イニシア塚口購入者板その２

[匿名さん]

その２を作りました。
住民同士で情報交換の場にしましょう。
近所のおいしいお店情報なども大歓迎です。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[801: マンション住民さん]

可決と言っても導入は全戸の賛成が必要なので
反対者が１人でもいる限り導入はされませんよ。
説明にも書いてありましたよー

[802: 匿名さん]

反対者が一人でもって、そーなると絶対無理でしょ？
全員が賛成なんてものはあり得ないのでは？

[803: マンション住民さん]

800>
得になるのにどうして反対するのでしょうか？

得より安心を選んだからです。
あなたは計画停電を経験されましたか？

[804: マンション住民さん]

得するからと言って、なら太陽能が最得かも、計算したことないけど、　
問題起きたら嫌です、信用できる関電がいい、小利益、安心選ぶなら
安心がいい

[805: マンション住民さん]

20年固定の国の再生可能エネルギーの買い取り制度は２年で見直しされているし、
関西電力は1年半後の電力自由化時にはeo光とのセット割引を導入するとのこと。

eo光とのセット割引がいいわ。
マンションの重要事項も見直されたし、長期契約もいつ見直されるか。
長期契約はデメリット大すぎ。
点検による停電もあるし、なんでこれがいいのかわからん。

友人の伊丹のとあるマンションでは、点検が伸びて半日も電気も水もでず、
エレベータも使えず大変だった模様。オリックスではないけれど。

[806: 住民さんＡ]

eo光とのセット割引がいいわ。

[807: 住民さんＡ]

なんで総会が終わってから言うの？
反対意見出してたの？

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

807>反対意見だしてましたよ。
素人ばかりでなく、専門委員会の設置もだしてたど、無視さるた？

[809: 入居済みさん]

このマンション、ネットはEO光なのに、ケーブルテレビはベイコムなんでしょう。これもEO光との合わせ技でベイコムより格段に安くなるのに。(こっちには無関心？)
個別の料金もベイコムよりEO光が安い。

大口の長期契約より、よほど得で、長期契約の最大のデメリット少なくして、安く出きる方法があるが、理事会が否決したら、住民さんに情報行かないですね？

理事会の得をするとの記述には、このようなデメリットや代替案が記載ないので、まんまと騙されてませんか？
>賛成者の皆さま。総会でき決まっても、特別総会でひっくりかえせますよ。もっと考えましょう。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さま/管理組合様
・エレベーターの障害者に対する点字案内、ほとんどダメになってるけど、放置でしょうか。困っている人がいます。

.・上層階からの落下物は文書の掲示だけでしょうか。
(こんなことしてる人は読んでないか、無視している。罰則もうけては？

.・タバコ、廊下で、すっている人がいます。灰皿あるので掃除の人は気づいてるはずです。情報共有出きていないのしょうか？

[811: マンション住民さん]

810様。掲示板に貼ってもらうだけでも、大変みたいですよ。私も先日、あきらかに規約違反の住民に度重なる迷惑を被ったため掲示板での注意喚起をお願いしたところ管理人さんが証拠を確認して、管理組合に上げて承認されれば掲示されるとのこと。写真とか第三者が確認できる証拠がないとだめだそうです。公平性から考えると仕方ないのかな。私も今後は写真、録音します。今まで結構色々貼ってあったので、気楽に考えてたけど皆さん大変だったんですね。人間って私ももちろん含め勝手なところがあるから集団生活では規約ってあると思うけど何度も守れない人は、正直どっか戸建に引っ越して、そこで好き放題してほしいと思います。810様もたばこの件まずは証拠と思いますが写真てなかなか難しですよね。掃除のおばさんが見つけけて管理人さんに言ってくれたとしても、何もすすまないかと。今回私も勉強になりました。でもなんかむなしいー。

[812: 住民さんＡ]

私の場合ですが。
上階の住人がベランダからゴミを捨てていて、
それがウチのベランダに落ちてきたことが続きました。
管理人さんに相談したら、掲示する前に注意しましょうと
言ってくださり、誰からの苦情とは言わずに注意してくださいました。
（偶然　管理人さん自身が目撃した、という感じでお話されたようです）

急ぎの注意喚起などは、理事会を通さずにとりあえず掲示してくださるようですが、
そもそもマナー違反をしている人は、自分のこととは思わないですよね。

タバコ、ピアノや犬や子供の騒音、路上駐車。

注意されないと分からないかって感じますが。

[813: マンション住民さん]

今朝、洗濯機の音で起こされ、とてもイライラしました。
朝６時からの洗濯って、どうなんでしょうか。
事情があるとしても・・・

上？斜め上？はっきり分かりませんが、
非常識やろ！と言いに行きたい。

同じお宅か分かりませんが、
早朝から掃除機をゴリゴリかけるのもやめてほしい。


意外に響くことを、分かってないんでしょうね。
あ～　ねむい

[814: マンション住民さん]

電気需給契約廃止申込書が入ってましたが、どういう事なんでしょうか？
もちろん提出はしませんが、理事会が新しくなってから理事個人の利益になるような事しかしてない気がします。

[815: 住民さんＡ]

騒音問題って難しいですよね
週末になるとベランダで長時間子供をあやしてる年寄りの声が聞こえるのですが
とても不愉快です、注意してもらっても効果がないですし
噂によると中国人？だとか、お国柄なんでしょうか
静かにできないって迷惑な話ですよね

[816: マンション住民さん]

電気の話。
大阪ガスも電力小売りに参入するようです。
３口コンロ、ガス床暖房、エコジョーズで割安になりそうです。
あと１年ちょっと、小売り解禁を待つべし。

[817: マンション住民さん]

電力一括購入サービスの手続き書類を未提出にしていたら
「マンションの管理規約に定められた総会で可決、承認されたサービスになりますので、賃借人を含む、全居住者さまにご提出いただく書類となります。」
なんて赤字で書いてありましたけど、こういう強制の仕方ってどうなんでしょうか
反対意見は出しましたし、いまだに納得していません
提出する気はもちろんないのでチラシが入ってようが問題ないのですがね

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未提出のままですと脅迫されますよ？

http://biz-journal.jp/i/2014/10/post_6215_entry.html
>オリックス電力から住民を説得するための文書案として2パターンが提示され、一方は『訴訟も辞さない』旨の文言があり、他のマンションでも効果はあったとのことである」（導入検討マンション管理組合理事会議事録より）

だからオリックス電力を可決したんでしょうね
脅迫すればゴリ押しできるでしょうし、気の弱い方なら契約してしまいますよね？
今後、見えない場所で脅迫される方々が出てくるかと思うと怖いですね

[819: 住民さんＥ]

本当に面倒くさい事ばかりしやがる理事会

[820: 住民さんＡ]

総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？　理事の方も一生懸命考えて提案してくださってるのに、理事が悪いみたいな書き方はひどいと思います。
可決されても認めないのでは、結局総会の意味がないと思います。国会でも何でもそうやって決めるのではないですか？　共同住宅なのですから、その一員として、可決されたら従うよりほかないと思います。　
一人だけ（一人ではないですが）輪を乱すのは良くないです。共同住宅だから仕方ないんです。個人の権限ってあまりないですよ。

[821: 住民さん]

脅迫ってどんな脅迫ですか？　ほんとに訴訟なんてすると思いますか？
逆に脅迫罪になりそうだけど。
一応私は賛成しましたが。

[822: マンション住民さん]

>>820
＞総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？
総会で決まろうと、個人宅まで介入する事はできませんし
契約の自由の原則というものがあります
契約の自由はあくまでも"個人"にあり、けして強要されるものではありません。
それを強要する事は、たとえ総会であろうと理事会であろうと不可能です。
だからこそこの一括受電サービスというものは、全員賛成を集める事が非常に困難な案件なのですよ。
素直に、一括受電サービスを導入しているマンションにお引越しされた方がいいかもしれませんね。

[823: 住民さんＡ]

私はどっちでも良いです。考えてないんじゃないですよ、考えた上でどちらでも良いと思ったんです。だから今回提案してくださった事に賛成を出しました。それに電気で住むマンション決めてるわけじゃないです。一括受電サービスを求めて引っ越すとかあり得ないですね～そんな人いますかね？　

[824: 匿名]

騒音についてですが、洗濯機や掃除機は朝何時から夜何時までならOKですか？　許容時間は人により違うと思いますが。
私は朝の時は８時開始で夜の時は９時までに終わらせるようにしていますが、大丈夫でしょうか？　
それと、ピアノを習っているのですが、夜は８時までなら良いでしょうか。両隣の方は全然かまわないと言ってくれています。廊下を通った時にたまに聞こえるくらいだそうです。

[825: マンション住民さん]

