イニシア塚口購入者板その２

[匿名さん]

その２を作りました。
住民同士で情報交換の場にしましょう。
近所のおいしいお店情報なども大歓迎です。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[777: 匿名]

コープののざわさんのほかに、いい耳鼻科ないですか？おすすめの小児科も教えてほしいです。

[778: 匿名さん]

>>777
尼崎市内でたぶん一番評判が良いのはダイエーのおぎの耳鼻科かな。
かなり有名だよ。
あとは個人的には行ったことないけど河村耳鼻科も評判良いみたいよ。

森永跡地の工事は来年７月からだけど相当煩いのかな？
それとも工事防音とか今は進んでるのかな。
どっちにしても受験生とかいたら悲惨かも。
販売は来年後半かららしいけど価格帯しだいではイニシアの資産価値に直結するよな。
新築で低層階75㎡2600万とかで売られたらイニシアはもう悲惨すぎるな（笑）

[780: 匿名さん]

>>779
この企業のこと？
何を言いたいのか解らないから詳しく説明してよ。

http://www.upright.jp/information.html

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前からそうなのですが、最近特に携帯、繋がりにくくないですか？

皆さんの所はどうですか？

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>781
工事は関係するんでしょうか？

[783: マンション住民さん]

こどもの鳴き声が1時間ほどずっと聞こえるというのがたまにあります
虐待を疑っているのですが、部屋も特定できませんし通報しようがありません
何時かあの子が殺されるんじゃないかとヒヤヒヤしているのですが
部屋が特定できなくても通報した方がいいんでしょうか？

[784: 住民さんＥ]

すぐ、管理事務所にいいましょう！

[785: 匿名さん]

電力一括購入サービスの説明会行った人いるー？

[786: マンション居住者]

７８１マンション住人さん
確かに、ケータイ電話で話そうとしても。
つながりにくいことがあります。

私は、排水口の臭いがきつい時があるなぁーと感じてます。

隣の工事の影響でしょーか？？

[787: マンション住民さん]

このマンションは管理組合のお金の使い方、おかしいと思うんですけど。
疑問に思っているのは私だけでしょうか？
餅つき七夕、ラジオ体操などとなにやらイベントをしているらしいですが、こんなもの子供会レベルですよね？
どうして管理費から出ているのでしょうか？
参加している人達が管理費という理由をつけて横領しているのと変わりがないと思うんです。
何よりも、このお金を節約することの方が先だと思うのですが･･･
植木の剪定に100万と、餅つきのお金が100万、同額でも後者は完全に無駄ですよね？
これは突っ込めない何かがあるのですか？管理組合に怖い人でもいるのでしょうか？

[788: マンション住民さん]

心に余裕がないんですね。。。

[789: 住民さんＥ]

餅つき100万かぁ〜、50万にはならないですかね〜

[790: マンション住民さん]

餅つきに100万円というのは例えじゃないんですか？

[791: マンション住民さん]

お金の使い方、おかしいですよね。
ご存じない方は一度きちんとみた方がいいですよ。
どうやらパーティールームに調理器具の導入もしたみたいですし
高圧電力一括契約などという人の財布をアテにしているような事を進めたり
前回の管理組合にくらべると、自己中心的な私利私欲にまみれた管理組合のような、そんな気さえします。
そろそろ子ども会を立ち上げるなどして、管理費で遊ぶのはやめて欲しいものです。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

調理器具導入されたんですね。
管理組合の方が変わる前は節約って事でいらない出費をけずってくれてたのに、変わった瞬間に管理費？修繕費？もあげられたし本当にこの先どうなるか怖いですね。
餅つき大会や七夕、ラジオ体操も子供がいない夫婦やお年寄りは参加しにくいですね。子供がいても行かなかったり行けなかったり。子ども会っていい案ですね‼︎要望書に書いて出して頂きたい‼︎
参加費を徴収してもいいですよね。
なぜイベントに管理費を使うのか疑問に思います。

[793: 住民さんＡ]

よし！そういった意見は管理組合に自ら入ってがんばろう！

[794: 入居済みさん]

