでなければ単なるお花畑な方ですね
別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから打たれているのではないでしょうか

[829: 住民さん]

828さんすみませんがわかりやすい文章でお願いします、意味がよくわかりません。

[830: マンション住民さん]

>別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから

とのことですが、どういうことをおっしゃっているのでしょうか？

月に一度（理事長などはそれ以上）集まって、何時間も話し合いますが、
お茶も持参、手当もなし。
それは当り前のことで、何も求めていませんが、
自身への利益など、何もありません。

何も知らないくせに、あとから文句ばかり言う人はどこにでもいますが、
嘘を言いふらすのはやめてください。

住み心地のいいマンションであってほしいです。

[831: 入居済みさん]

ガスコンロのガラス板取り替えた方いらっしゃいますか？自分でできないと言われたんですけど。宜しくお願い致します。

[832: マンション住民さん]

賛成者だけで高圧一括受電も可能なようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519008/
No.996 参照。

[833: 住民さんＣ]

ガラス板どうされたのですか？
そろそろ家庭の設備に劣化が生じる時期ですかね？
ウチは壁紙が一部剥がれて来ました。

[834: 入居済みさん [女性]]

私のせいでガラスが割れました。ガスコンロ交換した方の中で、古いのがまだあるならガラス板を安く譲ってもらいたいです。

[835: 入居済みさん [女性]]

知り合いのマンションの理事はいつも如何したら皆さんの経済負担減らすか考えるらしいです。管理費も築８年で安くすることに成功、管理はもっと良くしたのに、、、うちはお金使いたくで、、、

[836: マンション住民さん]

電力一括サービスの提出率が期限までに75％に達していない。
総会では委任状による議決が多すぎる。
これが現実。
75％以下なら総会の特別議決では否決になるので、理事会は再考すべき。

[837: 匿名]

理事会に対して反発しすぎな方がいらっしゃいますね。噛みつくような態度はみっともないですよ。

[838: マンション住民さん]

>837さん
反対者の意見はある程度具体的な数字を挙げて意見をしているのに、それを「噛みつくような」だの「みっともない」だの言うのはどうですかね。
そういう感情的な意見をされては理事会の皆様のご苦労が水泡に帰しますよ。

[839: 匿名]

いや、反対意見は別に良いんです。この掲示板で一人いるじゃないですか、何でもかんでも反対してやるって言ってる人。

[840: マンション住民さん]

敷地内（西側道路）の駐車車両迷惑じゃないですか？
やむなく止めるのはまだしも毎日とまっている車ってあるじゃないですか。
南棟側のト○タの白のわかりやすいナンバーのエ○ティマとか。
あと、ものすごくエンジン音のうるさい車も迷惑ですね。これも南棟。

[841: 住人]

たしかに迷惑極まりないです。北棟では〇〇〇テックと堂々と会社名まで記したトラックはほぼ毎日駐車してますね。

[842: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。居住者掲示板ですが、周辺環境について、住まわれてる方々がどうされているのか教えていただきたくて失礼いたします。
お買い物はどちらでされてますか？阪急のダイエーかなと思うのですが、もう少し近くにスーパーありますか？
小学校、こちらのマンションができて人数増えたと思うのですが、一クラス何人でしょう？放課後、児童ホームは年度途中からでも入れそうでしょうか(空きがありそうですか)
3歳児を幼稚園に通わせたいのですが、共働きですので長期休暇中の預かり保育、18時までの延長保育してくれるところ、ありますか？募集時に早朝から並ばないと入れないのでしょうか？

分かる方、よろしくお願いします。

[843: 匿名]

会社に電話したらどうですか。会社のせいですよ。

[844: 住民さんＡ]

購入検討中さん、上坂部は生活しやすいですよ。
気になってる事は、園田支所で教えてくれますよ。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/map/institution/01_003.html

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリックスの人が来ましたが
何人くらいの方が関電と解約しちゃったんですかねぇ

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然来はるんですかね？

[847: 住民さん]

あいさつ無視する人がいますが、どういう神経してるんでしょう。大人が子供に非常識な態度をとってどうするんですか。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>845
説明しに来たんですか?

[849: 匿名]

あいさつしない人は嫌われているし、絶対そんな人は仕事が出来ないと思う。みんなに好かれていて社会的にも成功している人はどこにいてもちゃんとした態度をとっている。だからかわいそうな人なんだなと同情の目で見るのが一番。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846
>>848
関電と解約してくださいーって紙を持ってきたようです
家のものがうっかり受け取ってしまったようですが、破棄しました