コスト削減とうたっていて、とてもよく考えられた理事を演じてはいるようですが
それ以外の無駄遣いに目を向けさせたくないがために一括受電サービスを受けさせたい気がしてならないんですよね。
前理事の人への誹謗中傷のビラを撒いた犯人は、現理事の中にいると思っていますし
あの前理事への誹謗中傷のビラの事件がある以上、私は現理事会のおこなう全ての事に反対します。

[826: 住民さん]

無駄遣いは確かに825さんに同感です。目を向けさせないためっていうのもわかります。でも全てに反対っていうのはどうかと思いますよ。本当に良い案だってあるかも知れませんから。あなた様も理事に入って改革をされてはどうですか？

[827: 匿名]

出る杭は打たれる…そんなの間違ってると思います。理事の方はみんなの代表をしてくださっているので私は感謝の気持ちしかありません。間違っている事は間違っていると反対するのは良いですが、敵対心を持つことはないと思います。マンションの雰囲気が険悪になるだけです。仲の良いマンション作りをしていきたいです。

[828: マンション住民さん]

>827さん
自作自演オツカレサマデス
もしそうでなければ単なるお花畑な方ですね
別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから打たれているのではないでしょうか

[829: 住民さん]

828さんすみませんがわかりやすい文章でお願いします、意味がよくわかりません。

[830: マンション住民さん]

>別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから

とのことですが、どういうことをおっしゃっているのでしょうか？

月に一度（理事長などはそれ以上）集まって、何時間も話し合いますが、
お茶も持参、手当もなし。
それは当り前のことで、何も求めていませんが、
自身への利益など、何もありません。

何も知らないくせに、あとから文句ばかり言う人はどこにでもいますが、
嘘を言いふらすのはやめてください。

住み心地のいいマンションであってほしいです。

[831: 入居済みさん]

ガスコンロのガラス板取り替えた方いらっしゃいますか？自分でできないと言われたんですけど。宜しくお願い致します。

[832: マンション住民さん]

賛成者だけで高圧一括受電も可能なようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519008/
No.996 参照。

[833: 住民さんＣ]

ガラス板どうされたのですか？
そろそろ家庭の設備に劣化が生じる時期ですかね？
ウチは壁紙が一部剥がれて来ました。

[834: 入居済みさん [女性]]

私のせいでガラスが割れました。ガスコンロ交換した方の中で、古いのがまだあるならガラス板を安く譲ってもらいたいです。

[835: 入居済みさん [女性]]

知り合いのマンションの理事はいつも如何したら皆さんの経済負担減らすか考えるらしいです。管理費も築８年で安くすることに成功、管理はもっと良くしたのに、、、うちはお金使いたくで、、、

[836: マンション住民さん]

電力一括サービスの提出率が期限までに75％に達していない。
総会では委任状による議決が多すぎる。
これが現実。
75％以下なら総会の特別議決では否決になるので、理事会は再考すべき。

[837: 匿名]

理事会に対して反発しすぎな方がいらっしゃいますね。噛みつくような態度はみっともないですよ。

[838: マンション住民さん]

>837さん
反対者の意見はある程度具体的な数字を挙げて意見をしているのに、それを「噛みつくような」だの「みっともない」だの言うのはどうですかね。
そういう感情的な意見をされては理事会の皆様のご苦労が水泡に帰しますよ。

[839: 匿名]

いや、反対意見は別に良いんです。この掲示板で一人いるじゃないですか、何でもかんでも反対してやるって言ってる人。

[840: マンション住民さん]

敷地内（西側道路）の駐車車両迷惑じゃないですか？
やむなく止めるのはまだしも毎日とまっている車ってあるじゃないですか。
南棟側のト○タの白のわかりやすいナンバーのエ○ティマとか。
あと、ものすごくエンジン音のうるさい車も迷惑ですね。これも南棟。

[841: 住人]

たしかに迷惑極まりないです。北棟では〇〇〇テックと堂々と会社名まで記したトラックはほぼ毎日駐車してますね。

[842: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。居住者掲示板ですが、周辺環境について、住まわれてる方々がどうされているのか教えていただきたくて失礼いたします。
お買い物はどちらでされてますか？阪急のダイエーかなと思うのですが、もう少し近くにスーパーありますか？
小学校、こちらのマンションができて人数増えたと思うのですが、一クラス何人でしょう？放課後、児童ホームは年度途中からでも入れそうでしょうか(空きがありそうですか)
3歳児を幼稚園に通わせたいのですが、共働きですので長期休暇中の預かり保育、18時までの延長保育してくれるところ、ありますか？募集時に早朝から並ばないと入れないのでしょうか？

分かる方、よろしくお願いします。

[843: 匿名]

会社に電話したらどうですか。会社のせいですよ。

[844: 住民さんＡ]

購入検討中さん、上坂部は生活しやすいですよ。
気になってる事は、園田支所で教えてくれますよ。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/map/institution/01_003.html

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリックスの人が来ましたが
何人くらいの方が関電と解約しちゃったんですかねぇ

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然来はるんですかね？

[847: 住民さん]

あいさつ無視する人がいますが、どういう神経してるんでしょう。大人が子供に非常識な態度をとってどうするんですか。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>845
説明しに来たんですか?

[849: 匿名]

あいさつしない人は嫌われているし、絶対そんな人は仕事が出来ないと思う。みんなに好かれていて社会的にも成功している人はどこにいてもちゃんとした態度をとっている。だからかわいそうな人なんだなと同情の目で見るのが一番。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846
>>848
関電と解約してくださいーって紙を持ってきたようです
家のものがうっかり受け取ってしまったようですが、破棄しました

[851: 匿名]

前にこのマンションでやってた中古品や不用品売ったり買ったりする催しはまだ定期的にやってるんですか。

[854: マンション住民さん]

上階の騒音に困っています。。。

管理人さんに言ったら注意してもらえるのでしょうか。

真上の部屋なのか、斜め上の部屋なのか、はっきりしないのですが。

[855: 匿名]

＞847
子連れで無視されるって、日頃から騒音等で迷惑かけてませんか。
内心怒鳴り付けたいのをぐっと我慢してくれてるのかも。
相手の方も、いつもすいません（常識的な親御さんだとおっしゃいます）も言わない非常識な親だと思ってらっしゃるかもしれませんよ。その上で挨拶の強要ならすごいと思う。
実際そういう親もいますからね。

[856: マンション住民さん]

>855
ものすごい狭い範囲で決めつけて話をしてますね
普段、相当騒音に悩まされていて怒鳴りつけたい相手がいるんですかね

実際挨拶をしようとしても、露骨に目をそらす人いますよ
社交性が無い方からすると、挨拶も距離感が近すぎるを感じるのかも知れないですね
まあ、そういう人はそういう人でいいんじゃないですか

[857: 匿名さん]

お隣さんのプラウドは１棟目の200戸が完売したみたいですね
あと1,000戸ですね
野村ブランドだけあって尼崎市にしては高価ですね
イニシア塚口3,4年前の大幅下落から見たらかなり回復してきましたね
プラウドが発展してくれればイニシア塚口の資産UPにもつながりますよね

プラウドシティ塚口マークフロント　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

イニシア塚口を含む中古マンション
6階　南　4LDK　80.7m2　2,970万円　
12階　南　2LDK＋S　70.8m2　2,680万円
12階　南　3LDK　78.5m2　2,980万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%A4%...

[858: マンション住民さん]

電力一括サービスの件。

契約満了、もしくは解約した場合は、管理組合負担で元に戻せるような説明がありましたが、以下の掲示板に東京電力の例が出ていましたので転載します。

結論から言うと、やめた場合も別の一括受電業者からの供給を受ける必要があるとのことです。
または、オリックス電力と続契し続ける必要があります。
地域電力会社から電力供給を受けることができなくなります。

来年、電力の小売りが自由化されても何も選択できなくなります。
それでも必ず定期的な停電を伴う一括サービスを選択しますか？
停電時は電気だけでなく、水道もNETもTVも使えないんですよ。
(専有部分の停電時でなく、共有部分の点検が終わるまで)

反対者がいる間ならまだ総会で取り消しができます。
皆さん、再考してはどうでしょうか。

一括受電サービスの総会決議その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564064/
No.321
> 一括受電受電を始める際には、各住戸から電気の解約書類を東京電力
> に提出します。これは、東京電力が要求しているものです。
> 引越しの際には電話一本で解約できるのに、
> なぜ書面を提出しなければならないのかを東京電力に聞きました。
>
> 一度、一括受電を始めてしまうと、事実上元の契約には戻すことは
> できないと説明されました。受電設備を管理組合が用意したとしても、
> 受けられないと。
>
> 地域電力会社から電力供給を受けることができなくなる事実は、
> 一括受電業者からは一切説明がありませんでした。

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

住民の皆さんに水道代の事でお聞きしたいです、ウチは乳児と私たち夫婦の三人家族で水道代が約１万４千円くらいです。洗濯はなるべくお風呂の残りを使っています。皆さんいくら位払われていますか？又節約方があれば教えてください。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