積立金値上げもおかしいー反対したという人多いのに統計全然違うーアンケートは形だけ

[795: マンション住民さん]

高圧一括受電の最大のリスクは電事法第１８条の保護が受けられないこと。
このリスクを住民に説明していれば、まだ誠実な業者だろう。

とりあえず、このあたりを読みましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519008/

決めてからいろいろもめている事例。
(ここもイニシア。次は管理費の値上げらしい)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752/

総会決議は共用部分変更の区分所有法、
全員承諾書提出は電気供給約款の電気事業法。
共有部だけにすればよいのに。全員承諾なんて無理だよ。

[796: 住民さんＡ]

関電で充分ですわ、反対デーース

[797: マンション住民さん]

一括電力可決ってどういう事なんでしょうか？
反対しているのに可決という事は、強行するという事でしょうか？

[798: マンション住民さん]

一括電力可決ーーうちも反対したのに、おかしい、、

[799: 住民さんＡ]

賛成多数だったから可決なんですよね。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

得になるのにどうして反対するのでしょうか？
よくわからない…とか
勉強不足の人なのかな？

賛成多数＝みんな得な方を選んだってこと。

[801: マンション住民さん]

可決と言っても導入は全戸の賛成が必要なので
反対者が１人でもいる限り導入はされませんよ。
説明にも書いてありましたよー

[802: 匿名さん]

反対者が一人でもって、そーなると絶対無理でしょ？
全員が賛成なんてものはあり得ないのでは？

[803: マンション住民さん]

800>
得になるのにどうして反対するのでしょうか？

得より安心を選んだからです。
あなたは計画停電を経験されましたか？

[804: マンション住民さん]

得するからと言って、なら太陽能が最得かも、計算したことないけど、　
問題起きたら嫌です、信用できる関電がいい、小利益、安心選ぶなら
安心がいい

[805: マンション住民さん]

20年固定の国の再生可能エネルギーの買い取り制度は２年で見直しされているし、
関西電力は1年半後の電力自由化時にはeo光とのセット割引を導入するとのこと。

eo光とのセット割引がいいわ。
マンションの重要事項も見直されたし、長期契約もいつ見直されるか。
長期契約はデメリット大すぎ。
点検による停電もあるし、なんでこれがいいのかわからん。

友人の伊丹のとあるマンションでは、点検が伸びて半日も電気も水もでず、
エレベータも使えず大変だった模様。オリックスではないけれど。

[806: 住民さんＡ]

eo光とのセット割引がいいわ。

[807: 住民さんＡ]

なんで総会が終わってから言うの？
反対意見出してたの？

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

807>反対意見だしてましたよ。
素人ばかりでなく、専門委員会の設置もだしてたど、無視さるた？

[809: 入居済みさん]

このマンション、ネットはEO光なのに、ケーブルテレビはベイコムなんでしょう。これもEO光との合わせ技でベイコムより格段に安くなるのに。(こっちには無関心？)
個別の料金もベイコムよりEO光が安い。

大口の長期契約より、よほど得で、長期契約の最大のデメリット少なくして、安く出きる方法があるが、理事会が否決したら、住民さんに情報行かないですね？

理事会の得をするとの記述には、このようなデメリットや代替案が記載ないので、まんまと騙されてませんか？
>賛成者の皆さま。総会でき決まっても、特別総会でひっくりかえせますよ。もっと考えましょう。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さま/管理組合様
・エレベーターの障害者に対する点字案内、ほとんどダメになってるけど、放置でしょうか。困っている人がいます。

.・上層階からの落下物は文書の掲示だけでしょうか。
(こんなことしてる人は読んでないか、無視している。罰則もうけては？

.・タバコ、廊下で、すっている人がいます。灰皿あるので掃除の人は気づいてるはずです。情報共有出きていないのしょうか？

[811: マンション住民さん]