電力一括サービスの件で、意見書を出す様に文書が投函されていましたが、提出率94.6%は、本当なんでしょうか?
何か信じられないんですが。
反対されている方、どう思われます⁇

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>859
我が家は大人3人暮らしで洗濯は毎日風呂水利用。洗濯は毎日平均2回。水道代は月1万円以下です。以前に毎日浴槽に溜める水量の設定を少し減らしてみました。

[862: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>861
返信ありがとうございます。ウチは洗濯は平均１日一回で、二回に一回はお風呂の残り湯使用です。だからお風呂のお湯は２日に一回溜める感じです。湯量は2に設定なんで低いとは思うのですが、水漏れ点検も来てもらい異常無しだったので益々なぜこんなに水道代が高いのかわからないです。

[863: マンション住民さん]

> 860
計算すると28〜29戸なので、総会で反対された方から5戸程度が、
賛成になられたか、諦めたか、引っ越ししたかでしょう。

業者が明確に反対されている方を除いて同意書を取り付けたのでしょう。
妥当な提出率だと思いますが。

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

下の階の人？のベランダタバコに迷惑しています。
ず〜っと気になっていましたが、窓を開ける季節になりさらに…。
ベランダで吸い始めるとすぐに臭いがあがってきて部屋の中にも入ってくるので
「また吸ってる」とすぐにわかります。

ライターの音や気配で真下の方かな？
とわかりますが、100%ではありません。
このような状況で管理人さんに言っても伝えに言ってはもらえないのでしょうか？

小さな子供もいるし、洗濯物にも臭いがつきそうで本当に嫌です。

[865: 匿名さん]

>>864
キッチン下で煙草吸っても換気扇でバルコニー側の排気口から出ますよね

そもそもバルコニー喫煙は管理規約に違反しますか？

[866: 匿名]

今の規約では、共用部分は、火気禁止ですから、ベランダタバコは規約違反です。
バルコニーは正確には専有部分ではなくて共用部分ですから。
どうしても吸いたい人は、管理組合に規約変更を言って下さい。

[867: マンション住民さん]

ウチもタバコに迷惑しています！
家の中で吸わないのは、子供がいるから？壁が汚れるから？
自分の家さえよければいいのか！！と、怒っています。

ほんとに臭いんです。

さわやかな季節なのに、窓を開けられない！

火気禁止ってこと、知らないんですね。
ということは、中央公園もだめですよね？

吸ってる人を見ます・・・

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

864です

確かにキッチンの換気扇下で吸っても臭いは出るみたいですね。

あきらかにベランダで吸ってる気配があるのでその方は違うようですが…。

一階に灰や吸殻が…なんて話も聞きますし、換気扇下タバコは仕方ないとして、せめて規約ぐらい守って欲しいものです。
集合住宅に住む最低のマナーです。

ベランダタバコが規約に反するのを知らない人がいるのにも少し驚きました。

[869: 匿名さん]

>>366
>>367
>>368
あれれ？

管理規約のバルコニーの火気禁止ってのは、バーベキュー、花火、七輪なんかは明確に禁止だけど
煙草は含まれるかどうかは未定で明確になってないってのが管理会社の判断じゃなかったですか？

マンション管理の書籍を読むと、デベロッパは営業戦略で愛煙家にも嫌煙家にも売る為に
あえて明確にせずに灰色の管理規約にするということもあるみたいだし
判例でもそうなってませんでした？

[870: 住民さんＡ [女性 30代]]

エレベーターの中に
「ベランダタバコ禁止」みたいな貼り紙が以前あったからベランダタバコは禁止のはずでは？

規約云々言いだす前に
常識の範囲内、マナーの問題だと思いますが…。

869さんはベランダタバコ肯定派の喫煙者かな？

[871: マンション住民さん]

そうですよ！

規約の前に、マナーです！

マンションの敷地を出たとたん、
たばこに火をつけてスパーっと歩きながら吸う人も
よく見かけますが、
煙の行方なんて考えたことないんでしょうね。

[872: マンション住民さん]

８６４さんへ。本当に大変ですね。管理人さんに言ってもらうのもいいかもしれませんが、そもそも自己中心的な行動をとる人は、自分が悪いとは思ってない人が多いと思うので、反省するどころか逆ぎれなんてされたら、余計にいやな思いすると思うので、この周辺でたばこの臭いに困ってる人がいますみたいな警告文を該当する家のまわり数件に入れてもらったらどうでしょう。
それにしても、規約守らない人いますよね。迷惑にならないように、決められているのに。以前ここにもありましたが、必要以上の車、バイク等の騒音、エンジン音に酔いしれているのでしょうか。掲示板にもあったペットの飼育マナー違反等。
たばこもそうですが、自分たちのいやしのためのものが、周りの人の迷惑にならないか、考えて頂ければなと思います。

[873: 匿名さん]

プラウドができたらここの資産価値はさらに下がるかな？
今から考えれば新築で平米35万で買えたのはお得だったかも
スーパーだけじゃなく色々と便利そうだよね

[874: 匿名さん]

>>872
出来て何年経つの？
何年タバコの話するの？

[875: 匿名]

出来て大分経つね…。タバコの話はしばらく続きます。

[876: 引越前さん]

マンションの敷地を出ても愛煙家に文句あるんだね。
笑ってしまいました。

[877: マンション住民さん]

私は871氏ではないですが、基本的に路上喫煙もマナーの面ではNGですね
まあ、嫌煙家の中にはヒステリックな方が多く、愛煙家の中には周りをかえりみない人が多いので相容れることはないでしょうね
わたしは、その平行線を嘲笑っている人間の一人ですが

しかし、時代の流れがどちらに向いているかは明白ですね

ということでタバコの話を続けてみました

[878: 匿名]

タバコは美味いし、税金やからみんな助かる。

[879: マンション住民さん]

電力小売り自由化、メニューが少しずつ出てきました。
一括受給をするとこれらのサービスには入れません。

関西電力：ＫＤＤＩ（ａｕ）とのセット割り
東京電力：ソフトバンクとのセット割り
　　　　　カルチュア・コンビニエンス・クラブとの連携
　　　　　ＵＳＥＮとのセット販売（法人向け）
中部電力：ＮＴＴドコモとのセット割り（中部地方では携帯大手３社すべてと組む）
　　　　　他電力からの乗り換えでポイント付与するサービス

[880: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今さらながら、管理費って高くないですか？

年々上がって27，200円 は、どんなもんでしょう？

[881: 匿名さん]

>>880
どんだけ広い部屋に住んでるの？
管理費も修繕積立金も平米単価でしょ

平米単価195円で将来足りなくなるのが明らかな修繕積立金は平米単価250円まで上げるべきだと思う
平米単価135円の管理費は管理会社変更すれば100円以下にはなると思うよ

でも委員会作ったり複数社から見積もりとったり大変だから自分ではやりたくないな

[882: マンション住民さん]

そんなにここの管理費高いんですか。でもすごい、くわしいですね。今ちょうど、理事会アンケートやってるので、管理会社変更の件、提案なさってはいかがですか。そしてそのくわしい知識を理事会に提供なさってはどうでしょう。大変な事なので、今すぐってわけにはいかないけど、考えるきっかけとして。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

将来的に、いきなり大きく上がったり、
足りないから補填…となるよりずっといいと思います。
管理費が安くていいよ〜と言って後で痛い目を見た人を何人か知ってるので、ここはすごくしっかり将来的にも考えられてると思いますけど…。

[884: 匿名さん]

>>882
参考までにアドレス張ります
国交省の基準はゴーストマンションにならない為の最低限であって実際はこれだと足らないんだよね

数年のうちに売却考えてるからこれから4,5年は今の安いままの方がいいからね
マンションは10年以内に買い換えるべきだと思ってるから

大規模修繕委員会作ったり面倒だよね
自治会、PTA、管理組合、政治運動、市民団体活動を職業ではなく無報酬でやる人は立派だと思うけど
自分ではできるだけやりたくないね


国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

>>883
日常の管理費は安ければ安い方がいい

修繕積立金は今のままでは明らかに足りなくなるだろうね
1回目の大規模修繕は購入時の一時金もあるし問題ないね
1世帯あたり100万くらいは支出するだろうけどそれをやった後に積立金がほぼなくなって
その次にやる金を積み立てるのが大変だよ
その時の値上げは反対も多くなるだろうし大変だろうね

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、皆様のおっしゃっている事も全て踏まえつつ、
あえて何で管理費ってそんなにって思います。
子どももいなく、共用施設やコンシェルジュも使わないので、でも…そんな方多くないですか？

暇そうなコンシェルジュを見ていると…

[886: マンション住民さん]

子供がいないので、
もちつき、たなばた、ラジオ体操は
子供会を作って、そこでやってほしいです。

[887: 匿名さん]

>>885
その辺りのサービスを削れば
管理費は月3000円くらい下がるのかな？
でも言い出しにくいよね

政治家もあれやりますこれやりますは人気出るけど
あれもこれもカットだと不人気だからね

中田横浜市長なんて1兆円も負債を削減したのにあの不人気ぶりだからね

[888: マンション住民さん]

ベランダタバコ禁止は努力義務です。

ベランダは、通常は共用部分ですが、都合の悪いときだけ
「共用部分の専有使用部分」となり強制はできなくなります。

そのくせ規則では駐車場が禁煙とはどこにも書いていません。
一番危険なところが抜けていて、一番して欲しいところはあいまい。

それがこのマンションの管理なのです。
管理会社の変更でよくして貰うのが手っ取り早いです。

[889: マンション住民さん]

管理費の削減は、確かに自分達の生活にかかわってくる事も多いと思うけど、少し我慢して、節約できるとこはした方がいいかも。上記のコンシェルジュさんの件も平日は、あまりいらないかも。ただ土日だけは、いてもらったほうが便利かな。でもそれだけでも、少しは安くなるかも。今期はアンケートで不満がなければ、そのまま継続と、理事会報告にあったので、間に合わないけど。後、色々な出費に関しては、立場の違う人々の集まりだから、特定の人達だけに偏ると、不満も出てくるので、（上記の子供さんの件や、アンケートにあったペットクラブの費用なんかについては、）間をとって、全部理事会もちではなく、参加される人にも、少しだけもってもらうことも、考えのひとつかもね。でも対象者が多い場合は仕方ないのかな。いかにして、管理費を削減して、その分を将来、問題がおきそうな修繕積立にまわすか。個人的には、もし管理費が安くなったら、その分しっかり、修繕用に貯めようと。

[890: マンション住民さん]

まぜて貰われへんやろか？
cf) http://news.mynavi.jp/news/2015/06/22/175/

三菱電機など、尼崎市のスマートコミュニティ推進事業参画--電力"見える化"

野村不動産など3社はこのほど、兵庫県尼崎市のJR塚口駅再開発プロジェクト「ZUTTOCITY」における省エネ・地域活性化の取組みが、同市が進める「尼崎版スマートコミュニティ」に認定され、今後、同市の補助を受けて事業を推進していくことが決定したと発表した。

野村不動産、ジェイアール西日本不動産開発、長谷工コーポレーションが手がける「ZUTTOCITY」は、総開発面積約8.4ヘクタールに上るJR駅前再開発としては過去最大規模のプロジェクト。今回認定された「尼崎版スマートコミュニティ」では、まいぷれ withYOU、関西電力と共同で、2016年度からの3年間、三菱電機の協力のもと、電力の需給状況の見える化を行うとともに、
尼崎市全域で省エネ・地域活性化の取組みを進める。

具体的には、「ZUTTOCITY」において、住居や商業施設に電気使用量の管理機器を設置することで、使用量を見える化し、街区全体の電気の需給状況を街区に設置したデジタルサイネージでリアルタイムに表示する。

また、尼崎市全域に地域通貨ポイント「ZUTTO・ECO まいポ(まいぷれポイント)」を導入し、夏冬の電力需要がピークとなる時間帯に節電を呼びかけ、住民が地元の商店などに外出した場合に通常の2倍のポイントを付与する。これにより、デマンドレスポンスを進めるとともに、地域通貨ポイントの有効活用を行い、地域の活性化を図るという。

[891: マンション住民さん]

関電通信子会社が電力小売り参入へ　光回線とセット販売

関西電力の通信子会社「ケイ・オプティコム」（大阪市）は、来年４月に自由化される家庭向けの電力小売りに参入する方針を固めた。光ファイバー回線の契約とのセット販売などを考え、親会社の関電よりも安い料金とする方針だ。

販売先と見込むのは、ケイ社がサービスを提供する近畿２府４県と福井県内の一部の家庭。同社は５月末時点で約１５４万件の光ファイバー回線の契約を持ち、この顧客網を生かす。

光回線の長期契約など一定の条件を満たしている利用者に、新たに電気も売り込む。今秋にも料金プランを示し、来年１月ごろから予約を受け付ける予定だ。(朝日新聞 7/5)

[892: マンション住民さん]

兵庫・尼崎市、電力ＤＲに地域通貨－節電と経済活性化連携
2015年07月06日 日刊工業新聞

兵庫県尼崎市で２０１６年から地域通貨と連携した電力デマンドレスポンス（ＤＲ、需要応答）の取り組みが始まる。来春に街開きするＪＲ福知山線塚口駅前再開発「ズットシティ」では住居各戸にＨＥＭＳ（家庭エネルギー管理システム）を設置する。電力逼迫（ひっぱく）時の節電と地域活性化を両立する“スマートコミュニティー”モデルを狙う。電力小売り完全自由化を来春に控えた電力会社にとっても、顧客囲い込みのヒントになりそうだ。

[893: 匿名さん]

たった三年間なら意味ないな、単なるテストプラント。

[894: 匿名さん]

イニシア塚口はPTAやご近所でも棚ボタ嫉妬祭り

住み続けるにしても
JR塚口まで直線になって大幅に近くなるし
スーパーのマンダイや駅ビルが出来て利便性も良くなるし
売却するにしても資産価値が上がってる
不動産表示もサウスとノースで６、７分から３分くらいになるんじゃない？

イニシアの後期なんて坪単価９０万だったけど今の中古は新築とほぼ同じで取引されてるし
一時期は売り物件続出だったり外観のダサさで評判悪かったけど

さすがにプラウド工事中だけは地獄だけど

[895: マンション住民さん]

資産価値上がってるんだ。でもそれより何より、駅まで３分になるのは有難い。先日のアンケートで出入り口の扉の件とか質問あったけど、いつ頃実現するのだろう？

[896: マンション住民さん]

ペットクラブの講演会、年間予算の件、半数以上の人が反対ですね。やっぱりねって感じです。
話題にもなってる修繕積立金のことを考えると，理事会費の使い道は慎重にと思います。

[897: マンション住民さん]

まだ電力一括契約は全員賛成ではないようですね。
もう電力自由化はすぐそこです。選択肢が増えるのを見てみたいですね。

2016年4月に電力小売りが自由化されるのに向けて、いよいよ8月3日から小売電気事業者のライセンス登録が始まります。おそらく相当数の企業が、来春の自由化に向け水面下で準備を進めている気配を感じます。8月の登録開始以降、続々と参加表明をする企業が出てくることでしょう。
10月には、大手企業を中心に新たな料金メニューなどを公表する動きが出てきそうです。
そして来年1月から、新サービスへの予約が始まります。
（日経エネルギーNextより抜粋）

[898: マンション住民さん]

隣の家族が、ベランダでプール遊びを。
子供さんがすごくにぎやかで、それよりもお父さんが楽しそうで。
うちに水がかかることはありませんが、（階下のお宅には　かかっているかも）
「にぎやかだな～」から、「うるさーーい」に変わってきました。
テンション上がると、ヒステリックのように叫ばれるので限界です。

[899: 住民さんＣ [男性]]

ベランダでプール、いいじゃないですか。
夏らしいじゃないですか。色々な生活音が聞こえて来るのがマンションですよ。

[900: 匿名]

素晴らしい住環境ですね。

[901: マンション住民さん]

うちの隣はセミですよ。
虫カゴいっぱいのセミがベランダに放置されて、とても夏です。
夏休みっていつまでですか！！！

[902: マンション住民さん]

東京電力は、今年5月に埼玉県熊谷市でマンション一括受電サービスの第一号を開始した。
関西電力も、独自のマンション一括受電サービスを準備している。
各地域電力会社が一括受電サービスをし始めると、それらの会社から購入している中央電力やオリックス電力より、間違いなく安く抑えられるばずだ。
電力自由化ではNo.897さんも書いているように、8月からは事業者によるCMも開始されるとのことだ。

[903: マンション住民さん]

エレベーターの養生は何のためにいつまでやっているのでしょう？
（スクエアコートの１台。もう1週間以上はたっている？）

掲示板にも何にも告知されていないですよね。
（掲示板と言えば、リフォームなさる方がいらっしゃるようですね）

[904: マンション住民さん]

ケイ・オプティコムは、2016年4月に電力小売が全面自由化されることを契機に電力小売事業に参入することを決定した。
2015年8月3日に、経済産業省資源エネルギー庁へ小売電気事業者の登録を申請する。同日に発表した。

サービス名称はケイ・オプティコムの主力サービスである「eo光」サービスと共通の「eo」ブランドを利用し、「eo電気」とした。料金やプランなどサービス内容の詳細や具体的な事業計画については、今後検討する。

同サービスに向け、「eo電気」の特設サイト（http://eonet.jp/denki/）を9月にオープン予定。
その予告サイトを8月3日にオープンした。
(2015/08/03 日経ニューメディア)

[905: マンション住民さん]