810様。掲示板に貼ってもらうだけでも、大変みたいですよ。私も先日、あきらかに規約違反の住民に度重なる迷惑を被ったため掲示板での注意喚起をお願いしたところ管理人さんが証拠を確認して、管理組合に上げて承認されれば掲示されるとのこと。写真とか第三者が確認できる証拠がないとだめだそうです。公平性から考えると仕方ないのかな。私も今後は写真、録音します。今まで結構色々貼ってあったので、気楽に考えてたけど皆さん大変だったんですね。人間って私ももちろん含め勝手なところがあるから集団生活では規約ってあると思うけど何度も守れない人は、正直どっか戸建に引っ越して、そこで好き放題してほしいと思います。810様もたばこの件まずは証拠と思いますが写真てなかなか難しですよね。掃除のおばさんが見つけけて管理人さんに言ってくれたとしても、何もすすまないかと。今回私も勉強になりました。でもなんかむなしいー。

[812: 住民さんＡ]

私の場合ですが。
上階の住人がベランダからゴミを捨てていて、
それがウチのベランダに落ちてきたことが続きました。
管理人さんに相談したら、掲示する前に注意しましょうと
言ってくださり、誰からの苦情とは言わずに注意してくださいました。
（偶然　管理人さん自身が目撃した、という感じでお話されたようです）

急ぎの注意喚起などは、理事会を通さずにとりあえず掲示してくださるようですが、
そもそもマナー違反をしている人は、自分のこととは思わないですよね。

タバコ、ピアノや犬や子供の騒音、路上駐車。

注意されないと分からないかって感じますが。

[813: マンション住民さん]

今朝、洗濯機の音で起こされ、とてもイライラしました。
朝６時からの洗濯って、どうなんでしょうか。
事情があるとしても・・・

上？斜め上？はっきり分かりませんが、
非常識やろ！と言いに行きたい。

同じお宅か分かりませんが、
早朝から掃除機をゴリゴリかけるのもやめてほしい。


意外に響くことを、分かってないんでしょうね。
あ～　ねむい

[814: マンション住民さん]

電気需給契約廃止申込書が入ってましたが、どういう事なんでしょうか？
もちろん提出はしませんが、理事会が新しくなってから理事個人の利益になるような事しかしてない気がします。

[815: 住民さんＡ]

騒音問題って難しいですよね
週末になるとベランダで長時間子供をあやしてる年寄りの声が聞こえるのですが
とても不愉快です、注意してもらっても効果がないですし
噂によると中国人？だとか、お国柄なんでしょうか
静かにできないって迷惑な話ですよね

[816: マンション住民さん]

電気の話。
大阪ガスも電力小売りに参入するようです。
３口コンロ、ガス床暖房、エコジョーズで割安になりそうです。
あと１年ちょっと、小売り解禁を待つべし。

[817: マンション住民さん]

電力一括購入サービスの手続き書類を未提出にしていたら
「マンションの管理規約に定められた総会で可決、承認されたサービスになりますので、賃借人を含む、全居住者さまにご提出いただく書類となります。」
なんて赤字で書いてありましたけど、こういう強制の仕方ってどうなんでしょうか
反対意見は出しましたし、いまだに納得していません
提出する気はもちろんないのでチラシが入ってようが問題ないのですがね

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未提出のままですと脅迫されますよ？

http://biz-journal.jp/i/2014/10/post_6215_entry.html
>オリックス電力から住民を説得するための文書案として2パターンが提示され、一方は『訴訟も辞さない』旨の文言があり、他のマンションでも効果はあったとのことである」（導入検討マンション管理組合理事会議事録より）

だからオリックス電力を可決したんでしょうね
脅迫すればゴリ押しできるでしょうし、気の弱い方なら契約してしまいますよね？
今後、見えない場所で脅迫される方々が出てくるかと思うと怖いですね

[819: 住民さんＥ]

本当に面倒くさい事ばかりしやがる理事会

[820: 住民さんＡ]

総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？　理事の方も一生懸命考えて提案してくださってるのに、理事が悪いみたいな書き方はひどいと思います。
可決されても認めないのでは、結局総会の意味がないと思います。国会でも何でもそうやって決めるのではないですか？　共同住宅なのですから、その一員として、可決されたら従うよりほかないと思います。　
一人だけ（一人ではないですが）輪を乱すのは良くないです。共同住宅だから仕方ないんです。個人の権限ってあまりないですよ。

[821: 住民さん]

脅迫ってどんな脅迫ですか？　ほんとに訴訟なんてすると思いますか？
逆に脅迫罪になりそうだけど。
一応私は賛成しましたが。

[822: マンション住民さん]

>>820
＞総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？
総会で決まろうと、個人宅まで介入する事はできませんし
契約の自由の原則というものがあります
契約の自由はあくまでも"個人"にあり、けして強要されるものではありません。
それを強要する事は、たとえ総会であろうと理事会であろうと不可能です。
だからこそこの一括受電サービスというものは、全員賛成を集める事が非常に困難な案件なのですよ。
素直に、一括受電サービスを導入しているマンションにお引越しされた方がいいかもしれませんね。

[823: 住民さんＡ]

私はどっちでも良いです。考えてないんじゃないですよ、考えた上でどちらでも良いと思ったんです。だから今回提案してくださった事に賛成を出しました。それに電気で住むマンション決めてるわけじゃないです。一括受電サービスを求めて引っ越すとかあり得ないですね～そんな人いますかね？　

[824: 匿名]

騒音についてですが、洗濯機や掃除機は朝何時から夜何時までならOKですか？　許容時間は人により違うと思いますが。
私は朝の時は８時開始で夜の時は９時までに終わらせるようにしていますが、大丈夫でしょうか？　
それと、ピアノを習っているのですが、夜は８時までなら良いでしょうか。両隣の方は全然かまわないと言ってくれています。廊下を通った時にたまに聞こえるくらいだそうです。

[825: マンション住民さん]

コスト削減とうたっていて、とてもよく考えられた理事を演じてはいるようですが
それ以外の無駄遣いに目を向けさせたくないがために一括受電サービスを受けさせたい気がしてならないんですよね。
前理事の人への誹謗中傷のビラを撒いた犯人は、現理事の中にいると思っていますし
あの前理事への誹謗中傷のビラの事件がある以上、私は現理事会のおこなう全ての事に反対します。

[826: 住民さん]

無駄遣いは確かに825さんに同感です。目を向けさせないためっていうのもわかります。でも全てに反対っていうのはどうかと思いますよ。本当に良い案だってあるかも知れませんから。あなた様も理事に入って改革をされてはどうですか？

[827: 匿名]

出る杭は打たれる…そんなの間違ってると思います。理事の方はみんなの代表をしてくださっているので私は感謝の気持ちしかありません。間違っている事は間違っていると反対するのは良いですが、敵対心を持つことはないと思います。マンションの雰囲気が険悪になるだけです。仲の良いマンション作りをしていきたいです。

[828: マンション住民さん]

>827さん
自作自演オツカレサマデス
もしそうでなければ単なるお花畑な方ですね
別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから打たれているのではないでしょうか

[829: 住民さん]

828さんすみませんがわかりやすい文章でお願いします、意味がよくわかりません。

[830: マンション住民さん]

>別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから

とのことですが、どういうことをおっしゃっているのでしょうか？

月に一度（理事長などはそれ以上）集まって、何時間も話し合いますが、
お茶も持参、手当もなし。
それは当り前のことで、何も求めていませんが、
自身への利益など、何もありません。

何も知らないくせに、あとから文句ばかり言う人はどこにでもいますが、
嘘を言いふらすのはやめてください。

住み心地のいいマンションであってほしいです。

[831: 入居済みさん]

ガスコンロのガラス板取り替えた方いらっしゃいますか？自分でできないと言われたんですけど。宜しくお願い致します。

[832: マンション住民さん]

賛成者だけで高圧一括受電も可能なようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519008/
No.996 参照。

[833: 住民さんＣ]

ガラス板どうされたのですか？
そろそろ家庭の設備に劣化が生じる時期ですかね？
ウチは壁紙が一部剥がれて来ました。

[834: 入居済みさん [女性]]