関西電力は電気と光回線のセット販売に乗り出す。通信子会社のケイ・オプティコム（大阪市）が３日、経済産業省に新電力の登録を申請した。来年４月に関西圏でセット売りを始め、最大市場である首都圏にも参入する。電力小売りの全面自由化に向け、関電はグループ企業と連携して割安な料金を設定、顧客開拓を狙う。

全額出資子会社であるケイ・オプティコムは家庭向け光回線で約150万件の顧客を抱える大手で、ＮＴＴ西日本と激しく競争している。関西では関電の電気とのセット販売で大阪ガスなど競合企業に対抗する。関電は自社管内を越えてセット販売を手掛ける方針だ。

ケイ・オプティコムの橘俊郎取締役は３日に大阪市内で記者会見し「東京でも（セット売りを）検討する」と語った。参入時期などは今後詰める。千葉県での大型火力発電所など、関電は東日本で自社電源が本格稼働する2020年代前半にセット販売で顧客を大幅に増やす方針だ。

関電は来春からＫＤＤＩと、電気と光回線、携帯電話のセット販売を首都圏で始める方向で交渉を進めている。「いろいろなメニューを提供するのはメリットになる」（橘氏）と、今後も異業種との提携を進めていく。
(2015/08/03 日本経済新聞)

[906: マンション住民さん]

電気を買う会社を家庭でも自由に選べる制度が来年４月から始まるのを前に、電力を売る企業の登録手続きが３日、始まった。８兆円の巨大市場をめざして、初日に名乗りを上げたのは２４社。料金プランやサービスは、秋にも打ち出される見通しだ。

３日朝、登録の受け付けがあった経済産業省には、申請書を手にした企業の担当者らが訪れた。

ＮＴＴ子会社や東京ガスなどが出資し、すでに企業向けに電力を売っているエネット（東京）の担当者は「料金やサービスのメニューの検討を急ぎたい」と意気込みを語った。同じく企業向けを手がけるイーレックス（同）も、手続きを済ませた。
(2015/08/04 朝日新聞)

[907: マンション住民さん]

ケイ・オプティコム、来年４月から家庭向け電力販売に進出－関西１５４万件対象

ケイ・オプティコムは３日、電力小売りが小口まで完全自由化される２０１６年４月から、家庭への電力販売に進出すると発表した。関西地域の２府４県で光ファイバー通信を契約している１５４万件の顧客を対象に、親会社の関西電力より数％割安でセット販売する。価格や販売目標は、電力会社による新電力への託送料金が決まる１５年末に定める。

同日、経済産業省に新電力事業者として申請した。ケイ・オプは独自整備した光ファイバー網を強みに、低価格で高速インターネットやケーブルテレビ配信を手がけている。電力販売も加え商品ラインアップを増やし、競争力を高める。格安携帯電話サービスも８万件の顧客を全国で握っており、関西以外での電力販売も検討する。

関電との競合も想定するが、完全自由化を機に関電グループとして顧客拡大につなげる。顧客管理や料金計算、収入管理、顧客サポートなどの顧客管理システムについては、関電子会社の関電システムソリューションズから導入する。
(2015/08/04 日刊工業新聞)

[908: マンション住民さん]

電力一括受電システムについて、これくらいの資料を配布できないものだろうか？

＜マンションの電気料金削減についての調査と検討＞
― 管理組合が電気料金問題に取り組む際に役立つ最新情報 ―
http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/information/2855.html

最後に「東京電力自らが、既存のマンションに対して、一括受電システムのサービスの開始を検討してくれないものだろうか」とあるが、この資料の作成は2013年。それから2年、東京電力は一括受電システムを開始している。

ちなみにこの資料を配付したマンション（オリックス電力の提案マンション）では、電力一括受電システム否決されたそうです。

[909: マンション住民さん]

塗装工事について(順位付け　不明は⑦)

株式会社テイエム技建(大阪府東大阪市)
⑦設立：2003年(平成15年)(創立:1997年(平成9年))
⑤資本金：1億1,000万円
②売上高：75.3億円
⑦従業員数：不明
①見積り：760万円
合計：22ポイント

立建設株式会社(兵庫県姫路市)
②設立：1957年(昭和32年)
①資本金：4億5,929万円
⑦売上高：不明
⑦従業員数：不明
⑦見積り：1950万円
合計：24ポイント

株式会社アオヤマ(大阪市東住吉区)
⑥設立：2001年(平成13年)
⑦資本金：1,000万円
⑦売上高：不明
③従業員数：15人
⑤見積り：1671万円
合計：28ポイント

住友不動産建物サービス株式会社(東京都新宿区)
⑤設立：昭和48年(住友不動産株式会社(設立：昭和24年)から分離)
②資本金：3億円
①売上高：380.8億円
①従業員数：3,202人
④見積り：1500万円
合計：13ポイント

建装工業(東京都港区)
①設立：明治36年
②資本金：3億円
⑦売上高：不明
②従業員数：509人
③見積り：1490万円
合計：15ポイント

株式会社装研(京都市右京区)
③設立：1996年(昭和43年)
⑥資本金：5,000万円
⑦売上高：不明
④従業員数：10名
②見積り：950万円
合計：22ポイント

株式会社小野工建(大阪府摂津市)
④設立：昭和47年(創立:昭和43年)
④資本金：1億2,000万円
③売上高：約52億円
③従業員数：76名
⑥見積り：1860万円
合計：20ポイント

ポイントでは、住友不動産建物サービス＞建装工業＞小野工建＞装研＝テイエム技建＞立建＞アオヤマ の順となります。
見積りの最安値と最高値と除外すると、住友不動産建物サービス・建装工業・小野工建・装研・小野工建への依頼が妥当と考えますが、皆様の考え方はいかがでしょうか？

[910: マンション住民さん]

“電力小売りの全面自由化”に先駆け「価格.com 電気料金比較」オープン

カカクコムは8月6日、2016年4月に予定されている“電力小売りの全面自由化”に先駆け、購買支援サイト「価格.com」で、「価格.com 電気料金比較」を開設した。
http://kakaku.com/energy/

契約中の料金プランや契約アンペア数、使用量、「世帯人数」や「昼間の在宅状況」といった生活スタイルなどを選択すると、最適なプランをシミュレーションできる。シミュレーション結果は、年間節約額の多い順に表示される。詳細ページからは、プランの特徴や料金表、変更方法などが確認できる。

今後、電力小売り全面自由化に合わせ、新電力の料金プラン比較も提供する予定だという。
(2015/08/07 CNET Japan ニュース)

[911: マンション住民さん]

>>909
安すぎるのは何かあるよね〜
資本金が少なすぎるのも、従業員が少なすぎるのも・・・
と考えると、
住友不動産建物サービス、建装工業、小野工建の３社から選ぶのがいいんじゃね？

[912: 契約済みさん]

ここ最近の電力自由化の書き込みは同一人物？
管理組合もこういう人に直接意見を聞けばいいのに

[913: 契約済みさん]

>>910
カカクコムはかなり盛況らしいですね。

[914: 住民さんＡ]

お盆休暇+夏休みで書き込みが増えてますが、皆さん早起きですねぇ〜♪

[915: マンション住民さん]

■国はHEMS、MEMS、BEMSの省エネを推進してきたが、高圧一括受電は何も推進していない。
　高圧一括受電は省エネではないから。
■HEMS、MEMS、BEMSを実施するに当たりスマートメーター化は必須ではない。
　戸建のHEMSを見れば分かるが電流検知CTと電力センサーがあれば出来る。
■受電会社が改正してほしい法律とは、高圧一括受電導入後に一部の住民が元の電力会社との
　電力需給契約に戻せるようにするための電気事業法で規定する電気供給約款の改正であるが、
　この電気供給約款で定める「1需要場所1引き込み」の規定を受電会社は撤廃しろと
　期待しているが、上記HEMS、MEMS、BEMSとは無関係な話。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早朝の火災警報は怖かったですね。
誤作動だったのか？イタズラ？まあ、何もなくて本当良かったですね。
でも、火災警報と消防車出動がリンクされていなかったのが今後不安です。万が一火事だったら？火元のお宅が不在だったら？少し恐ろしくなります。

[917: 住民さんＡ]

管理の方に聞きました、誤報でした。
あれで誰も消防車呼ばないって不思議ですね・・・・

[918: マンション住民さん]

火も煙も確認できないんですから、消防車呼ばなくても不思議ではないでしょ
そういうあなたも呼んでないんでしょ？

[919: 匿名さん]

↑嫌な書き方…

[920: マンション住民さん]