私のせいでガラスが割れました。ガスコンロ交換した方の中で、古いのがまだあるならガラス板を安く譲ってもらいたいです。

[835: 入居済みさん [女性]]

知り合いのマンションの理事はいつも如何したら皆さんの経済負担減らすか考えるらしいです。管理費も築８年で安くすることに成功、管理はもっと良くしたのに、、、うちはお金使いたくで、、、

[836: マンション住民さん]

電力一括サービスの提出率が期限までに75％に達していない。
総会では委任状による議決が多すぎる。
これが現実。
75％以下なら総会の特別議決では否決になるので、理事会は再考すべき。

[837: 匿名]

理事会に対して反発しすぎな方がいらっしゃいますね。噛みつくような態度はみっともないですよ。

[838: マンション住民さん]

>837さん
反対者の意見はある程度具体的な数字を挙げて意見をしているのに、それを「噛みつくような」だの「みっともない」だの言うのはどうですかね。
そういう感情的な意見をされては理事会の皆様のご苦労が水泡に帰しますよ。

[839: 匿名]

いや、反対意見は別に良いんです。この掲示板で一人いるじゃないですか、何でもかんでも反対してやるって言ってる人。

[840: マンション住民さん]

敷地内（西側道路）の駐車車両迷惑じゃないですか？
やむなく止めるのはまだしも毎日とまっている車ってあるじゃないですか。
南棟側のト○タの白のわかりやすいナンバーのエ○ティマとか。
あと、ものすごくエンジン音のうるさい車も迷惑ですね。これも南棟。

[841: 住人]

たしかに迷惑極まりないです。北棟では〇〇〇テックと堂々と会社名まで記したトラックはほぼ毎日駐車してますね。

[842: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。居住者掲示板ですが、周辺環境について、住まわれてる方々がどうされているのか教えていただきたくて失礼いたします。
お買い物はどちらでされてますか？阪急のダイエーかなと思うのですが、もう少し近くにスーパーありますか？
小学校、こちらのマンションができて人数増えたと思うのですが、一クラス何人でしょう？放課後、児童ホームは年度途中からでも入れそうでしょうか(空きがありそうですか)
3歳児を幼稚園に通わせたいのですが、共働きですので長期休暇中の預かり保育、18時までの延長保育してくれるところ、ありますか？募集時に早朝から並ばないと入れないのでしょうか？

分かる方、よろしくお願いします。

[843: 匿名]

会社に電話したらどうですか。会社のせいですよ。

[844: 住民さんＡ]

購入検討中さん、上坂部は生活しやすいですよ。
気になってる事は、園田支所で教えてくれますよ。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/map/institution/01_003.html

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリックスの人が来ましたが
何人くらいの方が関電と解約しちゃったんですかねぇ

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然来はるんですかね？

[847: 住民さん]

あいさつ無視する人がいますが、どういう神経してるんでしょう。大人が子供に非常識な態度をとってどうするんですか。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>845
説明しに来たんですか?

[849: 匿名]

あいさつしない人は嫌われているし、絶対そんな人は仕事が出来ないと思う。みんなに好かれていて社会的にも成功している人はどこにいてもちゃんとした態度をとっている。だからかわいそうな人なんだなと同情の目で見るのが一番。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846
>>848
関電と解約してくださいーって紙を持ってきたようです
家のものがうっかり受け取ってしまったようですが、破棄しました

[851: 匿名]

前にこのマンションでやってた中古品や不用品売ったり買ったりする催しはまだ定期的にやってるんですか。

[854: マンション住民さん]

上階の騒音に困っています。。。

管理人さんに言ったら注意してもらえるのでしょうか。

真上の部屋なのか、斜め上の部屋なのか、はっきりしないのですが。

[855: 匿名]

＞847
子連れで無視されるって、日頃から騒音等で迷惑かけてませんか。
内心怒鳴り付けたいのをぐっと我慢してくれてるのかも。
相手の方も、いつもすいません（常識的な親御さんだとおっしゃいます）も言わない非常識な親だと思ってらっしゃるかもしれませんよ。その上で挨拶の強要ならすごいと思う。
実際そういう親もいますからね。