この前の誤報の時は、管理人さんのいる時間だったので、すぐ誤報だとわかり、館内放送があり安心したが、今回は早朝だったため、どうなってるのかさっぱりわからず、皆長い時間外にでてて、どうしたものかと立ちすくすしかなっかた。東洋テックが来たらしいが、管理人さんのように、館内放送とかできないのかな？消防車も誰かが電話するだろうと、手遅れになったら大変なことになるので、管理人不在の時の対応を決めた方がいいと思う。火元が不在の時は、本人はできないのだから。管理人さんが勤務する時間になっても、館内放送がなかったけど、前のように早急にしてほしかった。それにしても、誤報が多いが、いったいどんな煙がでたら反応したのか、教えてほしい。朝から焼肉でもないだろうし、タバコ？それぐらいに反応するとしたら、びくびくものだ。

[921: 匿名さん]

>>920
24時間管理にすればいいね
1戸あたり1,000円くらいの出費で出来るみたいよ

[922: 匿名さん]

プラウドシティ塚口のお陰でここも資産価値上がるな
駅徒歩は3分くらいに短縮なるかな？
早く中古の売り出し表示で確認したいよ

スーパーもできるし良いことだらけでプラウドさまさまだよ

2018年頃には売却するつもりだから楽しみだよ

[923: マンション住民さん]

この前の夕方、子供を三輪車に乗せて散歩してる人が、なんと子犬を抱きもせず、リードのままいっしょに散歩させていた。今マナー月間で、敷地内はだめと張り紙もあるのにおかまいなし。その上、出入り口のポールに、おしっこまで。犬ってマーキングとかで、同じ所におしっこするのでは？犬の糞尿でマンションが汚されるのは、迷惑です。マナーを守ってもらいたい。

[924: 匿名さん]

>>923
証拠の写真は？
本当なら撮って管理会社経由で注意して貰おう

犯罪の証拠がないなら愚痴言うだけで終わり

[925: 匿名さん]

資産価値として言えば
サウスとノースで1000万円の値引き差があったから
安い時に購入した層から見れば上がってるけど片方から見ればまだまだ悲惨

[926: マンション住民さん]

楽天が電力小売り、丸紅から調達　ネット出店者に安く

楽天は丸紅と組み電力の小売りに乗り出す。ネット通販モールに出店する中小事業者に丸紅が用意した割安の電力を販売する。来年４月の電力小売り全面自由化をにらみ、大手電力、新電力、通信などが顧客の争奪に動く中、楽天は出店業者の支援と囲い込みに電力自由化を活用する。別分野の規制緩和を主力ビジネスの競争力強化につなげる先駆けとなりそうだ。

楽天と丸紅は月内にも業務提携の大枠で合意する見通し。
(2015/8/28 日本経済新聞)

次々と出てきますねぇ。

[927: マンション住民さん]

大阪ガス、小売電気事業への登録を申請

2015年8月31日、大阪ガス株式会社（以下：大阪ガス、大阪市中央区、代表取締役社長：本荘　武宏）は、2016年4月から電力小売が全面自由化されることを契機に電力小売事業に参入するため、同日、経済産業大臣へ小売電気事業の登録申請したことを発表した。

同社は1995年施行の電気事業法改正を受け、電力事業に参入し、それ以降、段階的に電力事業を強化を行っている。低圧市場まで自由化範囲が拡大されることを受け、同社は電力小売市場に参入する。
(2015/08/31SmartGridニューズレター編集部)

[928: マンション住民さん]

電力関係の記事？のペーストをしている人は
何がしたいんですか？宣伝？荒らし？
気持ちが悪いんですけど

[929: 匿名さん]

一時期は同時に15部屋売りに出てる時すらあってなかなか成約せんかかったのに完売したよなー

8月にも成約したから今の売り出し部屋がついになくなったな

イニシア塚口の資産価値が少し回復したのは
アベノミクスとお隣さんのお陰さまやでな
プラウドシティ塚口には足向けて寝られまへんわ

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリーを飾る案が出てるらしいですね〜

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

Xmasツリーなんていらない。
管理費の無駄遣いでしかないと思う。
飾りたい人は、家で飾ればいいんじゃないかな?

[932: マンション住民さん]

クリスマスツリーってエントランスにですか？

[934: 住民さんＡ]

クリスマスツリーかぁ、いいですね賛成です
っていうか夜の敷地内の照明早く全部つけて欲しいんですけど。全部つくとキレイなのにな

[935: マンション住民さん]

クリスマスツリーなんていらない～
子供のため？
管理費を使う意味が分からない。
子供会を作ったらいいのに・・・

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>935
ほんと。
全部屋に子供がいる訳じゃないのに、餅つき•七夕•ラジオ体操なんかに管理費を使って。全部が子供むけでしょ？
行事自体は反対ではないけど、いい加減に子供会を作ってやって欲しい。

[937: 匿名]

おじ　おばにカネ使ってもしゃあないやん。子供は宝ですわ。

[938: 住民さんＡ]

子供は、大人になればマンション出て行くやん！

[939: マンション住民さん]

KDDIは10月20日、2016年4月からの電力小売の全面自由化に伴い、電力小売事業に参入することを決め、経済産業省資源エネルギー庁へ登録を申請したことを発表した。

同社では、約4400万のauユーザーを中心に、全国で「auでんき」を提供していくとしている。エネルギーサービスの提供にあたっては、今後一般電気事業者やさまざまな事業者と連携の実現に向けて準備を進めていくとのこと。

auでんきのサービス提供にあたり、全国約2500店舗のauショップやお客さまセンターを活用したカスタマーサポート体制を構築していくとしている。また、電気料金と通信料金とのセット割引や、スマートフォンを活用した便利なサービスも提供する予定だという。
(2015/10/21 CNET Japan ニュース)

[940: マンション住民さん]

ツリーの件、理事会で決まったことなら仕方ないけど、またアンケートの時に、住民に賛成か反対か聞いてみたらどうでしょう。ペットクラブの講演会も理事会で決まり、実施されたけど、アンケートでは、住民の反対多数により、今後は年間予算もつけないみたいだから。どうしてもその時の理事会のメンバーの構成により、かたよってしまうし、でも理事会は住民の代表だし。本当は、新しいことは、その都度アンケート取れればいいけど、そうもいかないし。

[941: 匿名]

ま、どっちゃでもええですわ。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

お昼に消防車や救急車が出入りしていて
騒がしかったですが、何があったかご存知の方いらっしゃいますか？
消防退院の方がハシゴで登ろうとしていたような。

[943: 匿名]

>>942
消防退院？→消防隊員？

[944: 匿名]

>>942
どこかのお子様が扉に指をはさんでしまって、レスキューが出動するハメになってしまったようです
ついこの間も、ノースのマンションで上階から子供用のおもちゃが落とされた事件があり、警察がくるハメになってたみたいですね

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

>>944
そうでしたか（ ; ; ）
子供は想像出来ない行動を急におこしたりするので気をつけなければいけませんね。
教えていただいてありがとうございました！

[946: 匿名]

ちょっと気になった事を聞いたのですが、ここのマンションのイベントってマンション外の方も参加しているって本当ですか？
だとしたらますます子供会を作って、他所でやって欲しいのですが...
ノースで問題になっている深夜のエントランスでの飲食飲酒喫煙問題も、そういうことが関係しているのではないのでしょうか

[947: 住民さんＡ]

深夜のエントランスでの飲食飲酒喫煙問題、ミナミ棟でも最近ありましたよ。
見かけたら、警察呼びましょう。

[948: 住民さんＡ]

16~20位の子供が、そこのコンビニの駐車場で「雨ふってきたし雨宿りにイニシア行こうぜ」という会話をしていたのを聞いたくらいには
出入りが簡単なんだ思いますよ。
地元住人の遊び場になっているんでしょうね。

[949: マンション住民さん [女性 30代]]

騒音の苦情って、管理人さんがうまく伝えてくださるのでしょうか・・・

我慢に我慢を重ねてきましたが、限界で・・・

床に置いてるであろう携帯電話でのアラームの振動。
なかなか止まらなくて、止まったと思ったら１０分後にまた同じ振動。

そして走り回る足音。

どうにかしてくださるのでしょうか・・・

[950: マンション住民さん]

大ガス、ドコモと電力小売り　関電より５％割安

大阪ガスはＮＴＴドコモと電力の小売事業で提携する。まず2016年度中にも互いの営業網で電力と通信サービスをセットで販売する。電気料金は現在の関西電力より５％ほど安くする方針だが、今後の両社の交渉次第ではさらに割安とする可能性もある。大ガスはセット販売でソフトバンクなど複数の事業者とも交渉している。来年４月の電力小売り自由化に向けて、通信会社と連携を深め、初年度に20万世帯への販売を目指す。
(2015/12/8 日本経済新聞)

そろそろどれくらい安くなるのかが出てきた。(料金体系の開示解禁は1月からだが)
大阪ガス＋ＮＴＴドコモで５％安なら、定期点検で半日も計画停電する高圧電力マンション一括方式を10年契約で導入する必要があるのか、もう一度考える必要あり。

[951: マンション住民さん]