[856: マンション住民さん]

>855
ものすごい狭い範囲で決めつけて話をしてますね
普段、相当騒音に悩まされていて怒鳴りつけたい相手がいるんですかね

実際挨拶をしようとしても、露骨に目をそらす人いますよ
社交性が無い方からすると、挨拶も距離感が近すぎるを感じるのかも知れないですね
まあ、そういう人はそういう人でいいんじゃないですか

[857: 匿名さん]

お隣さんのプラウドは１棟目の200戸が完売したみたいですね
あと1,000戸ですね
野村ブランドだけあって尼崎市にしては高価ですね
イニシア塚口3,4年前の大幅下落から見たらかなり回復してきましたね
プラウドが発展してくれればイニシア塚口の資産UPにもつながりますよね

プラウドシティ塚口マークフロント　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

イニシア塚口を含む中古マンション
6階　南　4LDK　80.7m2　2,970万円　
12階　南　2LDK＋S　70.8m2　2,680万円
12階　南　3LDK　78.5m2　2,980万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%A4%...

[858: マンション住民さん]

電力一括サービスの件。

契約満了、もしくは解約した場合は、管理組合負担で元に戻せるような説明がありましたが、以下の掲示板に東京電力の例が出ていましたので転載します。

結論から言うと、やめた場合も別の一括受電業者からの供給を受ける必要があるとのことです。
または、オリックス電力と続契し続ける必要があります。
地域電力会社から電力供給を受けることができなくなります。

来年、電力の小売りが自由化されても何も選択できなくなります。
それでも必ず定期的な停電を伴う一括サービスを選択しますか？
停電時は電気だけでなく、水道もNETもTVも使えないんですよ。
(専有部分の停電時でなく、共有部分の点検が終わるまで)

反対者がいる間ならまだ総会で取り消しができます。
皆さん、再考してはどうでしょうか。

一括受電サービスの総会決議その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564064/
No.321
> 一括受電受電を始める際には、各住戸から電気の解約書類を東京電力
> に提出します。これは、東京電力が要求しているものです。
> 引越しの際には電話一本で解約できるのに、
> なぜ書面を提出しなければならないのかを東京電力に聞きました。
>
> 一度、一括受電を始めてしまうと、事実上元の契約には戻すことは
> できないと説明されました。受電設備を管理組合が用意したとしても、
> 受けられないと。
>
> 地域電力会社から電力供給を受けることができなくなる事実は、
> 一括受電業者からは一切説明がありませんでした。

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

住民の皆さんに水道代の事でお聞きしたいです、ウチは乳児と私たち夫婦の三人家族で水道代が約１万４千円くらいです。洗濯はなるべくお風呂の残りを使っています。皆さんいくら位払われていますか？又節約方があれば教えてください。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

電力一括サービスの件で、意見書を出す様に文書が投函されていましたが、提出率94.6%は、本当なんでしょうか?
何か信じられないんですが。
反対されている方、どう思われます⁇

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>859
我が家は大人3人暮らしで洗濯は毎日風呂水利用。洗濯は毎日平均2回。水道代は月1万円以下です。以前に毎日浴槽に溜める水量の設定を少し減らしてみました。

[862: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>861
返信ありがとうございます。ウチは洗濯は平均１日一回で、二回に一回はお風呂の残り湯使用です。だからお風呂のお湯は２日に一回溜める感じです。湯量は2に設定なんで低いとは思うのですが、水漏れ点検も来てもらい異常無しだったので益々なぜこんなに水道代が高いのかわからないです。

[863: マンション住民さん]

> 860
計算すると28〜29戸なので、総会で反対された方から5戸程度が、
賛成になられたか、諦めたか、引っ越ししたかでしょう。

業者が明確に反対されている方を除いて同意書を取り付けたのでしょう。
妥当な提出率だと思いますが。

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

下の階の人？のベランダタバコに迷惑しています。
ず〜っと気になっていましたが、窓を開ける季節になりさらに…。
ベランダで吸い始めるとすぐに臭いがあがってきて部屋の中にも入ってくるので
「また吸ってる」とすぐにわかります。