マンションの「電力」が危ない！高圧一括受電だと電力自由化も利用できず…電力停止のおそれも
http://biz-journal.jp/2016/01/post_13393.html

我が家は電力自由化の方にします。
点検による計画停電もないし・・・

[952: 匿名さん]

>>935
>>936
>>940

ついに国土交通省動きました
これに合わせてイニシアでも管理規約の改正の動きに向かうでしょう
規約が変われば発言力のある役員も好きなようには出来なくなります
浮いたお金は間違いなく将来不足するであろう修繕積立金にしましょう


http://www.yomiuri.co.jp/economy/20160314-OYT1T50187.html

マンション管理費、夏祭り支出はダメ…指針改正
2016年03月15日 10時14分

　国土交通省は１４日、多くのマンションで管理ルールのひな型になっている国の指針「マンション標準管理規約」を改正した。
管理組合の役員に外部の人を登用できるようにしたほか、管理費を夏祭りなどの費用に充てられないようにした。

　高齢化や、管理業務の複雑化でマンション管理組合の担い手が不足していることから、新たな規約では弁護士ら外部の専門家を理事長などに登用できるようにした。

　マンションの維持・管理のために居住者から集めている管理費の使途の項目からは、夏祭りなどのイベント経費にあたる「コミュニティ形成に要する費用」を削除した。従来はイベント等への支出を認めていたが、参加しない居住者らとの間でトラブルとなる事例がみられたためだ。今後、こうした催しの費用は管理費とは別に自治会費などで賄うよう求める。

　標準管理規約に法的な拘束力はないが、多くのマンション管理組合が規約を決める際の基準となっており、今後、新規約に沿った改正が相次ぐ可能性がある。

[953: 住民でない人さん]

駅ビルのテナントが分かりましたよ。
JR塚口駅ビル『ビエラ塚口』

１階
Battery Hair&Make/美容院
セブン-イレブン ハートイン/コンビニ
咲　菜/惣菜店
三代目綱元 魚鮮水産/居酒屋
しのぶ庵/うどん店
デニーズ
塚口駅前歯科
りそな銀行尼崎北支店 ビエラ塚口出張所

２階
プチコノカ/生花店
アルカドラッグ/ドラッグストア
ホームドライ/クリーニング店
スターバックスコーヒー/カフェ
成城石井/食料品店
ヴィ・ド・フランス/ベーカリー
Sweet’s/スイーツ
Seria/生活雑貨

３階
ビエラ塚口クリニックモール/クリニック５科目
アルカ薬局/調剤薬局
セントラルスポーツジムスタ/フィットネスクラブ・学童保育

スタバにみんなテンション上がったのでは。尼崎に成城石井って

[954: マンション住民さん]

JR塚口の三菱側の階段を下ると、万代まで行けるようになりましたね。信号を待つ必要がなくなったので便利です。後はマンションの垣根の工事待ちです。

[955: 住民さんＡ]

マンションの垣根は、撤去されるのでしょうか？
予定は、ありそうですか？

[956: 主婦さん]

>>955
掲示板の管理組合議事録の議題4に記載がありましたよ。

[957: 主婦さん]

>>956
当分先、ずっと先のようですね。

[958: 匿名さん]

中古売りに出てますが、アベノミクスバブルというより、プラウドバブルですね
まさにプラウドシティ塚口さまさま、野村不動産さまさまですよね

今はサウス棟だと新築の時より高く売れるんじゃないでしょうかね
ノース棟は最初が高すぎたからあれだけど…

それにしてもプラウドシティ塚口は10年前にはありえない価格ですけど
それでも売れてるのだから尼崎市、塚口にとって神様みたいな存在だよね


イニシア塚口サウスフィールド 6階
価格 3,280万円
間取り 4LDK
専有面積 80.57m2（壁芯）
（バルコニー面積 17m2）
所在階/建物階 6階/地上15階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩5分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2008年7月(築7年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005258696/


プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKの支払い確認の封筒が、来ましたけど皆さん払ってます？

[960: 匿名]

>>959
え、払ってないの？

[961: 匿名]

常識の問題やね。恥ずかしい。

[962: 住民さんＡ]

ゲストルームの近くに住んでいます。
エアコンの要らないこの季節、宿泊客がいる日は最悪です。
ゲストルームはリゾートホテルでも合宿所でもキャンプ場でも有りません。管理員さん不在の時間帯の大騒ぎはどうしたらいいでしょうか。
民泊ってこんな感じなのでしょうね。。。

[963: 物件比較中さん]

>>962
そうです。

[964: 匿名さん]

プラウド塚口のお陰で資産価値回復してきましたね
ただ、ノース棟の方はこの価格でも大損だけどこの価格で売れるなら御の字としないとね

リーマンショック後の値引き後に買ったサウス棟は購入時より価格上がってますからね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005732081/
イニシア塚口ノースフィールド 6階
価格 2,480万円
間取り 3LDK
専有面積 64m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.4m2）
所在階/建物階 6階/地上14階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩16分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)

[965: マンション検討中さん]

寂れまくってる旧街区という印象の阪急塚口は最近行ってなかったですが
さんさんタウンの宝くじ売り場のある方の３番館は取り壊しになるみたいですね

跡地に野村不動産が３３８戸数のマンション建てるんですってね
ただマンションの完成は平成３３年の春くらいらしいので取り壊しもまだ２，３年先でしょうかね

JR塚口は何かと格下に見られてきましたが阪急とJRのダブル塚口地区が西宮北口みたいなブランド街区になって欲しいです

そうなればイニシア塚口が築１０年～築２０年時点での資産価値も維持されてるでしょうね

[966: 坪単価比較中さん]

安倍バブル＋東京五輪バブル＋プラウドバブル＋JR塚口バブルがはじける前に処分したい方はした方がいいね
今度のバブルが終わると本当にやばくなりそう


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006138624/

イニシア塚口 1階

価格 2,950万円
間取り 4LDK
専有面積 78.5m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.7m2）
所在階/建物階 1階/地上14階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)

[967: 住民]

駅ビルのヘアサロン行ったことある方います？
行きつけのサロンが閉店してしまって、どこかいいサロンがないか探しているんです。

[968: 匿名さん]

1000円散髪ええよ。

[969: 口コミ知りたいさん]

元々、リーマンショック後の５００万値引き後に買えたサウス棟の住民から見れば今でも新築より価格上がってるけど
値引き前に購入したノース棟ですら８年住んでこの価格で売れるなら新築価格より下がっても御の字でしょうね
みなさん、安部総理と野村不動産と森永製菓に感謝しないとね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/48JYrL1zxrslCCgya...
イニシア塚口ノースフィールド 5階
価格 2,780万円
間取り 2SLDK
専有面積 64.2m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.6m2）
所在階/建物階 5階/地上14階建て
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩16分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/3tRlgrvshHPt2lmWX...
イニシア塚口ノースフィールド 12階
価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 68.05m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.3m2）
所在階/建物階 12階/地上14階建地下0階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)

[970: 評判気になるさん]

サウスの78㎡だと分譲時で2,800万くらいだったかな？
中古は広い部屋から成約していってるみたいね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006888118/

イニシア塚口サウスフィールド 11階 NEW!

価格 3,430万円
間取り 3LDK
専有面積 78.27m2（壁芯）
（バルコニー面積 16.6m2）
所在階/建物階 11階/地上15階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2008年7月(築8年)

[971: 住民板ユーザーさん1]

狭い。×

[972: マンション住民さん]

最近サウスによく不法駐車しているグレーの末尾が3の車があるのですが、本当に迷惑です。今日も朝、出かける時にもうすでに置いていて、夕方帰ってきたときもそのまま。今日は日曜で車の出入りが多く、その車のため、片側通行です。短時間ならお互い様で仕方ないけど、長時間駐車はやめてほしい。管理人さんに苦情を言うと、だれのかわからんから仕方ないみたいにいわれ、今日はまだ黄色い紙を置いていたが、紙すら置いてないときがある。常習者には、もっと警告文を何枚もおくなり、管内放送するなり、高い管理費払ってるんだから色々真剣に対処してほしい。まあ平気で長時間駐車する人が一番悪いけど。

[973: 匿名]

管理費と駐車は関係ないよ。

[974: 匿名さん]

>>972
共通管理規約の違法駐車に関する取り扱いって罰則規定ありましたっけ？
あるのに対応しないなら管理会社、管理人が仕事さぼってるだけなんだけど
管理規約とか管理委託契約に入ってないなら何もしないのが普通だからね

理事会に立候補して規約改正でも提案してみたら？

[975: マンション住民さん]

管理委託契約の巡回業務の中に車路の無断駐車の確認があるけど、確認するだけで、対処はしないってこと？そんな契約意味ある？このままにしておいて、子供の飛び出しとかで事故がないといいけど。

[976: 匿名さん]

>>975
管理規約の中に不法駐車の取り扱い規定が無いと管理会社は何もしないし出来ない
今の管理規約だと制裁に関する規定がない
例えば、何時間不法駐車したら、警告文告知、放送、レッカー車移動とかの段階的手続きとか
防犯カメラ運用規定に本人特定や来客者の場合は監視カメラで特定して来訪者の部屋を訪問して警告告知するのかとか
レッカー移動の場合は、その都度、理事会の決議がいるのか理事長単独の決済なのか管理会社の担当者の判断なのかとか規約にないから何にも動けない
性善説の管理規約だから

[977: 匿名さん]

まあそないに目くじらたてんでええんとちゃうの。

[978: 匿名さん]

ほんまお隣さんのプラウドシティ塚口のおかげで資産価値かなり回復したな
一時期の凄い下落があったからみんな今が処分時や思って売り出しとるな
アベノミクスバブルとプラウドバブルが終わらんうちにババ抜きせんとあきまへんな
あと２，３年は大丈夫やろかな


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007506309/
イニシア塚口　サウスフィールド 15階 NEW!
価格 3,280万円
間取り 3LDK
専有面積 71.12m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.3m2）
所在階/建物階 15階/地上15階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2008年7月(築8年)

[979: 住民板ユーザーさん3]

皆さん
関電ガスに、されますか？
大阪ガスより、おトクなんでしょうか？
わかる方教えて下さい。

[980: 匿名さん]

ガス無いからわからん。

[981: 匿名さん]

プラウドシティ塚口の棚ぼたバブルってそろそろ終わりかもな


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007689583/
イニシア塚口ノースフィールド 4階
価格 2,880万円
間取り 3LDK
専有面積 70.8m2（登記）
（バルコニー面積 12.8m2）
所在階/建物階 4階/地上14階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目　[周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩16分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)

[982: 住民板ユーザーさん1]

>>909 マンション住民さん

ティエム技建は癒着が多い会社で、見積が低い金額でも精算工事である、下地補修数量を多く水増し金額をするのが手口なようです。

また下請け工事も多いようで、ハンシン建設→ティエム技建、長谷工→ティエム技建

コンサルでは、MTK↔️ティエム技建(かなりキックバックがあります)

あまりオススメは出来ません、近畿マンション協会会長ブログにも書いておりましたし…

[983: マンション住民さん]

そろそろ大規模修繕工事の時期？1回目だから、積立金でまかなえるかな？

[984: 匿名さん]

心配せんでも足らんかったら追い金でしょう。

[985: マンション住民さん]

土曜日のクリスマス会、すごい人でしたね。
初イベントとしては、大成功では。
役員の皆様、ご苦労様でした。

[986: 匿名さん]

値引き後の新築って平米単価35万円くらいだっけ？
築10年でこんなに高いとか安倍バブル＋塚口バブルすごいよな


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8764061802/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション イニシア塚口 5階 ３ＬＤＫ
価格 3,080万円 ローンシミュレーター
管理費等 9,600円
修繕積立金 13,600円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 70.80m²（壁芯）
バルコニー 12.80m²
駐車場 有
建物構造 ＰＣ
階建 / 階 地上14階地下1階建 / 5階
築年月 2008年5月(築10年7ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩4分
所在地 兵庫県 尼崎市 上坂部１丁目

https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_90858950/
イニシア塚口
価格 2880万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 70.55m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：12.2m²
所在階/構造・階建 2階/SRC15階建一部RC
所在地
兵庫県尼崎市上坂部１ 地図を見る
交通 ＪＲ福知山線「塚口」歩6分
阪急神戸線「塚口」歩19分
完成時期(築年月) 2008年7月

[987: 通りすがり]

ちょっと無理があるんじゃ…

やっぱり下げてるね

[988: 匿名さん]

もっと安せなきついやろな。

[989: 匿名さん]

100万下げてる
イニシア塚口はプラウドシティ塚口の完成直前辺りが一番高く成約してたな
時期を逃したんかもな
ただ万博とか安倍バブルとかこれからどうなるか解らんしまた上がる可能性もあるわな
2階との価格差が300万やと5階はますます厳しいやろな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_90858950/

イニシア塚口
価格 2780万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 70.55m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：12.2m2
所在階/構造・階建 2階/SRC15階建一部RC
所在地
兵庫県尼崎市上坂部１ 地図を見る
交通 ＪＲ福知山線「塚口」歩6分
阪急神戸線「塚口」歩19分
完成時期(築年月) 2008年7月

[990: 入居前さん]

台風被災もほぼそのまま、北部地震の被害はそのまま、大規模修繕の資金はそれに消えるのか？

[991: 匿名]

そりゃ先行き不安ですな・・

[992: 住宅検討中さん]

>>911 マンション住民さん
ティエム技建は反社会的勢力との繋がりがグレーらしいよ…

[993: 匿名さん]

>>990 入居前さん

築10年のマンションで毎月の修繕積立金の平米単価192円はすでに高めなんだよな

2年後の大規模修繕の前から平米単価250円にあげるしかないな

築50年までの維持を目的に最後の値上げにするのを前提に平米単価300円にしておくのもありかもな

70平米の部屋なら修繕積立金が平米単価250円なら17,500円、平米単価300円なら21,000円にしないとね

平米単価135円の管理費は100円くらいまで下げることできないのかな？

あとは機械式駐車場も寿命25年だから建て替えるなら予算も足りないな

[994: 住民板ユーザーさん1]

昨夕、ゴミ置場で大きなダンボール箱にアルミ缶を潰して入れてる人を見たんですけど、回収前に持っていってるんでしょうか？
見かけたとかのある方いますか？

[995: 匿名さん]

サウスとノースの対立
デベロッパーがいきなり500万円の値引き発表
全ては懐かしい
今は住民同士仲良く
全てはプラウドシティ再開発のおかげさま
野村不動産ありがとう

[996: ミツバチ]

駐車場で、車のガラスに石かなにかで落書きされました、ガラス交換(T_T)
5.6年前にもガラス割られ、カーナビ取られました。
やりたい放題
管理人に聞いたら、防犯カメラはダミーだそうです。
警備会社は何してるの？

[997: 匿名]

警備会社は警備してるでしょ。

[998: 匿名さん]

資産価値維持されてるねー
アベノミクス最高！
プラウドシティは新築も完売したしこの広さだと中古だと5,000万するんじゃない？
そう考えたらこっちはお得感あるし高いって印象ないね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91843640/
イニシア塚口サウスフィールド 3680万円（3LDK）
中古マンション
物件名 イニシア塚口サウスフィールド
価格3680万円
間取り3LDK
販売戸数1戸
総戸数-
専有面積80.51m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：20.3m2、
ルーフバルコニー：10m2（使用料300円／月）
所在階/構造・階建5階/RC15階建
完成時期（築年月）2008年7月
住所兵庫県尼崎市上坂部１
交通
ＪＲ福知山線「塚口」歩7分
阪急神戸線「塚口」歩18分

[999: 匿名さん]

広めの部屋売りに出てますね
駅西側にシーンズ塚口っていう新築マンション出てますけどイニシア塚口の新築分譲時より同じような面積と階で1,500万くらい高いような気がした


https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_39303002/
イニシア塚口
価格3,390万円
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 80.85m2 （壁芯)
所在階 8階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造
築年月 2008年05月
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目
交通 ＪＲ福知山線（宝塚線）「塚口」駅より徒歩7 分

所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目 行政情報
価格 3,390万円 ローンシミュレーション
交通 ＪＲ福知山線（宝塚線）「塚口」駅より徒歩7 分
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 80.85m2(壁芯)
所在階・構造 8階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造 築年月 2008年05月
バルコニー面積 21m2 採光方向 南／角部屋
総戸数 302 戸 管理方式／管理会社 日勤／大和ライフネクスト
新築時売主 コスモスイニシア
施工会社 淺沼組
管理費(月額) 10,900円 修繕積立金(月額) 15,500円
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 空有り／月額：500円～6,500円／自走 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
・自治会費月額１００円別途要
・ブランチバルコニー使用料月額３００円別途要

この情報は2019年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年06月02日です。

[1000: 匿名さん]

2階も出てます
今となってはリーズナブルかもですね


https://myhome.nifty.com/chuko/mansion/hyogo/amagasakishi/suumof_92020...
マンションイニシア塚口ノースフィールド パークサイドコート
価格2950万円管理費等：9600円／月（委託(通勤)）
修繕積立金：1万1200円／月 ローン
所在地
兵庫県尼崎市上坂部１
交通
ＪＲ福知山線「塚口」歩7分
阪急神戸線「塚口」歩19分
ＪＲ福知山線「猪名寺」歩22分
駅周辺の口コミ
間取り3LDK(専有面積：67.56㎡)
築年月2008年5月(築11年)
所在階/構造・階建2階/RC14階建
物件ID：92020713 情報公開日：2019/05/25 次回更新日：情報提供より８日以内