ライターの音や気配で真下の方かな？
とわかりますが、100%ではありません。
このような状況で管理人さんに言っても伝えに言ってはもらえないのでしょうか？

小さな子供もいるし、洗濯物にも臭いがつきそうで本当に嫌です。

[865: 匿名さん]

>>864
キッチン下で煙草吸っても換気扇でバルコニー側の排気口から出ますよね

そもそもバルコニー喫煙は管理規約に違反しますか？

[866: 匿名]

今の規約では、共用部分は、火気禁止ですから、ベランダタバコは規約違反です。
バルコニーは正確には専有部分ではなくて共用部分ですから。
どうしても吸いたい人は、管理組合に規約変更を言って下さい。

[867: マンション住民さん]

ウチもタバコに迷惑しています！
家の中で吸わないのは、子供がいるから？壁が汚れるから？
自分の家さえよければいいのか！！と、怒っています。

ほんとに臭いんです。

さわやかな季節なのに、窓を開けられない！

火気禁止ってこと、知らないんですね。
ということは、中央公園もだめですよね？

吸ってる人を見ます・・・

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

864です

確かにキッチンの換気扇下で吸っても臭いは出るみたいですね。

あきらかにベランダで吸ってる気配があるのでその方は違うようですが…。

一階に灰や吸殻が…なんて話も聞きますし、換気扇下タバコは仕方ないとして、せめて規約ぐらい守って欲しいものです。
集合住宅に住む最低のマナーです。

ベランダタバコが規約に反するのを知らない人がいるのにも少し驚きました。

[869: 匿名さん]

>>366
>>367
>>368
あれれ？

管理規約のバルコニーの火気禁止ってのは、バーベキュー、花火、七輪なんかは明確に禁止だけど
煙草は含まれるかどうかは未定で明確になってないってのが管理会社の判断じゃなかったですか？

マンション管理の書籍を読むと、デベロッパは営業戦略で愛煙家にも嫌煙家にも売る為に
あえて明確にせずに灰色の管理規約にするということもあるみたいだし
判例でもそうなってませんでした？

[870: 住民さんＡ [女性 30代]]

エレベーターの中に
「ベランダタバコ禁止」みたいな貼り紙が以前あったからベランダタバコは禁止のはずでは？

規約云々言いだす前に
常識の範囲内、マナーの問題だと思いますが…。

869さんはベランダタバコ肯定派の喫煙者かな？

[871: マンション住民さん]

そうですよ！

規約の前に、マナーです！

マンションの敷地を出たとたん、
たばこに火をつけてスパーっと歩きながら吸う人も
よく見かけますが、
煙の行方なんて考えたことないんでしょうね。

[872: マンション住民さん]

８６４さんへ。本当に大変ですね。管理人さんに言ってもらうのもいいかもしれませんが、そもそも自己中心的な行動をとる人は、自分が悪いとは思ってない人が多いと思うので、反省するどころか逆ぎれなんてされたら、余計にいやな思いすると思うので、この周辺でたばこの臭いに困ってる人がいますみたいな警告文を該当する家のまわり数件に入れてもらったらどうでしょう。
それにしても、規約守らない人いますよね。迷惑にならないように、決められているのに。以前ここにもありましたが、必要以上の車、バイク等の騒音、エンジン音に酔いしれているのでしょうか。掲示板にもあったペットの飼育マナー違反等。
たばこもそうですが、自分たちのいやしのためのものが、周りの人の迷惑にならないか、考えて頂ければなと思います。

[873: 匿名さん]

プラウドができたらここの資産価値はさらに下がるかな？
今から考えれば新築で平米35万で買えたのはお得だったかも
スーパーだけじゃなく色々と便利そうだよね

[874: 匿名さん]

>>872
出来て何年経つの？
何年タバコの話するの？

[875: 匿名]

出来て大分経つね…。タバコの話はしばらく続きます。

[876: 引越前さん]

マンションの敷地を出ても愛煙家に文句あるんだね。
笑ってしまいました。